Contrato de Obra en Zacapa
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MARIA DEL ROSARIO MOLINAContrato de Obra en Zacapa
Cargado por
MARIA DEL ROSARIO MOLINAEn la ciudad de Zacapa el día veintiocho de mayo de dos mil veinticuatro,
comparecemos por una parte UZIEL BENJAMIN MONTENEGRO GARCIA, de
veintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio,
me identifico con el Documento Personal de Identificación número tres mil
ochocientos setenta y nueve, cero cinco mil setecientos sesenta y seis, cero
quinientos dos (3879 05766 0502, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte WENDY LORENA
ESTEVEZ RAMIREZ, de treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca,
Comerciante, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de
Identificación número dos mil quinientos treinta y cinco, cincuenta y siete mil
novecientos veinticinco, un mil novecientos uno (2535 57925 1901), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.
Ambos aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles
y ser de las generales antes consignadas y que a través del presente
documento privado con legalización de firmas celebramos CONTRATO DE
OBRA de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declaro UZIEL
BENJAMIN MONTENEGRO GARCIA que por este acto me obligo a construir
para la señora WENDY LORENA ESTEVEZ RAMIREZ en un bien inmueble de
su propiedad que se encuentra ubicado en Colonia Punila 1, Zacapa del
departamento de Zacapa, que consiste en lo siguiente: 1) Construcción de UN
MURO PERIMETRAL. SEGUNDA: DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS A
REALIZAR; 1. Limpieza, Nivelación y trazos generales 2. Excavación para
cimiento corrido 3. Armado, centrado y fundición de cimiento corrido (0.40 mts
de ancho y 0.20 mts de peralte) 4. Armado, centrado y fundición de columnas
principales más zapatas (según diseño presentado) 5. Levantado de muros de
block en cimentación 6. Armado encofrado y fundición de solera de humedad 7.
Colocación de andamios según altura de muro 8. Armado, encofrado y
fundición de soleras intermedias 9. Suministro y colocación de tuberías para
instalaciones eléctricas, especiales e hidráulicas para segundo nivel, según
diseño) (únicamente tuberías sin cableado) 10. Acabado de muro block visto
(sin acabados) 11. Altura de muro 2.80 mts sobre nivel de piso terminado (se
dejará listo para su posterior armado de solera de corona) 12. Se dejarán
previstos espacios para puertas y ventanas (levantado de muros de block con
mezcla empobrecida para su posterior demolición, sin afectar la estructura) 13.
Portón de metal corredizo (5.00 x2.50) 14. Puerta de metal (1.00x2.10) 15.
Aplicación de repello más cernido en muro (únicamente 1 cara hacia calle) Así
mismo se indica que el muro tendrá un acabado de monocapa blanco al
exterior; banqueta para portón y puerta. MATERIALES A UTILIZAR, A) Block
de famaconsa de 35 kg; B) Hierro legítimo de media en columnas principales
más zapatas C) Hierro legítimo de tres octavos en cimiento corrido, columnas y
soleras D). Cemento Scorpion de cementos progreso. TERCERA:
GARANTIAS: a) estructurales esta será por cinco años por fallas de concreto.
Así mismo se establece que no se incluyen banquetas. CUARTA:
COMPROMISOS CONSTRUCTOR-CLIENTE: El costo de construcción está
dividida según los avances desglosados de la siguiente forma; a) Para el inicio
del proyecto, se debe cancelar 50% del costo total y un 25%, cuando la
construcción va en 75% de su construcción, 20% cuando la construcción se
encuentra en un 90% de su construcción y un 5% contra entrega misma que
será entregado en las fases antes mencionadas por parte de la señora WENDY
LORENA ESTEVEZ RAMIREZ. Los referidos trabajos incluyen, mi dirección,
ejecución, supervisión y administración general, el control de calidad y la
coordinación con los trabajadores en la ejecución de la obra, así como la
contratación y pago de sus prestaciones del personal para la elaboración de la
misma y los materiales respectivos. El plazo de la construcción de la obra es
de cuarenta y cinco días hábiles a partir del primer día hábil de trabajo de
acuerdo al primer desembolso por parte del cliente siendo la fecha probable el
día 03 de junio o en su defecto el día 10 de junio que serían los primeros días
hábiles de la semana siempre en relación al primer desembolso. QUINTA:
Manifiesto UZIEL BENJAMIN MONTENEGRO GARCIA que la recepción de
los trabajos totalmente terminados se hará constar con entrega de las llaves de
la obra en mención, y cualquier cambio en la construcción será de mutuo
acuerdo por ambas partes. SEXTA: Nosotros los comparecientes expresamos
nuestra conformidad con él presente documento y nos sometemos a los
órganos jurisdiccionales que elija cualquiera de nosotros en caso de
incumplimiento al presente documento. Leemos lo escrito, y bien enterados de
su contenido, lo ratificamos, aceptamos y firmamos para dejar constancia
del mismo.-
f) f)
En la ciudad de Zacapa el día veintiocho de mayo de dos mil veinticuatro, como
NOTARIO, doy fe que las firmas que anteceden son AUTENTICAS en virtud de
haber sido puestas el día de hoy por los señores UZIEL BENJAMIN
MONTENEGRO GARCIA, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación número tres mil ochocientos setenta y nueve, cero cinco mil
setecientos sesenta y seis, cero quinientos dos (3879 05766 0502, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y
WENDY LORENA ESTEVEZ RAMIREZ, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación número dos mil quinientos treinta y cinco, cincuenta
y siete mil novecientos veinticinco, un mil novecientos uno (2535 57925 1901),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Quienes firman la presente juntamente con el Infrascrito Notario en
el mismo lugar y fecha arriba indicados, el cual esta contenido en dos hojas de
papel bond tamaño oficio y se refiere a un contrato de obra.-
f) f)
ANTE MÍ:
