CC
Costo de la Construcción
Ciudad de Santa Fe
Marzo 2024
CC. Costo de la Construcción
Marzo 2024
Santa Fe
Índice
Página
Cuadros
1. Costo de la Construcción (CC). Variaciones del nivel general y capítulos. Marzo 2024 4
2. Costo de la Construcción (CC). Evolución del costo del metro cuadrado de construcción. Marzo 2024 4
3. Costo de la Construcción (CC). Variaciones de los capítulos del costo de la construcción. Marzo 2024 5
4. Costo de la Construcción (CC). Incidencia de los capítulos en la variación mensual del CC. Marzo 2024 6
5. Costo de la Construcción (CC). Variaciones del costo de la construcción por ítem de obra. Marzo 2024 7
6. Costo de la Construcción (CC). Precio medio de los artículos más representativos. Marzo 2024 8
Gráficos
1. Costo de la Construcción (CC). Variaciones del nivel general y capítulos del costo de la construcción. Marzo 2024 6
2. Costo de la Construcción (CC). Variación porcentual del precio medio de algunos insumos representativos. Marzo 2024 8
Síntesis metodológica 9
Planimetría de la vivienda 10
Signos convencionales:
* Dato provisorio
- Dato igual a cero
-- Dato ínfimo, menos de la mitad del último dígito mostrado
--- Dato no disponible a la fecha de presentación de los resultados
e Dato estimado
/// Dato que no corresponde presentar debido a la naturaleza de las cosas o del cálculo
Santa Fe, abril de 2024 Gobernador de la Provincia de Santa Fe
Lic. Maximiliano Pullaro
Ministro de Economía
Área Económica:
Dr. Pablo Olivares
CPN Juan Manuel Dell Elce
Arq. María Inés Lupis
Relevamiento de datos:
TCN Matías Ariel Pelayo
Sra. Magdalena Francia
Sr. Germán José Ulrich
Sr. Julián Hugo González Lazzarino
Sectorial informática:
Sr. Juan Pablo Trucco
Sr. Pablo Grassi
Diseño y Diagramación
DG Angelina Araiz
LDCV Lucía Fenoglio
Santa Fe Santa Fe, 22 de abril de 2024
CC. Costo de la Construcción
Marzo 2024
Variación
mensual
Variación
interanual +5,9% Variación
acumulada anual
+244,2% +29,4%
$ 517.375,94 x m2
Costo del m2 de construcción
Acero nervado 10 mm (x 12 mtl) $ 15.564,74 -0,3%
Cemento de albañilería (x 40 kg) $ 7.561,57 8,7%
Cemento pórtland (x 50 kg) $ 8.978,02 9,7%
Ladrillos cerámicos portantes
12x19x33 cm (x U)
$ 679,68 1,7%
Ladrillos comunes
5x11,5 x 24,5 cm (x 1000)
$ 101.109,19 4,3%
Fuente: IPEC - Costo de la Construcción
INSTITUTO PROVINCIAL DE ESTADÍSTICA Y CENSOS CONTACTO
SANTA FE Salta 2661 3° Piso | S3000CMD | Tel: +54 9 342 457 4792
[email protected]ROSARIO Santa Fe 1950 2º Piso | S2000AUF | Tel.: +54 9 341 472 1115 / 472 1317 @IPECSantaFe
Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe
El nivel general del costo de la construcción (CC) en la ciudad de Santa Fe correspondiente a marzo de 2024 regis-
tra un aumento de 5,9% en relación al mes anterior.
Este resultado surge como consecuencia del alza de 2,0% en el capítulo “Materiales”, de 14,0% en el capítulo
“Mano de obra” y de 2,6% en el capítulo “Gastos generales.”.
