ACTA NÚMERO: TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES
En él municipio de Mérida, capital del Estado de Yucatán, en los Estados
Unidos Mexicanos, a los diecinueve días del mes de agosto del año dos
mil veinticuatro, ante mí, NOTARIO PÚBLICO NÚMERO VEINTE, LUIS
MANUEL RAMÍREZ AGUILAR en actual ejercicio,
comparecen:-------------------------------------------------------
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GENERALES---------------------------------------------
PRIMERO.- La señora MARIA ROSA CASTILLO HERNÁNDEZ, quien
expresa ser de cincuenta y dos años de edad, viuda, empleada, nacida
en esta ciudad de Mérida, Yucatán, el día doce de abril de mil
novecientos setenta y dos, con domicilio en él predio urbano marcado
con él número quinientos dos de la calle diez por tres y cinco de la
colonia México Norte de la ciudad de Mérida, Yucatán, código postal
noventa y siete mil ciento veintiocho, con registro federal de
contribuyentes CAHM720412830 (C, A, H, M, siete, dos, cero, cuatro,
uno, dos, ocho, tres, cero) y con clave única de registro de población
CAHR720412MYNSRS03 (C, A, H, M, siete, dos, cero, cuatro, uno, dos, M,
Y, N, S, R, S, cero, tres).------------------------------
SEGUNDO.- El señor JULIÁN MIGUEL PÉREZ CASTILLO, quien
expresa ser de veintidós años de edad, soltero, estudiante, nacido en
esta ciudad de Mérida, Yucatán, el día trece de enero de dos mil dos ,
con domicilio ubicado en él predio urbano marcado con él número
quinientos dos de la calle diez por tres y cinco de la colonia México Norte
de la ciudad de Mérida, Yucatán, código postal noventa y siete mil ciento
veintiocho, con clave única de registro de población
PECJ020113HYNRSLA5 (P, E, C, J, cero, dos, cero, uno, uno, tres, H, Y, N,
R, S, L, A,
cinco).--------------------------------------------------------------------------------------------
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ACREDITACIÓN DE PARENTESCO
El señor JULIÁN MIGUEL PÉREZ CASTILLO, declara que es hijo
legalmente reconocido de la señora MARIA ROSA CASTILLO
HERNÁNDEZ, tal y como lo acredita con la copia certificada del acta de
nacimiento, adjuntando una copia fotostática certificada en el presente
contrato.-----------------------------------------
Los antes nombrados comparecen por su propio y personal derecho y
manifiestan ser mexicanos por nacimiento, hijos de padres de la misma
nacionalidad y origen, con la capacidad legal para obligarse y contratar,
exhibiendo para la acreditación de personalidad el original de la
credencial de elector vigente y con fotografía, la primera con número de
folio 003948576 y la segunda con número de folio 013288752,
acompañando al presente contrato en copia fotostática certificada.-------
Las partes declaran y autorizan la celebración de este contrato por la
DONACIÓN A TÍTULO GRATUITO de un predio urbano propiedad de la
señora MARIA ROSA CASTILLO HERNÁNDEZ a favor de su hijo el
señor JULIÁN MIGUEL PÉREZ CASTILLO, mismo que se encuentra
libre de gravamen, viniendo a hacer formal acuerdo por medio de este
instrumento público con sujeción a las siguientes:----------
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DECLARACIONES----------------------------------------
I. DECLARA LA DONANTE:
1. Que es legítima propietaria del predio urbano objeto de la presente
donación ubicado en él número quinientos dos de la calle diez por
tres y cinco de la colonia México Norte de la ciudad de Mérida,
Yucatán, con una superficie total de trescientos metros cuadrados.
2. Que el mencionado predio se encuentra libre de gravamen,
hipotecas, embargos o de cualquier otro tipo de deuda pendiente.
3. Que actúa en pleno uso de sus capacidades legales y que no
existe ningún impedimento, judicial o de otra índole que pueda
limitar su capacidad para concretar la donación.
4. Que por su propia y libre voluntad decide donar el predio a título
gratuito a su hijo, el señor JULIÁN MIGUEL PÉREZ CASTILLO, lo
cual formaliza mediante el presente contrato.
II. DECLARA EL DONATARIO:
1. Que acepta la donación del predio de la señora MARIA ROSA
CASTILLO HERNÁNDEZ descrito en el presente contrato bajo las
cláusulas detalladas en el mismo.
2. Que tiene conocimiento de las características, dimensiones y
estado del predio.
3. Que ha verificado personalmente que el predio se encuentra libre
de gravamen y que la donación se realiza a título gratuito.
4. Que reconoce y acepta que a partir de la formalización de este
contrato, asumirá la responsabilidad sobre el predio, incluyendo
las correspondientes responsabilidades fiscales, mantenimiento y
cualquier otro tipo de responsabilidad que derive del predio.
5. Que la aceptación de la donación es voluntaria, sin presión o
influencia de algún tercero y que comprende los efectos legales de
este acto.
