UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE NUEVO LEÓN FACULTAD DE CONTADURÍA PÚBLICA Y ADMINISTRACIÓN
Actividad 9
Contabilidad de
empresas con regulación
especifica
Lic. en Contador Público
Semestre: 7°. Grupo: 7L.
Maestro: Napoleón Coronado
Gómez
Nombre y matrícula del alumno:
Gerardo Mata Alvarado 1957693
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Ciudad Universitaria San Nicolás de los Garza, Nuevo León, 08 de septiembre de 2024
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EMPRESAS CONSTRUCTORAS
4.1- Definición
Es una asociación de personas y grupos de personas que se agrupan para construir bienes
inmuebles a solicitud de otra persona llamada clientes, mediante un contrato, a cambio de una
retribución económica
4.2- Clasificación de la inactividad
- Edificación: Viviendas, escuelas, hospitales, etc.
- Agua, riego y saneamiento: presas, perforación de pozos, drenaje urbano, etc.
- Transporte: Autopistas, carreteras y caminos, obras de urbanización, aeropistas, astilleros,
etc.
- Petróleo y petroquímica: perforación de pozos, plantas de refinación, sistemas de
conducción por tubería, etc.
- Otras: Instalaciones mineras, excavaciones subterráneas, cimentaciones especiales, etc.
- Servicios: Planeación y anteproyectos, así como diseños de ingeniería civil, industria
petrolera, petroquímica, minera, siderúrgica y análogas.
- Obra pública: Cuando el cliente es un organismo de gobierno.
- Obra privada: Cuando los clientes son una persona o un organismo particular ajeno al
gobierno.
4.3-Aspecto legal
La industria de la construcción es uno de los sectores menos explotados en México debido a sus
repercusiones legales. En este sentido, destaca el hecho de que las leyes no son muy específicas,
por lo que se requiere realizar en análisis detallado de ellas para evitar incurrir en problemas
legales cuando se acepte cualquier trabajo para levantar una obra.
- La ley de Obras Publicas Y servicios Relacionados de México
- La Ley General de equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
- La Ley de secretaria de Economía
- La Ley del SAT
- La ley de sociedades Mercantiles
- La ley que permite la expedición de licencias para la edificación
- El reglamento de transito
Las empresas constructoras deberán tomar en cuenta el tipo de relación que tiene con sus
trabajadores para determinar el monto de cada una de las deducciones que se les aplicaran con
fundamento en la Ley del Seguro Social, la Ley del Infonavit, etc.
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4.4- Aspecto Administrativo
La mayoría de las obras se efectúan mediante un contrato, que de acuerdo con las NIF, se define
como aquel contrato donde se acuerda la construcción o diseño de un activo o grupo de activos
relacionados o interdependientes, considerando aspectos de diseño tecnológico, función y legales.
Algunas de las clausulas que debe de contener el documento legal son:
- Objeto de contrato
- Programa para desarrollar
- Contraprestaciones asignadas
- Declaraciones generales del contratante y el contratista
- Finanzas para solicitar
- Tiempo que durara la obra
- Formas de pago
- Especificaciones y pianos del tipo de trabajo que se efectuara
- Mención de trabajos extraordinarios
- Multas por retrasos y otros.
Según el boletín D-7 de las NIF, los diferentes tipos de contrato de construccion son:
4.4.1- Contratos de construccion
- Contrato de precio fijado o alzado
A la obra se le pone un valor o un precio el cual no varia
- Contrato a precio unitario
Generalmente se aplica en obras de complejos, las cuales incluyen varios activos
interrelacionados, cada uno de los cuales tiene un costo unitario
- Contrato de costo más omisión
La constructora es la que liquida los costos, que le serán reembolsados por el cliente, quien
le pagara un porcentaje que representa la utilidad por su trabajo
- Contrato por administración
La constructora se le paga por administrar la obra
4.4.2- Modalidades de los contratos
a) Llave en mano: La constructora entrega la obra terminada, probada y funcionando
adecuadamente
b) Por concesión a termino: Los trabajos corren por cuenta de la constructora que opera las
oras mediante licencia
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c) Incentivo por desempeño: Se establece la enrega de incentivos para la constructora con
base en objetivos
d) Niveles de desempeño
e) Procuración
f) Ingeniería y/o construcción
g) Escalación de costos y/o precios
4.4.3- Ejecución de obras
- Garantía de obra:
- Anticipo
- Estimaciones
- Costo de estimaciones
4.5 Aspecto Contable
- Contratos asignados: Cuenta de orden de naturaleza deudora que representa el valor de los
contratos firmados por la construcción aun en proceso.
- Asignación de contratos: Cuenta de orden con naturaleza acreedora que representa el valor
de los contratos firmados por la construcción aun en proceso.
- Costo de obras: Cuenta de resultados de naturaleza deudora que representa todos los
desembolsos efectuados para llevar a cabo la construcción de una determinada obra.
- Anticipo de clientes: representa los anticipos que los clientes nos han otorgado sin haberlos
solicitado.
- Obras por aprobar: Cuenta de balance de naturaleza deudora que representa la cantidad
bruta adeudada por los clientes debido a estimaciones un no autorizadas
- Clientes: Cuenta de naturaleza deudora que representa la cantidad que nos adeudan los
clientes por las obras efectuadas.
- Ingresos por aprobar: Cuenta puente de naturaleza acreedora cuyo saldo representa los
ingresos por los trabajos efectuados notificados al cliente mediante estimaciones y que están
pendientes de aprobar.
- IVA por trasladas: Cuenta puente de naturaleza acreedora cuyo saldo representa el IVA que
no ha sido realizado porque el cliente no lo ha aceptado ni autorizado la estimación.
- Ingresos por resultados: Cuenta de resultados de naturaleza acreedora que representa los
ingresos efectivamente realizados mediante la autorización de la estimación por parte del
cliente.
