ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE RANCAGUA

SECRETARIA COMUNAL DE PLANIFICACION

DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS Y PROYECTOS
“REPOSICIÓN DE SALAS PARROQUIA CRISTO REY”
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
REPOSICION DE SALAS PARROQUIA CRISTO REY

I. INTRODUCCIÓN

La obra denominada “REPOSICION DE SALAS PARROQUIA CRISTO REY”, ubicada en Av. Baquedano Nº
140, Rancagua. Se presenta como las obras a ejecutar para la reparación por daños a la edificación al
siniestro sufrido por incendio.
El contratista deberá verificar las obras ejecutadas, considerar las reparaciones de lo que se
encuentre con deficiencias constructivas y/o mejorarlas si fuera necesario, quedando como único
responsable de la totalidad de la obra.

II. GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a los trabajos que se deben realizar en las obras de la
referencia, la forma en que éstos deben quedar terminados, los materiales a usar etc.

Se consideran parte integrante de estas especificaciones, la Ordenanza General de Urbanismo y

Construcciones, las normas Instituto Nacional de Normalización (I.N.N.) y, toda reglamentación vigente
relativa a obras de construcción e instalaciones, así como de seguridad en los trabajos.

Estas especificaciones técnicas tienen por objeto complementar y precisar los planos del proyecto, además
de enumerar el conjunto de características y requisitos mínimos que deberán cumplir las obras necesarias
para su ejecución, así como la calidad de los materiales a emplearse en ella. Se ha tenido para ello en
consideración las normas y disposiciones urbanísticas y técnicas relativas a todas las obras especificadas.

Las cantidades de obra deben ser determinadas por el proponente, teniendo sólo valor ilustrativo las
cantidades de obras indicadas en los antecedentes de la licitación. El Contratista podrá agregar partidas
al itemizado siempre y cuando sea consultado y aceptado durante el proceso de preguntas y respuestas de la
Licitación.

Las obras a las que se refieren las presentes especificaciones técnicas, comprenden la ejecución total del
proyecto que se entrega. El contratista deberá ejecutar los trabajos con apego a las Bases Administrativas,
Bases Técnicas, Planos y todo el resto de la documentación entregada, además de las Normas INN
correspondientes.

Estos antecedentes se interpretarán siempre en el sentido que contribuya a la mejor y más perfecta ejecución
de los trabajos, toda imprecisión o discordancia en los antecedentes entregados o falta de aclaración de algún
detalle en los planos, deberá solucionarse y ser consultado previamente por el Contratista a la Unidad
Técnica antes de la ejecución de dicha partida, para buscar la posible solución en la forma que mejor
beneficie al proyecto y si no se hiciese esta consulta y ocurriese algún error en la obra, la reparación y
corrección de esta partida no se aceptará como justificación para un aumento de obra o algún costo adicional.

Tratándose de un contrato a suma alzada, el contratista deberá verificar anomalías de lo construido y

consultar en su propuesta todos los elementos o acciones necesarias para la correcta ejecución y
terminación de cada partida y del correcto término de la ejecución de la obra, aún cuando no aparezca
su descripción, detalle o especificación expresamente indicados en estas especificaciones, itemizado
o en los planos y si no se hiciese esta consulta y ocurriese algún error en la obra, la reparación y
corrección de este no se aceptará como justificación para un aumento de obra o algún costo
adicional.

En caso de existir inconsistencias entre las presentes Especificaciones Técnicas, Planos y Formulario de
Oferta, se debe considerar que las Especificaciones Técnicas, con sus anexos, y Planos son
complementarios entre sí, y será responsabilidad del Contratista el desarrollo de todas las partidas en su
Formulario de Oferta.

En cada una de las partidas se tendrá presente la obligación adquirida por el contratista de entregar en óptima
calidad, tanto en los procedimientos de mano de obra, como en las características de los materiales, sus
condiciones, etc. debiendo cumplir con las recomendaciones generales de procedimientos, equipos y
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accesorios; por lo tanto, sólo se aceptarán los trabajos y materiales ajustados estrictamente a las normas y
revisiones aceptadas por parte del Arquitecto Proyectista y/o el I.T.O.

Se da por entendido que el contratista está en conocimiento de todas estas disposiciones, así como de la
reglamentación vigente, por consiguiente, cualquier defecto, omisión, mala ejecución o dificultad de obtención
de los elementos que conforman la construcción, es de su única responsabilidad, debiendo rehacer los
elementos o procedimientos rechazados en cualquiera de las partidas, de serle indicado así dentro del
período de construcción o del de garantía de las obras.

Toda modificación, actualización, complementación o mejoramiento que se plantee al presente proyecto, sólo
podrá llevarse a cabo previa aprobación de dicha modificación por parte de la I.T.O. y el Arquitecto
Proyectista para lo cual, y de ser necesario, deberá(n) confeccionarse los planos de construcción respectivos
y las modificaciones al Permiso de Edificación si corresponde.

La obra deberá estar permanentemente a cargo de un profesional residente (ingeniero civil, ingeniero
constructor o constructor civil), con experiencia comprobada, como mínimo de 5 años, en obras
similares quien velará por el estricto cumplimiento de los planos, especificaciones técnicas, y valores del buen
construir. Además, el profesional responsable de la obra deberá planificar quincenalmente los avances a
través de Carta Gantt que será estrictamente evaluada por la ITO., por lo que será responsabilidad del
Contratista la planificación financiera y física del contrato quien deberá dar cumplimiento a los plazos
pactados.

Las pruebas parciales y finales de las instalaciones se entregarán al servicio respectivo, en presencia de la
I.T.O.

El contratista será responsable desde la fecha de entrega del terreno hasta la recepción de las obras, de la
vigilancia de estas, de la protección y seguridad del público y de las personas que trabajen en las obras o en
los alrededores de ella y que puedan verse involucradas o afectadas por un accidente ocurrido en las obras.

