T.

2 LOS ELEMENTOS ESENCIALES

DEL CONTRATO

I. EL CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES

A. CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y PROHIBICIONES DE
CONTRATAR (1263)
B. EL AUTOCONTRATO
II. EL OBJETO
A. POSIBILIDAD (1272)
B. LICITUD (1271)
C. DETERMINACIÓN (1273)
III. LA CAUSA
A. DEFINICIÓN (1274)
B. MOTIVOS
C. CONTRATOS SIN CAUSA O CON CAUSA ILÍCITA (1275)
D. CAUSA FALSA (1276)
E. EXPRESIÓN (1277)
IV. LA FORMA
A. LOS ARTÍCULOS 1278, 1279 Y 1280 DEL CC
B. LA OBLIGACIÓN DE DOCUMENTAR EL CONTRATO
C. PACTOS SOBRE LA FORMA
D. RELACIÓN ENTRE EL CONTRATO ANTERIOR Y EL POSTERIOR
DOCUMENTADO
Nuestro CC establece en el art. 1261 que no hay contrato sino cuando concurren los
requisitos siguientes:
1. Consentimiento de los contratantes
2. Objeto cierto que sea materia de contrato
3. Causa de la obligación que se establezca
Sin embargo, a esta enumeración tradicional de los requisitos del contrato hay que añadir el
de la forma externa que debe revestir en aquellos casos en que es elevada por la ley a la
categoría de presupuesto de validez y existencia de los mismos

I. EL CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES

⇛ El consentimiento es la expresión de la voluntad de las partes, que puede ser expresa o

tácita
⇛ El consentimiento es el medio para manifestar la voluntad de las partes
⇛ Cuando hablamos de consentimiento hay que tener en cuenta 2 fenómenos:
⇒ La voluntad interna e individual de cada contratante//proceso interno
⇒ La declaración que el contratante emite y a través de la cual su voluntad es
conocida//la manifestación
⇛ Proceso interno y manifestación tienen que coincidir en ambas partes
⇒ Proceso interno=manifestación *2
⇛ Además, tiene que haber consenso entre las dos manifestaciones, tienen que
concordar
⇒ Si una parte manifiesta préstamo y otra donación hay disenso, desacuerdo, y
por tanto no hay contrato

A. CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y PROHIBICIONES DE

CONTRATAR

CAPACIDAD JURÍDICA
⇛ En primer lugar es necesario tener capacidad jurídica
⇒ Hay que ser titular de derechos y obligaciones

CAPACIDAD DE OBRAR
⇛ En segundo lugar, sustancialmente la capacidad para contratar coincide con la
capacidad general de obrar
⇒ En consecuencia, aquellas personas que tengan limitada su capacidad de obrar
la tienen también limitada para contratar
⇛ Según el art. 1263: no pueden prestar consentimiento las siguientes personas:
1. Los menores no emancipados
a. Salvo en aquellos contratos que las leyes les permitan realizar por sí
mismo o con asistencia de sus representante, y los relativos a bienes y
 servicios de la vida corriente propios de su edad de conformidad con
los usos sociales
2. Los que tienen la capacidad modificada judicialmente
a. En los términos señalados por la resolución judicial
b. Hay muchas modalidades
i. Puede ser temporal
ii. Puede afectar solo a una parte
iii. Puede afectar solo a efectos patrimoniales
⇛ Por tanto, la capacidad se regula negativamente, señalando quienes no son capaces
(los que tienen capacidad de obrar limitada)
⇒ Y son capaces de contratar todas aquellas personas a quien la ley no declare
expresamente incapaces para ellos

B. EL AUTOCONTRATO
⇛ El autocontrato es la figura jurídica que surge cuando una persona, que puede afectar
con su actuación a más de un patrimonio, crea por su sola voluntad relaciones
jurídicas entre ellos obrando dentro del círculo de facultades que tiene
⇛ Se suele dar cuando una persona gestiona el patrimonio de otra
⇒ Ej.) Representante que, encargado de enajenar una finca, la compra para sí
↠ Por un parte, el representante tiene poder sobre su propio patrimonio
↠ Por otra, puede obrar con eficacia directa sobre el del mandante
⇛ El CC no regula con carácter general el autocontrato, sin embargo, por otras
legislaciones puede inferirse una prohibición
⇒ Se prohíbe para evitar el conflicto de intereses
⇛ La jurisprudencia en un principio negó la validez del autocontrato en general,
alegando que era circunstancia esencial que en todo contrato concurran dos o más
voluntades distintas y autónomas
⇛ A día de hoy la discusión doctrinal se centra en si el autocontrato es nulo radicalmente
o si en caso de que el afectado lo autorizase, o como poco, lo ratificase posteriormente
sería válido, y por tanto anulable

