TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO CAMPUS NUEVO LAREDO
DEPARTAMENTO DE CIENCIAS DE LA TIERRA
ARQUITECTURA
LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA
CONSTRUCTORA
TAREA
ALUMNA: MARIAN ALEXANDRA MARTÍNEZ LANDEROS
No. DE CONTROL: 20100026
CATEDRATICO: ARQ. AUGUSTO PASTRANA
ASIGNATURA: ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS II
UNIDAD I
Nuevo Laredo, Tamaulipas, 10 septiembre del 2024
Contenido
1. Legislación aplicable a la empresa constructora..............................................3
1.1 Nociones generales del derecho.................................................................3
1.1.1 Ordenamientos Federales, Estatales y Municipales...............................3
1.1.2 Derecho Fiscal, Laboral, Mercantil y Ambiental.....................................4
1.1.3 Marco Legal del Proyecto Urbano Arquitectónico..................................5
1.1.4 Marco Legal y Normativo de Obras Públicas y Privadas........................6
2.1 Proceso Legal de constitución de la empresa constructora...............................9
Conclusión......................................................................................................... 10
Referencias Bibliográficas.................................................................................. 11
1. Legislación aplicable a la empresa constructora
1.1 Nociones generales del derecho
1.1.1 Ordenamientos Federales, Estatales y Municipales
Ordenamientos Federales. Ordenamiento jurídico que desarrolla, precisa y
sanciona uno o varios preceptos de la Constitución, con el fin de enlazar los
conceptos y construir los medios necesarios para su aplicación. En México,
existen algunos ordenamientos federales relacionados con la arquitectura, como:
La Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e
Históricos
La Secretaría de Obras y Servicios de la Ciudad de México
Programa de Ordenamiento Ecológico General del Territorio
Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente
Ley General para la Prevención y Gestión Integral de Residuos
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente en Materia de Ordenamiento Ecológico
Ley Federal de Responsabilidad Ambiental Ley de Acción de Cambio
Climático
Ordenamientos Estatales. Normatividad que regula a las entidades federativas
de México. Las autoridades de cada orden jurídico aplican de forma directa y
completa las leyes estatales en los asuntos de su competencia. Algunos ejemplos
de ordenamientos legales son:
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente
Ley Estatal de Desarrollo Urbano
Ley de Desarrollo de Centros Poblados
Reglamento de Construcción
Código de Edificación para Vivienda
Manuales y normas de diseño, técnicos, y de control de calidad
Ordenamientos Municipales. Los ordenamientos municipales son un conjunto de
normas jurídicas que regulan la administración pública municipal y sus relaciones
con la comunidad. Algunos de los ordenamientos que pueden ser aplicables a la
arquitectura son:
Reglamentos de construcción.
Ley de Obras Públicas.
Ley de Calidad de la Arquitectura.
En el caso del Gobierno Municipal de Nuevo Laredo, Tamaulipas, se establecen
normas para el aprovechamiento adecuado del suelo, las construcciones y la
infraestructura.
1.1.2 Derecho Fiscal, Laboral, Mercantil y Ambiental
Derecho Fiscal. Rama del derecho explora las normas que establecen los tributos
que deben pagar los gobernados. Repasa todos los aspectos materiales,
procedimentales, excepciones, sanciones, disposiciones y protocolos específicos
en materia de recaudación recogidas en el ordenamiento jurídico.
En México, en materia fiscal es aplicable lo que establece la Constitución, los
tratados Internacionales que ha firmado el país; el Código Fiscal de la Federación;
la Ley de Coordinación Fiscal, la Ley Aduanera, la Ley de Comercio Exterior, la
Ley del Impuesto al Valor Agregado, la Ley del Impuesto Sobre la Renta, los
códigos fiscales de los estados y de los municipios, las leyes de hacienda de las
entidades federativas y de los municipios y ciertos reglamentos, decretos y
circulares vinculados con la materia, por lo que debe tomarse en cuenta toda esta
legislación.
Derecho Laboral. Conjunto de normas que regulan la relación entre los
trabajadores y el patrón o empresario. Este conjunto de leyes aborda aspectos
fundamentales de la relación laboral, incluyendo los derechos de los trabajadores.