La obra deberá contar con un(a) Prevencionista de Riesgos según lo señalado por la Inspección del Trabajo.

A. PERMISO DE EDIFICACION DE PROYECTO

Es responsabilidad del Contratista adjudicado verificar que el Permiso de Edificación vigente corresponde a
las obras que se ejecutaran por medio de esta propuesta, en caso de existir diferencias deberá ser consultado
a los profesionales vigentes (Arquitecto, Ingenieros y Revisores). El Pago de los Derechos están cancelados.
Dentro de los antecedentes de licitación se presentan los planos en digital del Permiso de Edificación vigente
Nº 151 de fecha 28 de febrero de 2019 y los planos en digital correspondiendo a las restauraciones, cabe
señalar que la obra se ha construido con los antecedentes de restauración al Permiso.

B. MATERIALES Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN

La totalidad de los materiales especificados se entienden como nuevos, sin uso y de primera calidad,
debiendo su provisión e instalación ajustarse estrictamente a las normas chilenas, a los ensayos consignados
para cada uno de ellos y a las instrucciones del fabricante. Todos los materiales e implementos empleados en
la obra deberán contar con el VºBº de la Inspección Técnica de las Obras.

El contratista deberá estudiar la propuesta y analizar detenidamente los elementos especificados, nacionales
o importados, estén o no representados estos últimos en Chile, ya que no se aceptarán sustitutos ni
elementos hechizos que pudieran cumplir las funciones de los especificados y que redunden en un
desmejoramiento de la calidad de las obras. En caso de requerir productos importados se deberá demostrar
su adquisición en forma oportuna que no afecte los plazos comprometidos.

En general, no se permitirá cambios en los materiales, salvo cuando se demuestre su inexistencia en el

mercado o su inaplicabilidad en obra. Cuando el Contratista esté obligado a solicitar una sustitución o
modificación de materiales, dicha solicitud deberá ser presentada a la ITO y fundamentada con un análisis de
precios unitarios, desglose de la partidas y justificación detallada, para el VºBº de la Unidad Técnica.
El Contratista, en ese caso, deberá proponer alternativas de comprobada equivalencia técnica que, como
mínimo, cumplan con todas las características, calidad y tecnología de las referencias y siempre que

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signifiquen ventajas para la obra (con la entrega obligatoria de catálogos, certificados y documentación
técnica que las avale).
Cuando las especificaciones técnicas indiquen marca y modelo específico el contratista podrá
proponer otra marca y modelo de características técnicas equivalentes o superiores, pero en ningún
caso de propiedades inferiores
La ITO se reserva el derecho de rechazar las alternativas propuestas, de no cumplir con la exigencia de
equivalencia técnica comprobada.
No se permitirá que Subcontratistas o el propio Contratista instalen algún material o equipo sin previa
autorización y/o que no corresponda a lo especificado y/o que no sea su equivalente técnico. La ITO ordenará
su retiro de inmediato de la obra y deberá ser reemplazado por lo especificado en el Proyecto.

C. RECEPCIÓN DEL TERRENO

El contratista recibirá oficialmente el terreno en una fecha y hora convenida previamente con el Mandante. Se
levantará un Acta de Entrega de Terreno, en la que se indicarán las condiciones de ésta y en donde se
consignara en base a esta fecha de recepción del terreno los plazos en que se ejecutarán las obras.
Durante la Entrega del terreno el Contratista deberá entregar una Carta Gantt actualizada y que incorpore
todas las partidas de mejoras que se requieran realizar para la correcta terminación del proyecto.

D. REGISTRO DE LAS OBRAS

La ejecución de las obras deberá registrarse en imágenes digitalizadas durante todo el proceso, para lo cual
se deberán tomar set de fotos, antes, durante y después de ejecutadas las obras. Dicha información deberá
ser entregada a la I.T.O. de acuerdo a lo señalado en las Bases Administrativas, junto con un registro de las
fechas y el lugar en que fueron capturadas. Las imágenes deberán tomarse a lo largo de toda la obra.

E. ALCANCE DE LAS OBRAS

Los materiales e implementos utilizados en la obra deberán ser nuevos y contar con el VºBº de la I.T.O.
(Inspección Técnica de Obra).
Cuando se señalen marcas comerciales o de productos, se considerarán a título informativo, pudiendo
consultarse equivalentes, previa aprobación del ITO.
Ante cualquier discrepancia entre los antecedentes presentados o dudas en su interpretación el Contratista
deberá consultar al ITO.
El Contratista deberá considerar incluidos en su presupuesto todos aquellos detalles menores de terminación
que signifiquen un correcto acabado de las obras de acuerdo a la técnica de construcción, aun cuando no
estén expresamente indicados en estas especificaciones o en los planos.

Las obras de construcción deberán ceñirse al proyecto de arquitectura, así como a todos los
proyectos de especialidades aportados por la Municipalidad, que se detallan a continuación:

- Proyecto de Arquitectura original y Modificado.

- Proyecto de Cálculo original y Modificado.
- Proyecto de electricidad referencial a actualizar.
- Proyecto de instalaciones sanitarias referencial a actualizar.

Serán responsabilidad del contratista los siguientes proyectos o tareas:

- Obtención de “Modificación de Proyecto de Edificación” ante la Dirección de Obras Municipales de

Rancagua, en este punto no se incluyen el Pago de Derechos Municipales e impuestos.
Esta modificación incluye Proyecto de Arquitectura y Especialidades, con sus Revisores
Independientes respectivos. Los antecedentes entregados por la Municipalidad servirán como
referenciales a los desarrollados por el equipo de profesionales del Oferente adjudicado.
- Informes de avance y calidad de las obras ejecutadas. Incluyendo trazados y niveles de partidas
ejecutadas, verticalidad y paralelismo de muros, encuadre de vanos para ventanas y puertas e
instalaciones sanitarias, agua potable y electricidad.
- Proyecto de manejo de aguas lluvias y superficiales, que informará respecto del drenaje, pozos
absorbentes y canalización.

