BUFETE PROFESIONAL
LICENCIADA
MARIA CRISTINA CHAY MEDRANO
ABOGADA Y NOTARIA
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1ª. Calle 1-39 “B”, zona 1, Tel. 77550472
Santa Cruz del Quiché
NUMERO CINC0 (5). En la Ciudad de Santa Cruz del Quiché, Departamento de Quiché, el diez de agosto del año dos mil veinticuatro, ANTE MI: ABIGAIL
LUISA FERNANDA GIL MAZARIEGOS Notaria, COMPARECEN, por una parte LA VENDEDORA MARÍA BELÉN CHAY LAYNEZ de veinticuatro años de
edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identificó con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS espacio TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES espacio MIL
CUATROCIENTOS UNO; y por la otra EL COMPRADOR JOSÉ ANTONIO HERNANDEZ BARRIOS, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio, quien se identificó con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número OCHO MIL
QUINIENTOS TREINTA espacio CINCUENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA espacio MIL CUATROCIENTOS UNO; ambos documentos
extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
antes anotados y de hallarse en el libre ejercido de sus derechos civiles, y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la señora MARÍA BELÉN CHAY
LAYNEZ, ser legítima propietaria de la finca URBANA inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la Ciudad de Quetzaltenango, Departamento
de Quetzaltenango al número CUATRO MIL CIENTO VEINTE, folio número CIENTO VEINTE, del libro número SESENTA Y NUEVE E de El Quiché, con el
área, medidas y colindancias que aparecen en su primera inscripción de dominio, ubicada la finca en el lugar denominado ALDEA CUCABAJ I, en jurisdicción
del Municipio de Santa Cruz del Quiché, Departamento de Quiché; bien inmueble que obtuvo mediante CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
URBANO REGISTRADO, tal y como lo acredita con el primer testimonio de la Escritura Pública número TRES, autorizada en esta ciudad y departamento, el
dos de enero del año dos mil veintitrés, por la Notaria Carla Estrada Castro, debidamente registrada en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la
Ciudad de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, misma que me pone a la vista. SEGUNDA: Continua manifestando la señora MARÍA BELÉN
CHAY LAYNEZ, que por el precio de CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES, que declara bajo juramento de ley es el precio de mayor valor
registrado proporcionalmente (por ser fracción) y tener recibidos a su entera satisfacción en efectivo el día de hoy VENDE, cede y traspasa a favor del señor
JOSÉ ANTONIO HERNANDEZ BARRIOS, UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, y que al formar una nueva finca
tendrá una extensión superficial de QUINIENTOS METROS CUADRADOS y quedará dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Diez metros,
colinda con Adelina Matías Herrera, calle pavimentada de por medio; ORIENTE: Cincuenta metros, colinda con LA VENDEDORA, calle privada de cinco metros
de ancho por medio; SUR: Diez metros, colinda con LA VENDEDORA, línea recta de por medio, y; PONIENTE: Cincuenta metros, colinda con LA VENDEDORA,
línea recta de por medio; la finca carece de construcción y carece de servicios básicos. Agrega el vendedor que en la presente venta se incluye todo cuanto de
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hecho y por derecho le corresponden a la misma; por advertencia del infrascrito notario manifiesta la vendedora que sobre la propiedad de la fracción del bien
inmueble objeto de la presente venta, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar los derechos del comprador,
quedando enterado de las responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto y en su caso responde al saneamiento de ley, y que está enterado
de los alcances legales de esta enajenación. TERCERA: Que en los términos relacionados, el señor JOSE ANTONIO HERNANDEZ BARRIOS, ACEPTA
expresamente la VENTA de la fracción que el día de hoy se otorga a su favor; y ambos comparecientes aceptan también expresamente el contenido íntegro
de este instrumento. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación
relacionados y el instrumento público citado con el cual la vendedora acredito la propiedad sobre la fracción del inmueble que hoy enajena, el cual razono y
devuelvo en este acto al vendedor, c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido,
objeto, validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato lo aceptan, ratifican y firman; seguidamente firma la notaria que autoriza y da fe. ----------------
APARECEN: dos firmas ilegibles, las palabras ANTE MI, firma y sello de la notaria autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número
CINCO (5), que autoricé en esta ciudad, el día diez de agosto de dos mil veinticuatro, y que, para entregar al DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS, del cual extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas tamaño oficio de papel bond, estando impresa la primera en ambos lados y la segunda
únicamente en su lado anverso, las que reproduce fiel y exactamente a su original. En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, Departamento de Quiché, diez de
agosto de dos mil veinticuatro.
