POSESIÓN

CONCEPTO: ART 715 CC Es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño u el que se da por
tal tenga la misma cosa por sí mismo, o bien por otra persona en su lugar y a su nombre.
El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo.

POSESION LEGAL Y POSESION MATERIAL: En la vida jurídica se dan casos en los cuales el poseedor, aun el regular (titular), pierde
de hecho la tenencia, que pasa sin su consentimiento, a otra persona, llamada poseedor material. Así, pues, lo ordinario y sujeto
a normas es que coexistan en una misma persona el derecho, cuya prueba es la inscripción, y el hecho de la posesión.
Entonces se da el caso que el orden jurídico está inalterado. Pero pueden coexistir, y este es el supuesto para el Juez, en caso de
litigio, en diversas personas. Entonces ha sobrevenido la pugna entre el titular y el poseedor material. Ambos poseen: el primero,
¡su derecho a poseer, que inclusive está inscrito; el segundo, la cosa. A esta posesión, del derecho, ¡es aquella a la cual se refiere
el Art. 986 del Código Civil; mas no a la posesión material. El derecho de posesión, en cuanto es una de las consecuencias del
dominio supone, según nuestro Código, la tradición (excepto en los casos de ocupación, o de posesión irregular, apta sí para
provocar la prescripción); y como este modo de adquirir el dominio llamado tradición, se efectúa en lo concerniente a los bienes
raíces, mediante inscripción en el Registro de la Propiedad, resulta lógico que el derecho se pruebe por la inscripción, y que
mientras ésta subsista no sea admisible otra prueba del derecho. Sin embargo, de otro lado, puede probarse también la posesión
material, por los medios franqueados en el Art. [Link] Judicial. Año CI. Serie XVII. No. 3. Pág. 602. (Quito, 27 de junio de 2000)

POSESIÓN REGULAR: (ART 717 CC Se llama posesión regular la que procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe, aunque
la buena fe no subsista después de adquirida la posesión. Se puede ser, por consiguiente, poseedor regular y poseedor de mala fe,
como viceversa el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular.
Si el título es translativo de dominio, es también necesaria la tradición. La posesión de una cosa a ciencia y paciencia del que se
obligó a entregarla, hará presumir la tradición; a menos que ésta haya debido efectuarse por la inscripción del título).
Posesión relacionada con la prescripción. Es un modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las acciones y derechos ajenos,
por haberse poseído las cosas, o no haberse ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto tiempo, y concurriendo los demás
requisitos legales, (ART 2416 CC La acción hipotecaria, y las demás que proceden de una obligación accesoria, prescriben junto con
la obligación a que acceden). La posesión constituye el elemento determinante en la prescripción, pero para que esta opere es
necesario que la tenencia de la cosa reúna dos requisitos: el corpus y el animus. El primero es un elemento material, el otro es de
carácter subjetivo, intelectual. La tenencia de una cosa, es físico, material. El ánimo de señor y dueño es de carácter psicológico,
anímico. La posesión habilita el modo de adquirir el dominio llamado prescripción. Bajo estos determinantes la prescripción puede
ser regular o irregular. La prescripción regular se encamina a la ordinaria. La irregular a la extraordinaria. Gaceta Judicial. Año CI.
Serie XVII. No. 3. Pág. 616. (Quito, 18 de abril de 2000)

POSESIÓN IRREGULAR: Carece de justo título. (ART 719 CC) Posesión que o bien procede de injusto título o bien fue adquirida de
mala fe, y que habilita para adquirir la cosa solo por prescripción extraordinaria.
ART 719 CC No es justo título:
1o.- El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que aparece como otorgante;
2o.- El conferido por una persona como mandatario o representante legal de otra, sin serlo;
3o.- El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación que, debiendo ser autorizada por un representante legal o por el
juez, no lo ha sido; y,
4o.- El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad heredero; el del legatario cuyo legado ha sido
revocado por acto testamentario posterior, etc.
Sin embargo, al heredero putativo a quien, por disposición judicial, se haya dado la posesión efectiva, servirá aquella de justo título,
como al legatario putativo el correspondiente acto testamentario que haya sido judicialmente reconocido.