Las solicitudes mencionadas anteriormente deberán estar ingresadas según lo solicitado

en Bases Administrativas.
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- Recepción de Permiso de Edificación modificado por DOM.

- Proyecto sanitario aprobado por Essbio.
- Proyecto eléctrico aprobado por SEC.
- Proyecto de corrientes débiles y comunicaciones.
- Planos as built Eléctrico
- Planos as built Sanitario
- Planos as built Arquitectura
- Planos as built Estructura.

Se entiende por concepto de “As built” como el proyecto de obra terminada, informe que incluye la
descripción de los trabajos tal como se han realizado, independientemente que se ajusten o difieran de los
inicialmente proyectados.

La Modificación del Permiso de Edificación y su Recepción será de cargo del contratista, la

Municipalidad gestionará internamente la cancelación de los derechos e impuestos
correspondientes mediante Decreto de Auto pago.

F. FORMA DE TRABAJO
Las obras se ejecutarán en un solo contrato incluyendo el mejoramiento de las partidas ejecutadas,
terminaciones e instalaciones completas.
La Empresa contratista deberá contar con todos los elementos de seguridad para sus obreros, los que
deberán utilizarlos en forma permanente durante toda la duración de los trabajos.
La obra se entregará aseada sin escombros ni restos de materiales en desuso, los posibles daños que se
ocasionen producto de las obras, deberán ser reparados y dejarse en el estado que se encontraban antes de
iniciar las faenas.

G. PROYECTOS DE ESPECIALIDAD Y CONSTRUCCIÓN

i. PROYECTO DE ALCANTARILLADO
La empresa constructora deberá verificar que los trabajos de restauración corresponden al proyecto
aprobados e inscritos en los organismos correspondientes, ESSBIO, lo cual será una condición obligatoria
para la Recepción de obras

ii. PROYECTO DE AGUA POTABLE, FRÍA EXISTENTE

La empresa constructora deberá verificar que los trabajos de restauración corresponden al proyecto de Agua
Potable, fría y caliente, aprobados en los organismos correspondientes, ESSBIO, lo cual será una condición
obligatoria para la recepción de obras.

iii. PROYECTO DE ELECTRICIDAD

El contratista deberá hacer la declaración de la instalación a la superintendencia de electricidad y combustible
(SEC) a través de un instalador eléctrico autorizado por SEC y gestionar el TE1. Cumplir con los plazos
correspondientes y encargarse de los montos de pagos que esto conlleva.
Cualquier modificación que incurra en gastos adicionales al itemizado referencial será de cargo del
contratista. Se consulta lo siguiente:

Automático monofásico 1x20 (A) 10k unidad 1,00

Automático monofásico 1x10 (A) 10k unidad 2,00
Automático monofásico 1x16 (A) 10k unidad 2,00
Disyuntor Diferencial 2x25A 30mA unidad 4,00
Cable Eva 2,5 mm ml 200,00
Cable Eva 1,5 mm ml 200,00
Tubería EMY 20 mm unidad 50,00
Tablero metálico tipo armario unidad 1,00
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Cinta aisladora 3M unidad 5,00

Cinta goma 3M unidad 5,00
Conductor 6 AWG ml 150,00
Abrazaderas omega 20 mm unidad 100,00
Enchufes embutidos dobles unidad 12,00
Interruptor simple unidad 12,00
Interruptor doble unidad 1,00
Lámparas LED 24W unidad 15,00
Lámparas LED 18W unidad 7,00
Lámparas LED 100W unidad 4,00
Apliques indirectos unidad 8,00
Caja de derivación METALICA unidad 20,00
Iluminación Frontis Parroquia y campanario
Bañador de muro a Piso LED 100W unidad 8,00
Bañador de Muro Lineal 60W unidad 2,00
Canalización montaje y mano de obra unidad 1,00
En anexo (PDF), se adjuntan;

- E.T.G (ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES) CONSTRUCCION Y MONTAJE

ELECTRICO.

iv. PROYECTO DE ARQUITECTURA

Permiso de Edificación vigente
El Permiso de construcción corresponde a una construcción ya aprobada y recepcionada de acuerdo al
Certificado de Regularización de Obra menor (Edificación Antigua construida con anterioridad al 31 de julio de
1959)
Se trata de una obra de RESTAURACION que se reconstruye lo dañado aprobados por el Arquitecto
Patrocinante, lo cual será una condición obligatoria para la Recepción de Obras.

v. PROYECTO DE CÁLCULO
La empresa constructora deberá ejecutar los trabajos de acuerdo al proyecto de Cálculo aprobados por el
Calculista y recepcionado por el Arquitecto Patrocinante, lo cual será una condición obligatoria para la
Recepción de Obras.

H. INFORME DE OBRAS
Se contempla la presentación de un informe de obras ejecutadas, que revise los niveles, trazados,
cuadraturas, plomos en muros de hormigón armado, calidad de hormigones y Enfierraduras, estructura
metálica, cumplimiento u observaciones de la normativa vigente, en general.
El informe deberá ser emitido por un Ingeniero civil.
Las partidas de mejoras a las observaciones emitidas en el Informe pasarán a ser parte integrante de las
obras a ejecutar como integrantes del presente contrato y no representarán aumento de presupuesto oficial.

