Promueve interdicto de retener Medida de no innovar
I.PERSONERÍA
Conforme con la copia simple de poder general judicial que acompaño, soy apoderado
de ……………, DNI ………, con domicilio real en ……………………………….
II.OBJETO
En el carácter invocado, vengo a promover interdicto de retener la posesión contra
…………….., con domicilio real en ………………………., con base en los hechos que
seguidamente expondré.
II.HECHOS
MI poderdante , según lo compruebo con el título de propiedad que se acompaña , se
halla en la pacífica posesión del inmueble sito en ……………………., respecto del cual
se promueve el presente interdicto.
El demandado con fecha 22 de Marzo de 2021 , ha cometido los siguientes actos
perturbadores contra la posesión de mi poderdante :
1.Romper la puerta de entrada al domicilio.
2.Permitir el ingreso a todo su grupo familiar.
IV.PRUEBA
Conforme lo prevé el art. 612 CPCN, ofrezco los siguientes medios probatorios :
1. Titulo de propiedad del inmueble.
2. DNI del mi poderdante.
3. Boletas de servicios de luz a nombre del titular de la propiedad.
V,PROHIBICIÓN DE INNOVAR
Atento a lo que establece el art. 230 CPCN , solicito se ordene la medida de no innovar
contra el demandado.
VI.DERECHO
Fundo el derecho que asiste a mi mandante en los arts. 610 a 613 CPCN , concordantes
del Código Civil y Comercial y jurisprudencia imperante en la materia.
VII.PETITORIO
Por todo lo expuesto, a V.S. solicito :
1.Se me tenga por presentado, parte en mérito al poder invocado y por constituido el
domicilio y el electrónico.
2. Se corra traslado del presente interdicto al demandado ( art. 498, inc. 2 CPCN) y se
decrete la medida de no innovar que prevén los art.s 613 y 230 CPCN.
3.Oportunamente se dicte sentencia , ordenándose el cese de la turbación de la posesión
y restituyéndose a mi mandante la posesión estable y pacífica del inmueble, con costas.
Proveer de conformidad,
SERÁ JUSTICIA.
El demandado contesto la demanda de manera errónea. Por otra parte, los niños no
fueron devueltos en la hora asignada como figura en el convenio.
En el contrato locación, el locador se obligo a entregar las llaves del inmueble el 24 de
Abril de 2022.
La victima recibió un disparo de una arma de fuego, a la altura del abdomen
ocasionándole una herida de gravedad, por lo que recibió de manera urgente la
intervención quirúrgica de los médicos de guardia del Hospital Fernández con
domicilio real en la calle Av Perón al 1900 CABA.
PROMUEVE JUICIO SUMARÍSIMO POR CAMBIO DE DESTINO
I.OBJETO
Conforme lo prevé el art. 680 CPCN, vengo a promover juicio sumarismo por desalojo
contra xxxxxxxxxxxxxx, con domicilio real en xxxxxxxxxxxxxxxxx, asó como
también contra sub-locatarios , tenedores precarios, intrusos y cualesquiera otros
ocupantes, por la causal de transferencia indebida , con costas.
II.HECHOS
Según lo demuestro con el contrato de locación que acompaño , con fecha de 15 de
Abril de 2022 . alquilé al demandado un departamento de mi propiedad , sito en la
calle Benito Linch al 1250.
Se convino un alquiler mensual de $ 20,0000 , pagadero del 1 al 4 de cada mes y una
duración de 3 años.
Se acordó expresamente , además, la prohibición de transferirlo debiéndose usar
exclusivamente para uso exclusivo de vivienda.
Al poco tiempo de comenzada la locación , el demandado modificó el departamento
sustancialmente , transformándolo en un local de negocios dedicado a la compraventa
de celulares,
Las circunstancias apuntadas implican una violación , ya que cambió el destino de la
locación.
III.PRUEBA
Además de la documental acompañada , ofrezco las siguientes pruebas:
1. Contrato de alquiler.
2. Titulo de propiedad del inmueble.
3. DNI de quien suscribe.
IV.DERECHO
Fundo el derecho que me asiste en los arts. 1206 y concs
V.PETITORIO
Por todo lo expuesto , a V.S., solicito:
1.Se me tenga por presentado , por parte y por constituido el domicilio procesal y el
electrónico.
