NUMERO OCHENTA Y NUEVE (89) En el municipio de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el
día dieciocho de junio del año dos mil veinticuatro, ANTE MI: FAUSTO ANTONIO PIMENTEL DIAZ, Notario,
comparecen, por una parte el señor Carlos Enrique López Paz, de cuarenta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
identificación que contiene el código único de identificación número: un mil seiscientos cuarenta y tres
espacio treinta y un mil ochocientos treinta y dos espacio cero novecientos veinte (1643 31832 0920)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; y, por la otra parte los
señores: María Antonia Rodríguez Pérez y Marco Antonio Juárez Orozco de treinta y nueve y cuarenta
años de edad, casados, Medico cirujano e Ingeniero Agrónomo, Guatemaltecos, de este domicilio, personas
de mi anterior conocimiento. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y en idioma español que hablan y
entienden manifiestan que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL
DE BIEN INMUEBLE contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA; Me manifiesta el señor Carlos
Enrique López Paz, que es legitimo propietario del inmueble inscrito en el Segundo Registro de la
Propiedad bajo el numero SIETE MIL CUATROCIENTOS TRECE (7413), folio CUATROCIENTOS TRECE
(413), del libro DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO E (255 E) del departamento de QUETZALTENANGO,
la cual consiste en lote número ochenta y tres (83), en Condominio Eucaliptos II Municipio de Coatepeque
departamento de Quetzaltenango; con la extensión superficial medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripción registral; sigue manifestando el señor Carlos Enrique López Paz, que sobre el
inmueble que por este acto vende no existen gravámenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar
los derechos de los compradores y se obliga al saneamiento legal en caso de ser necesario, el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurre si lo manifestado no fuere cierto. SEGUNDA: Manifiesta el
señor Carlos Enrique López Paz, que por este acto VENDE, CEDE Y TRASPASA LA PROPIEDAD de la
totalidad de la finca descrita en la cláusula primera de èste instrumento a los señores María Antonia
Rodríguez Pérez y Marco Antonio Juárez Orozco, por el precio de SESENTA Y DOS MIL
NOVECIENTOS CINCO QUETZALES EXACTOS (Q.62,905.00), que tiene recibidos a su entera
satisfacción el día de hoy en efectivo y en moneda de curso legal; incluyéndose en dicha venta todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde al bien que hoy se enajena, así como servidumbres, excesos y
anexidades si los hubieren, valor que declaran las partes bajo juramento de ley que es el mayor como lo
establece el articulo ciento setenta y uno (171) del decreto diez guion dos mil doce del Congreso de la
República, por ser segunda venta. TERCERA: En los términos relacionados los señores María Antonia
Rodríguez Pérez y Marco Antonio Juárez Orozco, manifiestan que aceptan expresamente la venta que se
les hace a su favor. Los otorgantes, manifiestan su conformidad con el contenido íntegro del presente
contrato. Yo el Notario, Doy fe, que tuve a la vista a) Los Documentos Personales de Identificación de cada
uno de los otorgantes; y b) El título de Propiedad con el cual la vendedora acreditó su derecho. Por
designación de los otorgantes di lectura a lo escrito, en forma íntegra y bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, así como la obligación relativa al pago del impuesto correspondiente
y del registro del testimonio de la presente escritura; lo ratifican, aceptan y firman, seguidamente lo hace el
Notario autorizante que de todo lo relacionado DOY FE.
ANTE MI