POSESIÓN VICIOSA: Posesión adquirida mediante despojo del poseedor anterior, es decir, sin o contra su voluntad.
Art. 724 CC: Son posesiones viciosas la violenta y la clandestina.
Art. 725 CC: Posesión violenta es la que se adquiere por la fuerza. La fuerza puede ser actual o inminente.
Art. 726 CC: El que, en ausencia del dueño, se apodera de la cosa, y volviendo el dueño le repele, es también poseedor violento.
Art. 727 CC: Hay violencia, sea que se haya empleado contra el verdadero dueño de la cosa, o contra el que la poseía sin serlo, o
contra el que la tenía en lugar o a nombre de otro. Lo mismo es que la violencia se ejecute por una persona o por sus agentes, y
que se ejecute con su consentimiento, o que después de ejecutada se ratifique expresa o tácitamente.

POSESIÓN CLANDESTINA: ART 728 CC Es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella.
MERA TENENCIA: ART 729 CC La que se ejerce sobre una cosa, no como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño.
Por consiguiente, el que tiene el derecho de habitación y quienes lo comparten son meros tenedores. La mera tenencia es
absoluta, se es mero tenedor con respecto al propietario de la cosa como con relación a terceros, y sobre todo es inmutable e
indeleble, esto es que la mera tenencia no puede transformarse en posesión, en virtud del principio que nadie puede mejorar su
propio título y en especial porque este elemento jurídico que es de su esencia, se halla contenido en los Arts. 750, 753 y 764 del
Código Civil, que establecen "que el simple lapso no muda la mera tenencia en posesión", que "Si se ha empezado a poseer a
nombre ajeno, se presume la continuación del mismo orden de cosas" y que "si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro,
la usurpa, dándose por dueño de ella, no se pierde por una parte la posesión ni se adquiere por otra". Queda demostrado así que
las demandantes fueron meras tenedoras de la casa y que esta condición jurídica no podía ser modificada por el lapso de tiempo
ni por actos de usurpación. Gaceta Judicial. Año LXXIX. Serie XIII. No. 4. Pág. 770. (Quito, 17 de Julio de 1978)
Art. 750 CC: Los fideicomisos no pueden constituirse sino por acto entre vivos, otorgado en instrumento público, o por acto
testamentario.
La constitución de todo fideicomiso que comprenda o comprometa un inmueble, deberá inscribirse en el competente registro.
Art. 753 CC: El fideicomiso supone siempre la condición expresa o tácita de existir el fideicomisario o su sustituto, a la época de la
restitución. A esta condición de existencia pueden agregarse otras, copulativa o disyuntivamente.
Art. 764. CC: La propiedad fiduciaria puede enajenarse entre vivos y transmitirse por causa de muerte; pero, en uno y otro caso,
con el cargo de mantenerla indivisa y sujeta al gravamen de restitución, bajo las mismas condiciones que antes.

No será, sin embargo, enajenable entre vivos, cuando el constituyente haya prohibido la enajenación; ni transmisible por
testamento o abintestato, cuando el día prefijado para la restitución es el de la muerte del fiduciario; y en este segundo caso, si el
fiduciario la enajena en vida, será siempre su muerte lo que determine el día de la restitución.

CAMBIOS DE TENENCIA EN POSESIÓN

PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO ART. 731 CC El simple lapso no muda la mera tenencia en posesión;
salvo el caso del (Art. 2410, regla 4a. Pero la existencia de un título de mera tenencia hará presumir mala fe, y no dará lugar a la
prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
1.- Que quien se pretende dueño no pueda probar que en los últimos quince años se haya reconocido expresa o tácitamente su
dominio por quien alega la prescripción; y,
2.- Que quien alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia, clandestinidad ni interrupción por el mismo espacio de
tiempo).

CONTINUIDAD ART. 734 CC Si se ha empezado a poseer a nombre propio, se presume que esta posesión ha continuado hasta el
momento en que se alega.
Si se ha empezado a poseer a nombre ajeno, se presume igualmente la continuación del mismo orden de cosas.
Si alguno prueba haber poseído anteriormente, y posee actualmente, se presume la posesión en el tiempo intermedio.

PÉRDIDA DE LA POSESIÓN
- Cuando se pierde la voluntad del poseedor el corpus o el animus.
- Perdida de la posesión con voluntad
- Tradición
- Abandono

PÉRDIDA SIN VOLUNTAD:

1) Desde que deja de estar bajo nuestro poder.
2) Desude que otro se apodera de ella con ánimo de hacerla suya.
3) Perdida de posesión inscrito y no inscrita.