2. Se tenga por promovido el juicio de desalojo por la causal , transferencia indebida.
3. Se tenga por acompañada la prueba documental y por ofrecida la restante que
pretendo hacer valer.
4.Se imprima al presente juicio trámite sumarísimo y se corra traslado al demandado,
por el término y bajo apercibimiento de ley.
5.Oportunamente se haga lugar al desalojo por la causa invocada, con costas.
Proveer de conformidad ,
SERÁ JUSTICIA.
PROMUEVE JUICIO SUMARISMO DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO
Que vengo a promover juciio sumarismo por desalojo por falta de pago de alquiler
contra el señor xxxxxxxxxxxxxxx, con domicilio real en la calle xxxxxxxxxxxxxxx, así
cómo también contra sublocatarios, tenedores precarios, intrusos y cualesquiera otros
ocupantes , por la causal de falta de pago, con costas.
II.HECHOS
Según lo demuestro con el contrato de locación que se acompaña , con fecha de 12 de
marzo 2022 , alquilé al demandado un departamento de mi propiedad sito en la av.
Libertador al 1352.
Se convino un alquiler mensual de xxxxxxxxxxxx, pagadero del 1 al 5 de cada mes, y
una duración de tres años.
Se pacto expresamente , asimismo, como surge de la clausula 4 , que ‘ no pagando el
locatario dos períodos consecutivos de alquileres, el locador podrá demandar la
resolución del contrato, conm indemnización de daños y perjuicios’’.
A la fecha de promoción de este juicio. El demandado adeuda cuatro meses de alquiler
siendo vanos todos los intentos realizados por mi poderdante para obtener el
cumplimiento de lo acordado.
En el último intento para lograr el pago de alquiler, le envió carta documento
intimandolo , con fecha de 12 de Agosto de 2022 , del siguient tenor : ‘’….’’’, con
resultado negativo.
IV.PRUEBA
Acompaño el contrato de locación mencionado el el punto anterior y el acta de
mediación donde consta la incomparecencia del demandado
V.DERECHO
Fundo mi derecho en los arts. 679 y 680 CPCN, en la jurisprudencia inmperante en la
materia y en los siguientes artículos del Código Civil y Comercial de la Nación.
VI.MEDIACIÓN PREVIA
Conforme se acredita con las actas de inicio y cierre de mediación prevía
incomparecencia del demandado , debidamente citado, frustró la conciliación dejando
expedita esta vía judicial.
VII.PETITORIO
Por todo lo esxpuesto, a V.S. solicito .
1. Se me tenga por presentado parte y por constituido el domicilio procesal y el
electrónico.
2. Se tenga por promovido el juicio de desalojo por falta de pago , por acompañada la
prueba documental y por ofrecida la restante que se pretende hacer valer.
3. Se imprima al presente juicio desalojo tramite sumrasimo y se corra traslado al
demandado por el término y bajo apercibimiento de ley.
4. Oportunamente se haga lugar al desalojo por la causal invocada, con costas.
Proveer de conformidad,
SERÁ JUSTICIA.
OPONE EXCEPCIÓN DE FALTA MANIFIESTA DE LEGITIMACIÓN PARA
OBRAR. CONTESTA DEMANDA.
Sr. juez :
I.OBJETO
Que vengo a promover en tiempo y forma al progreso de la acción instaurada en mi
contra la excepción autorizada por el art. 347 inc.3, CPCN, como de previo y especial
pronunciamiento , en razón de carecer el actor en forma manifiesta de legitimación para
obrar, y si perjuicio de que , si eventualmente se resolviera que no es manifiesta , se la
tenga de manera igual en consideración como defensa para decidirla en oportunidad de
dictarse sentencia.