Leyes relacionadas:
Ley Federal del Trabajo
Ley del Seguro Social
Derecho Mercantil. Conjunto de normas jurídicas que regulan a las personas, las
relaciones, los actos y las cosas que tienen que ver con el comercio.
En México, los actos de comercio, son regulados por el Código de Comercio y
demás leyes mercantiles y a falta de disposiciones en estas leyes, serán
aplicables las disposiciones contenidas en el Código Civil Federal.
Algunas de estas leyes mercantiles son: Ley de Comercio Exterior; Ley de
Concursos Mercantiles; Ley de Instituciones de Crédito; Ley General de
Sociedades Mercantiles; Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito; Ley
Sobre el Contrato de Seguro, entre otras.
Derecho Ambiental. Conjunto de normas para proteger y preservar el medio
ambiente. A través del derecho ambiental se busca eliminar y/o reducir el impacto
negativo de las acciones humanas sobre el medio ambiente.
En México, el artículo 4o. de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos se refiere al derecho que tiene toda persona a un medio ambiente
sano.
El Congreso de los Estados Unidos Mexicanos decretó la Ley General del
Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, como ley reglamentaria de las
disposiciones constitucionales sobre la preservación y restauración del equilibrio
ecológico y la protección al medio ambiente en el territorio nacional y sobre las
zonas en las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción.
1.1.3 Marco Legal del Proyecto Urbano Arquitectónico
El marco legal del proyecto urbano arquitectónico se refiere al conjunto de leyes,
regulaciones y normativas que establecen las pautas y requisitos legales para el
desarrollo de proyectos en el ámbito urbano y arquitectónico. Este marco legal
tiene como objetivo garantizar la seguridad, la funcionalidad y la calidad de los
proyectos, así como proteger los derechos de los ciudadanos y preservar el
entorno urbano. Algunas de ellas son:
Ley Agraria
Constitución Mexicana de los Estados Unidos Mexicanos
Programa Nacional de Vivienda
Ley General de Equilibrio Ecológico
Ley Federal de Vivienda
Ley de Planeación
Ley General de Asentamientos Humanos
Reglamento de Zonificación
Reglamento de Construcción
Ley Orgánica de la Administración Pública Federal
Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas
Ley de Propiedad en Condominio
Ley Federal de Metrología y Normalización
1.1.4 Marco Legal y Normativo de Obras Públicas y Privadas
Obras Públicas
En México, la obra pública está regulada por la Ley de Obras Públicas y Servicios
Relacionados con las Mismas (LOPSRM) y su reglamento. La LOPSRM define las
obras públicas como los trabajos que tienen como objetivo construir, instalar,
ampliar, remodelar, restaurar, conservar, mantener, modificar y demoler bienes
inmuebles.
En cuanto a los contratos de obra pública, existen tres tipos:
A precios unitarios, donde la remuneración se realiza en base al trabajo
realizado.
A precio alzado, donde el costo de la obra se paga por el monto total de la
misma, de acuerdo con los avances de la obra.
Para presentar inconformidades con la LOPSRM, se debe hacer por escrito en las
oficinas de la Secretaría de la Función Pública.
Obras Privadas
En México, el marco normativo de las obras privadas está compuesto por leyes,
reglamentos y disposiciones administrativas que regulan el funcionamiento de las
entidades y dependencias de la administración pública federal.
Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas
Define las obras públicas como los trabajos que se realizan para construir, instalar,
ampliar, remodelar, restaurar, conservar, mantener, modificar y demoler bienes
inmuebles.
Norma Mexicana
Establece el contenido de un plan de ejecución para la implementación del
modelado digital de información de proyectos de construcción.
Ley número 823
Regula las construcciones públicas y privadas del Estado.
Secretaría de Obras y Servicios de la Ciudad de México
Tiene entre sus atribuciones la actualización de las normas de construcción.
1.1.5 Autorías de Proyectos y Derechos de Autor
La Ley Federal del Derecho de Autor (LFDA) protege las obras arquitectónicas,
entre otras, y establece derechos para los autores de obras literarias y artísticas.
Algunos aspectos de la LFDA que pueden ser relevantes para las obras de
construcción son:
Protección de obras originales: El derecho de autor protege las obras
originales de autoría, como las arquitectónicas, literarias, dramáticas,
musicales y artísticas.
Derechos del autor: El autor tiene el derecho a explotar su obra de manera
exclusiva o a autorizar a otros su explotación.
