EXP: 743/2011y765/2011
Acumulados
SENTENCIA DEFINITIVA.- - - Ixmiquilpan Hidalgo a 9 nueve
de Agosto de 2024 dos mil veinticuatro. - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - VISTOS para resolver en definitiva los autos del juicio
ORDINARIO CIVIL DE ACCIÓN PLENARIA DE POSESIÓN Y
NULIDAD DE ESCRITURA, promovido por
ACENCION TAVERA TREJO, en contra de FLORECNCIO
HERNANDEZ PORTILLA, para dictar sentencia definitiva
dentro del Expediente Número 743/2020 y 765/2024,
acumulados y. - - - - - - - - - - - - - - R E S U L T A N D O: - - - - -
- - - - - - 1.- De conformidad con lo dispuesto por el articulo
409 del Código de Procedimientos Civiles del Estado, la
instrumental de actuaciones de este Juicio hace prueba
plena, por lo que el suscrito juzgador tomará en cuenta para
dictar la presente sentencia definitiva todas y cada una de
las constancias y medios de prueba que integran el presente
juicio, según los siguientes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - C O N S I
D E R A N D O S - - - - - - - - - I.- COMPETENCIA.- El suscrito
Juez es competente para conocer el presente juicio en
termino de los artículos 142, 147, del Código de
Procedimientos Civiles; y 55, 56 y 60 fracción II, inciso F de
la Ley Orgánica del
Poder Judicial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- VÍA.- La vía
escrita es procedente en términos del artículo 253 del
Código de
Procedimientos Civiles. - - - - - - - - - - - - - - -
- - - III.- ANÁLISIS DE LA ACCIÓN EXPEDIENTE 765/2011 .- El
artículo 1 del Código de procedimientos Civiles establece: “
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El ejercicio de las acciones civiles requiere: “I.- La existencia
de un derecho; II.- La violación de un derecho o el
desconocimiento de una obligación, o la necesidad de
declarar, preservar o constituir un derecho; III.- La capacidad
para ejercitar la acción por si, o por legitimo representante,
IV.- El interés del actor para deducirlo”; y el artículo 279 del
mismo ordenamiento legal refiere: “El actor debe probar los
hechos constitutivos de su acción y el reo los de sus
excepciones”; En consecuencia la parte actora en el
principal ***, por su propio derecho, demanda a ***, LA
ACCIÓN PLENARIA DE POSESIÓN, respecto del predio
urbano ubicado en la calle Juárez N°16 Manzana Centro
entre Bustamante y Abasolo Cp. 42390 en la ciudad de
ALFAJAYUXACN, HIDALGO, con las medidas y colindancias
que muestran el plano y la escritura que se presenta en la
denuncia 5437/2023 , y se basa para ello en los siguientes
hechos: “1.- En ffecha 21 de mayo del 2010 mi familia
compró la parte de enfrente de tal terrena a un tercero el
cual causó pleitos legales y físicos los cuales están
documentados y , denunciamos ante el juzgado segundo del
ramo civil y familiar de primera instancia del distrito judicial
de Ixmiquilpan Hidalgo……… 2.- Mis testigos ya citados
repudiaron y e informaron la fecha que tengo como
poseedor del inmueble ya menciona donado del expediente
1130/2008, razón por la cual… fui declarada en mi calidad
de posesionado de inmueble y único daño .3.- en fecha 17
de Diciembre del 2023, se llevo a cabo la audiencia de
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inventario y avaluó, inventariándose…entre ellos el predio
ubicado la calle Juárez 16 entre Bustamante y Abasolo
Cp.42339 Manzana centro Alfajayucan Hidalgo. 4.- …en
fecha 11 de Mayo del 2024, se dicto sentencia de
adjudicación… 5.- …el bien inmueble ya descrito…lo tiene en
posesión el ahora demandante sin tener derecho…”, al
contestar la demanda , en el capítulo de prestaciones dice
que son improcedentes y contesta los hechos de la siguiente
forma: “1.-El correlativo que se contesta ni lo niego ni lo
afirmo por no ser hecho propio… 2.- El correlativo que se
contesta ni lo niego ni lo afirmo por no ser hecho propio…
3.- El correlativo que se contesta ni lo niego ni lo afirmo por
no ser hecho propio…4.- El correlativo que se contesta ni lo
niego ni lo afirmo por no ser hecho propio… 5.- El correlativo
que se contesta es falso y, por lo tanto, lo niego en forma
categórica, ya que el suscrito solamente tengo en posesión
lo que es mío y que resulta ser un bien inmueble urbano
ubicado en esta ciudad de Alfajayucan , Hidalgo.
