MINISTERIO DE DESARROLLO
URBANO Y VIVIENDA
PROYECTO EMBLEMÁTICO DE
VIVIENDA
“CASA PARA TODOS”
Proceso de Calificación de Proyectos de
Vivienda de Interés Social
i CONTENIDOS
1 Base Legal
2 Segmentación de Vivienda
33 Proceso de Calificación de Proyectos VIS
4 Registro de Proyectos de Vivienda de Interés Público
1 BASE LEGAL PARA EL PROCESO DE CALIFICACIÓN
BASE LEGAL
Constitución
Artículo 30
Ley
Ley Orgánica para el Fomento Productivo, Atracción de Inversiones,
Generación de Empleo y Estabilidad y Equilibrio Fiscal
Decreto
Ejecutivo No. 681 y Reforma con No. 918
Acuerdos Ministeriales
MIDUVI 030-19 MIDUVI 031-19
1 BASE LEGAL
LEY ORGÁNICA PARA EL FOMENTO PRODUCTIVO, ATRACCIÓN DE INVERSIONES, GENERACIÓN DE
EMPLEO Y ESTABILIDAD Y EQUILIBRIO FISCAL
(Registro Oficial Suplemento 309 de 21-ago.-2018)
Art. 33. Procedimiento Administrativo Simplificado para la construcción de viviendas de interés social:
CALIFICACIÓN DEL 2. Fase 3. Fase
PROYECTO DE VIVIENDA 1. Fase Previa Calificación Obtención
DE INTERÉS SOCIAL Anteproyecto permisos
DECRETO EJECUTIVO NRO. 681 Y SU REFORMA CON NRO. 918
Reglamento para el acceso a subsidio e incentivos del Programa de Vivienda de Interés Social y Público en el
marco de la intervención emblemática “Casa para Todos”
SEGMENTOS
“Las viviendas de interés social deben sujetarse a los
SEGMENTACIÓN DE LAS
VIVIENDAS DE INTERÉS siguientes segmentos:”
SOCIAL Artículo 4 4.1 Primer segmento
4.2 Segundo segmento
4.3 Tercer segmento
2 SEGMENTACIÓN DE VIVIENDA
PRIMER SEGMENTO – SUBSIDIO TOTAL DEL ESTADO
Multifamiliar en terreno
Unifamiliar en terreno
propiedad del Estado o
Unifamiliar en terreno Unifamiliar en terreno propiedad del Estado o
propiedad del
propio del beneficiario propio del beneficiario propiedad del
promotor/constructor
2 dormitorios: 3 dormitorios: promotor/constructor
de 3 dormitorios:
Con área mínima de Con área mínima de de 3 dormitorios:
Con área mínima de
50m2, y un valor de 57m2, y un valor de Con área mínima de
57m2, y un valor de
34,26 SBU. 41,12 SBU. 57m2, y un valor de
57,56 SBU cada
57,56 SBU.
departamento.
Nota: Todos los valores incluyen IVA.
El diseño debe considerar como mínimo: dormitorios, sala, comedor, cocina, cuarto de
baño, área de lavado y secado con tendedero de ropa.
2 SEGMENTACIÓN DE VIVIENDA
SEGUNDO SEGMENTO – SUBSIDIO PARCIAL DEL ESTADO CON BONO INICIAL DE USD
$ 6.000,00
Multifamiliar y Unifamiliar en terreno propiedad
del Estado ecuatoriano, terreno de propiedad
Multifamiliar en terreno propiedad del Estado o del beneficiario o propiedad del
propiedad del promotor/constructor, modalidad: promotor/constructor, modalidad:
*Arrendamiento con opción a compra: *Crédito hipotecario:
Desde 3 dormitorios, con área mínima de 57m2, y Con un valor desde 57,56 hasta 101,52 SBU.
un valor de 57,56 SBU cada departamento.
Desde 2 dormitorios, con área mínima de 50 m2.
Desde 3 dormitorios, con área mínima de 57 m2.
