Treinta (30) En la ciudad de Guatemala, el uno de octubre de dos mil
veinticuatro, ante mi, ____________________, Notario, comparece el señor
William Gilberto Canel Oliva, de cuarenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, de mi
conocimiento, quien actúa en su calidad de Gerente General y
Representante Legal del Banco del Abogado, Sociedad Anónima,
personería que acredita con el acta notarial de su nombramiento,
autorizada en esta ciudad el quince de julio del año dos mil veinticuatro
por el infrascrito Notario, la cual se encuentra inscrita en el Registro
Mercantil General de la Republica al número ciento quince (115), folio
catorce (14), del libro veinte (20) de Auxiliares de Comercio con fecha
diecisiete de julio del año dos mil veinticuatro. Hago constar que tengo a
la vista la documentación fehaciente y que la representación que se
ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para otorgamiento
del presente acto. Me asegura el compareciente hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, que se encuentra debidamente
facultado para este acto, y que por el presente instrumento otorga
CARTA TOTAL DE PAGO CON CANCELACION GRAVAMEN HIPOTECARIO, de
conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias, PRIMERO:
manifiesta el otorgante, en la calidad con que actúa, que, de
conformidad con la escritura número veinte de fecha dos de abril del
año dos mil veinticuatro, autoriza en esta ciudad por el infrascrito
Notario, la Licenciada KARYN WALESKA HERNANDEZ RODAS se reconoce
deudora del banco del Abogado Sociedad Anónima, por la suma de
dinero, plazo, interés y de más condiciones que en dicho instrumento
consta, habiendo garantizado la deudora el cumplimiento de la
obligación con hipoteca constituida a favor del Banco del Abogado,
Sociedad Anónima, la cual ocupa el primer lugar, sobre la finca rústica
de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
zona central al número ochenta y siete (87) folio (15) del libro veinte
(20) del Departamento de Guatemala. SEGUNDA: El
otorgante, en la calidad con que actúa, manifiesta que, en virtud que la
deudora cancelo totalmente el saldo deudor, incluido los
correspondiente intereses, y no extiendo ningún saldo pendiente de
pago, por este acto otorgo a favor de la licenciada KARYN WALESKA
HERNADEZ RODAS la mas completa, eficaz y plena CARTA TOTAL DE
PAGO CON CANCELACION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO sobre el bien
inmueble rústico identificado en la cláusula anterior. TERCERO: El
otorgante hace constar que sobre el crédito que se cancela no existen
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar a otros
derechos, por lo que el Notario le advierte sobre las responsabilidades
en que incurre si lo declarado no fuese cierto. CUARTA: El otorgante
solicita al Registro General de la Propiedad de la Zona Central se sirva
cancelar la primera inscripción hipotecaria que existe a favor de su
representada sobre la finca rústica identificada en la cláusula primera
de este instrumento y que derivó de la obligación que hoy se cancela.
QUINTA: Manifiesta que el otorgante que acepta el contenido del
presente instrumento. DOY FE: a) que lo escrito fue expuesto y de su
contenido; b) de haber tenido a la vista el acta notarial de
nombramiento y el testimonio de la escritura que contiene la obligación
que se cancela, asi como la constancia de cancelación del préstamo
extendida por el departamento de Crédito del Banco de Abogado,
Sociedad Anónima, de fecha veinte de septiembre del presente año. Leo
lo escrito al interesado, quien, esterado de su contenido, objeto validez,
obligación registral y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
F)
firma otorgante
ANTE MI: FIRMA DEL NOTARIO
