LICENCIATURA EN DERECHO
DERECHO CIVIL
DERECHOS REALES PROPIEDAD Y MAS
GUTIERREZ MEDELLIN ANA GABRIELA
MATRICULA: 2023013501
MAESTRO EN DERECHO: AARON RUIZ
IMC ESCUELA SUPÉRIOR DE CAPACITACIÓN Y CERTIFICACIÓN
LICENCIATURAS EJECUTIVAS 2023.
INTRODUCCION
El titular de un derecho real puede tener libertades para usar o gozar o disponer un bien
determinado, sin necesidad de contar con el concurso de ninguna otra persona, "derecho real"
designa ciertos vínculos jurídicos específicos entre su titular y otras personas determinadas. El
derecho real de carácter patrimonial que permite a su titular, dueño de un bien, disponer y
disfrutar de él sin más limitaciones que las que marca la ley, incluye obtener aquellas ventajas
económicas que por la naturaleza del bien sea posible.
La expresión "derecho personal", en principio, designa una relación entre un deudor y un
acreedor. El deudor tiene que realizar un comportamiento y el acreedor tiene la facultad de
exigírselo. un derecho real puede imponer también ciertos vínculos jurídicos, obligaciones,
respecto de otras personas determinadas; como es el caso, por ejemplo, de las obligaciones que
tiene el usufructuario, para con el nudo propietario, de conservación y restitución y de incurrir en
las expensas ordinarias.
DESARROLLO
El derecho de propiedad, la posesión de un bien, el dominio, el usufructo, el uso y habitación, la
servidumbre o la hipoteca inmobiliaria son algunos de los derechos reales más comunes sobre un
bien.
Derecho real son los que dan a su titular autoridad sobre un bien es un derecho de carácter
patrimonial que permite a su titular, dueño de un bien, disponer y disfrutar de él sin más
limitaciones que las que marca la ley, esto incluye obtener aquellas ventajas económicas que por
la naturaleza del bien sea posible.
Propiedad: artículo 27 en donde se habla de tres tipos de propiedad, la propiedad pública, la
propiedad privada y la propiedad social, es la posesión de un bien, el dominio, el usufructo, el uso
y habitación, la servidumbre o la hipoteca inmobiliaria está consagrado por nuestra Carta
Fundamental como un derecho fundamental de las personas.
La propiedad pública se refiere al derecho que tiene el Estado Mexicano (Federación, Estados,
Municipios)
La propiedad social se compone de diversos grupos agrarios y a su vez por dos regímenes: la
propiedad ejidal y la propiedad comunal que son distintas a la propiedad privada. En su benefició
asegurar a todas las personas el control sobre los frutos de su trabajo y esfuerzo y en su defecto
disponer del bien para poder transferirlo o venderlo generando ingresos económicos para el
mismo, se refiere a que el propietario de los bienes tiene derecho a todo lo que ellos producen, se
les une o incorpora natural o artificialmente. De tal forma que pertenecen al propietario los frutos
naturales, los frutos industriales y los frutos civiles, su uso puede ser el fin que se disponga
siempre y cuando no afectando a terceros y poder crean incentivos para el uso eficiente y
responsable de los recursos, en un contexto de escasez de los mismos en el sistema económico
La disposición conforme a la ley: El Código Civil dispone que son susceptibles de apropiación todos
los bienes que no estén excluidos del comercio y agrega que los bienes pueden estar excluidos del
comercio por su naturaleza o por disposición de la ley.
Modos de adquirir la propiedad.:
Por adquisición a titulo universal y a título particular.
Adquisiciones primitivas derivadas.
Adquisiciones a título oneroso y a título gratuito.
Por adjudicación
Por accesión
Por la ocupación
Por la prescripción adquisitiva
Testimonio de escritura pública.
Título de propiedad.
Certificados de derechos fiduciarios.
Contrato de poder irrevocable.
Contrato privado de compraventa.
Acuerdo, contrato, convenio de cesión de derechos.
Contrato de donación.
Adjudicación de herencia o legado.
La posesión puede adquirirse en virtud de un acto o hecho lícito como por ejemplo un contrato de
comodato o ilícito como en el caso del delito de despojo. un poseedor de buena fe es aquella
persona que adquiere la posesión en virtud de un título o acto jurídico que le da derecho a poseer,
por ejemplo, el contrato de arrendamiento.
La posesión requiere o necesita dos elementos para configurarse y ellos son el corpus, que es la
cosa en sí y el animus que es la intención de tener la cosa como propia, de comportarse respecto a
ella como lo haría su dueño. Es decir, la posesión requiere la intención y la conducta de un
propietario.
La defensa de la posesión, así como la de cualquier otro derecho o interés está confiada al Poder
Judicial, a fin de que nadie se haga justicia por su propia mano, la excepción a esta regla lo
constituye el art. 920 que autoriza la defensa privada de la posesión. La autodefensa de la
posesión es sólo una manifestación de la legítima defensa.
El art. 920 autoriza la defensa extrajudicial en dos situaciones:
1)Para repeler la fuerza empleada contra el poseedor. Supone un acto de turbación; y
2) Para que el poseedor desposeído recupere el bien. Supone un acto de despojo.
( agregado en otro archivo)
CONCLUSION
los derechos reales son una garantía de uso o disfrute de un bien para un particular, se debe de
conocer todo lo elemental para evitar futuros problemas es un derecho de carácter patrimonial
que permite a su titular, dueño de un bien, disponer y disfrutar de él sin más limitaciones que las
que marca la ley se debe obtener aquellas ventajas económicas que por la naturaleza del bien sea
posible.
FUENTES
https://pure.urosario.edu.co/ws/portalfiles/portal/22130469/pri152.pdf
https://www.unir.net/derecho/revista/derechos-reales/
https://mexico.justia.com/derecho-civil/propiedad/
https://www.uaeh.edu.mx/docencia/P_Presentaciones/huejutla/derecho/temas/
la_propiedad.pdf
https://www.etorresvasquez.com.pe/defensa_posesoria.html#:~:text=La%20defensa%20de%20la
%20posesi%C3%B3n,defensa%20privada%20de%20la%20posesi%C3%B3n.
