ESTRUCTURA DE LA ESCRITURA PÚBLICA
INTRODUCCIÓN:
1. ENCABEZAMIENTO
Compuesto por el número de la escritura, lugar y fecha (hora si se tratara de testamento o donación por
causa de muerte) las palabras ANTE MI, nombre del Notario autorizante y su calidad Notario.
2. LA COMPARECENCIA
a. Contiene los nombres y apellidos completos de los otorgantes, edad en años cumplidos, estado civil,
nacionalidad, profesión, ocupación u oficio y domicilio.
b. La fe de conocimiento de las personas que intervienen en el instrumento, o la identificación por los
medios legales, cuando no los conozca el Notario.
c. Razón de haber tenido a la vista los documentos fehacientes que acrediten la representación en
nombre de otro, si fuere el caso.
d. La intervención del intérprete si fuere necesario.
e. Declaración de los comparecientes que aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles.
f. La nominación del acto o contrato que se otorga.
CUERPO:
En el Cuerpo debe constar la relación fiel, concisa y clara del acto o contrato, iniciando con los antecedentes
o exposición, como sucede en una compra venta en donde el vendedor manifiesta que es propietario e
individualiza la propiedad, no se hace igual en un mandato que no tiene necesidad de antecedente previo,
simplemente se otorga.
LA ESTIPULACIÓN: Es parte del cuerpo, y contiene la declaración de voluntad de los otorgantes que da vida
al acto o negocio jurídico que desean celebrar, reconocer, modificar o extinguir.
Aquí se redacta la cláusula estipulada en el artículo 30 del Código de Notariado, sobre si los bienes que
motivan el acto o contrato existen o no gravámenes o limitaciones. Finaliza el cuerpo con la aceptación del
acto o contrato, aceptando la venta, donación, hipoteca
CIERRE O CONCLUSION:
El cierre del instrumento ya no debe aparecer en clausulas.
Aquí el Notario debe dar fe de todo lo expuesto, con una sola vez que lo haga en toda la escritura es
suficiente, de los documentos que tiene a la vista relativos al acto o contrato, identificaciones, títulos, etc.
La advertencia a los otorgantes de los efectos legales del acto o contrato y de que deben presentar el
testimonio a los Registros respectivos. La fe de haber leído el instrumento a los interesados y su ratificación y
aceptación.
Las firmas de los otorgantes, las palabras Ante Mí, y la firma del Notario