1. INSTALACIÓN DE FAENAS

1.1. LETRERO DE OBRAS

Se ejecutará Letrero indicativo según archivo magnético adjunto a las bases Administrativas y de acuerdo al
cronograma ahí especificado. Este letrero debe ser instalado al inicio de las obras y de acuerdo a lo instruido por
la Inspección Técnica.
La Base de apoyo del letrero será confeccionada completamente en estructura metálica en plancha de Fe,
bastidores metálicos de 75x75 mm y montada en estructura del mismo material.
La estructura de apoyo se reforzará con todas las diagonales necesarias y correspondientes para contrarrestar
los efectos del viento.
Su ubicación será dada en terreno por la ITO.

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Características del Letrero de 2.00 x 4.00 m.:

• Impresión Digital a 300 dpi

• Tela PVC
• Filtros UV para exterior
• Excedente de 10 cm. fuera de la imagen con ojetillos a 30 cm.
• Tipografía: Gobcl

Al momento de la recepción de la obra, el contratista procederá a su retiro, traslado y entrega a la Dirección de

Gestión Ambiental para su resguardo.

1.2. PLACA CONMEMORATIVA

Se consulta la instalación de una placa testimonial de Bronce con leyenda según el siguiente detalle.

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2. OBRAS PRELIMINARES

2.1. DEMOLICIONES Y DESMONTAJES

2.1.1 DESMONTAJE DE ESTRUCTURA DE MADERA EN TECHUMBRE Y CUBIERTA EXISTENTE

Se contempla la demolición y retiro de la estructura de maderas en techumbre y cubierta existente y de los
elementos estructurales que puedan ser objetados.

2.1.2 DESMONTAJE DE VENTANAS Y MARCOS EXISTENTES

2.1.3 DESMONTAJE PUERTAS EXISTENTES

2.1.4 LIMPIAR Y APERCHAR ESCOMBROS

2.1.5 EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS A BOTADERO AUTORIZADO

En salas 1,2,3,4,5y 6 Se deberá considerar el retiro de la totalidad de los escombros resultantes de la
demolición. Estas demoliciones deberán cumplir con todas las normas contempladas en la Ley General de
Urbanismo (en adelante L.G.U.C.) y Construcción General de Urbanismo y Construcción (en adelante
O.G.U.C.), así como las normas sanitarias vigentes.

2.1.6 ANDAMIOS
Se deberá emplear andamios y tablones metálicos.

3. INSTALACIONES DE FAENAS
Esta obra debe consultar la habilitación de instalaciones provisorias existentes, se incluye la habilitación de
oficinas para el jefe de Obra y la ITO, los servicios provisorios de agua y electricidad, la dotación de baños y
duchas, así como también de equipos y herramientas necesarias para la correcta y eficiente ejecución de la
construcción en cumplimiento con todas las normas laborales y sanitarias vigentes.

3.1. CIERRO PROVISORIO

Se considerarán los cierros provisorios en el acceso a la obra que permitan el pleno desarrollo de las
actividades que se desarrollen en patio de la gruta. Se ejecutarán con cuartones 3”x3” y placas OSB de 11.1
mm.

3.2. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

Se considerarán las instalaciones provisorias construidas por el Contratista, entre las que se consideran
bodega, comedores, vestuario, y además proveer de las instalaciones necesarias para baños Químicos y
duchas provisorias, cabe señalar que el contratista deberá realizar todas las obras necesarias para cumplir
con lo estipulado en las leyes laborales y sanitarias vigentes. Estos recintos se emplazarán en lugar con
accesibilidad a las vías existentes.
En esta partida se incluye la habilitación de oficinas dentro de los recintos existentes de la Parroquia, a para el
Jefe de Obra y la ITO, se podrán adecuar las salas existentes para dicho efecto.

3.3. RETIRO DE EXCEDENTES

Se considerarán el retiro de todos los excedentes que provengan de la obra. Estos se llevarán a recintos
autorizados para recibir los escombros, el contratista deberá presentar recibo del depósito de escombros y
archivarlos junto al libro de obras.

4. OBRA GRUESA

4.1. TRAZADO Y NIVELES

El trazado y los niveles se verificará de acuerdo a los planos de Arquitectura respectivos. Los trabajos
deberán ejecutarse con absoluta precisión, con los instrumentos adecuados y dirigidos por el profesional a
cargo de la obra. Será requisito indispensable la ratificación de la Inspección Técnica de Obra (en adelante
(I.T.O.) y su consignación en el Libro de Obras en cada oportunidad. La cota + 0,0 se tomará en el nivel de la
solera poniente existente por Av. Baquedano.

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5. SALAS DE ACTIVIDADES

5.1. ESTRUCTURA METÁLICA DE TECHUMBRE

Para todas las salas 1, 2, 3, y 4, se confeccionarán envigados de acero compuestos por perfil costanera de
acero de 150x50x3 mm, forma y distribución según lo indiquen los planos de cálculo estructural, las que se
afianzarán soldando este perfil a los pilares existentes de 75x75x3 y viga de H.A en muros divisorios de las
salas. Todo el Sistema de Techumbre deberá arriostrarse, según lo indiquen los planos de cálculo estructural.
Sobre la estructura de techumbre ira la cubierta. En las salas 5 y 6 se retira solamente la cubierta existente
reemplazando las costaneras en mal estado, para recibir la cubierta de Polpanel

5.1.1 TABIQUE TIMPANO DIVISIÓN SALAS

Se consulta una estructura de metalcon de 2x3 en ambas caras del muro y se revestirán con volcanita 15 mm
se procederá igualmente en los muros de los ventanales.