USURPACION DE POSESION ART. 745 CC Si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro, la usurpa, dándose por dueño de ella,
no se pierde por una parte la posesión, ni se adquiere por otra; a menos que el usurpador enajene a su propio nombre la cosa. En
este caso la persona a quien se enajena adquiere la posesión de la cosa, y da fin a la posesión anterior.
Con todo, si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de un poseedor por título inscrito, se da por dueño de ella y la enajena, no
se pierde por una parte la posesión, ni se adquiere por otra, sin la competente inscripción.
DERECHO DE USUFRUCTO: Es un derecho real que se aproxima al derecho de dominio. Es un desmembramiento que origina la
limitación.
Derecho de uso y usufructo el derecho de uso es una especie de usufructo; pues, mientras es un derecho real que consiste en la
facultad de gozar de una cosa, con cargo de conservar su forma y sustancia, para restituirla a su dueño si la cosa no es fungible o
de devolver igual cantidad y calidad del mismo género o de pagar su valor, si la cosa es fungible art. 796 del código civil aquel es
un derecho real que consiste, generalmente, en gozar de una partida limitada de las utilidades y productos de una cosa,
denominándolo derecho de habitación si se refiere a una casa y a la utilidad de morar en ella -art. 843 del mencionado cuerpo de
leyes. La diferencia radica, únicamente, en que, en el primer caso, se goza de la cosa, y, en el segundo, se beneficia de una parte
de sus utilidades y productos. Una ratificación de lo que se expresa está en el hecho de que los dos derechos se constituyen y
pierden de la misma manera art. 844 del citado código. gaceta judicial. Año lxxxii. Serie xiii. No. 14. Pág. 3416. (quito, 23 de marzo
de 1982)

CARÁCTER INSTRANSFERIBLE DE LA POSESIÓN: No cabe hablar de transferencia de la posesión. cada poseedor, comienza y
termina con su ánimo de poseer.
Art. 732 CC La posesión del sucesor comienza en él, ora suceda a título universal o singular; a menos que quiera añadir la de su
antecesor a la suya; pero, en tal caso, se la apropia con sus calidades y vicios.
Podrá agregarse, en los mismos términos, a la posesión propia la de una serie no interrumpida de antecesores.

CAPACIDAD PARA ADQUIRIR POSESIÓN: ART. 738 CC CAPACIDAD DE GOCE Y EJERCICIO Los que no pueden administrar libremente
lo suyo, no necesitan de autorización alguna para adquirir la posesión de una cosa mueble, con tal que concurran en ello la voluntad
y la aprehensión material o legal; pero no pueden ejercer los derechos de poseedores sino con la autorización que competa.
Las personas con trastornos mentales y los infantes son incapaces de adquirir por su voluntad la posesión, sea para sí mismos o
para otros.
POSESION DE BIENES MUEBLES
SOLO CAPACIDAD DE GOCE
SENTENCIA DE 12 DE JUNIO DE 1970 GACETA JUDICIAL XIN9.
NO NECESITAN LA CAPACIDAD DE EJERCICIO

ADQUISICIÓN DE BIENES RAICES: ART. 739 CC Si la cosa es de aquellas cuya tradición deba hacerse por inscripción en el
correspondiente libro del Registro de la Propiedad, nadie podrá adquirir la posesión de ella sino por este medio.
Esto es un negocio jurídico.

ADQUISICION A NOMBRE PROPIO Y A NOMBRE AJENO: ART. 735 CC La posesión puede tomarse, no sólo por el que trata de
adquirirla para sí, sino por su mandatario, o por sus representantes legales.
COMO SI LO CONTRATA EL MISMO (ART. 1464 CC Lo que una persona ejecuta a nombre de otra, estando facultada por ella o por
la ley para representarla, surte respecto del representado iguales efectos que si hubiese contratado él mismo).
SINO POSEE PODER ES 1 AGENCIA OFICIOSA (ART. 2186 CC La agencia oficiosa o gestión de negocios ajenos, llamada comúnmente
gestión de negocios, es un cuasicontrato por el cual el que administra sin mandato los negocios de alguna persona, se obliga para
con ésta, y la obliga en ciertos casos).

