CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Nosotros, MAYRA DE LA LUZ GUTIERREZ GONZALEZ, mayor de edad, casada, técnico en
contabilidad, con domicilio en Managua, con cédula # 005-300373-0001B, y a quien en lo
sucesivo se le denominará EL PROPIETARIO, Y MAURICIO ENRIQUE DELGADO REAL,
mayor de edad, casado, supervisor de obras de construcción , nicaragüense con cédula # 281-
070766-0008X, a quien en lo sucesivo se llamará. EL ARRENDATARIO, hemos convenido en
celebrar el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá bajo las siguientes cláusulas:
CLAUSULA I: OBJETO DEL CONTRATO:
El objeto del presente contrato será el arrendamiento del inmueble propiedad de EL
PROPIETARIO, dicho inmueble se encuentra ubicada en villa Roma, Farmacia el ahorro 4.5
cuadras al sur mano Izquierda, la cual será dada en arriendo AL ARRENDATARIO para ser
utilizado como casa de habitación y que será entregada conforme lo establecido al momento de
la entrega del inmueble.
CLAUSULA II: VIGENCIA DEL CONTRATO:
El plazo del presente contrato será de un año (12) meses a partir del 5 de enero del año dos mil
diecinueve, finalizando el día 04 de enero del año dos mil veinte, pero podrá ser renovado por
un período mayor o igual, previa notificación por escrito de las partes con 30 días de
anticipación a la fecha de su vencimiento.
CLAUSULA III: VALOR DEL CANON DE ARRENDAMIENTO:
El canon de arrendamiento será de $US200.00 (DOSCIENTOS DOLARES NETOS DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA) mensuales, El pago será de forma mensual y se entregará
al propietario más tardar los primeros cinco días de cada mes.
CLAUSULA IV: DEPOSITO DE GARANTIA:
EL ARRENDATARIO entregará al PROPIETARIO al momento de la firma del presente contrato
la cantidad de $U200.00 (DOSCIENTOS DOLARES NETOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA), en concepto de depósito de garantía para efectos de cubrir cualquier gasto y
adeudo por servicios de reparaciones, reposiciones y servicios públicos, si fuere el caso. Este
depósito o el saldo restante, deberán ser entregados a favor del ARRENDATARIO, con su
debida justificación de cargos una vez reciba todos los estados de cuenta y demás, después de
la entrega del inmueble, entregar el inmueble como le recibo en condiciones óptimas para
habitarla.
Este depósito no será aplicable al valor de la renta.
CLAUSULA V: MEJORAS:
EL ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras estructurales sin permiso escrito del
PROPIETARIO, y si lo hiciera sin el permiso previo del PROPIETARIO, este tendrá derecho a
obligar al ARRENDATARIO a deshacerlas, con indemnización de daños y perjuicios a favor de
EL PROPIETARIO o quedarán en beneficio del PROPIETARIO, sin que este tenga que
efectuar ningún pago a EL ARRENDATARIO.
CLAUSULA VI: INSPECCION DEL INMUEBLE:
EL PROPIETARIO tendrá derecho, por si o por recomendado, a inspeccionar el buen estado
del local arrendado, penetrando en él cada tres meses, supervisando el buen uso y
conservación del inmueble, 24 horas antes, con previo acuerdo con EL ARRENDATARIO,
además podrá hacer los trabajos que estime conveniente para su buen estado o mejora,
siempre y cuando no desvirtúe los objetivos del presente contrato de arrendamiento, ni incida
en el desarrollo normal de las actividades que EL ARRENDATARIO realice.
CLAUSULA VII: CANCELACIÓN DEL CONTRATO:
El presente contrato se podrá cancelar por lo siguiente:
a) Por falta de pago de UN (1) canon de arrendamiento.
b) Mediante la notificación escrita de EL ARRENDATARIO, con treinta días (30) de
anticipación, en este caso el ARRENDATARIO pagara un mes de multa por terminación
anticipada de contrato.
CLAUSULA VIII: PROHIBICIONES
EL ARRENDATARIO no podrá utilizar el inmueble para otro fin que no sea como casa de
habitación, tampoco podrá encender fuego fuera de los lugares destinados para tal efecto, no
maltratar la estructura, ni almacenar sustancias explosivas o inflamables, así como tampoco
instalar industrias que puedan dañar el inmueble, se recomienda no poner música demasiado
alta, así como ruido que incomode a los vecinos.
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EL ARRENDATARIO no podrá sub-arrendar el inmueble en parte o todo, sin previo aviso a EL
PROPIETARIO.
CLAUSULA IX: OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO:
a) El pago puntual del canon de arrendamiento establecido en la cláusula tercera de dicho
contrato.
b) El pago de los servicios públicos tales como energía eléctrica, agua potable, o cualquier
servicio adicional que EL ARRENDATARIO contrate durante la vigencia del presente
contrato, debiendo entregar el original de los recibos al Propietario trimestralmente.
c) Dar al inmueble arrendado el cuidado y mantenimiento adecuado.
d) Reparar cualquier desperfecto que haya sido causado o producido por EL
ARRENDATARIO, trabajadores o personas ligadas a ella.
e) Entregar el inmueble en el estado original en que le fue entregado, totalmente pintada y sin
ningún desperfecto.
Al momento de desocupar el inmueble, EL ARRENDATARIO deberá entregar a EL PROPIETARIO,
copias de los últimos recibos de dichos servicios, debidamente cancelados, ratificado y firmado
de acuerdo al presente contrato.
CLAUSULA X: OBLIGACIONES DE EL PROPIETARIO:
EL PROPIETARIO está obligada a:
a) Entrega de la propiedad en buen estado.
b) Pago de los impuestos fiscales y municipales.
c) Efectuar las reparaciones mayores que afecten la estructura del local, así como goteras de
techo, sistema eléctrico interno, sistema interno de tuberías de agua potable y alcantarillado,
así como cualquier desperfecto que se produzca dentro de la propiedad durante los
primeros 30 días de vigencia del contrato, que no tengan que ver con el uso de la misma,
previa notificación de EL ARRENDATARIO.
d) Presentar estados de cuenta actualizados por servicios básicos tales como, luz eléctrica,
agua potable y cualquier otro servicio que sea contratado, hasta la fecha de inicio del
presente contrato.
CLAUSULA XI: ESPECIAL:
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EL ARRENDATARIO, pagará con la firma del contrato la suma: De US 300.00 (TRESCIENTOS
DOLARES NETOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA)
● Depósito de US$100.00 (CIEN DOLARES NETOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA)
● El Primer canon de arrendamiento por el período del 05 enero al o4 febrero del 2019,
por la cantidad de US$200.00 (DOSCIENTOS DOLARES NETOS DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA). Equivalente al primer canon de arrendamiento.
● El restante de US100.00 dólares del depósito se entregara el 15 de febrero del 2019.
Al finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO entregará el inmueble a EL
PROPIETARIO tal y como está descrito en el presente contrato: recibos y mobiliario, en buenas
condiciones.
En fe de lo anterior, aprobamos y firmamos el presente contrato de arrendamiento en la ciudad
de Managua, a los 4 días del mes de enero del año dos mil diecinueve.
EL PROPIETARIO EL ARRENDATARIO
Mayra De La Luz Gutiérrez González Mauricio Enrique Delgado Real