5.2. PROVISIÓN Y COLOCACIÓN CUBIERTA 0,5 MM. Y 0,4 MM CARA INTERIOR

5.2.1. CUBIERTA PV-4 Zinc Alum x 5mm

Se consulta colocar, para todas las salas, planchas de cubierta panel PV-4 bandeja superior de espesor 0.5
mm. Pre-pintado de color terracota con una aislación de poli estireno expandido densidad 15Kg/m3 y de 50
mm. De espesor, la cara inferior con bandeja de acero de espesor 0,4mm., pre pintado color blanco, todas las
planchas son de largo continuo. La instalación será siguiendo estrictamente las especificaciones del
fabricante.

5.2.2. TAPACÁN
Se consulta alero y tapacán de Permanit de 6 mm según plano de detalles.

5.2.3. CANAL AGUAS LLUVIAS PVC 25

Se considera la instalación de canal de PVC con todos sus accesorios de Vinilit o similar en color marrón.

5.2.4. BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS

Se consulta la provisión e instalación de todas las bajadas de aguas lluvias en PVC de color marrón con
ganchos a 90 cm.
Las bajadas de aguas lluvias color marrón y serán afianzadas por abrazaderas según instrucciones de
fabricante, asegurando su correcto afianzamiento.

5.2.5. SUMIDERO DE AGUAS LLUVIAS CANALETA PVC CON REJILLA GALVANIZADA

Se incluye en esta partida, la construcción de un sumidero central al patio interior, por medio de canaleta
peatonales PVC y rejilla galvanizada Tipo Vinilit o similar, de 13,6x100x9,8 cm. que recogerá las aguas
lluvias, a modo que asegure su drenaje; En la presente partida se consideran todas las obras anexas que se
requieran para asegurar el correcto drenaje y escurrimiento al exterior del edificio de las Aguas lluvias.
Las soluciones de aguas lluvias propuestas deberán ser visadas por la Unidad Técnica de la Obra.

5.2.6. HOJALATERÍA, FORROS Y VENTILACIONES

Se incluye en esta partida la confección e instalación en hojalatería galvanizada de los siguientes elementos:
forros laterales interiores de sobre muros, forros superiores de sobre muros y encuentro de cubierta con sobre
muros, se ejecutarán con planchas de Fe galvanizado liso de 0,4 mm de espesor. Todas las láminas deben ir
perfectamente unidas, soldadas y selladas cuando corresponda. Se debe considerar la solución adecuada en
los encuentros de cubierta con muros verticales, para evitar el escurrimiento inadecuado de las aguas lluvias.
Se debe contemplar las “mantas” de los ductos salientes sobre la cubierta, hasta la parte inferior de la
cubierta.

Se deberá asegurar la estanquidad al 100% evitando filtraciones.

6. VENTANAS LÍNEA AL-25 O SIMILAR CRISTAL 4 MM.

6.1 VENTANAS

6.1.1- VENTANAS DE ALUMINIO ANODIZADO 3,20X1,30 M EN 4 HOJAS CRISTAL 4MM.TRAN

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6.1.2- VENTANAS DE ALUMINIO ANODIZADO 3,00X1,30 M EN 4 HOJAS CRISTAL 4MM.TRAN

6.1.3- VENTANAS DE ALUMINIO ANODIZADO 3,20X1,10 M EN 8 HOJAS CRISTAL 4MM.TRAN

6.1.4- VENTANAS DE ALUMINIO ANODIZADO 1,20X1,10 M EN 2 HOJAS CRISTAL 4MM.TRAN

Previo a la instalación de ventanas de aluminio, se repararán los rasgos eliminando todo material suelto
producto de retiro de las ventanas originales. Las ventanas serán en aluminio de la línea Al 25, o equivalente
técnico, en color anodizado mate.
Los paños practicables y el tipo de abatimiento se detallan en los planos de detalles de ventanas. Las
dimensiones serán según planos, considerándose sistema de cierres incorporados. En todas las hojas de
corredera consideran cierros de seguridad.
Los vidrios serán laminados de 4 mm de espesor

6.2. CENTROS PARA VENTANAS

6.2.1 CENTROS VENTANA EN MADERA PINO FINGER 40X90MM

Se considera un centro de madera de pino finger de 40x 90 mm., este se fijará mediante anclajes con tornillo
y tarugo plástico en todo el rasgo de las ventanas, se tomará especial preocupación de pintar con esmalte
antes de su instalación a manera de proteger la madera.

7. MARCOS PUERTAS SEGÚN DETALLE

7.1. PROVISIÓN Y COLOCACIÓN MARCOS DE PUERTAS

Serán marcos de madera de pino del tipo finger de 40x90 mm. fijados a muros mediante tarugo-clavo del tipo
HPS o equivalente de 8” x 80 mm en muros y con rosca latas de 6 x 3” a los tabiques.

7.2. PUERTAS MADERA PINO OREGÓN TRANCURA O SIMILAR

Se consultan puertas atableradas de pino Oregón modelo Trancura e=50mm de 200 cm de alto, en los
anchos que se señalan en los planos.

7.3. PILASTRAS MADERA PINO FINGER 12X 45MM

Por una cara.

7.4. QUINCALLERÍA

7.4.1. BISAGRAS DE 3 ½” GALVANIZADAS

Se afianzará al marco en base a 3 bisagras galvanizadas de 3½” x 3½”. Considera colocar 1 bisagras en la
parte superior del canto de la puerta, una bisagra al centro del canto de la puerta y una en la parte inferior.

7.4.2. CERRADURAS SCANAVINI MODELO 4040 TUBULAR BRONCE CON LLAVE

Se considera cerraduras tubulares del tipo Scanavini tubular. Serán modelo de acceso, con llave (4040) en
bronce por ambos lados. Se afianzará al marco en base a 3 bisagras bronceadas de 3½” x 3½”. Considera
colocar 1 bisagras en la parte superior, una bisagra al centro del canto de la puerta y una en la parte inferior.