POSESIÓN LEGAL DE LA HERENCIA

POSESION EFECTIVA
SI ACEPTA SE CONFIRMA LA HERENCIA
ART. 737 CC La posesión de la herencia se adquiere desde el momento en que es deferida, aunque el heredero lo ignore.
El que válidamente repudia una herencia se entiende no haberla poseído jamás.
ART. 998 CC La delación de una asignación es el actual llamamiento de la ley a aceptarla o repudiarla.
La herencia o legado se defiere al heredero o legatario en el momento de fallecer la persona de cuya sucesión se trata, si el
heredero o legatario no es llamado condicionalmente; o en el momento de cumplirse la condición, si el llamamiento es condicional.
Salvo si la condición es de no hacer algo que dependa de la sola voluntad del asignatario.
En tal caso, la asignación se defiere en el momento de la muerte del testador, dándose por el asignatario caución suficiente de
restituir la cosa asignada con sus accesiones y frutos, si se contraviniere a la condición.
Lo cual, sin embargo, no tendrá lugar cuando el testador hubiere dispuesto que, mientras penda la condición de no hacer algo,
pertenezca a otro asignatario la cosa asignada.
INMUEBLES NO INSCRITOS: ART. 741 CC Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella con ánimo de hacerla suya;
menos en los casos que las leyes expresamente exceptúan.
Tal cual que los bienes muebles.

CONSERVACIÓN DE LOS BIENES MUEBLES:

MANTENER EL ANIMUS (ART. 742 CC La posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halla bajo el poder del
poseedor, aunque éste ignore accidentalmente su paradero).
PUEDE CEDER SU TENENCIA Y MANTENER LA POSESIÓN (ART. 740 CC El poseedor conserva la posesión, aunque transfiera la
tenencia de la cosa, dándola en arriendo, comodato, prenda, depósito, usufructo o a cualquier otro título no translativo de
dominio).

PÉRDIDA DE LA POSESIÓN DE BIENES MUEBLES

1.- desaparecen los 2 elementos corpus y animus
2.- por solo la perdida de corpus (ART. 744 CC Si alguno, dándose por dueño, se apodera violenta o clandestinamente de un
inmueble cuyo título no está inscrito, el que tenía la posesión la pierde).
Inmuebles no inscritos.
Corpus y animus.

INMUEBLES INSCRITOS: (ART. 743 CC Para que cese la posesión inscrita es necesario que la inscripción se cancele, sea por voluntad
de las partes, o por una nueva inscripción en que el poseedor por título inscrito transfiere su derecho a otro, o por decisión judicial.
Mientras subsista la inscripción, el que se apodera de la cosa a que se refiere el título inscrito, no adquiere posesión de ella, ni da
fin a la posesión existente). Solo pérdida del CORPUS.

RETROACTIVIDAD DE LA POSESIÓN:
RECUPERACION DE LA POSESION (ART. 746 CC El que recupera legalmente la posesión perdida, se entenderá haberla tenido
durante todo el tiempo intermedio).
El que recupera se entiende que subsiste del tiempo que no la ha gozado.

ACCIONES POSESORIAS
- La posesión justa e injusta
- Poseedor de 1 cosa
- Altera 1 estado posesorio
La corte nacional señala: Amparo posesorio: para el mantenimiento del orden público y no hacer justicia con su propia mano
Emplear fuerza en vías regulares para evitar las cosas se repongan al estado en que antes estaban R. o 344 de 4 de octubre de
2012 gaceta judicial.

Existen dos vías: Recuperarla y conservarla.

Factor determinante: Atentado a la posesión, Molestia, perturbación, Embarazo.
Puntos esenciales de la prueba en estas acciones: Se trata de preceptuar la situación de hecho para luego discutir el derecho o el
dominio
ART. 161 COGEP Conducencia y pertinencia de la prueba. La conducencia de la prueba consiste en la aptitud del contenido
intrínseco y particular para demostrar los hechos que se alegan en cada caso. La prueba deberá referirse directa o indirectamente
a los hechos o circunstancias controvertidos.
ART. 967 CC En los juicios posesorios no se tomará en cuenta el dominio que por una o por otra parte se alegue.
Podrán, con todo, exhibirse títulos de dominio, para comprobar la posesión, pero sólo aquellos cuya existencia pueda probarse
sumariamente. Ni valdrá objetar contra ellos otros vicios o defectos, que los que puedan probarse de la misma manera.

PRECARIEDAD DEL TRIUNFO POSESORIO: Es algo provisional y precario. No produce efecto de cosa juzgada.
Las acciones posesorias amparan (ART 960 CC Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de
bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos).
Posesión de bienes raíces.
Posesión de derechos reales.

NO SON OBEJTO DE ACCIÓN POSESORIA: Los bienes muebles, Las cosas que no pueden ganarse por prescripción, Posesión del
derecho de herencia.
LIGIMITACIÓN ACTIVA DE ACCIONES: El mismo poseedor, Los herederos del poseedor, Copropietarios amenazados por un
tercero, Titulares de los derechos reales, pero únicamente a la defensa del derecho que poseen.