Nota: Todos los valores incluyen IVA.
El diseño debe considerar como mínimo: dormitorios, sala, comedor, cocina, cuarto de
baño, área de lavado y secado con tendedero de ropa.
2 SEGMENTACIÓN DE VIVIENDA
TERCER SEGMENTO–TASA DE INTERÉS PREFERENCIAL
Unifamiliar en terreno propiedad del Estado Multifamiliar en terreno propiedad del Estado
ecuatoriano, terreno de propiedad del ecuatoriano, terreno de propiedad del
beneficiario o propiedad del beneficiario o propiedad del
promotor/constructor: promotor/constructor:
Desde 2 dormitorios, con área mínima de 57m2, y Desde 2 dormitorios, con área mínima de 57m2, y
un valor desde 101,53 hasta 177,66 SBU. un valor desde 101,53 hasta 177,66 SBU.
Nota: Todos los valores incluyen IVA.
El diseño debe considerar como mínimo: dormitorios, sala, comedor, cocina, cuarto de
baño, medio baño o baño completo adicional, área de lavado y secado.
3 PROCESO DE CALIFICACIÓN DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
3 PROCESO DE CALIFICACIÓN DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROCESO SIMPLIFICADO
INSTITUCIÓN A
CARGO MIDUVI GAD MIDUVI GAD MIDUVI
Informe Previo Calificación REGISTRO
REGISTRO DE o su Anteproyecto Obtención DEL PROYECTO
PROMOTOR / equivalente, y como Vivienda
CONSTRUCTOR Aprobación de de Interés Permisos DE VIVIENDA DE
Anteproyecto Social INTERÉS SOCIAL
El proceso de Calificación se lo realizará en base a lo establecido en: la Ley Orgánica de
Fomento Productivo, el Decreto Ejecutivo Nro. 681, su Reforma realizada mediante
Decreto Ejecutivo Nro. 918; y, a la simplificación de trámites establecidos en los
Acuerdos Ministeriales Nro. 030-19 y 031-19.
3 PROCESO DE CALIFICACIÓN DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
PASO 1.- OBTENCIÓN DEL REGISTRO DE PROMOTOR/CONSTRUCTOR – PROCESO
SISTEMATIZADO EN EL SITIO WEB INSTITUCIONAL
Ingresa en la página web del MIDUVI: www.habitatyvivienda.gob.ec
Promotor
/constructor
TIEMPO REQUERIDO: Si todas las validaciones son afirmativas, se emite el registro
automáticamente con validez de 365 días.
NOTA: Los trámites en el MIDUVI no tienen costo alguno para el promotor/constructor.
3 PROCESO DE CALIFICACIÓN DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
PASO 2.- FASE PREVIA EN EL GAD MUNICIPAL O METROPOLITANO
CORRESPONDIENTE
CERTIFICADO DE
APROBACIÓN DE
ANTEPROYECTO O
SU EQUIVALENTE
INCLUYENDO EL
Obtención del Informe Previo o su SIGUIENTE ANEXO
equivalente.
Obtención del Certificado de Aprobación
de Anteproyecto o su equivalente
(incluido Anexo 1 del AM 030-19).
Promotor
/constructor
El Gobierno Autónomo Descentralizado correspondiente, deberá tomar en cuenta que
para emitir el Certificado de aprobación de anteproyecto, a más de las ordenanzas
locales, deberá contemplar el cumplimiento de las normas técnicas NEC e INEN
correspondientes; y, el cumplimiento de accesibilidad universal en espacios públicos.
3 PROCESO DE CALIFICACIÓN DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
ANEXO AL CERTIFICADO DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO EMITIDO POR
GAD CORRESPONDIENTE
3 PROCESO DE CALIFICACIÓN DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
PASO 3.- CERTIFICADO DE CALIFICACIÓN DE ANTEPROYECTO COMO VIVIENDA DE
INTERÉS SOCIAL – MIDUVI MATRIZ QUITO
CERTIFICADO DE
CALIFICACIÓN DE
Certificado de Registro de promotor/ constructor. ANTEPROYECTO
QUE EMITE MIDUVI
Certificado de Aprobación de Anteproyecto o su
equivalente (incluido Anexo 1 del AM 030-19)
Promotor
/constructor “Ficha única declarativa para calificación de
anteproyecto de vivienda de interés social”.