8. PAVIMENTOS Y GUARDAPOLVOS

8.1. PAVIMENTOS

8.1.1. RETAPE RADIER EXISTENTE PARA RECIBIR CERÁMICO

Se considerará ejecutar un retape con adhesivo para cerámica al radier existente, empleando previamente
una capa con Sika látex o similar para asegurar adherencia del re tape.

8.1.2. PROVISIÓN Y COLOCACIÓN CERÁMICA 30X30 CM VULCANO MARRÓN O SIMILAR

En Piso y gradas de salas 1, 2, 3, 4, 5 y 6 se consulta instalación sobre radier existente cerámica de 30x30
cm. Vulcano marrón o similar, con cantería de 3mm., e instalación según plano de arquitectura. Para su
colocación se usará adhesivo cerámico en polvo del tipo Bekron o equivalente, según indicación del
fabricante.

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8.1.3. GRADAS CON CERÁMICA VULCANO MARRÓN O SIMILAR Y NARIZ DE GOMA

Se consideran en esta partida el revestimiento de las gradas con cerámica de igual tipo y se protegerán con
perfil nariz de goma color amarillo.

8.2. GUARDAPOLVOS

8.2.1. PROVISIÓN Y COLOCACIÓN DE GUARDAPOLVOS CERÁMICA VULCANO MARRÓN O SIMILAR

Se consulta la colocación de guardapolvos de cerámica ídem piso salas, Vulcano o similar de 10 cm., de alto,
fijación con pegamento para cerámico, adhesivo cerámico en polvo del tipo Bekron o equivalente, según
indicación del fabricante.

9. PINTURAS

9.1. PINTURAS INTERIORES

9.1.1. ESMALTE AL AGUA EXTRA CUBRIENTE CERESITA MUROS INTERIORES COLOR BEIGE
En todos muros enlucidos y/o estucados esmalte al agua mate de calidad profesional y marca de reconocido
prestigio como Ceresita, extra cubriente en a lo menos 2 manos hasta cubrir con el color. Los colores se
definirán en obra por el arquitecto y Unidad Técnica.

9.2. PINTURAS EXTERIORES

9.2.1. LÁTEX EXTERIOR CERESITA O SIMILAR DOS MANOS EXTRA CUBRIENTE

Los muros exteriores se aplicarán 2 manos de pintura, Látex extra cubriente, de calidad profesional y marca de
reconocido prestigio como Ceresita. Los colores se definirán en obra por el arquitecto y Unidad Técnica.

9.3. EMPASTADO MUROS TIPO F-15 TAJAMAR DOS MANOS

Previo a la pintura de muros interiores se empastarán y lijarán, con pasta muro F15 de Tajamar o similar.

9.4. ÓLEO 2 MANOS EN PUERTAS Y MARCOS

También irán con óleo mate de calidad profesional y marca de reconocido prestigio como Ceresita todas las
maderas interiores, tales como las puertas, marcos de puertas, previo lijado. Los colores se definirán en obra
por el arquitecto y Unidad Técnica.

9.5. PINTURA INTUMESCENTE SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

Previo a la aplicación de la pintura intumescente se aplicará un Anticorrosivo estructural; En todos los
elementos metálicos se aplicará dos manos de Anticorrosivo Estructural, previo raspado y lijado. Se
eliminarán todos los rastros de óxido. En esta partida se incluyen los puntos de toda la estructura que se
encuentren soldados, reparados o modificados.
Luego de la aplicación de anticorrosivo estructural se aplicará pintura intumescente, Sobre todos los
elementos estructurales metálicos, en la cantidad de manos necesarias para obtener una resistencia F60 al
fuego de cada elemento según normativa O.G.U.C.
Esta partida deberá ser certificada por organismos pertinentes, se exigirá este Certificado por la ITO.

10. INSTALACIONES ELECTRICAS

La instalación eléctrica debe alimentar los artefactos indicados en los planos. Los interruptores y enchufes
serán marca Marisio, línea Habitat. Se ejecutará canalización embutida con tubería según normativa vigente
SEC desarrollada en proyecto de especialidad debidamente aprobado. Los interruptores deberán quedar a
1.15 mts, de altura del piso y los enchufes a 0.40 mts de altura. La caja del automático deberá quedar a 1.80
de altura.
El contratista deberá hacer el ingreso de los planos as built con nuevo profesional y obtener el certificado de
las instalaciones eléctricas ante CGE y SEC.
Cabe señalar que el Contratista en su oferta económica deberá revisar lo anteriormente ejecutado verificando
el cumplimiento de la normativa vigente y realizando las mejoras que sean necesarias para el correcto
funcionamiento del sistema.

10.1 AUTOMATICO MONOFASICO 1X20 (A) 10K

10.2 AUTOMATICO MONOFASICO 1X10 (A) 10K
10.3 AUTOMATICO MONOFASICO 1X16 (A) 10K
10
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10.4 DISYUNTOR DIFERENCIAL 2X25A 30MA

10.5 CABLE EVA 2,5 MM
10.6 CABLE EVA 1,5 MM
10.7 TUBERÍA EMY 20 MM
10.8 TABLERO METÁLICO TIPO ARMARIO
10.9 CINTA AISLADORA 3M
10.10 CINTA GOMA 3M
10.11 CONDUCTOR 6 AWG
10.12 ABRAZADERAS OMEGA 20 MM
10.13 ENCHUFES EMBUTIDOS DOBLES
10.14 INTERRUPTOR SIMPLE
10.15 INTERRUPTOR DOBLE
10.16 LÁMPARAS LED 24W
10.17 LÁMPARAS LED 18W
10.18 LÁMPARAS LED 100W
10.19 APLIQUES INDIRECTOS
10.20 CAJA DE DERIVACIÓN METALICA
ILUMINACIÓN FRONTIS PARROQUIA Y CAMPANARIO
10.21 BAÑADOR DE MURO A PISO LED 100W
10.22 BAÑADOR DE MURO LINEAL 60W