MERO TENEDOR NO DISPONE DE ACCIONES POSESORIAS: ART. 962 CC No podrá proponer acción posesoria sino el que ha estado
en posesión tranquila y no interrumpida un año completo. Para el ejercicio de la acción es suficiente la posesión material.
Es una posesión CORPUS REAL.

LIGITIMACIÓN PASIVA:
1. AUTORES DE LOS ATENTADOS POSESORIOS
FACTUM POSSESSIONIS
NO DERECHO DE PROPIEDAD
2. HEREDEROS DE DICHOS AUTORES
ART. 963 CC El heredero tiene las mismas acciones posesorias que tendría su antecesor si viviese; y está sujeto a las mismas
acciones posesorias a que éste lo estaría.
3. LOS ADQUIRENTES DEL USURPADOR
ART. 971 CC La acción para la restitución puede dirigirse, no sólo contra el usurpador, sino contra toda persona cuya posesión se
derive de la del usurpador, por cualquier título.
Pero no estarán obligados a la indemnización de perjuicios, sino el usurpador mismo, o el tercero de mala fe; y habiendo varias
personas obligadas, todas lo serán in sólidum.

CLASIFICACIÓN DE ACCIONES POSESORIAS

1.- POSESORIAS COMUNES: AMPARO, ACCION DE RECUPERACIÓN, ACCION DE DESPOJO VIOLENTO.
2.- ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES: DENUNCIA DE OBRA NUEVA Y DENUNCIA DE OBRA RUINOSA

OBJETIVO DE LA ACCIÓN DE CONSERVA

1. POSESION TRANQUILA DE LOS DERECHOS INMUEBLES O DERECHOS REALES
2. RESTITUYA LA POSESION CON INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS

SUPUESTO DE ACCIÓN POSESORIA

1.- POSESION ANUAL TRANQUILA E ININTERRUMPIDA: Debe ser pertinente, Corte nacional ha desestimado por que no se ha
justificado la forma de poseer los bienes.
- Se demuestra en hechos positivos.
- Cultivos de zona.
- Posesión tranquila se ha conservado sin uso de la fuerza.
- Posesión no interrumpida (que no haya interrupción civil)
- Posesión anual.
2.- ATENTADO POSESORIO: Amenazas o embarazos a la posesión, Despojo de la posesión.

EXCEPCION (DEFENSA A ESTE PROCESO)

1. HABER POSEIDO EL BIEN 1 AÑO ANTES DE LA DEMANDA
2. HABERLA OBTENIDO EN 1 RESOLUCION JUDICIAL
3. PRESCRIPCION DE LA ACCION
4. HABER REALIZADO EL DESPOJO DEL BIEN 1 AÑO ANTES
5. FALSEDAD DEL ATROPELLO

ACCIÓN DE DESPOJO VIOLENTO

ACCION DEL MERO TENEDOR Y DEL POSEEDOR QUE NO REUNE LOS REQUISITOS DE POSESION REGULAR
ART. 972 CC El que violentamente ha sido despojado, sea de la posesión, sea de la mera tenencia, y que, por poseer a nombre de
otro, o por no haber poseído bastante tiempo, o por otra causa cualquiera, no pudiere proponer acción posesoria, tendrá sin
embargo derecho para que se restablezcan las cosas al estado en que antes se hallaban, sin que para esto necesite probar más
que el despojo violento, ni se le pueda objetar clandestinidad o despojo anterior. Este derecho prescribe en seis meses.
Restablecidas las cosas, y asegurado el resarcimiento de daños, podrán intentarse, por una u otra parte, las acciones posesorias
que correspondan.

LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA

- CUALQUIER POSEEDOR
- HECHO ES PRIVAR A 1 PERSONA DE LO QUE GOZA Y TIENE
- ES UNA VIOLENCIA ILEGITIMA
- NO PUEDE SER POR UNA AUTORIDAD COMPETENTE POR QUE SE DESTRUYE LOS PRESUPUESTOS
- APELABLE CON EFECTO NO SUSPENSIVO
OBRA NUEVA: La Obra Nueva, se caracteriza por ser una Acción Posesoria Especial, se da cuando el poseedor de un bien inmueble
tiene derecho para pedir que se prohíba la construcción de toda obra nueva que se trate de construir en el suelo que se está en
posesión, siempre y cuando dicha obra que se está construyendo afecte su propiedad.

OBRA VIEJA: Acción legal para obligar la reparación de un edificio o construcción que amenaza con ruina y daño a la propiedad de
otra persona. 2) Se aplica cuando existe un peligro cierto e inminente de daño derivado de una obra ya existente, como una ruina
causada por falta de mantenimiento.