II. EL OBJETO

⇛ Teniendo en cuenta que el contrato es expresión de una autorregulación por las partes
de sus propios intereses, una idea bastante aproximada de su objeto es la que lo
identifica con los intereses que le negocio está llamado a reglamentar
⇛ El objeto es un bien susceptible de valoración económica que corresponde a un interés
de aquellos
⇛ El objeto del contrato ha de reunir determinados requisitos por imperativo legal:
⇒ 1272: posibilidad
⇒ 1271: licitud
⇒ 1273: determinación
 A. POSIBILIDAD
⇛ Art. 1272: “No podrán ser objeto de contrato las cosas o servicio imposibles”
⇛ La imposibilidad puede ser
⇒ Originaria: el contrato es radicalmente nulo o inexistente
⇒ Sobrevenida: por el camino se vuelve imposible
⇛ La posibilidad no excluye la futuridad
⇒ Dice en tal sentido el art 1271 que pueden ser objeto de contrato las cosas
futuras
⇒ Por cosa futura se ha de entender todo bien inexistente en el momento de la
celebración del contrato, pero que puede existir según el curso normal de los
acontecimientos
↠ Ej.) El labrador que vende su cosecha del próximo año
⇒ En todos los casos en que el contrato recaiga sobre una cosa futura, debe de
entenderse que se compromete la actividad necesaria para que la cosa llegue a
tener existencia y, al mismo tiempo, omitir las que pongan en peligro ese
resultado

B. LICITUD
⇛ La licitud tiene que ver con la legalidad, con la moralidad
⇛ El requisito de licitud se expresa en el art. 1271 de distinta forma según se refiera a
⇒ Cosas: exige que no estén fuera del comercio de los hombres
⇒ Servicios: exige que no sean contrarios a las leyes y buenas costumbres
⇛ Hay cosas cuyo comercio se encuentra prohibido en determinadas circunstancias
⇒ Tráfico de estupefacientes
↠ En principio está prohibido
↠ Es lícito para usos medicinales (farmacias)

C. DETERMINACIÓN
⇛ Art. 1272: “El objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su
especia. La indeterminación en la cantidad no será obstáculo para la existencia del
contrato, siempre que sea posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre
los contratantes”
⇛ Por cosa determinada en cuanto a su especie entiende la jurisprudencia que la
determinación de la cosa se haga en forma que no pueda confundirse con otras
distintas
⇒ El objeto puede estar perfectamente determinado en un principio
↠ Te vendo mi casa
⇒ El objeto puede estar relativamente indeterminado: se señala el género de una
cosa
↠ Te vendo una casa
↬ La determinación se efectuará al concretarse esa obligación
⇛ Por tanto, el objeto puede ser
 ⇒ Determinado
⇒ Determinable
↠ Si constan en el contrato los elementos para su determinación
⇛ Tengo que sabe a qué me estoy obligando

III. LA CAUSA

DEFINICIÓN (1274)
⇛ Es el elementos más abstrACTO
⇛ Su concepto no ha sido elaborado por el legislador con la precisión que requiere un
elemento contractual tan importante
⇛ En el art. 1274 se define la causa de forma poco precisa
⇒ En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada contratante, la
prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte
⇒ En los remuneratorios, el servicio o beneficio que se remunera
⇒ En los de pura beneficencia, la mera liberalidad del bienhechor
⇛ Por tanto:
⇒ Causa compraventa: intercambio de cosa por dinero
⇒ Causa arrendamiento: intercambio del goce de cosa ajena a cambio de una
merced
⇒ Causa donación: trasladar una propiedad a otra a cambio de nada
⇛ La causa es el por qué, el para qué, pero no es el motivo
⇛ Podríamos decir que es la finalidad jurídico-económica que cumple el contrato

