T.
1 EL CONTRATO
1. EL CONCEPTO DE CONTRATO
Nuestro CC establece una regulación general de las obligaciones y contrato, pero no
define lo que es un contrato
↝ Art. 1089: lo enumera entre las fuentes de las obligaciones
↝ Art. 1091: afirma que las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza
de ley entre las partes contratantes
↝ Art. 1254: dice que el contrato existe desde que una o varias personas
consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar
algún servicio
Contrato=pacto=acuerdo entre dos o más voluntades que genera obligaciones
reconocidas por el Derecho
↝ Son relaciones reconocidas por el Derecho y por tanto exigibles
↝ Vincula a dos personas (acreedor y deudor), es una atadura
↝ Tiene fuerza de ley entre las partes
↝ Es fuente de obligaciones
↝ No se puede invalidar por cualquier motivo
↝ Está basado en el acuerdo o consentimiento de las partes
↝ Es el negocio jurídico por excelencia
NACIMIENTO DE UN CONTRATO
Un contrato nace cuando se perfecciona
Perfeccionamiento=nacimiento
Podemos distinguir 4 casos
1. Acuerdo
↝ La mayoría de los contratos nacen del puro acuerdo, únicamente es necesaria
la buena fe
↝ Acuerdo consensual
↝ Ej.) Compraventa
2. Acuerdo+entrega de algo
↝ Son los llamados acuerdos reales, necesitan no solo el acuerdo sino también la
entrega de algo
↝ Ej.) Préstamo: el compromiso y las obligaciones nacen cuando se produce la
entrega del dinero
3. Acuerdo+literal
↝ Literal=lo escrito (contrato escrito)
↝ A día de hoy ya no es necesaria la escritura del acuerdo, salvo en algunos
casos
⇢ Puede ser necesaria en dos casos
↣ Para que tenga eficacia frente a terceros
↣ Cuando las partes, conforme a la autonomía de la voluntad, así
lo hayan pactado
4. Acuerdo+verbal
↝ Acuerdo expresado verbalmente
↝ A día de hoy ya no es necesario pronunciar unas palabras para perfeccionar los
contratos
AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD
La autonomía de la voluntad es el principio básico de los contratos
↝ Lo primero: lo que hayan acordado las partes
↝ Lo segundo: lo que diga el Derecho
⇢ El Derecho entra cuando las partes no hayan acordado nada
Sin embargo, el dogma de la autonomía de la voluntad está experimentando ciertas
limitaciones
↝ En principio, los límites que se le establecen son la ley, la moral y el orden
público
↝ Cada vez se están imponiendo más límites, se está dejando un marco más
pequeño
Podemos destacar tres rasgos que reflejan esta limitación de la autonomía de la
voluntad
1. Limitación del principio de la libertad de contratar (hay ocasiones en las que
hay que contratar según unas premisas ya establecidas)
2. Limitación del principio de libertad en la fijación del contenido del contrato
3. Fijación imperativa de los precios de bienes o servicios
Un ejemplo de esta limitación puede ser que, debido al contexto económico-social el
Estado se ve obligado a recortar esta autonomía obligando, por ejemplo, a alquilar los
pisos vacíos (contrato forzoso)
↝ Esto da lugar a relación jurídica en la que las partes se ven inmersas sin su
voluntad, o incluso contra su voluntad
2. CLASIFICACIÓN
ATENDIENDO AL PERFECCIONAMIENTO
CONTRATOS CONSENSUALES
↝ Acuerdo
↝ La regla general es la de que los contratos se perfeccionan por el solo
consentimiento
↝ Ej.) La compraventa
CONTRATOS REALES
↝ Acuerdo+entrega
↝ No se perfeccionan por el mero consentimiento, sino que exigen la entrega de
una cosa
↝ Ej.) El préstamo de consumo, el préstamo de uso (comodato), el depósito y la
prenda
↝ A día de hoy es una categoría muy discutida por la doctrina, llegando parte de
ella a negarla (aunque la mayoría la mantiene)
CONTRATOS FORMALES
↝ Acuerdo+forma
↝ Se caracterizan porque para su plena constitución y eficacia se precisa de una
forma especial
↝ Son excepciones al principio de libertad de forma, principio básico en materia
contractual
↝ La exigencia de una determinada forma se justifica por la protección y
seguridad de los contratantes y de terceros
↝ No es el contrato en sí quien requiere la forma son los derechos que lo
acompañan
↝ Dentro del ámbito contractual son los menos
↝ Ej.) Compraventa de un inmueble
ATENDIENDO LA Nº DE OBLIGACIONES QUE CREAN
CONTRATOS UNILATERALES
↝ Crean obligaciones a cargo de una de las partes
↝ Ej.) Un préstamos de consumo, que sólo hace nacer la obligación de devolver
lo prestado una vez perfeccionada su entrega
CONTRATOS BILATERALES O SINALAGMÁTICOS
↝ Crean obligaciones recíprocas, es decir, a cargo de ambas partes ↝ Ej.)
Arrendamiento, compraventa (existen la obligación del vendedor de
entregar y la del comprador de pagar el precio)
CONTRATOS BILATERALES IMPERFECTOS O EX POST FACTO ↝ Nacen como
contratos unilaterales pero en su desarrollo pueden convertirse en bilaterales
⇢ Esto es, en su desarrollo pueden surgir eventualmente obligaciones ↝
La segunda obligación nace después de que ocurra algo, de que suceda algún
hecho posterior
↝ Ej.) Un mandato (de entrada es unilateral pero en su desarrollo puede crear
obligaciones para el mandante), un depósito (de entrada es unilateral, no hay
más obligación que la de restituir a cargo del depositario, pero en el momento
de la extinción del contrato pueden surgir obligaciones a cargo del depositante,
como son las de resarcir los gastos sufridos por el depositario para la
conservación de las cosas)
ATENDIENDO A LAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS QUE DESPRENDEN
No dependen de si cuestan o no, sino de si las dos partes obtienen o no ventaja
CONTRATOS ONEROSOS
↝ Los sacrificios que realizan las partes están compensados o encuentran su
equivalente en el beneficio que obtienen
↝ Ambas partes obtienen ventaja
↝ Ej.) Un préstamo con intereses
CONTRATOS LUCRATIVOS O GRATUITOS
↝ El beneficio de una de las partes no está acompañado de ningún sacrificio que
sea su contrapartida
↝ Una parte obtiene ventaja y la otra desventaja
↝ Ej.) Un préstamo sin intereses, una donación, un mandato, el comodato, el
depósito