ART. 974 CC El poseedor tiene derecho para pedir que se prohíba toda obra nueva que se trate de construir en el suelo de que
está en posesión.
Pero no tendrá derecho de denunciar con este fin las obras necesarias para precaver la ruina de un edificio, acueducto, canal,
puente, acequia, etc., siempre que se reduzcan a lo estrictamente necesario para ello, y que, terminadas, se restituyan las cosas
al estado anterior, a costa del dueño de las obras.
Tampoco tendrá derecho para embarazar los trabajos conducentes a mantener la debida limpieza en los caminos, acequias,
cañerías, etc.

OBRA VIEJA RUINOSA: ART 976 CC El que tema que la ruina de un edificio vecino le cause perjuicio, tiene derecho de querellarse
al juez, para que se mande al dueño de tal edificio derribarlo, si estuviere tan deteriorado que no admita reparación; o para que,
si la admite, se le ordene hacerla inmediatamente; y si el querellado no procediere a cumplir el fallo judicial, se derribará el edificio,
o se hará la reparación a su costa.

EFECTOS: CITACIÓN Y CASO FORTUITO.

ART. 978 CC Si practicada la citación de la querella, cayere el edificio por efecto de su mala condición, se indemnizará de todo
perjuicio a los vecinos; pero si cayere por caso fortuito, como avenida, rayo o terremoto, no habrá lugar a indemnización; a menos
de probarse
que el caso fortuito, sin el mal estado del edificio, no lo hubiere derribado.
No habrá lugar a indemnización, si no hubiere precedido citación de la querella.

MEDIACION EN PROCESOS DONDE INTERVIENEN BIENES

Para ello se han creado una serie de métodos alternativos a la justicia ordinaria que permiten a las partes en disputa resolver de
forma eficiente, económica y expedita un conflicto o desavenencia mediante la intervención de uno o varios terceros.
Según el nivel de intervención del tercero en la búsqueda de la solución, las herramientas que se utilicen en el proceso y la
obligatoriedad del arreglo, podemos hablar de tres principales métodos: arbitraje, conciliación y mediación. Hoy nos referiremos
específicamente a la mediación.
Civil:
- Demarcación de linderos
- Cobro de deudas
- Incumplimiento de contrato
- Indemnización por daños y perjuicios
- Servidumbres
SOLO POR DERIVACIÓN JUDICIAL:
- Prescripción adquisitiva de dominio
- Amparo posesorio
- Acción Reivindicatoria
- Liquidación de sociedad conyugal
- Amparo posesorio
- Daño Moral

ACCIONES PROTECCTIVAS DEL DOMINIO

ACCION DE PROTECCION ART 88 CONSTITUCIÓN La acción de protección tendrá por objeto el amparo directo y eficaz de los
derechos reconocidos en la Constitución, y podrá interponerse cuando exista una vulneración de derechos constitucionales, por
actos u omisiones de cualquier autoridad pública no judicial; contra políticas públicas cuando supongan la privación del goce o
ejercicio de los derechos constitucionales; y cuando la violación proceda de una persona particular, si la violación del derecho
provoca daño grave, si presta servicios públicos impropios, si actúa por delegación o concesión, o si la persona afectada se
encuentra en estado de subordinación, indefensión o discriminación.

ACCIONES PENALES: COMO ROBO HURTO, APROPIACION INDEBIDA, USURPACION.

ÁMBITO CIVIL:
- ACCIONES DECLARATIVAS
- RECONOCIMIENTO JUDICIAL DE UN DERECHO
- MEDIANTE SENTECNIA
ACCION NEGATORIA: POR LA PERTUBACION DE UN DERECHO, POR UN TERCERO.
ACCIONES COMPLEMENTARIAS: DEFENSA DE LA POSESION
OTROS DERECHOS REALES
ART. 935 CC Los otros derechos reales pueden reivindicarse como el dominio, excepto el derecho de herencia. Este derecho
produce la acción de petición de herencia de que se trata en el Libro III.
ART.955 CC En cuanto a las mejoras voluntarias, el propietario no estará obligado a pagarlas al poseedor de mala ni de buena fe,
que sólo tendrá, con respecto a ellas, el derecho que por el artículo precedente se concede al poseedor de mala fe, respecto de
las mejoras útiles.
Se entiende por mejoras voluntarias las que sólo consisten en objetos de lujo y recreo, como jardines, miradores, fuentes, cascadas
artificiales, y generalmente las que no aumentan el valor venal de la cosa en el mercado común, o sólo lo aumentan en una
proporción insignificante.
- ACCIONES POSESORIAS

FIDEICOMISO
LIMITACIÓN DEL DOMINIO:
ART 748 CC PROPIEDAD FIDUCIARIA: Es la que está sujeta al gravamen de pasar a una persona por el hecho de verificarse una
condición.
- Limitación al goce de la propiedad.

