TEMA 2_6: REVESTIMIENTOS EAS DE DISEÑO DE INTERIORES

TEMA 2_6: MEDICIÓN DE UNIDADES DE OBRA: REVESTIMIENTOS

1.- Capítulo: Revestimientos

1.1.-Factores que influyen en la definición y valoración de la
unidad de obra.
1.2.-Partidas que componen el capítulo de Pavimentos.
1.3.-Partidas pertenecientes al capítulo de Alicatados,
Chapados y Aplacados.
1.4.-Partidas pertenecientes al capítulo de Enfoscados,
Revocos, Guarnecidos y Enlucidos
1.5.-Partidas pertenecientes al capítulo de Revestimientos
decorativos.
1.6.-Partidas pertenecientes al capítulo de Falsos Techos
1.7.-Partidas pertenecientes al capítulo de Pinturas

2.- Instrucciones para realizar las mediciones.

1.- Capítulo: Revestimientos

1.1.-Factores que influyen en la definición y valoración de la unidad de obra.

Son los trabajos realizados sobre paramentos verticales, suelos y techos, para
cubrirlos con diversos materiales. Su misión es proteger al elemento
constructivo (paredes, suelos y techos) del desgaste y de las distintas
agresiones derivadas del uso, además de mejorar el aspecto final. Se dividen
en estos grupos:
Pavimentos
Paramentos verticales.
Falsos Techos
Pinturas

El CTE entiende por revestimiento, a cualquier material que se aplique a la

pared y que supere el 5% de la superficie total del conjunto de las paredes del
recinto considerado.
Todos los tipos de revestimientos, necesitan además de un paramento sobre el
que extenderse, otros tres elementos básicos:
amento

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 1

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Entre los factores que intervienen en la definición de la partida están:

Unidades de medida

La unidad de medición más utilizada será la de metro cuadrado.

Los remates perimetrales, cenefas, rodapiés o cualquier otro elemento en el
que una dimensión predomine sobre las otras dos se medirá en metro lineal.

Tipos de revestimientos

La clasificación más habitual separa los revestimientos en continuos o

discontinuos. Las partidas se agrupan en diferentes capítulos en función de la
mano de obra especializada encargada de realizarlos, así como también
depende de los materiales que utilizamos.

Los revestimientos discontinuos presentan juntas y son:

Alicatados y chapados
Aplacados
Los revestimientos continuos no presentan juntas, salvo las juntas de dilatación
y de trabajo, se agrupan en:
revestimientos decorativos
enfoscados, revocos ,guarnecidos y enlucidos
pinturas

Criterios de medición.

En la descripción de una unidad de obra debe aparecer reflejados los

siguientes apartados:

empleados en la ejecución y sus características

ución

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 2

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En las partidas se realizan operaciones que nos sirven de apoyo para la

medición de otras partidas, por ejemplo:

La medición del metro lineal de rodapié puede servir para calcular la

medición del m2 de guarnecido en paredes interiores, esto se
conseguirá multiplicando los metros lineales de rodapié por la altura,
pero ten cuidado ya que en algunos presupuestos la partida de
pavimento ya incluye la parte proporcional de rodapié. Para
comprobar que has realizado la medición del los metros lineales de
rodapié correctamente aplica este truco: la medición lineal del rodapié
la puedes comprobar multiplicando la medición del pavimento por
1,15. Tiene que dar valores aproximados.
El rodapié se puede medir en AUTOCAD al determinar los perímetros de
cada habitación y no se suele descontar los huecos de puertas y
ventanas. Es el criterio del industrial medir a cinta corrida.
Los m2 de guarnecido (interior) o enfoscado (exterior) son iguales a la
medición de pintura que va sobre ellos, normalmente si no se prevé la
colocación de otro revestimiento laminar.
Los pavimentos cerámicos de cocina y baños equivalen a la medición
del falso techo que colocamos en estas dependencias.
Los revestimientos de techos y suelos se obtienen en Autocad al obtener
los perímetros de las estancias consideradas. Ten en cuenta que los
pavimentos de terrazo o mármol se colocan antes que la tabiquería, por
tanto cuando determines el perímetro que encierra esta área, debes
considerar toda la superficie de la vivienda descontando las zonas de
pavimento cerámico.

Importante los criterios de medición deben aparecer en la descripción de la

unidad. Este dato debería aparecer en el Pliego de Condiciones pero en
algunos casos no es así, para evitar olvidarlo se añade al epígrafe o
descripción de la unidad.

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 3

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Si hay que DESCONTAR HUECOS, se debe indicar en la descripción de la

partida el criterio de medición. En este caso en la línea de medición
aparecerá con signo negativo las unidades. Generalmente los criterios para
descontar huecos son:

habitual descontar huecos mayores de 2 m2.

En alicatados y aplacados- descontar huecos mayores de 1 m2.

1.2.-Partidas que componen el capítulo de Pavimentos.

