VEINTISIETE (27).
En la ciudad de Santa Cruz del Quiché departamento de El
Quiché, el veintinueve de octubre de dos mil dieciocho, ANTE MÍ: ADELIO US
SANCHEZ, Notario, comparece, el señor PEDRO COBOS PEREZ de ochenta
años, casado, guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
numero veinte mil novecientos uno espacio doce mil cuatrocientos espacio un
mil cuatrocientos uno un mil diez mil cero ciento uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el
curso del este instrumento se le denominara el USUFRUCTUARIO y la
señora JUANA COBOS LEMUS, de veinticinco años de edad, soltera,
guatemalteca, Ingeniera Industrial, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número dos mil, veinte mil, cero ciento uno, extendido por El Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso del presente
instrumento se le denominará la USUFRUCTUANTE. Yo el Notario HAGO
CONSTAR: Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento CONSTITUYEN USUFRUCTO VITALICIO,
de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
Manifiesta EL USUFRUCTUANTE, que es propietario de la finca urbana inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, inscrita con número
de finca mil (1,000), folio doscientos (200), del libro cien (100), del Departamento
de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que constan en su
inscripción registral; que consiste en un lote de terreno con construcción ubicado
en la segunda avenida catorce guión noventa y seis de la zona catorce de la
ciudad capital, y que por advertencia del notario declara que se encuentra
libre de anotaciones, gravámenes y limitaciones que puedan afectar su libre
disponibilidad. SEGUNDA: Manifiesta EL USUFRUCTUANTE, que por el precio
estimado en DIEZ MIL QUETZALES, constituye usufructo vitalicio sobre la finca
descrita en la cláusula anterior, a título gratuito a favor de LA USUFRUCTUARIA.
La usufructuaria queda exenta de las obligaciones de fraccionar inventario y de
constituir garantía. TERCERA: En los términos anotados, LA USUFRUCTUARIA,
acepta la constitución de usufructo vitalicio a su favor; y ambas partes aceptan el
contenido íntegro del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) que todo lo
escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista el título de propiedad que consiste
en Primer Testimonio de la Escritura Pública Número TREINTA, autorizada en la
ciudad de Guatemala, el día diez de enero de dos mil doce, por la Notaria IRIS
EDITH BLANCO PAZ; c) que leo todo lo escrito a los otorgantes, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman, con el Notaria autorizante.
