NÚMERO CUATRO (4).
En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, Departamento de Quiché,
el día siete de agosto de dos mil veinticuatro, ANTE MI: ABIGAIL LUISA FERNANDA GIL
MAZARIEGOS, Notaria: Comparece por una parte JOSE ANTONIO HERNANDEZ
BARRIOS de cuarenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código
Único de Identificación: cuatro mil doscientos ochenta y cinco, treinta y seis mil ciento treinta
y cuatro, mil cuatrocientos uno (4285 36134 1401), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, persona que en el transcurso de este
instrumento se le denominara como “EL VENDEDOR”, y por otra parte comparece LUIS
FERNANDO GIL GONZALES, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,
Administrador de empresas, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con el Código Único de Identificación: Un mil ochocientos cinco,
treinta y dos mil trescientos cinco, un mil cuatrocientos uno (1805 32305 1401), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, persona que en el
transcurso de este instrumento será denominada como “EL COMPRADOR”. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación anteriormente consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE RURAL, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: JOSÉ ANTONIO HERNANDEZ
BARRIOS, bajo juramento de ley prestado ante Notaria y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, falsedad ideológica, estafa propia y sus penas legales correspondientes,
manifiesta ser de los datos anteriormente consignados, que es legítimo dueño y poseedor
de un bien inmueble de naturaleza o condición rústica, sin registro ni matrícula fiscal mismo
que se encuentra situado en el lugar denominado “EL MÁRTIR” DEL CANTON PRIMERO
DEL MUNICIPIO DE SAN ANTONIO ILOTENANGO, DEPARTAMENTO DE QUICHÉ,
según lo acredita en este momento mediante la primera copia simple legalizada de la
escritura pública número ciento tres, autorizada en la ciudad de Santa Cruz del Quiché,
Departamento de Quiché, el día dos de mayo de dos mil veintitrés, ante mis oficios
notariales y con el primer testimonio de la escritura pública número doscientos veintisiete,
autorizada en la ciudad de Santa Cruz del Quiché, departamento de Quiché, el once de
junio del año dos mil veintidós, ante los oficios de la Notaria María Belén Chay Laynez, que
contiene declaración jurada, dicho bien inmueble continúa manifestando bajo el mismo
juramento que lo ha venido poseyendo de buena fe, en forma continua, pacífica y
públicamente, a título de dueño y sin interrupción ni oposición de ninguna persona por más
del término legal correspondiente unida su posesión junto al antiguo poseedor. SEGUNDA:
Continúa manifestando bajo el mismo juramento de ley el señor JOSÉ ANTONIO
HERNANDEZ BARRIOS, que por el precio de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q
10,000.00), que recibió al contado en efectivo, en moneda de curso legal el día de hoy, a su
entera satisfacción VENDE, CEDE Y TRASPASA la totalidad del bien inmueble descrito en
la cláusula anterior a LUIS FERNANDO GIL GONZALES, con una extensión superficial de
OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS (800 M2), con las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Mide cincuenta metros, colinda con José Barrios, piedras de por medio;
SUR: Mide treinta metros, colinda con Amarilis Gámez, carretera de por medio que sirve de
acceso al bien inmueble del cual es poseedor; ORIENTE: Mide veinte metros, colinda con
Fernando Meza, piedras de por medio, PONIENTE: Mide veinte metros, colinda con Emily
Morales, piedras de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con servicio de energía
eléctrica, es apto para la construcción. En la venta comprende todo lo que de hecho y por
derecho corresponde al bien inmueble anteriormente descrito, incluyendo usos, costumbres
y anexidades si las hubiere y se obliga al saneamiento de ley que corresponde al bien
inmueble. TERCERA: Que por advertencia de la Infrascrita Notaria manifiesta JOSÉ
ANTONIO HERNANDEZ BARRIOS en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy
vende no pesan gravámenes o limitaciones que puedan afectar los derechos de LUIS
FERNANDO GIL GONZALES, y que está enterado de los alcances legales de esta
declaración. CUARTA: Que en los términos aquí relacionados manifiesta LUIS FERNANDO
GIL GONZALES, que ACEPTA expresamente la compraventa del bien inmueble que hoy
se le hace, y ambos comparecientes aceptan expresamente el contenido del presente
contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista los documentos de identificación ya relacionados, así como los instrumentos con los
cuales el vendedor acreditó sus derechos de posesión, sobre el inmueble objeto del
presente contrato, que ya fueron individualizados; y c) Leo lo escrito a los comparecientes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la ratifican, aceptan y
firman, posteriormente firma la Notaria que de todo lo relacionado en este instrumento.
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APARECEN: La firma ilegible de los dos otorgantes, las palabras ANTE MI, la firma y sello
de la Notaria Autorizante.
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ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número CUATRO (4), que autoricé en
esta ciudad, el día siete de agosto de dos mil veinticuatro, y que, para entregar al
DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, del cual extiendo, numero,
sello y firmo en dos hojas tamaño oficio de papel bond, estando impresa la primera en
ambos lados y la segunda únicamente en su lado anverso, las que reproduce fiel y
exactamente a su original. En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, Departamento de
Quiché, ocho de agosto de dos mil veinticuatro.
