ALONSO MARTÍN Carlota
Doble Grado Derecho y Filosofía
Derecho Procesal: el Proceso Civil
Caso práctico 1
(Carlota Alonso Martín)
En los siguientes supuestos indique: 1) cuál es la cuantía del pleito y, 2) cuál es el procedimiento
adecuado.
1. Primer supuesto:
El procedimiento es uno ordinario, ya que la materia no entra dentro de los procesos especiales que
figuran en el Libro IV LEC.
Se realizará mediante un juicio ordinario, ya que el art. 249.1.6º LEC, ya que dispone que: “1. Se
decidirán en el juicio ordinario, cualquiera que sea su cuantía: […] 6.o Las que versen sobre
cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se
trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta
de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia, o salvo que sea posible hacer una
valoración de la cuantía del objeto del procedimiento, en cuyo caso el proceso será el que
corresponda a tenor de las reglas generales de esta ley.”
La cuantía consistirá de 4.400 euros (la reposición al estado anterior = 3000; y las dos mensualidades
= 700+700), por lo que se entiende determinada (art. 251.1 LEC).
Art. 252.2: la cuantía viene determinada por todas las acciones acumuladas, pues provienen del
mismo título.
- la primera acción, la principal, es mero declarativa (resolución del contrato de alquiler por
incumplimiento), encuentro esta cuantificación en el art. 251.1.9º = una anualidad de la renta,
8.400 euros.
- La segunda acción importe de las obras de demolición = 3000 euros, pues aplicamos la regla
del art. 251.1.11º,
- la tercera acción es la indemnización de los perjuicios causados (700+700 = 1400), que
encontramos en el art. 251.1.1º.
Total = 12.800 euros
Por ende, es un procedimiento de juicio ordinario por razón de la materia en razón del art. 249.1.6º,
pese a que el total de la cuantía es inferior a 15.000 euros y nos podría hacer pensar que es juicio
verbal, pero prima que es por razón de la materia.
2. Segundo supuesto:
Se trata igualmente de un procedimiento ordinario, ya que la materia no entra dentro de los procesos
especiales que figuran en el Libro IV LEC.
Se realizará mediante un juicio verbal, ya que entra dentro del supuesto de excepción del art. 249.3ª.6º
LEC, y dentro del puesto del art. 250.1.1º: “Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su
cuantía, las demandas siguientes: 1.o Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de
rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o
cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente,
pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca
rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión
de dicha finca.”
La cuantía entiendo que es indeterminada, puesto que no es una anualidad al ser la excepción del art.
249.3ª.6º.
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ALONSO MARTÍN Carlota
Doble Grado Derecho y Filosofía
Derecho Procesal: el Proceso Civil
Se pretende:
- Reclamación de renta: 30 rentas, valor total de 21.000€; no se aplica el cálculo de la regla del
251.9ª porque son rentas vencidas.
- Acción de desahucio por falta de pago: anualidad de la renta ex artículo 251.9ª 8400€.
Ex artículo 252.2ª párrafo tercero, “si las acciones acumuladas fueran la de desahucio por falta de
pago o por expiración legal o contractual del plazo, y la de reclamación de rentas o cantidades
debidas, la cuantía de la demanda vendrá determinada por la acción de mayor valor.”, la cuantía será
de 21.000€.
A pesar de la cuantía, por razón de la materia el juicio se sustanciará por el cauce del juicio verbal ex
artículo 250.1.1º (impago de rentas y desahucio por impago).
a. ¿podría el Letrado de la Administración de Justicia corregir la determinación de
la cuantía efectuada por el actor?,
Sí, puesto que en el art. 254.1 LEC dispone que: “Al juicio se le dará inicialmente la
tramitación que haya indicado el actor en su demanda.
No obstante, si a la vista de las alegaciones de la demanda el Letrado de la
Administración de Justicia advirtiere que el juicio elegido por el actor no
corresponde al valor señalado o a la materia a que se refiere la demanda, acordará
por diligencia de ordenación que se dé al asunto la tramitación que corresponda.
Contra esta diligencia cabrá recurso directo de revisión ante el Tribunal, que no
producirá efectos suspensivos.
El Tribunal no estará vinculado por el tipo de juicio solicitado en la demanda”
El actor aplicó mal las reglas de determinación de la cuantía, pero el LAJ en la
demanda dispone de todos los datos para determinar la cuantía correctamente.
b. ¿podría hacerlo el demandado? ¿en qué momento?
Sí, de acuerdo con el art. 255.1 LEC: “El demandado podrá impugnar la cuantía de
la demanda cuando entienda que, de haberse determinado de forma correcta, el
procedimiento a seguir sería otro, o resultaría procedente el recurso de apelación.”
Se impugnará, en el juicio ordinario, en la contestación a la demanda (art. 255.2
LEC); y en el juicio verbal, en la contestación a la demanda igualmente (art. 255.3
LEC). La defendía es que en el juicio ordinario la cuestión será resuelta en la
audiencia previa al juicio, y en el juicio verbal en la vista.
El demandado no puede impugnar la cuantía ya que sólo puede impugnarla cuando
entienda que, de ser otra cuantía, el juicio habría de seguir otro procedimiento, pero al
ser un juicio sustanciado por el cauce del juicio verbal por razón de la materia y no de
la cuantía, no podrá impugnar la cuantía. De poder, habría de impugnarla en la
contestación a la demanda.