En este apartado se realiza la medición de los revestimientos de elementos

horizontales, como son los forjados y de elementos que salvan diferencia de
cota, las escaleras.

La función del zócalo consiste en proteger de la humedad y de los impactos a

las partes inferiores de la pared. Por lo general se utiliza el zócalo del mismo
material que el pavimento. También puede emplearse otro material diferente.
Puede medirse en la misma partida si los materiales de agarre son los mismos y
se entiende como una prolongación del pavimento. Si se fija al paramento
con otro sistema, debes colocarla la partida de alicatado, chapados y
aplacados.

Los pavimentos se pueden clasificar:

Revestimientos flexibles
Revestimientos continuos
Revestimientos de madera
Revestimientos pétreos
Revestimientos cerámicos

Cuando nos utilizamos al término firme siempre nos referimos a soleras, es decir
pavimentos con función resistente

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 4

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M2 Revestimientos flexibles para suelos y rellanos de escaleras

Agrupa a los revestimientos de suelos y escaleras realizados con materiales

flexibles.

pavimento flexible realmente ejecutado, incluyendo todos los trabajos y

El revestimiento de peldaños, se medirá y valorará en metros lineales

incluyéndose en el precio unitario, cuantos trabajos, materiales y medios
auxiliares sean necesarios.
Metros lineales de zócalo es el elemento de unión entre el paramento vertical
y el pavimento.

M2 Revestimientos continuos para suelos y rellanos de escaleras

Son revestimiento de suelos en interiores y exteriores ejecutados en obra

mediante tratamiento de forjados o soleras de forma superficial, o bien
formación del pavimento continuo con un conglomerante y un material de
adición, pudiendo recibir distintos tipos de acabado.
Según el uso que se le dé al pavimento los más usuales son: pavimento
continuo de hormigón con distintos acabados; pavimento continuo a base de
morteros; pavimentos continuos a base de resinas sintéticas; y pavimentos
continuos de terrazo in situ.
La definición de la partida tendrá un texto similar a:
pavimento continuo realmente ejecutado, incluyendo pinturas,

M2 Revestimientos de madera para suelos y rellanos de escaleras

Revestimientos de suelos constituidos por elementos de madera, con diferentes

formatos, colocados sobre el propio forjado (soporte) o sobre una capa
colocada sobre el soporte (normalmente solera).
La definición de la partida tendrá un texto similar a:

tarima clavada o encolada a rastreles, colocado, incluyendo o no lijado y

barnizado, incluso cortes, eliminación de restos y
Los revestimientos de peldaño pueden ir incluidos en la definición de la
partida.

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 5

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M2 y Ml revestimientos pétreos para suelos y rellanos de escaleras

Son revestimiento para acabados de suelos y peldaños de escaleras interiores

y exteriores, con piezas de piedra natural o artificial, recibidas al soporte
mediante material de agarre, pudiendo recibir distintos tipos de acabado.

La definición de la partida tendrá un texto similar a:

placas, colocado, incluyendo o no rejuntado con lechada de mortero

Los revestimientos de peldaño y los rodapiés, se medirán y valorarán por metro

lineal.

Ejemplos de revestimientos pétreos extraídos de la base de datos del IVE.

M2 Pavimento con baldosas de granito nacional blanco perla, de
15x30x1 cm., pulido, colocado sobre capa de arena de 2 cm. de
espesor, tomadas con mortero de cemento M-5a (1:6), incluso rejuntado
con lechada de cemento coloreada con la misma tonalidad de las
baldosas, eliminación de restos y limpieza.
M2 Pavimento con baldosas de triturado de mármol y cemento, sin
aditivos químicos ni elementos minerales de baja calidad, micrograno,
de 33x33 cm., en tonos claros, acabado pulido, colocado sobre capa
de arena de 2 cm. de espesor, tomadas con mortero de cemento M-5a
(1:6), incluso rejuntado con lechada de cemento coloreado con la
misma tonalidad de las baldosas, eliminación de restos y limpieza.
M2 Pavimento realizado con baldosas de terrazo para uso intensivo,
grano medio, de 33x33 cm., tonos claros, colocado sobre capa de
arena de 2 cm. de espesor mínimo, tomadas con mortero de cemento
M- 5a, incluso rejuntado con lechada de cemento coloreada con la
misma tonalidad de las baldosas, eliminación de restos y limpieza, sin
acabado.

M2 Revestimientos cerámicos para suelos y rellanos de escaleras

Revestimiento para acabados de suelos interiores, exteriores y peldaños de

escaleras con baldosas cerámicas esmaltadas o no, con mosaico cerámico

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 6

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de vidrio, y piezas complementarias y especiales, recibidos al soporte

mediante material de agarre, con o sin acabado rejuntado. La definición de la
partida tendrá un texto similar a:

Metro cuadrado de embaldosado realmente ejecutado, incluyendo cortes,

parte proporcional de piezas complementarias y especiales, rejuntado,
eliminación de restos y limpieza.