MOTIVOS
⇛ El TS ha separado constantemente la causa del contrato de los motivos o móviles que
impulsan a las partes a su celebración
⇛ Sin embargo, reconoce la posibilidad de que los móviles o motivos puedan tener
trascendencia jurídica cuando se incorporan a la declaración de voluntad, viniendo a
constituir parte de la misma, siempre que sean reconocidos por ambos contratantes y
exteriorizados, o al menos relevantes
⇛ Por tanto, en principio motivos fuera, a no ser que acordemos meterlos
⇒ Si meto mis motivos en el contrato los causalizo, y si no se cumplen los puedo
reclamar
⇒ Causalizo mi motivación subjetiva y puede ser exigible
⇒ Para poder alegarla es necesario que traslade mi motivación interna al exterior,
que la causalice
⇛ Cuando se examina la posible causa ilícita
⇒ El TS en este caso si se mete a examinar los motivos
↠ Ej.) Farmacia compra opio
↬ Para medicamentos: causa lícita
↬ Para traficar: causa ilícita
 CONTRATOS SIN CAUSA O CON CAUSA ILÍCITA (1275)
⇛ Art. 1275: “Los contratos sin causa, o con causa ilícita, no producen efecto alguno. Es
ilícita la causa cuando se opone a las leyes o a la moral”
⇒ No admiten ningún tipo de validación, no van a existir
⇒ Son nulos radicalmente
⇒ Ni existen ni han existido

CAUSA FALSA (1276)

⇛ Art. 1276: “La expresión de una causa falsa en los contratos dará lugar a la nulidad, si
no se probase que estaban fundados en otra verdadera y lícita”
⇒ Ej.) Quieres regalar algo (donación), pero lo disfrazas y vistes de compraventa
↠ En realidad no hay intercambio de precio, de dinero
↠ Esta compraventa tiene una causa falsa
↬ Ha habido intercambio de cosa pero no de dinero
↠ Esto da lugar a la nulidad

EXPRESIÓN (1277)
⇛ Art. 1277: “Aunque la causa no se exprese en el contrato, se presume que existe y que
el lícita mientras el deudor o pruebe lo contrario”
⇒ No hace falta expresarla ni verbalizarla en el negocio
⇒ Se da por supuesto que existe
⇒ Quién debería probarlo es aquel que alegue que no existe o que es ilícita o
falsa

IV. LA FORMA

⇛ La forma no es un elemento esencial, sino natural

⇛ Forma es equivalente a medio de exteriorización de la voluntad y representa el
tránsito de la intimidad subjetiva a la exteriorización objetiva
⇛ La forma, por tanto, hace referencia a un medio concreto y determinado que el OJ o la
voluntad de las partes exige para la exteriorización de la voluntad
⇛ De alguna forma se tiene que prestar el consentimiento, la voluntad siempre se
exterioriza de alguna manera
⇒ El Derecho no exige de qué forma, no se exige una forma concreta

⇛ Es clásica la distinción entre dos formalidades

⇒ Ad probationem
↠ La forma es requerida como prueba del negocio
↠ Sirve de prueba del contrato (tiene finalidad de prueba)
↠ Refleja el contrato
↠ Pero el contrato sigue siendo válido sin ella
↬ No es requisito constitutivo
 ⇒ Ad solemnitatem o ad substantiam
↠ Para que el negocio jurídico exista es necesaria una forma determinada
↠ Este principio no existe en nuestro derecho
↠ Son las partes las que si quieren se exigen una determinada forma
↬ La forma pase entonces a ser requisito esencial
↣ No porque así lo diga el derecho sino porque las partes
así lo han decidido

⇛ La ley impone en ocasiones una determinada forma (ej. escritura pública) para que el
negocio produzca efectos frente a terceros, para que sea oponible a ellos
⇒ No se trata ya de proteger a las partes sino a terceros
⇒ La forma será requisito de eficacia frente a terceros, pero no entre las partes
↠ Los terceros no tienen que reconocer la instalación en el mundo
jurídico del negocio en cuestión si no aparece en aquella forma
↬ Ej.) Bienes inmuebles: sin una escritura es muy difícil saber a
quién pertenecen
RESUMEN
⇛ En nuestro derecho rige la libertad de forma para la validez del contrato
⇛ Hay casos en los que se puede exigir una forma para que tenga eficacia frente a 3ºs
⇛ Esto sin perjuicio de que por la autonomía de la voluntad de las partes se pueda exigir
una determinada forma para la validez del contrato

A. LOS ARTÍCULOS 1278, 1279 Y 1280 DEL CC

ART. 1278
⇛ “Los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan
celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez”

ART. 1279
⇛ “Si la ley exigiese el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer
efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse
recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el
consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez”
⇒ Este precepto se interpone entre la declaración general del art. 1278 y el art.
1280, que señala excepciones, no con valor imperativo, sino como requisito a
llenar por cualquiera de los contratantes, una vez el contrato reúna las
condiciones necesarias
⇒ Matiza el 1278
⇒ Validez
↠ El contrato sigue siendo válido
↬ Requisitos: consentimiento, objeto y causa
↣ Libertad de forma
 ⇒ Eficacia
↠ Es de lo que se está hablando
↬ Requisitos: validez + (a veces) forma
⇒ La forma puede ser necesaria para que el contrato sea eficaz y por tanto poder
exigirnos obligaciones