• Copia al GAD
correspondiente
Los trámites en el MIDUVI no tienen costo alguno para el promotor/constructor.
3 PROCESO DE CALIFICACIÓN DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
CERTIFICADO DE CALIFICACIÓN DE ANTEPROYECTO EMITIDO POR MIDUVI
3 PROCESO DE CALIFICACIÓN DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
PASO 4.- OBTENCIÓN DE PERMISOS EN EL GAD MUNICIPAL O METROPOLITANO
CORRESPONDIENTE
Solicitud de obtención de permisos. LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN
QUE EMITE EL GAD
Copia del Certificado de aprobación del anteproyecto INCLUYENDO EL
otorgado por el GAD. SIGUIENTE ANEXO
Copia del Certificado de calificación del anteproyecto
otorgado por el MIDUVI.
Planos definitivos del proyecto urbano y arquitectónico,
con ingenierías respectivas.
Promotor Presupuesto total del proyecto y presupuesto de la
/constructor obra.
Cronograma del proyecto.
El promotor/constructor deberá adjuntar la información que la Administración / Gobierno
Autónomo Descentralizado, requiera para dar inicio al trámite.
3 PROCESO DE CALIFICACIÓN DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
ANEXO A LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EMITIDA POR GAD
CORRESPONDIENTE
3 PROCESO DE CALIFICACIÓN DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
REGISTRO DEL PROYECTO DE
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL - VIS REGISTRO DEL
PROYECTO
VIS - EMITE MIDUVI
Calificación Obtención
Fase previa
anteproyecto de permisos
Promotor
/constructor
• SRI
• GAD
Los trámites en el MIDUVI no tienen costo alguno para el promotor/constructor
MINISTERIO DE DESARROLLO
URBANO Y VIVIENDA
PROYECTO EMBLEMÁTICO DE
VIVIENDA
“CASA PARA TODOS”
Registro de Vivienda de Interés Público
4 REGISTRO DE PROYECTOS DE VIVIENA DE INTERÉS PÚBLICO - VIP
BASE LEGAL
Constitución
Artículo 30
Decreto
Ejecutivo No. 681 y Reforma con No. 918
Acuerdo Ministerial
MIDUVI 029-19
4 REGISTRO DE PROYECTOS DE VIVIENA DE INTERÉS PÚBLICO - VIP
DOCUMENTACIÓN HABILITANTE PARA REGISTRO
Registro del promotor/constructor.
Declaración juramentada notarial. REGISTRO
DE PROYECTO
DE VIVIENDA
DE
Certificación de aprobación municipal definitiva dentro
del período de vigencia de las Resoluciones de la INTERÉS
Junta de Regulación y Política Monetaria y Financiera. PÚBLICO
Promotor
/constructor
Anexo único.
Los programas o proyectos de vivienda de interés público a ser considerados, deberán
enmarcarse a partir de la vigencia de la Resolución Nro. 045-2015-F, esto es desde el 21
de abril de 2015.
4 REGISTRO DE PROYECTOS DE VIVIENA DE INTERÉS PÚBLICO - VIP
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROCESO
INSTITUCIÓN A
CARGO
MIDUVI MIDUVI MIDUVI
REGISTRO
REGISTRO DE Ingreso de documentación
PROMOTOR /
DE PROYECTO
habilitante conforme al
CONSTRUCTOR DE VIVIENDA DE
Acuerdo Ministerial 029-19
INTERÉS PÚBLICO
Muchas Gracias
Mayor información en el sitio web del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda:
www.habitatyvivienda.gob.ec