Se consultan 4 proyectores de área Led de 100 W en Campanario

Se consultan 4 Focos Led de 18 W alumbrado escala Campanario
Se consultan 6 Focos bañadores de muro
Se consultan 10 centros Plafón Led de 24 W
Se consultan 5 centros Plafón Led de 18 W
Se consulta 1 centro de fuerza
Se consultan 6 centros para corrientes débiles
Se consultan 6 centros sensores de incendio
Se consultan 6 centros alarma robo
Tablero metálico de alumbrado con interruptor diferencial y automáticos unipolares
Tablero metálico para corrientes débiles
Confección malla de tierra.
Se adjunta Especificaciones Instalación Eléctrica

11. BAÑOS Y LAVADERO

11.1. ARTEFACTOS SANITARIOS

Se proveerá de artefactos sanitarios y se conectaran a las redes de alcantarillado y agua existente, el
instalador comprobará el perfecto estado de las redes en su funcionamiento como así de sus respectivas
llaves de corte. Cada baño contara con un WC con estanque, de color blanco, tapa-asiento para el WC, en
modelo adecuado al modelo del sanitario y fiting correspondiente al modelo, artefacto, Fanaloza modelo
Caburga. Y un lavamanos con pedestal modelo Belair con fiting de descarga cromada y grifería con
temporizador marca Stretto, modelo Wol.
Se consulta un lavadero de fibra de 70x 58 cm. modelo Grande Fusiplast. Con mueble y repisas para arreglo
de flores, de acuerdo a plano de detalles.

11.1.1 ALCANTARILLADO CENTROS W.C.

11.1.2 AGUA POTABLE RED PVC Y LLAVE LAVADERO

11.1.3 LAVADERO PARA FLORES, RESINA Y FIBRA DE 60X60X32 CM BLANCO

11.1.4 W.C. CON ESTANQUE FANALOZA VALENCIA COLOR BLANCO C/GRIFERÍA Y TAPA

11
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11.1.5 LAVAMANOS CON PEDESTAL FANALOZA BELAIR BLANCO C/GIFERIA TEMPORIZADA

11.2. PISOS

11.2.1. CERÁMICO PISOS 30X30 VULCANO O SIMILAR MARRÓN ADHESIVO BEKRON

Ídem pto. 8.1 y 8.2

11.3. MUROS

11.3.1. CERÁMICO MUROS CELIMA 20X30 BEIGE ADHESIVO BEKRON

En los muros de los baños serán revestidos, hasta una altura de 2,1 m. se consulta la colocación de cerámico,
en tamaño 20x30 Celima o similar beige, abatido, del tipo Cordillera o equivalente, los modelos se definirán en
obra por el Arquitecto. Para el fraguado se usará fragüe del tipo Befrague o equivalente en color por definir
coherente con la cerámica a usar. Para su colocación se usará adhesivo cerámico en polvo del tipo Bekron o
equivalente en los muros estucados y adhesivo cerámico en pasta del tipo Bekrón.

11.3.2. ACCESORIOS DE BAÑO

Se considera la provisión para cada sala de baño toallero, portarrollos, espejo de 60x 90 para cada baño
según como lo indiquen los planos de detalle.

11.4. PUERTAS

11.4.1. PROVISIÓN Y COLOCACIÓN MARCOS PUERTAS PINO FINGER 40X90 MM

Serán marcos de madera de pino del tipo finger de 40x90 mm. fijados a muros mediante tarugo-clavo del tipo
HPS o equivalente de 8” x 80 mm en muros y con rosca latas de 6 x 3” a los tabiques. Considera pilastra de
pino finger-joing PL 390 17x 66mm. por una cara.

11.4.2. PUERTAS TERCIADO TIPO PLACAROL 50MM Y BISAGRAS DE 3 ½” GALVANIZADAS

Se consultan puertas de terciado tipo placarol e=50 mm de 200 cm de alto, tipo, en los anchos que se señalan
en los planos. Se afianzará al marco en base a 3 bisagras galvanizadas de 3½” x 3½”.

11.4.3. CERRADURAS SCANAVINI MODELO TUBULAR BRONCE CON LLAVE

Se considera cerraduras tubulares del tipo Scanavini tubular o equivalentes, serán modelo para baño, con
seguro y llave con acabado en acero inoxidable por ambos lados.

11.4.4. PINTURA ESMALTE AL AGUA DOS MANOS

Previo lijado se aplicará pintura esmalte al agua

PARROQUIA

12. TORRE CAMPANARIO

12.1. MUROS INTERIORES

12.1.1. EMBOQUILLADO MUROS DE ALBAÑILERÍA MORTERO 1:3

Se procederá a emboquillar las albañilerías a la vista con mortero de cemento y arena en proporción 1:3
Antes de emboquillar las albañilerías se deberá aplicar un puente adherente tipo Promomix DS de Baumix o
equivalente, asegurando la adherencia del mortero.

12.1.2 ESTUCOS MUROS MORTERO 1:3

Se procederá a estucar albañilería, vigas, cadenas, con un mortero de cemento y arena en proporción 1:3. En
general el estuco deberá tener un espesor no superior a 2,5 cm. Sobre dicho estuco, se considera una
terminación a grano perdido. El estuco deberá llevar aditivo impermeabilizante del tipo Sika 1 o equivalente,
en la dosificación recomendada por el fabricante.