“ACCION PLENARIA DE POSESION.- la acción plenaria de
posesión o publiciana compete al adquiriente de buena fe
que no está en posesión de la cosa que tiene derecho a
poseer con justo título aunque no lo acredite como
propietario; se da contra quien posee con menor derecho y
tiene la finalidad de obtener la restitución de la cosa con sus
frutos y accesiones. Consecuentemente el actor deberá
probar los siguientes elementos: 1. que tiene justo título
para poseer; 2. que es de buena fe; 3. que el demandado
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posee el bien a que se refiere el título; 4. que es mejor el
derecho del actor para poseer que el que alega el
demandado. Para este efecto, el juzgador debe examinar
cual de los dos títulos exhibidos por las partes es mejor para
acreditar el derecho a la posesión civil”; como premisa
fundamental es importante señalar que no es requisito de la
acción demostrar que el actor haya tenido la posesión
material del bien en conflicto y sirve de apoyo al criterio la
tesis de jurisprudencia número 1/J.13/98 visible en el
semanario judicial de la Federación y su Gaceta, tomo VII,
marzo de 1998, página 99, novena época, primera sala, que
lleva por rubro y contenido: “ACCION PLENARIA DE
POSESION. NO ES REQUISITO DEMOSTRAR HABER
DISFRUTADO DE LA POSESION
MATERIAL DEL BIEN.- por lo que se declare fundada la acción
publiciana se acreditan los siguientes elementos: a) tener
justo titulo para poseer; b) que ese título se haya adquirido
de buena fe; c) que el demandado posee el bien a que se
refiere el título; d) que es mejor el derecho del actor para
poseer materialmente, que el que alegue el demandado.
Por lo que el juzgador debe examinar únicamente la
existencia de tales requisitos, sin que deba exigir la
comprobación de que el actor tuvo la posesión material del
bien, ya que, de acuerdo con las circunstancias especiales
del caso, lo dejaría en estado de indefensión, a pesar de
contar con los elementos anteriores, al ser improcedentes la
reivindicación, por no tener el dominio de la cosa, y los
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interdictos posesorios que proceden, dentro de un año,
cuando se ha sido despojado de la posesión material del
bien, o existe perturbación en la posesión; de tal manera
que la acción publiciana protege la posesión jurídica y no la
material”; también es importante dejar asentado que la
acción plenaria de posesión o publiciana puede ser
intentada tanto por el propietario como por el poseedor del
bien, y sirve de apoyo al criterio la tesis de jurisprudencia
número 3/J.1/94 visible en la Gaceta del Semanario Judicial
de la Federación tomo 74, febrero de 1994, página 15,
tercera sala, octava época: que lleva por rubro y contenido:
“ACCION PUBLICIANA O PLENARIA DE POSESION.
PUEDE SER INTENTADA TANTO POR EL PROPIETAFRIO COMO
POR EL POSEEDOR DE
LA COSA.- las acciones publiciana o plenaria de posesión y
reivindicatoria, son acciones reales; la primera protege la
posesión y la segunda protege la propiedad; en ambas la
sentencia tiene efectos de condena pues el demandado
debe restituir la cosa con sus frutos y accesiones, ambas
competen a quien no esta en posesión de la cosa a la cual
tiene derecho a poseer, por justo titulo, aún cuando no lo
acredite como propietario en la publiciana; y en la
reivindicatoria por tener la propiedad de la cosa; así, en
aquella el actor debe acreditar ser adquiriente con justo
título y buena fe, y en ésta tener el dominio. En tales
condiciones, el propietario puede intentar la acción
publiciana cuando no quiere que se cuestione la propiedad
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y este en condiciones de probar que es adquiriente con justo
título, lo cual se requiere para la procedencia de dicha
acción y logrará la restitución de la cosa con sus frutos y
accesiones, aún cuando no se declare que tiene el dominio
de la misma, pues esto es efecto exclusivo de la
reivindicatoria, lo que la diferencia de la publiciana o
plenaria de posesión”, entonces, procedo analizar el primer
elemento de la acción plenaria de posesión consistente en
a) que el actor tenga justo título para poseer, y conforme al
artículo 881 del código civil en vigor entiéndanse por título
la causa generadora de la posesión, en el presente juicio,
actuaciones judiciales que tienen valor probatorio pleno de
confinidad con el articulo 407 en relación al 324 fracción
VIII, ambos del Código de Procedimientos Civiles, por lo que
el actor demuestra su justo título para poseer con la citada
adjudicación; y enseguida se procede al estudio del segundo
elemento de la acción consistente en que b) el actor haya
adquirido el titulo de buena fe, y conforme al primer párrafo
del artículo 881, del Código Civil en vigor que dice: “Es
poseedor de buena fe, el que entra en la posesión en virtud
de un título suficiente para darle derecho de poseer.