ROMA: CONFIANZA O FIDES TEMA SUCESORIO

CARACTERISTICAS: En la propiedad fiduciaria solo existe un derecho real el dominio, es 1 propiedad plena
- El propietario fiduciario es un auténtico propietario.
- se trata de una propiedad resoluble
- Excepto el tenedor fiduciario (ART. 762 CC Si se dispusiere que mientras pende la condición se reserven los frutos para la persona
que, en virtud de cumplirse o de faltar la condición, adquiera la propiedad absoluta, el que haya de administrar los bienes será un
tenedor fiduciario que sólo tendrá las facultades de los curadores de bienes).

FIDEICOMISO Y CONDICIÓN RESOLUTORIA BÁSICA

Resolución la terminación del contrato es la sanción civil, propiedad fiduciaria confianza del constituyente en que el fiduciario
cumplirá el encargo de transferir
Resolución condición resolutoria tacita ART. 1505 CC En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria de no
cumplirse por uno de los contratantes lo pactado. Pero, en tal caso, podrá el otro contratante pedir, a su arbitrio, o la resolución o
el cumplimiento del contrato, con indemnización de perjuicios.
Regresar a su anterior dueño, restitución a su mismo dueño o a quien se haya pactado 1 tercero.
condición resolutoria tacita da lugar al resolutivo (retroactivamente) en el fideicomiso es un efecto a futuro.

CONSTITUCIÓN DE PROPIEDAD FIDUCIARIA

- Elemento subjetivo 1 persona constituyente propietario fiduciario y un fideicomisario a quien se transfiere el fideicomiso una
vez cumplido la condición.
- Elemento objetivo el bien fideicomitido susceptible de constituir el fideicomiso.
- Solemnidades legales
- Condición para la restitución o transferencia.

COSAS SUSCEPTIBLES: Totalidad de la herencia, una cuota de la herencia

- INMUEBLES
- Excepto cosas genérica tampoco cosas consumibles.
 PERSONAS QUE INTERVIENEN
CONSTITUYENTE es la persona dueña de la cosa y que decide imponerle el gravamen, es decir, constituirla en fiduciaria. Es quien
designa Fiduciario, pudiendo nombrarse a sí mismo, de modo que puede llegar a ser una misma persona el constituyente y el
fiduciario.
FIDUCIARIO es la persona dueña de la cosa mientras la misma soporta el gravamen, mientras es fiduciaria y lo es desde el
momento en que se constituye, momento de la constitución y hasta que, por haberse cumplido la condición deja de serlo porque
la propiedad pasa a otra persona, al Fideicomisario. El Fiduciario, llamado también propietario Fiduciario es un dueño como
cualquier otro, tiene todas las facultades que proceden del dominio, puede usar y gozar de la cosa como si fuese usufructuario;
pudiendo incluso disponer, pero si enajena, quien adquiere la cosa la adquiere con la limitación, es decir, pasa a ser propietario
fiduciario y si estando la cosa en su patrimonio se cumple la condición la cosa sale del mismo.
El Fiduciario, como propietario que se tiene que asumir las expensas y gastos de conservar la cosa, incluso el pago de las deudas
y de las hipotecas que le afecten; pero, al tiempo de la restitución, tendrá derecho a que previamente se le paguen por el
fideicomisario dichas expensas.
FIDEICOMISARIO es la persona que tiene la expectativa de adquirir el dominio de la cosa en el caso que se cumpla la condición,
es a quien pasa la propiedad. Mientras está pendiente de verificarse la condición, el Fideicomisario no tiene ningún derecho, sino
la simple expectativa de adquirir el derecho de dominio y las expectativas, como se sabe, no constituyen derecho.
Se puede designar a quien deba reemplazarle, a este se le llama Fideicomisario SUSTITUTO y será quien, a falta del principal y por
haberse cumplido la condición adquiera el dominio de la cosa.
Finalmente, debemos indicar que el FIDEICOMISARIO puede no existir al momento de constituirse el fideicomiso, con tal que su
existencia se espere y sea posible; puede, entonces ser una persona que no haya nacido, pero debe existir al momento de
cumplirse la condición; si a este tiempo no existiese.

