Universidad Abierta para adultos
PARTICIPANTE
ROSA M. CONTRERAS
MATRICULA
100057016
FACILITADOR
ROBERTO OZORIA REYES
ASIGNATURA
CATASTRO Y TASACION
Esquema sobre el concepto de inspección del inmueble y su aplicabilidad en el terreno:
1. Concepto de Inspección del Inmueble:
Definición
Objetivo
Importancia en el proceso de evaluación
2. Proceso de Inspección:
Planificación previa
Visita al sitio
Recopilación de datos
Análisis de hallazgos
3. Aspectos a Evaluar durante la Inspección:
Características físicas del inmueble
Estado de conservación
Ubicación y entorno
Aspectos jurídicos y legales
4. Técnicas y Herramientas Utilizadas:
Medición de dimensiones
Fotografía documental
Registro de observaciones
5. Aplicabilidad en el Terreno:
Adaptación a diferentes tipos de inmuebles (residenciales, comerciales, industriales, etc.)
Consideración de factores externos que afectan el valor (urbanización, infraestructura, etc.)
Recopilación de datos específicos según el propósito de la evaluación
6. Importancia de la Inspección en el Proceso de Tasación:
Base para la determinación del valor del inmueble
Fundamento para la elaboración del informe de tasación
Garantía de objetividad y precisión en el resultado final
Tabla Informativa
Aspectos que componen
El mayor y más alto uso Aspectos Jurídicos Económicos Físicos de un inmueble
un inmueble
El valor de un inmueble
▪ Los bienes inmuebles
susceptible de ser dedicado La Jurisdicción Inmobiliaria,
pueden ser inscritos en un
a diferentes usos será el que institución que tiene competencia Constituye todas las técnicas
Registro de la propiedad,
resulte de destinarlo, dentro exclusiva para conocer los derechos Consiste en referidas a la producción
lo que ofrece una mayor
de las posibilidades legales inmobiliarios y su registro en el país, determinar el valor cartográfica catastral, deslinde
protección a los titulares
y físicas, al está compuesta por los Tribunales aplicable de todas municipal y parroquial,
de derechos sobre ellos.
económicamente más Superiores de Tierra, la Dirección las propiedades determinación de la poligonal
aconsejable, o si es Nacional de Registro de Títulos y la sujeto del catastro; urbana, sectorización,
▪ Los bienes inmuebles son
susceptible de ser Dirección Nacional de Mensuras determina el valor manzaneo, dimensiones,
el principal objeto de la
construido con distintas Catastrales, y que está bajo la económico codificación catastral,
garantía hipotecaria.
intensidades edificatorias, sombrilla de la Suprema Corte de catastral de cada ubicación cartográfica y
será el que resulte de Justicia. Además, mencionó a la uno de los caracterización de los
▪ Los plazos de usucapión o
construirlo, dentro de las Dirección General de Impuestos inmuebles de la inmuebles enmarcados dentro
prescripción adquisitiva
posibilidades legales y Internos como una de las entidades a municipalidad. del ámbito municipal, como
para los inmuebles son
físicas, con la intensidad tomar en cuenta en los procesos de unidad orgánica catastral.
mayores que los exigidos
que permita obtener su negociaciones de inmuebles.
para las cosas muebles.
mayor valor.
Conclusión
Después de haber realizado un resumen sobre el concepto de inspección del inmueble y algunos
temas relacionados, se llega a la conclusión de que es una forma de conocer con certeza el
verdadero estado del inmueble, desde lo más superficial hasta los cimientos.
Todos los conceptos emitidos en este reporte ayudan a aplica los aspectos generales del proceso
de tasación y la inspección de un inmueble en la República Dominicana.
