Contratos y
tipos de
contratos
Benemerita Universidad de Puebla
Facultad de Contaduria Publica
Materia: Derecho Civil
Catedratico: Alejandro Romulo
Sanchez Rodriguez
Alumno: Sandra Paola Arcega
Montes
Contratos
Los contratos son una de las bases de cualquier sociedad humana. Estos
acuerdos legales, orales o escritos, que crean derechos y generan obligaciones a
las partes que lo suscriben son esenciales para regular jurídicamente cualquier
relación entre dos o más personas que han quedado vinculadas por virtud de
dichos contratos.
Vivimos, por suerte o por desgracia, rodeados de contratos. Hipotecas, contratos
de trabajos, préstamos, seguros, matrimonios, fianzas, franquicias,
compraventas… Muchos documentos legales que pueden llegar a ser un
quebradero de cabeza para todos aquellos que no estamos familiarizados con la
jerga jurídica.
Y a pesar de que cada país o estado, con su propio sistema legislativo, puede
tener particularidades en los contratos que se desarrollan en su territorio, lo cierto
es que el concepto de los mismos y los requisitos básicos que tienen que cumplir
son siempre los mismos, por lo que existe, en líneas generales, una clasificación
de los contratos en grupos.
¿Cómo se clasifican los contratos?
Un contrato es un acuerdo legal que crea o transmite obligaciones y derechos a
las dos o más partes que lo establecen. Es decir, es un documento jurídico o un
pacto hablado que crea derechos y genera obligaciones a las personas que lo
suscriben, con el fin de regular, de acuerdo a la legislación vigente, las relaciones
legales entre aquellos que lo establecen.
Pero, ¿qué tipos de contratos existen? El mundo jurídico es increíblemente
extenso y existen muchos tipos de contratos distintos. Aun así, nosotros hemos
preparado una selección de los más comunes para que puedas tener una visión
general de qué consisten.
[Link] laboral
Seguramente, los contratos más famosos. Un contrato laboral o de trabajo es un
acuerdo legal del ámbito privado a través del cual una persona física pacta, con la
empresa que requiere de sus servicios, las características de la relación
profesional que se establecerá antes de iniciar el trabajo.
El contrato laboral, pues, se establece entre empleado y empleador para
formalizar los derechos y obligaciones de ambas partes. Puede ser indefinido (no
hay un límite en lo que a duración del contrato se refiere), temporal (el contrato
vence tras el periodo estipulado en el mismo), de prácticas, de formación y
aprendizaje, de relevo (sustitución por jubilación parcial), eventual (máximo seis
meses) y de interinidad (sustitución por baja laboral).
2. Contrato matrimonial
Hasta para casarse necesitamos contratos. Un contrato matrimonial es un acuerdo
legal que consiste en un documento donde se recogen las condiciones
económicas que regirán el vínculo entre las dos personas que se casan y las
medidas jurídicas que se establecerán en caso de que en un futuro la pareja
decida terminar con el matrimonio e iniciar un proceso de divorcio. El matrimonio
es mucho más que un contrato. Pero es, en parte, un contrato.
3. Hipoteca
La querida hipoteca. Una hipoteca es un contrato, lo que se conoce como derecho
real de garantía. Es un acuerdo legal que se establece entre un cliente y un
prestamista (una entidad de crédito) para que el cliente reciba una cantidad
determinada de dinero (generalmente para un bien inmueble) y cambio del
compromiso de, en el tiempo pactado en el contrato hipotecario, devolver dicha
suma con los intereses correspondientes, a través de lo que se conoce como
cuotas (pagos periódicos). En caso de impago, el prestamista pasa a hacerse con
la propiedad del bien hipotecado.
4. Contrato de arras
Un contrato de arras es un acuerdo legal privado que, siendo conocido también
como anticipo, consiste en un pacto por la reserva de la compraventa de bienes en
el que una persona entrega a la otra una cantidad de dinero que sirve como
concepto de paga y señal. Es una forma de comprometerse a efectuar una futura
compraventa.
5. Contrato de arrendamiento
Un contrato de arrendamiento, más conocido como contrato de alquiler, es un
acuerdo legal mediante el cual las dos partes que lo suscriben se comprometen
recíprocamente a la cesión, por un tiempo determinado en el contrato, de un bien
o servicio, obligando a la parte que recibe la posesión a pagar, periódica o
esporádicamente, un precio concreto. Siempre que alquilamos algo, debemos
firmar este contrato.
6. Comodato
El comodato es un contrato, un acuerdo legal mediante el cual una de las dos
partes entrega a otra, de forma gratuita, un bien no fungible (no se consume con
su uso y no puede ser sustituido por otro), al mismo tiempo que la otra parte
contrae la obligación de restituirlo o devolverlo en el tiempo acordado en las bases
legales. Es un préstamo de uso.