CONDICIÓN DEL FIDEICOMISO

Evento futuro e incierto física y moralmente posible (ART. 1491 CC La condición positiva debe ser física y moralmente posible.
Es físicamente imposible la contraria a las leyes de la naturaleza física; y moralmente imposible, la que consiste en un hecho
prohibido por las leyes, o es opuesta a las buenas costumbres o al orden público. Se mirarán también como imposibles las que
están concebidas en términos ininteligibles).
y (ART. 1492 CC Si la condición es negativa de una cosa físicamente imposible, la obligación es pura y simple. Si consiste en que el
acreedor se abstenga de un hecho inmoral o prohibido, vicia la disposición).
Realización este pendiente la restitución o tránsito de la propiedad.
Se opone totalmente a la certeza
Restitución es sujeta a plazo o condición es la diferencia con el usufructo
15 años ART. 754 CC Toda condición de que penda la restitución de un fideicomiso, y que tarde más de quince años en cumplirse,
se tendrá por fallida, a menos que la muerte del fiduciario sea el evento de que penda la restitución.
Estos quince años se contarán desde la delación de la propiedad fiduciaria.

CONDICIÓN LEGAL Y CONDICIÓN CONVENCIONAL

CONDICION LEGAL ART. 753 CC El fideicomiso supone siempre la condición expresa o tácita de existir el fideicomisario o su
sustituto, a la época de la restitución.
A esta condición de existencia pueden agregarse otras, copulativa o disyuntivamente.
Convencional al arbitrio de las partes ejemplo cuando maría cumpla 25 años, graduarse de abogado y hacerlo en una universidad
de prestigio.
Es suspensiva y resolutoria.

La condición puede ser o estar: pendiente, cumplida o fallida. La condición está pendiente cuando el evento en que consiste aún
no ha ocurrido, pero puede todavía ocurrir; está cumplida cuando el evento se ha verificado, ha ocurrido, se ha cumplido; y, está
fallida o ha fallado cuando el evento en que consiste, sin haber acaecido, se ha vuelto imposible de que ocurra o ha tardado más
de quince años en cumplirse, salvo que la muerte del fiduciario sea el hecho en el que consiste.
RESTITUCIÓN
Habiéndose cumplido la condición, como ya se dijo, la propiedad se transfiere del fiduciario al fideicomisario, a este hecho se
denomina RESTITUCIÓN y deviene en un título para que por tradición el fideicomisario adquiera el dominio de la cosa. La
propiedad fiduciaria, el gravamen, se extingue por seis causas:
1. Por la restitución, en el evento de haberse cumplido la condición;
2. Por la resolución del derecho del constituyente. Este derecho no es otro que el dominio y si por cualquier circunstancia éste se
resuelve se termina, termina también lo hecho por aquel, como ejemplifica la Ley, cuando se ha construido el fideicomiso sobre
una cosa que se ha comprado con pacto de retroventa, y se verifica ésta;
3. Por la destrucción de la cosa en que está constituido, causal obvia pues si deja de existir la cosa, dejan de existir los derechos
que recaían sobre ella y de con- siguiente los gravámenes a esos derechos;
4. Por la renuncia del fideicomisario antes de la restitución y sin perjuicio de los derechos de los sustitutos;
5. Por faltar o fallar la condición, o no haberse cumplido en el tiempo cuyo plazo máximo es de quince años; y,
6. Por confundirse la calidad de único fideicomisario con la de único fiduciario, caso en el cual es inútil que subsista el gravamen,
pues de cumplirse la condición la propiedad "pasaría" de una persona a sí misma.

EXTINSIÓN
Art. 775.- El fideicomisario que fallece antes de la restitución no transmite, por testamento o abintestato, derecho alguno sobre
el fideicomiso, ni aún la simple expectativa, que pasa ipso jure al sustituto o sustitutos designados por el constituyente, si los
hubiere.
Art. 776.- El fideicomiso se extingue:
1o.- Por la restitución;
2o.- Por la resolución del derecho de su autor, como cuando se ha constituido el fideicomiso sobre una cosa que se ha comprado
con pacto de retroventa, y se verifica ésta;
3o.- Por la destrucción de la cosa en que está constituido, conforme a lo prevenido respecto al usufructo en el Art. 821;
4o.- Por la renuncia del fideicomisario antes del día de la restitución; sin perjuicio de los derechos de los sustitutos;
5o.- Por faltar la condición, o no haberse cumplido en tiempo hábil; y,
6o.- Por confundirse la calidad de único fideicomisario con la de único fiduciario.