12.1.3. REPARACIÓN SOPORTE CAMPANA CON SIKA GROUT 212 E

En sector de vigas que soportan las campanas reparar superficies, donde se aplicara SIKA Grout 212 E o
equivalente según indica fabricante. Cambiar roldana de la cuerda de la campana.
12
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12.1.4. PINTURA LÁTEX EXTRACUBRIENTE CERESITA O SIMILAR 2 MANOS MUROS INTERIORES

Los muros interiores se aplicará Látex extra cubriente, de calidad profesional y marca de reconocido prestigio
tipo Ceresita. Los colores se definirán en obra por el arquitecto y Unidad Técnica.
En la zona de estucos nuevos se aplicará una solución de ácido muriático 1:4 y un posterior lavado con
abundante agua.

12.1.5. REPARACION CUBIERTA COLOCACIÓN TEJA ASFÁLTICA PEGADA

Se consulta retirar todo material de cubierta existente hasta obtener una superficie libre de adherencias.
El material de cubierta será con palmetas asfálticas tipo Owens Corning, su instalación será pegada, de acuerdo
con instrucciones del fabricante. Se deberá considerar un andamio telescópico y arnés de seguridad además
cable de vida.

12.1.6. REMATE ESTUCOS GRADAS DE HORMIGÓN EN ESCALA

Se aplicará una lechada de Sika 1 para recibir el mortero de estuco dosificación 1:3
En huella y contrahuella

12.1.7. GRADAS DE GOMA ESTRIADAS ESCALERA

Se consultarán gradas de goma estriadas con nariz color amarilla en todas las gradas de la escalera y goma
toperol en los descansos estas serán de 5 mm de espesor Pegadas con adherente indicados por fabricante.

12.1.8. PASAMANOS TUBO DE 2” POR 2 MM ESPESOR PINTADO TRIPLE ACCIÓN

Se consulta pasamanos de perfil tubular redondo de 2 pulgadas de 2mm espesor anclado al muro existente
mediante una L soldada de fierro redondo de 12 mm de acuerdo a detalle correspondiente, se aplicará pintura
esmalte convertidor de óxido triple acción DUO de PETRILAC. Este pasamanos comprende los tres pisos.

12.2. MUROS EXTERIORES

12.2.1. ABRIR VANOS PARA VENTANAS FACHADA NORTE TORRE CAMPANARIO

Según plano

12.2.2. PROVISIÓN Y COLOCACIÓN VENTANAS DE MADERA RAULÍ

1,20x0,60 metros. Vidrios de 5 mm bisagras acero 3”x3” españoleta fierro, botagua de madera.

12.2.3. RECUBRIMIENTO ESQUINAS DE MUROS Y ENMARCADO EN ALTURA DE LOSAS DEL PRIMER,

SEGUNDO Y TERCER NIVEL PISO DEL CAMPANARIO
Son 8 caras, cuatro esquinas con planchas EIFS de 4 cm espesor por 50 cm de ancho cada cara. Se pegarán y
pintarán de acuerdo con indicaciones del Arquitecto.

13. OBRAS PARA ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

13.1. CONFECCION RAMPA ACCESO ESTRUCTURA METÁLICA Y PLANCHAS DIAMANTADAS

Se ejecutará rampa para inválidos en estructura metálica y planchas diamantada de 2 mm espesor, según se
indica en plano de detalles.

13.2. DEMOLICIÓN RAMPA EXISTENTE ACCESO A PARROQUIA

Se ejecutará la demolición de la rampa de acceso a acceso existente.

13.3. REMATE RASGO MAMPARA Y PUERTA ALUMINIO

En sector lateral de capilla se ejecutará estuco de muro para rasgo para puerta según detalle.

13.4. MAMPARA Y PUERTA DE ALUMINIO ANODIZADA

Según indicaciones en plano de detalles.

13.5. CONFECCIÓN ALERO ESTRUCTURA METÁLICA Y CUBIERTA ZINC-ALUM ONDULADO

PREPINTADO
Según plano de detalle.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

13.6. RETIRO DE PUERTAS EXISTENTES EN PASILLO ACCESO PONIENTE

Se retirarán todas las puertas existentes en pasillo.

13.7. CONFECCIÓN MUROS LADRILLO A LA VISTA ANTEPECHO VENTANALES

Se consulta cerrar muro antepecho de estas ventanas con albañilería ladrillo muralla a la vista similar a
existente.

13.8. ESTUCO INTERIOR

Se procederá a estucar el muro y rasgo interior.

13.9. VENTANAS MADERA RAULÍ ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

Se proveerán e instalarán ventanas de madera raulí de 2.20x1,15 m de dos hojas marco 2”x4” raulí, postigos
de raulí, vidrios, quincallería españoletas bisagras picaportes y barniz muñequilla.

14. PINTURAS DE FACHADA

14.1. CAMPANARIO. LÁTEX EXTERIOR CERESITA EXTRA CUBRIENTE 2 MANOS

Se consulta pintura de látex vinílico para exteriores, se aplicarán 2 manos de látex extra cubriente, de calidad
profesional y marca de reconocido prestigio tipo Ceresita. El color se definirá en obra por el arquitecto y la
Unidad Técnica. Se deberá tener especial cuidado en la reparación de grietas y fisuras, con material
adecuado, según daños.

14.2. MUROS FACHADAS EXTERIORES PARROQUIA

Se consulta pintura de látex vinílico para exteriores, se aplicarán 2 manos de látex extra cubriente, de calidad
profesional y marca de reconocido prestigio tipo Ceresita. El color se definirá en obra por el arquitecto y la
Unidad Técnica.
Se deberá tener especial cuidado en la reparación de grietas y fisuras, con material adecuado, según daños.

15. ASEO Y ENTREGA

Se considera el aseo total de la obra, incluyendo el retiro de excedentes a botadero autorizado de todos los
elementos que resulten del proceso, esto incluye limpieza de baños y salas, como así de sanitarios, vidrios,
espejos, cerámicas y pisos.
Se deberá probar el funcionamiento en perfecto estado de los sanitarios y lámparas si las hubiere.

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