También es el que ignora los vicios de su título que le
impiden poseer con derecho…”, en este caso la actora ***,
tiene titulo de buena fe, porque deviene de un título
suficiente para darle derecho como lo es la adjudicación en
la sucesión de único dueño, del expediente 1130/2023, del
juzgado segundo civil y familiar de Ixmiquilpan, Hidalgo, que
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obra en copias certificadas, documental publica que tiene
valor probatorio pleno de confinidad con el articulo 407 en
relación al 324 fracción VIII, ambos del Código de
Procedimientos Civiles.
- - - IV.- ANÁLISIS DE LA ACCIÓN EXPEDIENTE 743/2023.- El
artículo 1 del Código de procedimientos Civiles establece: “
El ejercicio de las acciones civiles requiere: “I.- La existencia
de un derecho; II.- La violación de un derecho o el
desconocimiento de una obligación, o la necesidad de
declarar, preservar o constituir un derecho; III.- La capacidad
para ejercitar la acción por si, o por legitimo representante,
IV.- El interés del actor para deducirlo”; y el artículo 279 del
mismo ordenamiento legal refiere: “El actor debe probar los
hechos constitutivos de su acción y el reo los de sus
excepciones”; En consecuencia la parte actora Acencion
Tavear Trejo demanda FLORECNCIO HERNANDEZPORTILLA,
la nulidad de la escritura pública numero 26905, volumen
435, de fecha *0987, otorgada ante el notario público de
Hidalgo y la cancelación de la inscripción registral y catastral;
en base a lo mencionado en las carpetas y denuncia nuca
contestadas por FLORECNCIO HERNANDEZ PORTILLA 1-
Considero de suma importancia señalar que el predio del
cual ahora demando la nulidad de su escritura al no
contestar la demanda FLORECNCIOHERNANDEZPORTILLA,
menciona que son improcedentes las prestaciones
reclamadas y al contestar los hechos 1,2,3 y 4, en síntesis
argumenta que no hay identidad de predios; por lo que
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procede al análisis de la acción y el artículo 8 del código civil
dice: “Los ejecutados contra el tenor de las leyes prohibitivas
o de interés público serán nulos…”, ahora bien de autos se
constata que el demandado adquirió un bien inmueble
mediante diligencias de Información Testimonial aL
Perpetuam, que se protocolizaron en la escritura pública
numero 26905, volumen 435, otorgada ante el notario
público número uno de Ixmiquilpan , Hidalgo, respecto al
predio urbano y la actora adquirió por adjudicación, en el
expediente 1130/2024, del juzgado segundo civil y familiar
de Ixmiquilpan Hidalgo, lo que demuestra con las copias
certificadas del citado expediente en las que existe la
resolución de fecha 9 de Agosto d3l 2024, donde se dicto
sentencia de adjudicación a favor de ACENCION TAVEAR
TREJO su calidad de UNICO DUEÑO adjudicándosele,
actuaciones judiciales que tienen valor probatorio pleno de
confinidad con el articulo 407 en relación al 324 fracción
VIII, ambos del Código de Procedimientos Civiles; - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - R E S U E L V E- - - - - - - - - - - - -
- - - De conformidad con lo establecido por el artículo
23 de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información
Pública Gubernamental para el Estado de Hidalgo, que
establece “El Poder Judicial deberá hacer Públicas las
Sentencias que han causado estado o ejecutoria. En todo
caso, solo mediante previa conformidad de las partes, se
procederá a la publicación de los datos personales”, por lo
que una vez que la presente sentencia haya Causado
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Ejecutoria deberá hacerse pública. Hágase saber a las partes
el derecho que les asiste para otorgar su consentimiento por
escrito dentro del término de 3 días a efecto de que se
publiquen los datos personales y en caso de no hacerlo, se
tendrá por negada dicha autorización.- - - - - - - NOTIFÍQUESE
Y CÚMPLASE.- - - - Así lo resolvió y firma el C. LIC. FERNANDO
ROMERO DOMÍNGUEZ, Juez Civil y Familiar de Primera
Instancia de este Distrito Judicial que actúa con secretario
de
Acuerdos LIC. ARTURO HERNÁNDEZ
OROPEZA, que autoriza y da fe. DOY FE.- - - -
- - -“En términos de lo previsto en los artículos 23, 42
fracción V y 43 de la Ley de Transparencias y Acceso a la
Información Publica Gubernamental para el Estado de
Hidalgo, en esta versión se suprime la información
considerada legalmente como reservada o confidencial que
encuadra en esos supuestos normativos”. Autorizó Lic.
Fernando Romero Domínguez, Juez Civil y Familiar de
Primera Instancias del Distrito Judicial de de Ixmiquilpan,
Hidalgo; 17 dieciséis de Agosto de 2024 dos mil
veinticuatro.