Ejemplos de revestimientos pétreos extraídos de la base de datos del IVE.

M2 Pavimento con junta realizado con baldosas de pavimento de gres
de 30x30 cm., colores intensos, tomado con mortero de cemento M-5a
(1:6), con cemento espolvoreado sobre el mortero fresco y rejuntado
con lechada de cemento portland (JC), incluso cortes y limpieza, según
Guía de la Baldosa Cerámica.
M2 Pavimento con junta realizado con baldosas de pavimento de gres
de 20x20 cm., colores suaves, tomado con mortero de cemento M-5a
(1:6), con cemento espolvoreado sobre el mortero fresco y rejuntado
con lechada de cemento portland (JC), incluso cortes y limpieza, según
Guía de la Baldosa Cerámica.

Ml Revestimientos de peldaño

Los revestimientos de peldaño se medirán y valorarán por metro lineal. Se

medirá la dimensión del ámbito de la escalera.
Ejemplo de revestimientos de peldaño extraídos de la base de datos del IVE.
Ml Revestimiento de peldaño de piedra caliza marmórea mallorquina,
beig rosado, formado por huella de 30 a 35 cm. de ancho y 3 cm. de
espesor y tabica de 14 a 16 cm. de ancho y 3 cm. de espesor,
suministrados en piezas de 100 cm. de longitud, con acabado beig
rosado, tomadas con mortero de cemento M-5a (1:6), incluso relleno de
juntas con lechada de cemento, eliminación de restos y limpieza.

Ml Rodapié ó zócalo

Los rodapiés, se medirán y valorarán por metro lineal. Normalmente la

medición del rodapié es un 15% más que la medición en m2 del pavimento.

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 7

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Ejemplos extraídos de la base de datos del IVE.

Ml Rodapié de pavimento de gres de 8x30 cm., colores intensos,
tomado con mortero de cemento M-5ª (1:6) y rejuntado con lechada
de cemento portland (JC), incluso cortes y limpieza, según Guía de la
Baldosa Cerámica.
Ml Zócalo de madera de roble barnizada, de 10 cm. de altura,
colocado con tacos de PVC de expansión y tornillos.
Ml Zócalo de terrazo liso de grano medio, de 7 cm. de altura, colocado
con mortero de cemento M-5a.

M2 Soleras

Capa resistente compuesta por una subbase granular compactada,

impermeabilización y una capa de hormigón con espesor variable según el
uso para el que esté indicado. Se apoya sobre el terreno, pudiéndose disponer
directamente como pavimento mediante un tratamiento de acabado
superficial, o bien como base para un solado.
Se utiliza para base de instalaciones o para locales con sobrecarga estática
variable según el uso para el que este indicado (garaje, locales
comerciales...).
La definición de la partida tendrá un texto similar a:

carac
juntas se medirán y valorarán por metro lineal, incluso separadores de
poliestireno, con corte y colocación del sellado.

Ejemplos extraídos de la base de datos del IVE.

M2 Recubrimiento endurecedor para pavimento continuo de hormigón,
con pintura duroplástica a base de poliuretano endurecible con la
humedad, aplicado en dos o más capas hasta alcanzar un espesor
máximo de 2 mm., previo rascado de la lechada superficial mediante
cepillos metálicos y limpieza de la superficie.
M2 Tratamiento superficial en soleras realizado con mezcla homogénea
de áridos y cargas minerales con productos termoplásticos en emulsión,

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 8

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ligante emulsión asfáltica, en color negro, para sellado de pavimentos y

superficies de rodadura.
M2 Solera ligera realizada con hormigón HM 15/B/20/IIa con un espesor
de 10 cm. extendido sobre lámina aislante de polietileno y capa de
arena de granulometría 0/5 de 10 cm. de espesor con terminación
mediante reglado y curado mediante riego.
M2 Solera para instalaciones realizada con hormigón HM 10/B/20/IIa con
un espesor de 15 cm. extendido sobre terreno limpio y compactado a
mano con terminación mediante reglado y curado mediante riego.
M2 Solera semipesada realizada con hormigón HM 20/B/20/IIa formado
por una capa de 15 cm. de espesor extendido sobre lámina aislante de
polietileno y capa de arena de granulometría 0/5 de 15 cm. de espesor
extendida sobre terreno compactado mecánicamente hasta conseguir
un valor del 85% del próctor normal con terminación mediante reglado
y curado mediante riego.

Ml Junta de contorno

Metro lineal Junta de contorno realizada con separador de poliestireno

expandido de 2 cm. de espesor y altura 15 cm. incluso corte y colocación del
sellado.

1.3.-Partidas pertenecientes al capítulo de Alicatados, Chapados y Aplacados.

