CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato privado de alquiler de habitación, que celebra Doña
MARIA LUISA VIGO MORALES Identificado con DNI N: 09017161, a quienes en lo
sucesivo se les denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Doña ENRIQUE
CORTEZ JORGE JESUS Identificado(a) con DNI N° 46387656 quien señala domicilio
real para los efectos legales del presente documento privado, el inmueble que
arrienda, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos
contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en
Mz G Lt 9 Residencial los Girasoles. 7ma etapa de Santo Domingo del distrito
de Carabayllo, provincia y región de Lima, Perú.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO. - Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso una
habitación y las áreas comunes (dormitorio, cocina-sala baño y ducha, área de
lavandería) del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a
título de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual.
RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
TERCERO. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL
ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien descrito en la
cláusula anterior asciende a la suma de SEISCIENTOS SOLES (S/ 600.00)
mensuales, monto que será entregado en efectivo o depósito en cuenta bancaria, en
forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del presente contrato a que
se refiere la cláusula segunda del presente contrato.
Si luego de quince días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual EL
ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda resuelto de
plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de lanzamiento por
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incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está obligado a abonar
una suma que se fije por daños y perjuicios.
PLAZO DEL CONTRATO
CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el
presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el (05/08/2024) y
cuyo vencimiento será el (05/08/2025), fecha en la que EL ARRENDATARIO está
obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se pacte
su renovación de mutuo acuerdo.
OBLIGACIÓN DE LAS PARTES
QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y
exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas del
inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así como se
obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales inflamables,
explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni objetos que puedan
causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la tranquilidad de los vecinos en
cualquiera de sus formas, o ilícitos penales especialmente los actos reñidos con la
moral y las buenas costumbres, cautelar la seguridad del inmueble arrendado es un
compromiso que asumen ambas partes por lo que se deberá observar y respetar las
disposiciones que EL ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien
arrendado por parte de EL ARRENDADOR siempre que éste lo requiera.
SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título, ni
subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión.
OCTAVO.- Si EL ARRENDATARIO deteriora el inmueble arrendado (habitación y
áreas comunes) y/o alguno de los muebles que vienen con él, EL ARRENDADOR
efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del depósito de garantía. Si el
costo de dicha reparación o compra excediera el monto del depósito de garantía, EL
ARRENDATARIO está obligado a pagar el saldo restante.
NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado.
DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía a que
se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la
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renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las reparaciones y/o
composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.
UNDECIM
O.- El presente contrato será renovado siempre que existan las siguientes condiciones:
a). - Acuerdo de las partes.
b). - No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
partes
DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en
habitación en perfectas condiciones, además de áreas comunes que incluyen un
cuarto de baño con lavadero y ducha, un cuarto de cocina - sala comedor que son
materia de este contrato en perfectas condiciones de uso y ha comprobado que su
infraestructura, pintura, servicios de agua, desagüe, instalaciones eléctricas,
sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas están en buenas condiciones
comprometiéndose a devolverlos al término de este contrato en el mismo estado en
que lo recibió, de no ser así las reparaciones serán efectuadas con el depósito
de la garantía pudiéndose exigir el abono de la diferencia si el depósito de la
garantía resultara insuficiente.
DECIMOTERCERA. - De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo
establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL ARRENDATARIO no
devolviera el inmueble arrendado después de su vencimiento, EL ARRENDADOR
podrá iniciar una acción vía civil de lanzamiento por vencimiento de contrato por lo
que EL ARRENDATARIO está obligado a abonar una suma que se fije por daños y
perjuicios.
CLÁUSULA DE GARANTÍA
DECIMO CUARTA. - En la fecha del (20/08/2024) EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR la suma de Setecientos Soles (S/ 600.00), equivalente a un mes de
renta en calidad de depósito en garantía para el absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud del presente contrato y será devuelto a EL
ARRENDATARIO sin intereses al vencimiento del presente contrato después de haber
verificado el estado de conservación del inmueble arrendado.
DECIMO QUINTA. - Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que cada
uno ha consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde surtirán sus
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efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que se deban cursar con
ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial de su jurisdicción y se
someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima.
DECIMO SEXTA. - EL ARRENDATARIO se compromete a mantener aseada las áreas
de lavandería, pasadizo y escaleras, realizando la limpieza una vez a la semana.
Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato, encontrándose
de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo firman.
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Sr.: ENRIQUEZ CORTEZ Sr(a).: VIGO MORALES
JORGE JESUS MARIA LUISA
DNI N° 46387656 DNI N° 09017161
ARRENDATARIO ARRENDADOR
CARABAYLLO 05 DE AGOSTO DEL 2024
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