INSTITUTO TECNOLÓGICO DE MÉRIDA
INGENIERÍA CIVIL
ANTEPROYECTO DE RESIDENCIA
PROFESIONAL
“SUPERVISIÓN Y CONTROL DE OBRA EN
VIVIENDAS”
Toledano Quijano Yael Adair
E19081088
OBROCK
Ing. Raul Flores Ricalde
Cedula: 0903277
Toledano Quijano Yael Adair Raúl Flores Ricalde
(estudiante) (Asesor Externo)
Contenido
I. Nombre y objetivo del proyecto .............................................................................................3
I.I Nombre del proyecto ............................................................................................................3
[Link] Objetivo del proyecto ...........................................................................................................3
II. Delimitación ........................................................................................................................3
III. Objetivos específicos .......................................................................................................4
IV. Justificación .....................................................................................................................4
V. Cronograma preliminar de actividades ..................................................................................5
VI. Descripción detallada de las actividades ..........................................................................6
VII. Lugar donde se realizará el proyecto de residencia ............................................................6
VIII. Datos de la empresa .........................................................................................................7
I. Nombre y objetivo del proyecto
I.I Nombre del proyecto
“Supervisión y control de obra en viviendas”
[Link] Objetivo del proyecto
Realizar la supervisión y el control de obra en proyectos residenciales de manera
eficiente y efectiva, garantizando el cumplimiento de los estándares de calidad, los plazos
de ejecución y los presupuestos establecidos para obtener una obra de calidad.
II. Delimitación
El presente proyecto se centra en la supervisión y control de actividades y
procesos constructivos dentro de los proyectos residenciales, con el objetivo primordial
de asegurar que las obras se completen de manera eficiente y conforme al cronograma
establecido.
La supervisión del proyecto implica un monitoreo constante de las actividades
constructivas programadas. Este seguimiento detallado asegura que cada etapa del
proceso se ejecute de acuerdo con los procedimientos y estándares de calidad
estipulados. Es esencial realizar una vigilancia continua para identificar posibles
desviaciones y aplicar las correcciones necesarias, garantizando así que la obra avance
conforme a lo previsto.
Un componente clave del proyecto es el control riguroso del cronograma de obra.
Se implementará un sistema de seguimiento para asegurar que todas las actividades se
completen en los tiempos establecidos. Esta gestión del cronograma incluye la
coordinación efectiva de tareas, la programación adecuada de recursos y la identificación
temprana de posibles retrasos. De esta forma, se podrá mantener el proyecto en la ruta
correcta y minimizar cualquier impacto negativo en la fecha de entrega final.
Otro aspecto fundamental es la verificación sistemática del suministro de
materiales y recursos necesarios para la correcta ejecución de las actividades
constructivas. Se realizará una comprobación regular para garantizar que todos los
materiales cumplan con las especificaciones técnicas requeridas y que los trabajadores
dispongan de los insumos y herramientas necesarios. La adecuada gestión de los
recursos contribuirá a evitar retrasos causados por falta de suministros o equipos.
El proyecto también contempla un control detallado de la calidad en la ejecución
de las actividades constructivas. Se llevarán a cabo inspecciones regulares para verificar
que el trabajo cumpla con los estándares técnicos y normativos. Cualquier desviación o
deficiencia detectada será corregida de inmediato para mantener la calidad y la
integridad de la construcción.
III. Objetivos específicos
1. Garantizar el cumplimiento de los planos y especificaciones.
2. Monitorear el progreso de la obra.
3. Controlar la calidad de los materiales y el trabajo.
4. Gestionar los recursos y el presupuesto.
5. Coordinar con los distintos actores del proyecto.
6. Documentar y reportar el estado de la obra.
IV. Justificación
El desarrollo y ejecución de proyectos de construcción es una de las actividades
económicas más importantes a nivel global, debido a su impacto en el crecimiento
económico, la creación de infraestructuras y el mejoramiento de la calidad de vida. Sin
embargo, uno de los grandes retos que enfrenta la industria de la construcción es la
gestión eficiente de los recursos y el cumplimiento de los plazos establecidos, así como
la garantía de que los proyectos se ejecuten bajo los más altos estándares de calidad.