M2 Alicatado y M2 Chapado

Son revestimientos discontinuos rígidos pegados, existen dos tipos de

revestimientos según el tipo de pieza rígida a colocar: alicatados y chapados
Los alicatados son revestimiento para acabados de paramentos interiores y

}
exteriores con baldosas cerámicas esmaltadas o no, con mosaico cerámico
de vidrio, y piezas complementarias y especiales, recibidos al soporte
mediante material de agarre, con o sin rejuntado.

¡÷
Los chapados son revestimiento para acabados de paramentos interiores y
exteriores con piezas de piedra natural o artificial.
Además se pueden clasificar según su material de agarre, la denominación de
los mismos viene de su espesor:

* ! 3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 9

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Capa gruesa: El material de agarre en este caso es mortero de

cemento, con espesores de aproximadamente 3 cm.
Capa fina: la fijación de la pieza de acabado es mediante un adhesivo

correcta planeidad para ello se ejecutará una superficie maestreada

plana realizada con mortero de cemento.

La definición de la partida tendrá un texto similar a:

incluyendo cortes, parte proporcional de piezas complementarias y

especiales, rejuntado y mochetas, descontando huecos, incluso
eliminación

Ejemplos extraídos de la base de datos del IVE.

M2 Alicatado sin junta realizado con azulejo de 20x30 cm., colores
suaves, tomado con mortero de cemento M-5a (1:6) y rejuntado con
lechada de cemento portland (JC), incluso cortes y limpieza, según
Guía de la Baldosa Cerámica.
M2 Alicatado con junta realizado con azulejo de 15x15 cm., color
blanco, tomado con mortero de cemento M-5a (1:6) y rejuntado con
lechada de cemento portland (JC), incluso cortes y limpieza, según
Guía de la Baldosa Cerámica.
M2 Alicatado con junta realizado con baldosa de barro cocido de
10x10 cm., tomado con mortero de cemento M-5a (1:6) y rejuntado con
lechada de cemento portland (JC), incluso cortes y limpieza, según
Guía de la Baldosa Cerámica.
M2 Alicatado con junta realizado con baldosín catalán de 10x20 cm.,
tomado con mortero de cemento M-5a (1:6) y rejuntado con lechada
de cemento portland (JC), incluso cortes y limpieza, según Guía de la
Baldosa Cerámica.
M2 Chapado con plaquetas de mármol crema marfil, de dimensiones
30x15 cm. y espesor de 1 cm., pulidas, con aristas biseladas, tomadas
con mortero bastardo de cemento y cal, M-5b (1:1:7), incluso rejuntado
con lechada de cemento, eliminación de restos y limpieza.

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 10

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M2 Chapado con losas de granito nacional, rosa Porriño, de 2 cm. de

espesor, con taladros cilíndricos para alojamiento de los anclajes y
cantos terminados, tomados con mortero bastardo de cemento y cal,
M-5b (1:1:7), incluso anclajes, rejuntado con lechada de cemento,
eliminación de restos y limpieza.

Ml cenefa

Se redactaría como el ejemplo: Metro líneal Cenefa para alicatado con

azulejo, de 5x30 cm.,m decoración intensa, tomado con mortero de cemento
M-5a (1:6), y rejuntado con lechada de cemento portland (JC), incluso cortes
y limpieza, según Guía de la Baldosa Cerámica.

M2 Aplacados

Los aplacados son revestimiento discontinuos rígidos fijados mecánicamente,

es decir, revestimientos para acabados de paramentos verticales con placas
de piedra natural o artificial, recibidas al soporte con dispositivos de anclaje
vistos (perfiles longitudinales y continuos en forma de T, que abrazan el canto
de las piezas preferentemente en horizontal), ocultos (sujetarán la pieza por un
canto, mediante un pivote o una pletina) o bulones, (fijados mecánicamente
al soporte con perforación de la placa).

El sistema de sujeción del anclaje al soporte podrá ser con cajeados retacados
con mortero, cartuchos de resina epoxi, fijación mecánica (tacos de
expansión) o fijación a un sistema de perfiles de cuelgue (regulables en tres
dimensiones) fijado mecánicamente al soporte.

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 11

TEMA 2_6: REVESTIMIENTOS EAS DE DISEÑO DE INTERIORES

La definición de la partida tendrá un texto similar a:

Metro cuadrado de aplacado incluyendo rejuntado, anclajes y
mochetas, descontando huecos, incluso eliminación de restos y
limpieza.
M2 Aplacado realizado con placas de piedra artificial lavadas al ácido,
tomadas con mortero de cemento M-5 (1:4), incluso rejuntado,
eliminación de restos y limpieza, medida la superficie ejecutada.

1.4.-Partidas pertenecientes al capítulo X: Enfoscados, Revocos, Guarnecidos y

Enlucidos

Son Revestimientos continuos conglomerados, que se aplican en forma de

pasta fluida directamente sobre la superficie que se reviste, puede ser:

M2 Enfoscado

Son acabados de paramentos interiores o exteriores con morteros de

cemento, cal, o mixtos, de 2 cm de espesor, maestreados o no, aplicado
directamente sobre las superficies a revestir, pudiendo servir de base para un
revoco u otro tipo de acabado.
Se mide el metro cuadrado de superficie de enfoscado realmente ejecutado,
incluso preparación del soporte, incluyendo mochetas y dinteles y
deduciéndose huecos.

