NÚMERO SIETE (7).
En el municipio de Nueva Santa Rosa , departamento de
Santa Rosa, el día uno de octubre del año dos mil veinticuatro, NOSOTROS:
YASMÍN GUADALUPE VASQUEZ QUEZADA de cuarenta y siete años de
edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio; quien se
identifica con Documento Personal de Identificación número: dos mil trescientos
once, cuarenta y un mil seiscientos sesenta y uno, cero seiscientos dos; y por
otra parte yo: JORGE VINICIO DEL CID FAJARDO de cincuenta y cinco años
de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en del departamento
de Jalapa, quien me identifico con Documento Personal de Identificación
número: mil novecientos once, noventa y cuatro mil novecientos ochenta, dos mil
ciento siete; ambos Documentos de Identificación fueron extendidos por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Manifestamos
los comparecientes y aseguramos ser de los datos de identificación personal
consignados y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por el
presente documento privado con legalización de firmas celebramos CONTRATO
DE COMPRAVENTA POR ABONOS de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Declaro yo: YASMÍN GUADALUPE VASQUEZ QUEZADA
bajo juramento legal y sabedora de las penas relativas al delito de perjurio en
que incurro si lo declarado no fuere cierto; que soy legítima propietaria de una
Finca Rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número:
cinco mil seiscientos ochenta y nueve (5689), folio: ciento veinti tres (123), del
libro ciento ochenta y nueve (189) de Santa Rosa, cuya área medidas,
colindancias, ubicación y demás particulares se encuentra inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la República de Guatemala. Continúo manifestando
yo YASMÍN GUADALUPE VASQUEZ QUEZADA que sobre el bien inmueble
descrito anteriormente no pesan gravámenes, anotaciones
ni limitaciones que puedan afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA:
Continúo manifestando yo YASMÍN GUADALUPE VASQUEZ QUEZADA que
por este acto vendo por abonos una fracción del bien inmueble descrito en la
cláusula anterior al señor: GUSTAVO ADOLFO MONTERROSO, fracción que
cuenta con un área superficial de CIENTO NOVENTA PUNTO CINCUENTA Y
TRES METROS CUADRADOS: con las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: de la estación cero al punto observado uno mide catorce punto
cincuenta y seis metros con azimuts de doscientos ochenta y cuatro grados,
cinco minutos y veinticuatro segundos colinda con Domitila Escalante;
PONIENTE: de la estación uno al punto observado dos mide dieciséis punto
setenta y seis metros con azimuts de ciento ochenta y cinco grados, un minuto y
veinte segundos colinda con Finca Matriz; SUR: de la estación dos al punto
observado tres mide quince metros con azimuts de setenta y siete grados, seis
minutos y treinta y cero segundos colinda con Finca Matriz; ORIENTE: de la
estación tres al punto observado cero mide nueve punto ochenta y cinco metros
con azimuts de cinco grados, treinta y ocho minutos y diecisiete segundos
colinda con Finca Matriz y calle de por medio. Incluyendo en la de venta del
bien inmueble todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde; así mismo se
manifiesta que dicho inmueble carece de drenajes y cuenta con media paja de
agua. TERCERA: Continuo manifestando yo: YASMÍN GUADALUPE VASQUEZ
QUEZADA que por este acto vendo la fracción del inmueble descrito
anteriormente al señor HERNESTO BLANCO DE NEGRO bajo las siguientes
condiciones: a) PRECIO TOTAL DE LA VENTA: CIENTO CATORCE MIL
QUETZALES EXACTOS; b) DEL ENGANCHE: En este momento yo
HERNESTO BLANCO DE NEGRO otorgo en calidad de enganche la cantidad
de CINCO MIL QUETZALES EXACTOS EN EFECTIVO; quedando un saldo
de CIENTO NUEVE
MIL QUETZALES EXACTOS, los cuales serán cancelados bajo las
siguientes condiciones: C) PLAZO: El plazo para el pago del inmueble descrito
en este contrato será de: CIENTO NUEVE MESES cancelando la cantidad de
MIL QUETZALES EXACTOS de forma mensual; la primer cuota dará inicio a
partir del día quince de octubre del año dos mil veinticuatro con dos días de
gracia; y se entenderá que cada cuota será en forma mensual, sin necesidad de
cobro o requerimiento alguno, las cuales deberán de ser cancelados en forma de
depósito bancario el cual se realizara la cuenta numero: tres mil ochocientos
veintiocho mil ciento treinta y cuatro (1380028134) de ahorro a nombre de
GENARO PAZ DE LEON del Banco de Desarrollo Rural Sociedad Anónima
(BANRURAL). Manifestando la parte compradora que al realizarse dicho
depósito enviara como comprobante una fotografía de la boleta de depósito a
través del sistema de comunicación digital denominado WhatsApp al número de
teléfono: cuarenta siete noventa y seis guion noventa dos cuarenta y uno (4796-
9241) teniéndose dicha fotografía como medio de prueba del pago de cada
mensualidad. D) CAUSAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El contrato
quedara finalizado si la parte compradora incumple con tres cuotas
consecutivas, quedando la cantidad otorgada como daños y perjuicios a favor de
la parte vendedora. Quedando de esta forma rescindido el presente contrato.
Además como cláusula especial yo la parte compradora me comprometo a que
por el incumplimiento de pago de cada mensualidad en la fecha establecida
otorgare la cantidad de CIEN QUETZALES por concepto de mora. E)
ESCRITURACIÒN: Yo YASMÍN GUADALUPE VASQUEZ QUEZADA me
comprometo a otorgar la escritura traslativa de dominio el día que se cancela la
última cuota, en caso de existir negativa para otorgar la escritura la parte
compradora podrá acudir al órgano jurisdiccional competente a iniciar el proceso
que en derecho corresponde. TERCERA: Los comparecientes leemos todo lo
escrito y que fue fielmente expuesto; y quienes, enterados de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos. En
el municipio de Santa Rosa de Lima, departamento de Santa Rosa, el día uno
de octubre del año dos mil veinticuatro como Notario DOY FE: que las firmas
que anteceden son auténticas por haber sido puestas el día de hoy a mi
presencia por la señora: y el señor GUSTAVO ADOLFO MONTERROSO
quienes son personas de mi anterior conocimiento, firmando nuevamente la
presente acta de legalización de firmas y adhiriendo los timbres que establece
la legislación guatemalteca.