La supervisión y el control de obra juegan un papel crucial en este proceso, asegurando
que cada fase del proyecto se desarrolle de acuerdo con los planes, cumpliendo con los
tiempos, presupuestos y calidad esperados.
En este proyecto se fundamenta la necesidad de mitigar problemas comunes que
afectan a las obras, como los retrasos en la entrega de materiales, la falta de
coordinación entre las diferentes partes involucradas, y los problemas de calidad que
pueden derivar en el trabajo, o igual, en el peor de los casos, fallos estructurales que
comprometen la seguridad de la construcción. En el contexto actual, donde los márgenes
de tiempo y costo son cada vez más ajustados, una supervisión eficiente se vuelve
esencial para garantizar el éxito del proyecto.
V. Cronograma preliminar de actividades
CRONOGRAMA PRELIMINAR
SEMANAS
TAREAS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Revisión de planos
y documentación
Identificación y
evaluación de
materiales
Coordinación y
contacto con
proveedores
Supervisión de la
primera fase
(cimentación)
Control de tiempo y
calidad durante la
obra
Supervisión de la
segunda fase
(estructura)
Revisión de
avances y ajustes
al plan
Supervisión de
acabados y control
de calidad
Entrega de
informes y
documentación
final
VI. Descripción detallada de las actividades
• Revisión de planos y documentación: Verificación de planos, permisos y
especificaciones del proyecto.
• Identificación y evaluación de materiales: Revisión de los materiales necesarios,
evaluando la calidad y disponibilidad.
• Coordinación y contacto con proveedores: Asegurar la disponibilidad de
materiales y coordinar la entrega oportuna.
• Supervisión de la primera fase (cimentación): Supervisión de la calidad y entrega
de los materiales en la fase de cimentación.
• Control de tiempo y calidad durante la cimentación: Verificación de cumplimiento
en tiempos y calidad conforme al plan.
• Supervisión de la segunda fase (estructura): Control de calidad en la entrega de
materiales y avance de la estructura.
• Revisión de avances y ajustes al plan: Verificación de avances de obra y ajustes
necesarios en el cronograma.
• Supervisión de acabados y control de calidad: Supervisión de la fase de
acabados (pintura, revestimientos, etc.).
• Inspección final de la obra: Inspección detallada de la calidad y verificación de
los últimos ajustes.
• Entrega de informes y documentación final: Elaboración y entrega del informe
final de supervisión del proyecto.
VII. Lugar donde se realizará el proyecto de residencia
El proyecto se realizará en el departamento de “Supervisión y control de obra”,
donde el jefe es el Ing. Raúl Flores Ricalde.
VIII. Datos de la empresa
El nombre de la empresa en la que se ve a realizar la residencia se llama
OBROCK.
Es una empresa privada que se encuentra ubicada en:
Calle 29A #244 x 26 y 28 Col. Miguel Alemán, 97148.
El número de la empresa es: 9992424161.
Cuenta con RFC: FOCR810329NIA.
Se encuentra en redes sociales como: [Link]
El correo electrónico es: [Link]@[Link]
La misión de la empresa es: “Ser lideres en la industria de la remodelación y
construcción de obras civiles, brindando soluciones integrales y de alta calidad que
superen las expectativas de nuestros clientes. Nos comprometemos a crear espacios
funcionales, estéticamente atractivos y sostenibles, contribuyendo al desarrollo y
bienestar de las comunidades en las que operamos.”
Mi asesor externo será Raúl Flores Ricalde, el cual es el jefe del departamento de
“Supervisión y control de obra”, el cual tiene una cedula profesional con número:
0903277.
El coordinar o director de la empresa es el Ing. Raúl Humberto Flores Ceballos.
