PARCIAL REALES 2022-2023 GRUPO A
1.- Caracteres de los Derechos reales (respuesta falsa):
a) El Derecho real es el prototipo de los derechos relativos.
b) En el Derecho real el sujeto pasivo está indeterminado.
c) El Derecho real tiene eficacia erga omnes.
2.- Los frutos que todavía está colgando de un árbol (respuesta correcta):
a) Son bienes muebles consumibles.
b) Son bienes inmuebles por analogía.
c) Son bienes inmuebles por incorporación.
d) Son bienes inmuebles por destino.
3.- Caracteres de los Derechos reales (respuesta falsa):
a) En los derechos reales rige el principio de la inmediatividad.
b) La facultad de exclusión es inherente al derecho real.
c) En los derechos reales rige el principio de la relatividad registral.
d) En los derechos reales rige el principio de la prioridad.
4.- La posesión (respuesta falsa):
a) El concepto de la posesión ha generado una amplia polémica entre la doctrina.
b) La posesión como “ius possidendi” no se corresponde con una titularidad
jurídico-real.
c) Interdictos posesorios y acciones posesorias se refieren a conceptos prácticamente
coincidentes.
d) La posesión no siempre supone una correspondencia con un derecho real.
5.- La posesión (respuesta falsa):
a) La posesión en concepto de dueño sólo se refiere al título de propietario.
b) Las personas jurídicas también pueden ejercer la posesión sobre una cosa.
c) El sujeto de la posesión puede ser plural.
d) Sólo pueden ser objeto de posesión las cosas “intra comercium”.
6.- La posesión (respuesta falsa):
a) Los actos meramente tolerados son aptos para usucapir.
b) La posesión del arrendatario no es apta para usucapir.
c) La posesión del comodatario no es apta para usucapir.
d) La posesión en concepto de dueño es apta para adquirir la propiedad por
usucapión.
7.- Caracteres de la propiedad en el Código (respuesta falsa):
a) Es una institución regulada en contra del absolutismo de la propiedad.
b) Como una institución influida por un agrarismo fundamental.
c) Sometida a un régimen de plena libertad de comercio.
d) Con un sentido absoluto de la propiedad.
8.- Forman parte del contenido del dominio (respuesta falsa):
a) La facultad de reipersecución.
b) La facultad de libre disposición.
c) La facultad de goce y disfrute.
d) La facultad de revocación.
9.- La ocupación (respuesta correcta):
a) Los bienes de dominio público pueden ocuparse si han sido objeto de abandono.
b) Las cosas “extra comercium” no se puede adquirir por ocupación.
c) Los menores de edad sólo pueden adquirir por ocupación con el consentimiento
del tutor.
d) Los animales objeto de caza y pesca nunca pueden adquirirse de ocupación.
10.- La ocupación de bienes inmuebles abandonados (respuesta verdadera):
a) Cualquier persona puede hacerlo si cumple con las normas de la prescripción
ordinaria de inmuebles.
b) Cualquier persona puede hacerlo si cumple con las normas de la prescripción
extraordinaria de inmuebles.
c) Sólo puede realizarse por la AGE
d) Los ayuntamientos tienen preferencia respecto del Estado para ocupar bienes
inmuebles dentro de su término municipal.
11.- La entrega de llaves de un inmueble es una (respuesta verdadera):
a) Traditio cartular.
b) Traditio real.
c) Traditio brevi manu.
d) Una de las diferentes modalidades de tradición espiritualizada.
12.- Usucapión (repuesta falsa):
a) Usucapión es una expresión no utilizada por el CC.
b) Los bienes patrimoniales del Estado pueden ser adquiridos por usucapión.
c) La prescripción extintiva no es sólo aplicable a los derechos reales.
d) La usucapión es un modo derivativo de adquirir la propiedad.
13.- Usucapión (respuesta falsa):
a) La usucapión extraordinaria de inmuebles no exige poseer en concepto
de dueño.
b) La usucapión extraordinaria no requiere justo título.
c) La usucapión ordinaria exige poseer en concepto de dueño.
d) La usucapión ordinaria requiere justo título.
14.- A la percepción de los frutos de una cosa se le denomina:
a) Accesión indiscreta.
b) Accesión discreta.
c) Accesión natural.
d) Accesión continua.
15.- Las construcciones extralimitadas de mala fe (respuesta verdadera):
a) Nunca pueden constituir su supuesto de accesión en favor del dueño del
inmueble porque el suelo es el elemento principal.
b) Sólo pueden generar accesión invertida si la invasión del inmueble es
parcial y de buena fe.
c) No importa si la invasión del inmueble en suelo ajeno es total o parcial siempre
será constitutiva de accesión.
d) Si existe mala fe el dueño del suelo invadido puede vender su terreno al invasor,
pero nunca puede exigir la demolición de lo construido.
16.- La acción reivindicatoria (respuesta falsa):
a) Puede ser ejecutada por quien tiene la detentación de la cosa en el
momento de la usucapión.
b) También puede ser ejercitada por uno solo de los copropietarios.
c) Al reivindicante le compete la carga de la prueba de la demostración de su título
de dominio.
d) El demandado ha de ser en ese momento poseedor de la cosa reivindicada.
17.- La Comunidad de bienes (respuesta falsa):
a) El copropietario no está obligado a permanecer en comunidad.
b) Cualquier copropietario puede solicitar en cualquier momento la división de la cosa
común.
c) La acción de división solo puede ejercerse durante los 10 primeros años
de comunidad.
d) Tras el ejercicio de la acción de división cada comunero será propietario en
exclusiva de una parte material de la cosa.
18.- Nacimiento de la Propiedad Horizontal (respuesta verdadera):
a) La PH nace cuando se otorga el título constitutivo.
b) La PH nace cuando se inscribe la Escritura de Obra nueva.
c) La PH nace cuando todos los copropietarios se reúnen en la primera Junta
Ordinaria.
d) La PH no puede nacer hasta que el propietario único, tras haber inscrito
la escritura de división horizontal, realice una primera venta de un piso o un
local.
19.- Obras en los elementos privativos de la Propiedad Horizontal. El
propietario sólo puede modificar libremente los elementos arquitectónicos
de su piso / local cuando no menoscaben o alteren la seguridad del edificio,
su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los
derechos de otro propietario (respuesta verdadera):
a) Pero no necesita dar cuenta a nadie porque las obras son dentro de su zona
privativa.
b) Necesita avisar previamente al secretario de la comunidad.
c) Necesita avisar previamente al administrador de la comunidad.
d) Necesita avisar previamente al presidente de la comunidad.
20.- Propiedad horizontal. La “afección real”.
a) 1 año anterior.
b) 2 año anterior.
c) 3 año anterior.
d) 4 año anterior.
