NÚMERO siete (7).
En la Ciudad de Guatemala, el ocho de Agosto del año dos mil
veinticuatro, ANTE MÍ: DULCE RAMÍREZ ORELLANA, Notaria, comparecen por una
parte del señor : MARCOS LÓPEZ BONILLA, de cincuenta y seis años de edad,
soltero, vendedor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil
trescientos treinta y dos espacio setenta y un mil ciento noventa y seis espacio cero
seiscientos cinco (2332 71196 0605) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, se identifica con el número de identificación
tributaria tres millones ciento cincuenta y cinco mil trescientos noventa y cinco guión
dos (3155395-2), a quien se le denominará como VENDEDOR y ANTONIO GUERRA
JUAREZ de treinta años de edad, casado, guatemalteco, secretario, de este
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único
de identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil
trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres (1876 78329 2453),
extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, del
departamento de Guatemala, con número de identificación tributaria treinta y dos
mil cuarenta y cinco guion dos (32045-2) a quien en el transcurso del presente
instrumento se le dominará como COMPRADOR y como notaria HAGO CONSTAR
que tuve a la vista el documento de identificación de las personas que
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados
y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA , de conformidad
con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el vendedor, que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central número uno (1), Folio dos (2), del Libro tres (3) de
Guatemala. SEGUNDA: Continua manifestando el VENDEDOR, que sobre el
inmueble objeto del presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones de ninguna naturaleza, que puedan afectar los derechos del comprador,
pero en todo caso se obliga al saneamiento de ley sobre lo vendido. TERCERA:
Manifiesta el VENDEDOR, que por el precio de VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS
(Q. 20,000.00), en este acto VENDE, CEDE Y TRASPASA, a favor del COMPRADOR
el bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento,
incluyendo en la presente compraventa todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde al inmueble; precio que paga el comprador en la forma que se especifica
en la siguiente cláusula. CUARTA: FORMA DE PAGO DE LA COMPRAVENTA: El
precio de la venta se paga en efectivo, el cual el vendedor recibe en este momento a
su entera satisfacción. QUINTA: Por su parte el COMPRADOR manifiesta que acepta
la venta que se le ha hecho a su favor y declara recibir a su entera satisfacción el
inmueble enajenado. SEXTA: Los contratantes manifiestan expresamente en los
términos consignados aceptamos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario
DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista
los documentos ya relacionados, titulo con el cual se acredita la propiedad sobre el
bien objeto de VENTA, Recibo de pago del último trimestre vencido del Impuesto
Único sobre Inmuebles; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del
presente instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del
Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y d) que leí lo escrito a los
interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
ratifican, aceptan, firman y autorizo.
F.)___________________ F.)________________________
ANTE MI.
LICDA: DULCE RAMÍREZ ORELLANA
SELLO