Cuadro 1. Costo de la Construcción (CC)
Variaciones del nivel general y capítulos. Marzo de 2024
Variación porcentual
Nivel general y capítulos respecto al mes respecto al mismo mes acumulada
anterior del año anterior del año
%
Nivel general 5,9 244,2 29,4
Materiales 2,0 280,1 23,9
Mano de obra 14,0 198,2 36,8
Gastos generales 2,6 228,8 47,0
Fuente: IPEC
Cuadro 2. Costo de la Construcción (CC)
Evolución del costo del metro cuadrado de construcción. Marzo de 2024
Período Costo metro cuadrado
$
2023 Marzo 150.299,39
Abril 160.758,13
Mayo 171.663,89
Junio 179.477,00
Julio 196.913,84
Agosto 224.500,29
Septiembre 245.064,65
Octubre 280.072,60
Noviembre 315.381,09
Diciembre* 399.887,87
2024 Enero* 460.154,62
Febrero* 488.688,56
Marzo* 517.375,94
Fuente: IPEC
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Santa Fe
Cuadro 3. Costo de la Construcción (CC)
Variaciones de los capítulos del costo de la construcción. Marzo de 2024
Variación porcentual respecto al mes anterior
Período
Materiales Mano de obra Gastos generales
%
2023 Marzo 4,9 2,5 21,3
Abril 5,4 10,0 2,0
Mayo 6,6 7,3 5,2
Junio 5,8 3,4 1,3
Julio 7,7 10,0 25,1
Agosto 19,3 9,0 3,2
Septiembre 10,4 8,0 5,8
Octubre 13,5 12,0 34,9
Noviembre 15,2 11,0 1,6
Diciembre* 39,2 11,0 9,9
2024 Enero* 13,1 20,0 8,0
Febrero* 7,3 - 32,7
Marzo* 2,0 14,0 2,6
Fuente: IPEC
En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son:
Yesos, 11,5%; Cementos, 9,2%; Maderas, 9,0%; Impermeabilizaciones, 9,0%; Agregados finos y gruesos, 8,8%;
Granitos, 8,5%; Amoblamientos, 8,3%; Pisos y revestimientos, 8,2%; Varios básicos 5,7%; Pinturas, 5,5%.
El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República
Argentina (UOCRA), con fecha 7 de marzo de 2024, homologado por la Resolución DI-2024-40-APN-DNRYRT#MT
el 25 de marzo de 2024, aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75,
estableciendo un aumento del 14% que rige a partir del 1º de febrero de 2024, aplicable sobre los valores vigen-
tes al 31 de enero de 2024.
El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Tasas.
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Santa Fe
Gráfico 1. Costo de la Construcción (CC)
Variaciones del nivel general y capítulos del costo de la construcción. Marzo de 2024
42
Variación %
41
40
39
38
37
36
35
34
33
32
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10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
-1
-2
Marzo
Diciembre*
Marzo*
Mayo
Agosto
Enero*
Noviembre
Julio
Febrero*
Octubre
Junio
Abril
Septiembre
2023 Nivel general Materiales Mano de obra Gastos generales 2024
Fuente: IPEC
Cuadro 4. Costo de la Construcción (CC)
Incidencia de los capítulos en la variación mensual del costo de la construcción. Marzo de 2024
Incidencia porcentual en el nivel general del CC
Período
Nivel general Materiales Mano de obra Gastos generales
%
2023 Marzo 4,9 2,63 1,01 1,26
Abril 7,0 2,87 3,95 0,13
Mayo 6,8 3,49 2,96 0,34
Junio 4,6 3,08 1,38 0,08
Julio 9,7 4,11 4,04 1,56
Agosto 14,0 10,13 3,65 0,23
Septiembre 9,2 5,69 3,09 0,37
Octubre 14,3 7,51 4,60 2,18
Noviembre 12,6 8,36 4,13 0,12
Diciembre* 26,8 22,07 4,07 0,65
2024 Enero* 15,1 8,13 6,48 0,46
Febrero* 6,2 4,43 - 1,77
Marzo* 5,9 1,25 4,45 0,17
Fuente: IPEC
Nota: la incidencia mide la participación que ha tenido cada apertura, en la variación del Nivel general del Costo de la
Construcción, respecto al mes anterior. Los totales por suma pueden no coincidir por redondeos en las cifras parciales.
6/11 CC. Costo de la Construcción
Santa Fe
Cuadro 5. Costo de la Construcción (CC)
Variaciones del costo de la construcción por ítem de obra. Marzo de 2024
Variación porcentual
Ítem de obra respecto al
respecto al mes acumulada del
mismo mes del
anterior año
año anterior
%
1- Trabajos preliminares 30,8 214,4 45,8
2 - Movimiento de tierra 14,0 198,2 36,8
3 - Estructuras 19,4 257,8 34,8
4 - Mamposterías 17,9 193,7 35,1
5 - Capas aisladoras 19,9 257,8 44,5
6 - Cubiertas -8,0 299,1 4,0
7 - Revoques 19,3 231,6 44,0
8 - Contrapisos 22,6 232,2 45,9
9 - Cielorrasos 18,3 196,8 37,6
10 - Revestimientos 14,8 221,4 34,7
11 - Pisos 16,8 252,1 37,2
12 - Zócalos 15,8 229,2 36,3