ART. 1280
⇛ Enumera cuales son los casos que necesitan una forma específica
⇛ Cuando es la ley la que nos pide la forma es para que ese contrato, que es
perfectamente válido para las partes, tenga eficacia frente a terceros
⇒ Si quieres que estos actos sean eficaces frente a terceros
⇛ Forma: documento público o escritura ante notario

⇛ Deberán constar en documento público:

1. Los actos y contratos que tengan por objeto la creación, transmisión, modificación o
extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles
⇒ Cualquier negocio jurídico que tenga que ver con bienes inmuebles
↠ Comprar en general no requiere escritura pública
↠ Comprar una finca: si necesita forma
↬ No por el hecho de la compra sino por lo que se pretende
transmitir: la propiedad
↠ Si no lo haces, a ojos del resto no eres propietario
↬ Lo podrás demostrar, pero te va a costar más
↬ Es el Registro de la Propiedad lo que lo demuestra
2. Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis o más años, siempre que deban
perjudicar a tercero.
⇒ El comprador de una finca arrendada debe esperar a que termine el arriendo
vigente, debe respetar el arrendamiento
⇒ Esto se hace muy pocas veces
↠ Para evitar tener que pasar por notario lo puedes poner en alquiler
menos tiempo
↬ Te arriesgas a que el arrendador se vaya
3. Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones.
⇒ Capitulaciones matrimoniales hace referencia a la separación de bienes
⇒ Para su validez, las capitulaciones habrán de constar en escritura pública
⇒ Se puede hacer en cualquier momento del matrimonio
↠ Lo más cómodo es hacerlo antes de casarse, cuando no se tiene nada en
común
4. La cesión, repudiación y renuncia de los derechos hereditarios o de los de la sociedad
conyugal.
⇒ La renuncia o aceptación de la herencia exige como forma constitutiva que se
haga ante notario en instrumento público
 ↠ La herencia es un patrimonio que va en bloque
↬ O se acepta totalmente
↬ O se rechaza totalmente
5. El poder para contraer matrimonio, el general para pleitos y los especiales que deban
presentarse en juicio; el poder para administrar bienes, y cualquier otro que tenga por
objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pública, o haya de
perjudicar a tercero.
⇒ Matrimonio: le das poder a alguien para cambiar de Estado civil
⇒ Pleito: el verdadero representante no es el abogado sino el procurador
↠ Sin el poder no admiten nada en el juzgado
↠ Se puede hacer
↬ Ante notario
↬ Dentro del juzgado: el secretario judicial es un fedatario
6. La cesión de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura
pública
⇒ Si hay algo que está por escritura pública y tu lo quieres cambiar lo tienes que
hacer por documento público

⇛ Hasta aquí la imposición de forma por el CC.

⇛ No obstante, en bastantes leyes especiales se impone una forma en la contratación,
pudiéndose hablar de un resurgimiento del formalismo en la actualidad, justificado en
última instancia por la seguridad que crea en el tráfico jurídico y la protección de
usuarios y consumidores

FORMA: nunca como requisito de validez, si eso de eficacia y normalmente frente a terceros

B. LA OBLIGACIÓN DE DOCUMENTAR EL CONTRATO

⇛ Nuestro derecho no exige la forma
⇛ De acuerdo al art. 1279 las partes tienen la facultad de exigir a la otra el otorgamiento
de la forma
⇒ Pueden exigirse entre ellas la forma
⇛ Ante el ejercicio de esa facultad, la contraparte tiene la obligación de ejecutar una
prestación de hacer
⇒ Ej.) Otorgar con la otra la escritura pública de venta
⇛ En caso de incumplimiento el juez puede sustituir la voluntad reticente del contratante

C. PACTOS SOBRE LA FORMA

⇛ Los interesados pueden convenir que se introduzcan requisitos de forma en un
contrato para el que la ley no señale forma alguna o bien reforzar los requisitos de
forma que la ley establece
 D. RELACIÓN ENTRE EL CONTRATO ANTERIOR Y EL POSTERIOR
DOCUMENTADO
⇛ Cuando hay discrepancia, el criterio general es que el posterior es el que vale,
atendiendo que refleja la última voluntad de las partes
⇛ Salvo que puedan demostrar que la alteración o modificación se debe a la mala fe de
una de las partes