M2 Revoco

Son acabados de paramentos interiores o exteriores con morteros de

cemento, cal, mejorados con
obra o no, de espesor entre 6 y 15 mm, aplicados mediante tendido o
proyectado en una o varias capas, sobre enfoscados o paramentos sin
revestir, pudiendo tener distintos tipos de acabado.
Se mide el metro cuadrado de revoco, con mortero, aplicado mediante
tendido o proyectado en una o dos capas, incluso acabados y posterior
limpieza.

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 12

TEMA 2_6: REVESTIMIENTOS EAS DE DISEÑO DE INTERIORES

M2 Guarnecido y Enlucido

Son acabados de paramentos interiores, maestreados o no, a base de yeso,

pudiendo ser monocapa, con una terminación final similar al enlucido, o
bicapa, a base de un guarnecido de 1 a 2 cm de espesor realizado con pasta
de yeso grueso (YG) y una capa de acabado o enlucido de menos de 2 mm
de espesor realizado con yeso fino (YF); ambos tipos podrán aplicarse
manualmente o mediante proyectado.

Guarnecido y enlucido: metro cuadrado de guarnecido con o sin maestreado

y enlucido, realizado con pasta de yeso sobre paramentos verticales u
horizontales, acabado manual con llana, incluso limpieza y humedecido del
soporte, deduciendo los huecos y desarrollando las mochetas.

Ejemplos extraídos de la base de datos del IVE.

M2 Guarnecido sin maestrear, realizado con pasta de yeso YG/L sobre
paramentos verticales, acabado manual con llana, incluso limpieza y
humedecido del soporte
M2 Guarnecido sin maestrear, y enlucido, realizado con pasta de yeso
YG/L sobre paramentos verticales, acabado manual con llana, incluso
limpieza y humedecido del soporte
M2 Guarnecido sin maestrear, y enlucido, realizado con pasta de yeso
YG/L sobre paramentos verticales, acabado manual con llana, incluso
limpieza y humedecido del soporte
Ud Guardavivos de chapa metálica galvanizada con bandas
desplegadas, de longitud 2,00 m y espesor 0,6 mm, punteado con pasta
de yeso.
M2 Enlucido con pasta de yeso en paramentos verticales
M2 Enfoscado maestreado bruñido, con mortero de cemento de
dosificación M-20a (1:3) en paramento horizontal exterior
M2Enfoscado paleteado, salpicado con mortero de cemento de
dosificación M-20a (1:3) en paramento vertical interior.
M2 Revestimiento estuco lavado, en colores ocre y marrones claros.
M2Revestimiento de paramentos realizado con PVC espumado,
superficie cerrada y diseño estructurado, previa preparación, tomado
con adhesivo unilateral.

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 13

TEMA 2_6: REVESTIMIENTOS EAS DE DISEÑO DE INTERIORES

M2Revoco tendido, picado, con mortero de cemento blanco de

dosificación 1:2 aplicado a la llana en una capa de espesor no inferior a
8 mm., incluso lavado con brocha y agua, picado con cincel y bujarda
y posterior limpieza.
M2 Revoco tendido impermeable con pasta de resinas sintéticas,
aplicada a la llana en una sola capa y acabado rugoso.
M2 Revoco proyectado granítico impermeable resistente a los rayos
ultravioletas, permeable al vapor de agua y acabado en distintos
colores, obtenido por la aplicación de un film de plástico sobre el que
se proyecta el árido seleccionado de granulometría entre 3 y 4 mm., a
base de capa de imprimación y capa adhesiva, aplicadas a rodillo y
capa de acabado, proyectado manual o mecánicamente y
presionado con rodillo duro para incrustar el árido
M2 Revestimiento monocapa maestreado bruñido, con mortero a base
de cemento blanco, áridos marmóreos y aditivos específicos, en
paramento exterior horizontal.

1.5.-Partidas pertenecientes al capítulo XI: Revestimientos decorativos.

M2 Revestimiento de paramento decorativo

Son revestimiento continuo para acabados de paramentos interiores verticales

que pueden ser flexibles: de papeles, plásticos, micromadera..., o ligeros: con
planchas rígidas de corcho, tableros de madera,
recibidos con adhesivos o mediante listones de madera.

Se mide el Metro cuadrado de revestimiento realmente ejecutado, incluyendo

sistema de fijación y tapajuntas en su caso. Incluso preparación del soporte,
mochetas y dinteles y deduciéndose huecos y limpieza final.

Ejemplos extraídos de la base de datos del IVE.