Derechos patrimoniales: El autor, heredero o adquirente es el titular del
derecho patrimonial.
Derechos morales: El derecho patrimonial no menoscaba los derechos
morales del autor.
Transmisión de derechos: Toda transmisión de derechos patrimoniales debe
incluir una participación proporcional del autor en los ingresos o una
remuneración fija.
2.1 Proceso Legal de constitución de la empresa constructora
La constitución de empresas es un conjunto de trámites realizados legalmente que
darán formalidad a la creación de esta. Esto nos permitirá poder separar el
patrimonio con el que se cuenta a nivel personal y a nivel empresarial y gozar de
responsabilidades limitadas al aporte por parte de cada miembro.
De esa forma se previenen malentendidos económicos y existe un respaldo ante
la ley de lo que se estipuló en los trámites de la compañía ya sean aportaciones,
obligaciones, ganancias, responsabilidades, entre otras cosas, así como permite
proteger el patrimonio de los empresarios frente a contingencias que puedan llegar
a suceder en el curso de las operaciones de su negocio.
Los siguientes requisitos son todos aquellos para realizar el proceso legal de la
empresa constructora.
Registro de nombre de la empresa
Acta Constitutiva ante Notario Público
Registro Público del Comercio
Registro ante el servicio de administración tributario mexicano
Registro de facturas electrónicas
Registro público de comercio
Registro en el padrón de importadores
Programas de importación/exportación
Registro de inversiones extranjeras
Registros adicionales requeridos
Folio Mercantil
Inscripción al Registro Federal de Contribuyentes
Alta Patronal
Conclusión
Para que una empresa funcione, es importante conocer procesos y requerimientos
de normatividades para el funcionamiento de una empresa ante la ley. Es
necesario saber las normatividades y leyes que se requieren respetar a nivel
nacional, federal y local para el buen funcionamiento de esta. Una empresa
constructora requiere leyes para su proceso ya sea pública y privada, esto se
puede resolver con la ayuda de un notario.
Actualmente, el conocer esta información es de suma importancia, por lo que el
adquirir estos conocimientos ayudan a llevar una empresa legal ante la ley.
Otro punto importante que resaltar es que el construir una empresa legalmente, es
un paso de suma importancia para alcanzar altas condiciones financieras que
mejoren año tras año, esto permite acceder a beneficios y productos que hacen
crecer tu negocio. Dentro de las ventajas de constituirse es que existen acuerdos
comunes y control de las decisiones dentro de la empresa, así como el tener
mayor credibilidad y presencia en el mercado constructor. Es importante
mencionar que, de no seguir las consideraciones anteriores, si la empresa esta
ampliando sus horizontes nacionales a internacionales, el realizar la constitución
legal es lo mas ideal para evitar problemas a posteriori.
La realización de esta investigación de la Unidad l de la asignatura deja como
resultado la importancia de la legislación que se aplica en una empresa
constructora, para aplicar estos conocimientos en un futuro dentro de nuestra
empresa constructora.
Referencias Bibliográficas
Derecho Fiscal. Unir.net. Recuperado el 5 de septiembre de 2024, de
https://mexico.unir.net/noticias/derecho/que-es-derecho-fiscal/
Derecho Laboral. Unir.net. Recuperado el 5 de septiembre de 2024, de
https://mexico.unir.net/noticias/derecho/derecho-laboral/
Derecho Mercantil. Justia.com. Recuperado el 5 de septiembre de 2024, de
https://mexico.justia.com/derecho-mercantil/
Qué es un reglamento de construcción. Gob.mx. Recuperado el 5 de septiembre
de 2024, de https://www.gob.mx/cenapred/es/articulos/que-es-un-reglamento-de-
construccion?idiom=es
CBJ. (2022, octubre 18). MARCO REGULATORIO DE LA OBRA PÚBLICA
(MÉXICO). Abogados en obra pública y privada.
https://www.despachomata.com/cbj/publicaciones/obra-publica/marco-regulatorio-
obra-publica
Nueva Ley Publicada en el Diario Oficial, de la F. el. (s/f). LEY FEDERAL DEL
DERECHO DE AUTOR. Gob.mx. Recuperado el 9 de septiembre de 2024, de
https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/LFDA.pdf