De conformidad con las declaraciones que anteceden, las partes
convenientes en suscribir el presente contrato, al tenor de las
siguientes:--------------------------------------
—----------------------------------------------CLÁUSULAS
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PRIMERA: La señora declara donar de manera gratuita el predio con el
inmueble descrito con anterioridad, de manera total y definitiva a su
hijo, el señor JULIÁN MIGUEL PÉREZ CASTILLO, la cual se encuentra
libre de gravamen y de impuesto alguno, teniendo como limitación del
terreno, los límites del perímetro anteriormente mencionado.
SEGUNDO: La señora MARIA ROSA CASTILLO HERNÁNDEZ expresa
de manera directa que no están comprendidos en el artículo mil
cuatrocientos ochenta y ocho del Código Civil del Estado de Yucatán y
esto es debido a que el inmueble que el donante le entrega al donatario,
no constituye la totalidad de los bienes necesarios para vivir, debido a
que posee otros bienes inmuebles con los que son capaces de tener una
vivienda y un estilo de vida cómodo
TERCERO: De igual manera, el señor JULIÁN MIGUEL PÉREZ
CASTILLO no se
encuentra en el supuesto del artículo mil cuatrocientos ochenta y nueve
del Código
Civil del Estado de Yucatán, ya que al poseer más bienes, no les
perjudica la
capacidad de entregar alimentos a quienes por Ley deben hacerlo. - - - -
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CUARTO: Al haber aceptado este mismo contrato de donación, el señor
JULIÁN MIGUEL PÉREZ CASTILLO se vuelve el titular y único dueño
del terreno con
construcción el cual se encuentra ubicado en a ciudad de MÉRIDA, del
Estado de
YUCATÁN, en el fraccionamiento ROBLE AGRÍCOLA en la calle
cincuenta y nueve B, entre la calle 10 y catorce, teniendo el numero
doscientos cuarenta y cuatro ubicado en la puerta del inmueble,
teniendo una extensión de siete metros de largo por ocho metros de
fondo, con un área de cincuenta y seis metros. - - - - - - - - - - - - -
QUINTO: El señor JULIÁN MIGUEL PÉREZ CASTILLO expresa que está
al ser madre e hijo y pertenecer a la misma línea sanguínea, están
exentos al pago del
Impuestos sobre la Renta, por lo que no se requerirá de pago alguno
para realizar el
presente contrato de donación. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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SEXTO: Una vez el contrato se haya realizado; los gastos, derechos y
honorarios
que sean necesarios para la realización de este contrato serán cubiertos
por el
señor JULIÁN MIGUEL PÉREZ CASTILLO, teniendo la aprobación de
este último
para realizar dichos pagos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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SÉPTIMO: Una vez estando en posesión de la propiedad, el señor
JULIÁN MIGUEL PÉREZ CASTILLO se compromete a darle un buen uso
y cuidado al terreno con construcción el cual se encuentra ubicado en la
ciudad de MÉRIDA, del Estado de YUCATÁN, en el fraccionamiento
ROBLE AGRÍCOLA en la calle cincuenta y nueve B, entre la calle 10 y
catorce, teniendo el numero doscientos cuarenta y cuatro ubicado en la
puerta del inmueble, teniendo una extensión de siete metros de largo
por ocho metros de fondo, con un área de cincuenta y seis metros.
OCTAVO: Para la interpretación, aplicación, validez y cumplimiento del
presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los
Tribunales locales de la ciudad de Mérida
NOVENO: Acuerdan las partes que el presente contrato empezará a
surtir sus efectos a partir de la fecha de su firma.
DÉCIMO:Tanto la señora MARIA ROSA CASTILLO HERNÁNDEZ como
el señor
JULIÁN MIGUEL PÉREZ CASTILLO expresan que bajo protesta de decir
verdad,
actúan bajo su propio nombre y personalidad jurídica. - - - - - - - - - - - - - -
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YO, EL NOTARIO, CERTIFICO: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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1.- Que ambas partes otorgan su consentimiento para que los datos
compilados en
este contrato puedan ser utilizados por la autoridades competentes en el
supuesto
que lleguen a requerir. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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2.- Que se cumplió lo estipulado en el artículo cuarenta y nueve de la
Ley del
Notariado en vigor. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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3.- Que ambas partes declaran bajo protestas de decir verdad todo lo
pactado en el
presente contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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4.- Que realice el presente contrato instruyendo de manera jurídica a las
partes
comparecientes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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Una vez leída este acto notarial, ambas partes manifiestan su
conformidad por esta
misma y firman ante mí para constancia, Doy fe.-
DONANTE
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MARIA ROSA CASTILLO HERNÁNDEZ
DONATARIO
_________________________
JULIÁN MIGUEL PÉREZ CASTILLO,
ANTE MI
_________________________
Notario Público Número Sesenta y Nueve.
LUIS MANUEL RAMIREZ AGUILAR.