M2 Revestimiento de paramentos con papel pintado vinílico, formado
por capa base de papel y capa de recubrimiento de PVC, con
gramaje total de 180 gr/m2, colores y dibujos diversos, tomado con
adhesivo vinílico.

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 14

TEMA 2_6: REVESTIMIENTOS EAS DE DISEÑO DE INTERIORES

M2 Revestimiento de paramento realizado con paneles colocados en

horizontal de aglomerado de madera de 16 mm. de espesor, acabado
laminado decorativo postformado en aristas horizontales, colocado en
rastreles ocultos atornillados a paramentos con colgadores ocultos con
entrecalles, incluso parte proporcional de zócalo, rodapie y rodatecho.
M2 Revestimiento de paramentos con linóleum de espesor 6 mm., a
base de aceite de linaza oxidado, resinas, harina de madera y corcho y
colorantes minerales, con soporte bituminoso, acabado liso de ceras
acrílicas, U2P2, resistencia al fuego M-3, suministrado en rollos, colocado
con capa de pasta alisadora sobre base perfectamente nivelada,
tomado con adhesivo de contacto, incluso eliminación de restos y
limpieza.
M2 Revestimiento de paramentos con paneles de 2,5 cm. de espesor,
de tablero contrachapado machihembrado, en madera de sicomoro,
de 40x260 cm., con todos sus bordes canteados en macizo de 5 mm. de
espesor, con estrías, sujetos mediante puntas clavadas a rastreles de
madera de pino, de sujeción 60x30 mm., separadas entre si 50 cm,
tomadas con pasta de yeso. Medición deduciendo huecos superiores a
1 m2.
M2 Revestimiento de paramentos con moqueta adherida, tomada con
adhesivo de contacto, incluso limpieza del soporte y cortes.
M2 Revestimiento de paramentos realizado con losetas de corcho de
100x50x0.5 cm., con acabado negro, tomadas con adhesivo de
contacto, incluso eliminación de restos y limpieza.
M2 Revestimiento de paramentos con papel pintado vinílico, formado
por capa base de papel y capa de recubrimiento de PVC, con
gramaje total de 180 gr/m2, colores y dibujos diversos, tomado con
adhesivo vinílico.

1.6.-Partidas pertenecientes al capítulo XII: Falsos Techos

Son revestimiento de techos en interiores de edificios mediante placas de

escayola, cartón-yeso, metálicas, conglomerados, etc., (sin juntas aparentes
cuando se trate de techos continuos, fijas o desmontables en el caso de
techos registrables), con el fin de reducir la altura de un local, y/o aumentar el

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 15

TEMA 2_6: REVESTIMIENTOS EAS DE DISEÑO DE INTERIORES

aislamiento acústico y/o térmico, y/o ocultar posibles instalaciones o partes de

la estructura.

Se mide el Metro cuadrado de superficie realmente ejecutada de falso techo,

incluso parte proporcional de elementos de suspensión, entramados, soportes.
Se mide el Metro lineal de moldura perimetral si la hubiera.

Ejemplos extraídos de la base de datos del IVE.

M2 Falso techo, realizado con panel autoportante acústico, de lana de
roca volcánica, con una cara revestida por un velo mineral preimpreso,
blanco liso, de dimensiones 600x600 mm. y 15 mm. De espesor, densidad
80 kg/m3, reacción al fuego M0 (incombustible), con sustentación vista,
a base de perfiles primario y secundario lacados, rematado
perimetralmente con perfil angular y suspendido con tirante de varilla
roscada.
M2 Falso techo realizado con paneles de aluminio esmaltado al horno
de 300 mm. de ancho, perforado, montado sobre soportes de aluminio
de 300 mm., incluso parte proporcional de elementos de suspensión y
remate.
M2 Falso techo realizado con paneles de tablero contrachapeado en
madera de limoncillo, de 40x260 cm., machihembrado, con estrías de 5
mm. sujetos mediante puntas clavadas a rastreles de madera de pino
de sección 60x30 mm., separadas entre sí 50 cm., tomadas con pasta
de yeso.
M2 Falso techo realizado con bandejas de acero, lisa, de 575x575 mm.
en color blanco, montadas sobre perfiles primarios y secundarios de
acero galvanizado, incluso parte proporcional de elementos de
suspensión.
M2 Falso techo de rejilla, formadas por perfiles en U, superiores e
inferiores de 10 mm. de ancho y 50 mm. de alto, formando celdillas de
75x75 mm., montado sobre perfiles de aluminio lacado al horno, incluso
parte proporcional de elementos de suspensión.
M2 Falso techo artesonado realizado con paneles de escayola en
módulos de 60x60 cm. y 30 cm. de profundidad, con sustentación
escalonada o semioculta a base de perfil primario y secundario