13 - Carpinterías 4,6 301,4 15,2
14 - Pinturas 12,3 259,1 27,2
15 - Instalaciones eléctricas 9,0 262,9 13,3
16 - Instalaciones sanitarias 10,0 231,3 30,4
17 - Instalación de gas 3,8 303,5 19,0
18 - Equipamientos 15,6 292,6 39,9
19 - Varios 22,6 245,1 47,8
Fuente: IPEC
7/11 CC. Costo de la Construcción
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Cuadro 6. Costo de la Construcción (CC)
Precios medios de algunos insumos relevantes. Marzo de 2024
Unidad de Precios medios Variación
Insumos medida respecto al mes
mar-24 feb-24 anterior
$ %
Acero nervado 10 Mm. 1 barra 15.564,74 15.604,36 -0,3
Adhesivo impermeable para pisos bolsa 30 kg. 9.360,11 8.545,69 9,5
Arena 5 m3. 80.938,10 74.428,11 8,7
Caño de 19 mm pvc 3/4" 3 ml. 2.027,72 2.004,23 1,2
Caño de 22 mm pvc 7/8" 3 ml. 2.303,22 2.271,32 1,4
Caño epoxi d=19mm - 3/4" 6,4 ml 56.524,09 66.580,73 -15,1
Caño pp fusion, agua caliente y fria d= 13 mm 1/2" 6 ml 9.191,66 9.307,82 -1,2
Caño pp fusion, agua caliente y fria d= 19 mm 3/4" 6 ml 13.790,76 13.965,04 -1,2
Caño pvc d=110mm, E=3,2mm 4 ml 20.563,04 20.875,27 -1,5
Caño pvc d=63mm, E=3,2mm 4 ml 12.987,00 13.151,12 -1,2
Cascote de ladrillo 5 m3. 82.089,30 74.365,66 10,4
Cemento de albanileria bolsa 40 kg. 7.561,57 6.959,16 8,7
Cemento portland bolsa 50 kg. 8.978,02 8.187,19 9,7
Ceramica esmaltada 33 X 33 Cm para pisos m2. 4.964,48 4.820,88 3,0
Chapas aluminizadas trapezoidal T101 1 ml. 13.053,82 13.627,53 -4,2
Hidrofugo quimico inorganico balde 20 kg. 29.602,83 27.112,76 9,2
Ladrillos ceramicos portantes 12 x 19 x 33 unidad 679,68 668,11 1,7
Ladrillos comunes (5 X 11,5 X 24,5) mil 101.109,19 96.968,07 4,3
Latex p/interior balde 20 lts. 114.932,23 108.296,86 6,1
Latex p/cielorrasos balde 10 lts. 53.336,40 50.356,87 5,9
Perfil C N 100 mm X 50 Mm X 15 Mm, 1 Barra. 88.117,52 97.313,03 -9,4
Piedra granitica partida 1:3 (1,5 T ) 1 m3. 46.336,62 44.151,96 4,9
Puerta placa de madera interior 0,80 unidad 115.499,58 117.880,10 -2,0
Revoque fino exterior bolsa 25 kg. 7.830,26 7.469,02 4,8
Revoque fino interior bolsa 25 kg. 6.922,44 6.644,23 4,2
Fuente: IPEC
Gráfico 2. Costo de la Construcción (CC)
Variaciones del precio medio de algunos insumos relevantes. Marzo 2024 - febrero 2024
Acero nervado 10 mm -0,3
Arena (camionada 5 m3) 8,7
Cascote de ladrillo (camionada 5m3) 10,4
Cemento de albañilería 8,7
Cemento pórtland 9,7
Chapas aluminizadas trapezoidal -4,2
Ladrillos cerámicos portantes (12x19x33) 1,7
Ladrillos comunes (5x11,5x24,5) 4,3
Perfil C Nº10 (12 metros lineales) -9,4
Puerta placa de madera interior -2,0
-10 -5 0 5 10 15
Fuente: IPEC
8/11 CC. Costo de la Construcción
Santa Fe
Síntesis metodológica
El IPEC (Instituto Provincial de Estadísticas y Censos) elabora y publica desde junio de 2016, el Costo de la Cons-
trucción (CC), de la Ciudad de Santa Fe, el que se calcula mediante una metodología basada en estructuras técni-
cas específicas y encuestas propias realizadas en dicha plaza.
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio men-
sual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.
Se refiere de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta
3,86 m2).
Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas
etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasan-
do por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de
obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como
consumidor final.
El Relevamiento de Materiales se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta
al por menor de materiales para la construcción. Para la Mano de Obra, se toma como referencia, las remunera-
ciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la UOCRA, Colegios Profesionales y demás
instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.
9/11 CC. Costo de la Construcción
Santa Fe
“Planimetría de la vivienda”
VISTA FRENTE
Sup. total: 69,50 m2; Cubierta: 65,64 m2; Semi cubierta: 3,86 m2
10/11 CC. Costo de la Construcción
Santa Fe
PLANTA
Nota: la metodología del Costo de la Construcción (CC), se puede ver en Internet:
http://www.estadisticasantafe.gob.ar/documento/cc-costo-de-la-construccion/
11/11 CC. Costo de la Construcción
Santa Fe