7. Contrato por obra y servicio
Un contrato por obra y servicio es un acuerdo legal de carácter temporal a través
del cual una empresa u obra determinada se hace con los servicios de un
trabajador. La duración del acuerdo no es indefinida, pero tampoco se sabe
cuándo finalizará.
8. Donación
Una donación es un acuerdo legal que consiste en la transferencia, en vida (ahí se
diferencia de la herencia), de unos bienes de una persona a otra. En este sentido,
es un acto que consiste en dar fondos económicos o bienes materiales (también
se pueden donar órganos), generalmente por razones de caridad, a una persona
física o entidad, como una ONG.
9. Contrato de permuta
Un contrato de permuta es un acuerdo legal y civil a través del cual una de las dos
partes involucradas se compromete a transmitir la propiedad de un bien mueble o
inmueble a otra, con el fin de que esta persona, a su vez, le transmita la propiedad
de otro bien. Es decir, cada una de las dos partes se compromete a dar el derecho
de propiedad sobre un bien a cambio de recibir el derecho de dominio sobre otro
bien. Es una permuta. Un intercambio.
10. Leasing
El leasing es, a grandes rasgos, un alquiler con derecho de compra. Es un tipo de
contrato de arrendamiento que establece el traspaso de la posesión de un bien a
cambio del pago de cuotas durante un tiempo pactado, con la peculiaridad de que,
cuando este se cumple, el cliente tiene la opción legal de comprar el bien que
había alquilado, renovar el arrendamiento o devolver el bien. Es una práctica muy
común con coches.
11. Capitulación matrimonial
Una capitulación matrimonial es un contrato que se establece antes del acto de
contraer matrimonio con el objetivo de regular el régimen económico,
especialmente en lo que respecta a separación de bienes. También conocido
como acuerdo prenupcial o capitulación de bienes, es un documento en el que se
detalla la distribución de bienes en caso de divorcio.
12. Contrato de compraventa
Un contrato de compraventa es un acuerdo legal, un documento a través del cual
una persona está obligada a transferirle un bien a otra, la cual, a su vez, está
obligada a pagar un precio para que dicho bien le sea entregado. El objetivo último
de este contrato es la transmisión del derecho de propiedad a cambio de una
suma de dinero establecida en sus bases legales.
13. Fianza
Una fianza es un contrato que consiste en un acuerdo legal que busca asegurarse
del complimiento de una obligación. Consiste en un documento a través del cual
una persona está obligada a hacer un pago para garantizar, al acreedor (una
persona que le ha entregado un bien), que cumplirá con la obligación dictaminada
por el mismo.
14. Mandato
Un mandato es un contrato a través del cual una persona confía la gestión de un
negocio a otra, que se compromete a hacerse cargo de las cuestiones pactadas
pero por cuenta y riesgo de la primera persona. El mandante confía su
representación personal y/o la gestión de determinados aspectos de su negocio al
mandatario.
15. Contrato de sociedad
Un contrato de sociedad es un acuerdo legal entre dos o más personas a través
del cual estas se obligan a poner en común unos bienes o dinero con el objetivo
de conseguir un objetivo. Las partes involucradas acuerdan realizar aportaciones
en común para así lucrarse económicamente en un futuro y repartir las ganancias
del modo establecido en dicho contrato.
16. Depósito
Un depósito es un contrato a través del cual una entidad financiera custodia el
dinero de una persona física. Es un acuerdo legal que hace que un banco guarde
el dinero de un cliente. A cambio del mantenimiento de los recursos monetarios
inmovilizados, reporta al cliente una rentabilidad financiera, es decir, que se lo
reintegre con intereses.
17. Contrato de edición
Un contrato de edición es un acuerdo legal a través del cual el titular de la
propiedad intelectual de una obra cede a un editor los derechos para reproducir,
distribuir y vender su obra, con la obligación de pagar al artista una
contraprestación que se conoce como regalía.
18. Franquicia
Una franquicia es un contrato a través del cual una de las partes (el franquiciador)
cede a la otra (el franquiciado) la licencia de una merca. Es un acuerdo legal que
consiste en una cesión de los métodos de negocio y de las operaciones
mercantiles de una marca a través de unos pagos periódicos. El franquiciador
cede los derechos de explotación de un nombre o marca.
19. Préstamo
Un préstamo es una operación regulada por un acuerdo legal en el que se cede
una cantidad de dinero determinada a una persona física, que queda obligada a
devolver la cantidad en el plazo determinado, junto con los intereses, gastos y
comisiones pactadas en el contrato.
20. Seguro
Un seguro es un tipo de contrato a través del cual un asegurador se compromete y
está obligado a cubrir un evento sucedido a la persona que ha contratado la
póliza. Dentro de los límites pactados, la empresa aseguradora está obligada a
cubrir económicamente las consecuencias de una situación determinada. La
aseguradora se encarga de indemnizar parte o la totalidad de unos perjucios por la
ocurrencia de un evento previsto en la póliza de seguros.