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 16

TEMA 2_6: REVESTIMIENTOS EAS DE DISEÑO DE INTERIORES

lacados, suspendido mediante tirantes roscados de varilla galvanizada

de diámetro 3 mm.
M2 Falso techo desmontable de PVC, realizado con lamas de 10 mm.
de PVC, sustentadas con vigueta soporte metálica de 40 mm.,
colocada cada 90 cm., con juntas entre lamas por medio de una pieza
de unión especial, y vigueta soporte a cada lado con separación de 20
cm., , rematado perimetralmente con pieza especial en U,
(considerando 1m/m2) suspendido con tirante de varilla roscada.
M2 Falso techo realizado con paneles de 1114x372x0.5 mm., en chapa
de acero electrozincada, perfilería vista de aluminio extrusionado de
100 mm. de ancho, sujeción por engarce del panel sobre el perfil,
suspensión mediante tacos latonados varillas zincadas roscadas de 1
m.x5/32" y escuadra zincada sujeta al nudo de inyección remate
perimetral con perfil angular de chapa electrozincada de 0.6 mm.,
incluso esmaltado en blanco de paneles perfiles y remate perimetral,
incluido un 5% de desperdicios, para una superficie aproximada de 100
m2.
M2 Falso techo realizado con placas de cartón yeso de 120x60x1 cm.,
con una cara revestida por una lámina vinílica de color blanco, con
bordes cuadrados, con sustentación vista a base de perfil primario y
secundario lacados, rematados perimetralmente con un perfil angular y
suspendido mediante piezas metálicas galvanizadas.
M2 Revestimiento de pilares con escayola, acabado en forma circular
de 30 cm. de diámetro, colocado, aplomado y eliminación de
imperfecciones, incluso armadura soporte de perfiles y pletinas
metálicas en toda su longitud, para una altura media de 4,20 m.
M2 Falso techo realizado con paneles de 60x60 cm., fisurado acústico
de 8,5 kg/m2 de peso, a base de escayola, fibra de vidrio y Perlita, con
panel de fibras de vidrio cubierto de papel metalizado, con
sustentación vista a base de perfil primario y secundario lacados,
rematado perimetralmente con perfil angular y suspendido mediante
tirantes roscados de varilla galvanizada de diámetro 3 mm.
M2 Falso techo realizado con placas de escayola decorada de 100x60
cm., sustentado con esparto y pasta de escayola, incluso parte

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 17

TEMA 2_6: REVESTIMIENTOS EAS DE DISEÑO DE INTERIORES

proporcional de remate perimetral para luz indirecta (1 m/m2),

realizado con moldura de escayola de sección 9x17 cm.
M2 Falso techo realizado con placas de escayola lisa de 100x60 cm.,
sustentado con esparto y pasta de escayola, incluso parte proporcional
de moldura perimetral de escayola (1 m/m2) de sección 4,5x4,5 cm.,
tomada con adhesivo.
M2 Falso techo continuo formado con placa de yeso de 12,5 mm., de
borde afinado, sobre estructura longitudinal de maestra 60x27x4 mm., y
piezas transversales del mismo perfil y al mismo nivel, de 1,14 m., anclaje
directo, incluso parte proporcional de piezas de cuelgue, nivelación y
tratamiento de juntas.
M2 Falso techo continuo formado con placa de yeso de 12,5 mm., de
borde afinado, sobre estructura longitudinal de maestra de 60x27 mm. y
perfil perimetral de 30x30 mm., anclaje directo, incluso parte
proporcional de piezas de cuelgue, nivelación y tratamiento de juntas,
listo para pintar.
M2 Falso techo realizado con placas de escayola lisa de 100x60 cm.,
sustentado con esparto y pasta de escayola.
M2 Falso techo realizado con placas de escayola decorada de 100x60
cm., sustentado con esparto y pasta de escayola, incluso parte
proporcional de remate perimetral para luz indirecta (1 m/m2),
realizado con moldura de escayola de sección 9x17 cm.
Ml Viga rústica de poliuretano, imitación madera, para decoración de
techos, fijada mediante tacos de madera al forjado, incluso parte
proporcional de uniones.
Ml Remate perimetral para fosa, realizado con moldura de escayola, de
sección 3x5 cm.

1.7.-Partidas pertenecientes al capítulo XIII: Pinturas

Son revestimiento continuo con pinturas y barnices de paramentos y elementos

de estructura, carpintería, cerrajería e instalaciones, previa preparación de la
superficie o no con imprimación, situados al interior o al exterior, que sirven
como elemento decorativo o protector.

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TEMA 2_6: REVESTIMIENTOS EAS DE DISEÑO DE INTERIORES

Se mide el metro cuadrado de superficie de revestimiento continuo con pintura

o barniz, incluso preparación del soporte y de la pintura, mano de fondo y
mano/s de acabado totalmente terminado, y limpieza final.

Ejemplos extraídos de la base de datos del IVE.

M2 Revestimiento con pintura al temple liso, en paramentos verticales
previo lijado, plastecido, mano de fondo y mano de acabado.
M2 Revestimiento de alto rendimiento sobre estructuras de acero y
hormigón en plantas industriales, puentes, depósitos, tuberías y otras
áreas sujetas a humedad, condensaciones, ambientes marinos y otros.
Buena resistencia a las salpicaduras, derrames, vapores de ácidos,
álcalis, disolventes, agua dulce y salada. Aplicar con pistola airless o
convencional, brocha o rodillo. Rendimiento 7 m2/l.
M2 Barniz de poliuretano brillante base agua. Gran dureza, aplicable
sobre suelos, carpinterías, muebles, etc. Resistencia a productos de
limpieza, rayas y golpes. No modifica el color natural de la madera. Sin
olor. Acabado brillo transparente. Previo lijado y del soporte, capa base
de barniz de poliuretano diluido, relijado y dos manos de acabado.
M2 Revestimiento con esmalte alquídico. Capa de acabado para
sistemas de pintado convencionales en interiores y exteriores para la
protección de superficies de agresividad media. Resistencia a la
intemperie. Retención de brillo y color. Facilidad de aplicación.
Adherencia sobre imprimaciones convencionales, facilidad de
repintado, de color blanco o negro con acabado brillo, sobre
paramento vertical, previo lijado general de pequeñas adherencias e
imperfecciones, mano de imprimación selladora y mano de acabado.
M2 Revestimiento con laca nitrocelulósica sobre hierro o acero, previa
limpieza general , lijado y desengrasado de la superficie del soporte,
mano de imprimación antioxidante aplicada a pistola, plastecido, lijado
esmerado y dos manos de acabado con laca nitrocelulósica aplicada
a pistola.
M2 Imprimación sintética de uso general para sistemas de pintado
convencionales interiores y exteriores en ambientes de moderada
agresividad. Compatible con acabados grasos y sintéticos en general.

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TEMA 2_6: REVESTIMIENTOS EAS DE DISEÑO DE INTERIORES

Acabado mate de colores rojo, verde o gris. Previa limpieza general y

desengrasado del soporte.
M2 Revestimiento con Pintura plástica de color blanco sobre madera,
previa limpieza general de la superficie del soporte, sellado de nudos
mediante goma laca dada a pincel, mano de imprimación para
madera, plastecido, lijado y dos manos de Pintura plástica.
M2 Revestimiento con pintura al temple liso, en paramentos verticales
previo lijado, plastecido, mano de fondo y mano de acabado.
M2 Revestimiento a base de pintura plástica acrílica satinada, buen
brillo, cubrición y blancura. Resistente en interior y exterior. Brillo>60%
sobre leneta de PVC, ángulo 85º (UNE 48026). Acabado satinado, de
color blanco. Sobre superficie vertical de ladrillo, yeso o mortero de
cemento, previo lijado de pequeñas adherencias e imperfecciones,
mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de
faltas y dos manos de acabado.
M2 Revestimiento de paramentos exteriores con pintura clorocaucho
con máxima resistencia a los productos de tratamiento de piscinas,
hongos y humedades. Con anclaje, impermeable, no resbaladizo.
Textura tipo liso, acabado satinado, de color blanco. Sobre paramentos
verticales exteriores de mortero de cemento, uso en piscinas, pistas de
tenis y paredes de frontones, previa limpieza general de la superficie,
mano de imprimación y dos manos de acabado a brocha.
M2 Revestimiento con pintura al temple liso, en paramentos horizontales
previo lijado, plastecido, mano de fondo y mano de acabado.

2.- Instrucciones para realizar las mediciones.

Observa los planos acotados y de distribución así como los de alzados en

sección. Lee atentamente las descripciones de los materiales que aparecen
en la memoria contractual y en su caso el pliego de condiciones técnicas.

Describe los revestimientos de la cocina, lavadero y baños. Los diferentes tipos

de revestimientos generarán partidas o unidades de obra diferentes, así como
la forma de colocación. La medición de las zonas pavimentadas con baldosa

3º CURSO _MEDICIONES Y PRESUPUESTOS _EASDO 20

TEMA 2_6: REVESTIMIENTOS EAS DE DISEÑO DE INTERIORES

de gres se realiza calculando la superficie de la habitación, por tanto

coincidirá con la medición del guarnecido horizontal falso techo.

Determina el pavimento del resto de dependencias. Ten presente que en este

caso si se trata de pavimento de piedra natural o artificial, el pavimento
tanto debes calcular la
superficie encerrada en el perímetro pavimentado con piedra.

Localiza y describe el resto de revestimientos y agrúpalos en sus

correspondientes capítulos.

Observa que para facilitar tanto la medición como la revisión de la misma, se

han colocado comentarios en las líneas de medición:

Según la planta que se está midiendo: PLANTA BAJA, PLANTA 1ª,

o PLANTA TIPO (habrá que indicar cuantas plantas iguales
existen)
Según la estancia a medir: comedor, habitación principal,

medir.

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