II. PROCEDENCIA DE LA EXCEPCIÓN
La excepción de falta de legitimación para obrar , fundada en el principio de economía
procesal de evitar el desarrollo de un proceso que tramitara inútilmente , ha sido
admitida por el Código Procesal Civil y Comercial de la Nación con carácter de
excepción previa, aunque ante la estrecha vinculación que generalmente guarda con la
cuestión de fondo sometida a la decisión del juez y de acuerdo con la finalidad de su
incorporación
III.EL CASO DE AUTOS
El actor carece de titularidad de la pretensión y , por lo tanto, de derecho para ejercer la
presente acción , porque, justamente, el ordenamiento jurídico se la confiere a otro , es
decir, al Señor Marcos Magallanes DNI 28,638917.
El suscripto, además- siendo facultativo el planteamiento de la excepción como de
previo y especial pronunciamiento o como de defensa al contestar la demanda, ha
optado por la primera alternativa, en mérito a que la ausencia de la legitimación para
obrar en el actor resulta a tal punto evidente que incluso, nada cobsta a que la demanda
fuera rechazada in limine, según, lo dispone el art 337, apart.1, CPCN, sobre la base de
los elementos existentes en autos traídos por el propio demandante.
IV.PRUEBA
Ofrezco como prueba de mi parte las constancias obrantes en estos autos.
V. CONTESTA DEMANDA
Sin perjuicio del resultado de le excepción opuesta, vengo a todo evento a contestar la
demanda……..
1, Que niego rotundamente poseer un bien inmueble en el Partido del Tigre.
2. Que niego rotundamente poseer un automovil marca audi serie TT modelo 2018.
3. Que niego rotundamente poseer una cuenta bancaria en SUIZA BANK
INTERNATIONAL.
VI. DERECHO
Fundo el derecho que me asiste en las siguientes disposiciones legales y en la
jurisprudencia imperante en la materia…………..
VII.PETITORIO
Por todo lo expuesto, a V.S. solicito:
1.Se me tenga por presentado, parte en el carácter invocado y por constituido el
domicilio procesal y el electrónico.
2.Se corra traslado al actor de la excepción opuesta por le término y bajo apercibimiento
de ley.
3. Se la declare procedente, con costas, ordenándose el archivo de estos autos , en caso
contrario, se la tenga presente para su consideración en la sentencia definitiva,
4. Se tenga por contestada la demanda y, oportunamente , en su caso, se dicte sentencia
rechazándose en todas sus partes la acción instaurada en mi contra, con costas.
Proveer de conformidad,
SERÁ JUSTCIA.
SOLICITA EMBARGO PREVENTIVO
I.OBJETO
En mi carácter de acreedor de ……………, DNI …………, con domicilio real en la
calle ,,,,,vengo a solicitar , como medida previa a la demanda , se ordene trabar embargo
preventivo sobre sus bienes hasta cubrir las suma de $ 10,000.000 , en concepto de
capital, más la que se presupueste provisoriamente para responder a intereses y costas.
La medida es procedente en razón de tratarse del caso expresa,mente previsto en el inc.
5 del art. 209 CPCN-
II.JUSTIFICACIÓN DE LA DEUDA
El crédito que reclamo surge del documento que se acompaña , cuyo monto asciende a $
………….,por el cual se pide el embargo preventivo , y está sujeto a la condición de
………..
Según datos fidedignos que poseo, el deudor trata de enajenar sus bienes, actitud que
manifiestamente disminuye el alto grado de su responsabilidad patrimonial, poniendo de
esta forma en peligro la prenda común de sus acreedores.
A fin de demostrar esta aserto, ofrezco la información sumaria de los siguientes testigos
…...que declararán a tenor del siguiente interrogatorio….. y depondran respecto de las
circunstancias y los hechos expuestos en el presente , así cómo sobre las condiciones
personales del deudor.
Dichos testigos ……, que firman el presente escrito, ratificarán lo declarado en primera
audiencia.
III,COMPETENCIA
La competencia de V.S. para conocer en este pedido de embargo preventivo surge de los
previsto en el inc. 4 del art. 6 CPCN.
IV. DERECHO
Fundo esta medida cautelar en el art. 209 , inc. 5, CPCN, y jurisprudencia imperante en
la materia.
V.PETITORIO
Por todo lo expuesto, a V.S. :
1. Se me tenga por presentado, parte y por constituido el domicilio procesal.
2. Se reserven estas actiuaciones en Secretaria , conformr lo prevé el apart.°4 dela rt.197
CPCN, y en la caja fuerte del juzgado la documentación original acompañada, a cuyo
fin se adjunta las pertinetes copias.
3. Se ordene en priemra audiencia las declaraciones de los testigos ofrecidos.
4. Se tengan por acreditadas la firmas de los documentos acompañados y se ordene
trabar embargo preventivo en la forma solicitada, a cuyo fin ……..
5.Se autorice el cumplimiento de las medidas ordenadas en autos a …………… DNI
………………
6.Oportunamente , se hagan saber al deudor de las medidas cumplidas, a sus efectos
( art. 198, aprt. 2° , CPCN).
PROMUEVE JUICIO ORDINARIO POR DAÑOS Y PERJUICIOS. ACIDENTE DE
AUTOMOTOR.
II.OBJETO
En el carácter invocado, y siguiendo expresas inciones de mi mandante , vengo a
promover juicio ordinario por daños y perjuicios derivados de accidente automotor de $
xxxxxxxxxxxxxxxx, y lo que en más o en menos resulte de la prueba a producirse, ya
que por el momento se efectúa una simple estimación del daño-reajustada según la
desvalorización monetaria, más los intereses desde el día del evento, con costas.
II.HECHOS
El día 24 de marzo , a las 20:30hs , circulaba en mi automotor de mi propiedad, marca
Audi TT serie 2, cuando al llegar a la intersección de las calles Palpa y Cura Brochero
fuí violentamente embestido por el demandado , quien conducía el automóvil marca
BMW seri 1, de su propiedad.
Cabe destacar que habiendo transpuesto más de la mitad de la encrucijada, a moderada
velocidad, cuando apareció el accionado a excesiva velocidad y por su izquierda,
impactan-domé en forma violenta en la mitad de mi rodado, conforme surge de las
fotografías acompañadas.
a) Responsabilidad
Al demandado imputo la exclusiva responsabilidad del accidente, ya que actuó de forma
torpe y por lo qué llego a la esquina a velocidad imprudente, siendo él quien embistió
mi automóvil.
Cabe señalar, que de conformidad a la doctrina plenaria ‘ Valdez
Daños y Perjuicios
Como consecuencia del accidente , esta parte reclama indemnización por los siguientes
rubros :
1) daños físicos
Como resultado de la colisión , sufrí las siguientes lesiones , reclamando por ello la
suma de $ 5,000,000 pesos argentinos y/o lo que en que mas o menos resulte de las
probanzas de autos.
Además, quedaré lisiado de la muñeca, con un disminución en mi capacidad laboral que
se estima en $ 1,000,000 de pesos argentinos .
2) Gastos de farmacias y asistencia médica
La suma de dinero que he tenido que sufragar por los rubros como consecuencia de
lógica del accidente ascienden a $ 4,000,000 de pesos argentinos.
3) Daño psicológico
Es indudable que cualquier accidente como el que sufrí dejo secuelas psicológicas que
deben ser atendidas por expertos profesionales. En este rubro los gastos ascienden a $
500,000 pesos argentinos.
4) Consecuencias no patrimoniales
Los sufrimientos padecidos y la renguera permanente contribuyen que se estime un
daño moral en la suma de $ 1,000,000 de pesos argentinos.
Nuestro CcyC precisamente, en su art. 1741, protege este derecho en cuanto impone la
reparación del agravió por consecuencias no patrimoniales causados por los actos
ilícitos.
Asimismo , del certificado médico surge que entre en atención médica y reposo estuve
30 días sin trabajar , por lo que se estima el lucro cesante en $ 300,000 pesos
argentinos.
5) Daños ocasionados al vehículo
Conforme surge de los dos presupuestos que se acompañan , el arreglo del automóvil
importa la suma de $ 500,000 pesos argentinos.
6) Monto reclamado
Estimo provisoriamente el monto total por los daños y perjuicios sufridos , sumando los
rubros precedentes en la suma de $ 5,000,000 de pesos argentinos.
IV.PRUEBA
A fin de demostrar los hechos expuestos, ofrezco las siguiente prueba:
a) Documental
Vengo a ofrecer la siguiente documental , solicitando la reserva de los originales por
Secretaría, a cuyo efecto se acompaña copia para el expediente:
1. pago arancel del inicio Mediación.
2. acta de apertura y cierre Mediación
3. notificaciones remitidas por la mediadora al requerido.
4. comprobante de pago de las notificaciones remitidas por la mediadora.
5. La acompañada con esta demanda , consistente en ……………..
Además, ofrezco como prueba la sentencia definitiva recaída en la causa por lesiones
culposas que se sigue contra el demandado en el Juzgado en lo Penal….., a cuyo fin se
librará el pertinente oficio para que remita testimonio de la misma.
b) Confensional
Se fije audiencia para que el demandado absuelva posiciones a tenor del pliego de
posiciones que oportunamente se acompañara.
C) Testimonial
Solicito a V.S. admita más de los ocho testigos que fija el art. 430 CPCN para que el
proceso ordinario , en razón de que algunos de ellos son necesarios para el caso de que
la contraria niegue la autenticidad de la documentación acompañada.
D) Informativa
Se libre oficio al sanatorio ‘elisa salud’ para que informe si de sus libros o archivos
surge que me atendieron , a partir de la fecha 22 de marzo 2021, en que llego
accidentado, hasta el día 15 de julio del corriente año, en que se me dio el alta , así
también como el monto total de lo que se me cobró por tal atención.
E) Pericial
Se designe perito médico para que dictamine :
V) DERECHO
Fundo el derecho que me asiste en los arts. 1137, 1738 y 1749 CcyC, así como también
en la siguiente jurisprudencia aplicable al caso.
VI. CUMPLIMIENTO DE MEDIACIÓN PREVIA
Conforme se acredita con las actas de inicio y cierre de Mediaciónprevia cuya
agregación se solicita , que fue cerrada sin acuerdo, se encuentra expedita la vía.
VII.RESERVA CASO FEDERAL
Del rechazo de las peticiones de la actora solo podría disponerse desconociendo la letra
misma de las normas legales vigentes, los principios generales de derecho gobiernan la
materia, y que se hallan en juego garantías de raigambre constitucional, y ante el
principio de eventualidad, para el hipotético supuesto de dictarse una sentencia
arbitraria, y siendo exigencia el planteo en la primera oportunidad procesal, se formula
expresa reserva de ocurrir por la vía extraordinaria federal en los términos del art. 14 de
la ley 48.
VII.PETITORIO
Por todo lo expuesto ,a V.S. solicito:
1. Se me tenga por presentado , parte y por constituido el domicilio procesal y el
electrónico.
2. S e tenga por acompañada la prueba documental, disponiéndose su reserva en la caja
de seguridad del juzgado, a cuyo efecto se acompañan las respectivas copias para
desglose.
3. Se tenga por ofrecida la restante prueba, conforme lo prevé el art. CPCN.
4. Se imprima al presente juicio trámite ordinario.
5. Se ordene el pertinente traslado de la demanda por el plazo de quince días, bajo
apercibimiento de ley.
7.Oportunamente se haga lugar a la demanda por el monto provisoriamente estimado
con el que más o menos resulte de la prueba a producirse
PROMUEVE JUICIO ORDINARIO POR DAÑOS Y PERJUICIOS . ACCIDENTE DE
AUTOMOTOR.
I. OBJETO
Que vengo a promover demanda por daños y perjuicios, solicitando una indemnización
de $ 10,0000 , con más sus intereses y costas , o lo que en más o menos resulte de las
pruebas a rendirse en autos y la desvalorización monetaria hasta su efectiva
cancelación , contra la empresa de colectivos xxxxxxxxxxxxxx, con domicilio en
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, y en contra del chofer de la unidad n°11 , Sr.
xxxxxxxxxxxxx, con domicilio real en la calle , o quien resulte responsable del
accidente de fecha xxxxxxxxxxxxx.
Solicito asimismo , la citación en garantía de la empresa de Seguros xxxxxxxx, con
domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxx.
II.HECHOS
Por razones laborales tomo diariamente el interno ……., de la línea de colectivo n.º
xxxxxxx, y como es usual , al llegar a mi destino pulso el timbre de aviso para que el
chófer detenga el vehículo en la parada , detención que es sumamente importante para
que el pasajero pueda descender sin problemas, pero en esta ocasión no lo hizo así pues
no esperó que lo hiciera arrancando de golpe, circunstancia que hiciera que yo caiga de
forma abrupta de colectivo y me golpee contra la vereda.
Cabe destacar , que fui llevado de urgencia al hospital ‘Trauma’, donde me
diagnosticaron factura de tibia y peroné.
Desde la fecha del accidente , asimismo, sufro graves problemas psicológicos cada vez
que me traslado en colectivo.
De lo expuesto surge la total responsabilidad de la empresa de transportes xxxxxx,
deriva de los artículos 1280, 1721,1722,1731,1753,1757,1758,1759 y concordantes del
CcyC.
INDEMNIZACIÓN
a) Incapacidad sobreviniente
Derivada del accidente ya expuesto en el punto anterior , solicito una indemnización ,
que estimo provisoriamente , de $ 5,000,0000.
b) Daño psicológico
Como secuela del accidente padezco el trastorno psíquico de pánico crónico, por lo que
deberé ser atendido por un terapeuta especializado , estimado este coste en $ 500,000.
c) Gastos de traslado y medicamentos
La incapacidad motriz producida por la caída del colectivo me obligó a utilizar para
transportarme taxis y remises , estimando este gasto en $ 100,000.
En cuanto a los medicamentos, la suma asciende a $
SOLICITA PRODUCCIÓN ANTICIPADA DE PRUEBA PERICIAL
II, OBJETO
En el carácter invocado , vengo a solicitar la producción de prueba anticípada con la
finalidad de demandar por daños y perjuicios a xxxxxxxxxx, con domicilio en
…………..
III.HECHOS
Que soy propietario del departamento ……………., que integra el edificio de la calle
…………...construido y vendido por la futura demandad empresa constructora ‘xxxxxx’
.Según el boleto de compraventa que se acompaña, en la cláusula ………, dicha 22 ,
dicha empresa se comprometió a instalar la cañería de distribución de agua caliente
utilizando el material denominado ‘’ hidrodonce ‘’. Al poco tiempo de hacerse la
entrega efectiva del departamento comenzaron a producirse diversos focos de humedad
en las paredes producto obvio de las roturas de caños. Requeridos informes técnicos
para averiguar la razón de tales roturas, a todas luces sospechosas , máxime que el
material pactado era de primera calidad, aquellos dieron como resultado que se utilizó
un material de inferior calidad , que no resistió la presión de agua ni su temperatura . De
más está decir que las paredes han quedado totalmente destruidas por la humedad, las
que no se pueden arreglar hasta que se realice nuevamente la instalación con el material
durable, específicamente en el contrato.
IV..DESIGNACIÓN DE PERITO
A los fines de establecer el monto de los daños ocasionados por el incumplimiento de la
futura demandada , solicito la designación anticipada de un perito ingeniero civil. La
medida se justifica por que debo, de forma urgente, proceder al cambio de los caños
actuales por otros de hidrobronce, afectando a otros departamentos . Es obvio que , al
rehacerse la instalación con los caños adecuados, desaparecer la evidencia del
incumplimiento de la empresa constructora , futura demandada.
Los puntos de pericia son los siguientes ……………………………..
V. PETITORIO
Por todo lo expuesto, a V.S. solicito:
1. Se me tenga por presentado, parte en el carácter invocado y por constituido el
domicilio procesal y el electronico
2. Previo traslado a la futura demandada, se designe perito ingeniero civil a fin de
dictamine sobre los puntos propuestos.,
Proveer de conformidad,
SERÁ JUSTICA.
22-8
150 juanien
150 campera
23-8
3,300 gimnasio
150 juani colegio
190 prestobarba
30 impresión
600 particular
24-8
150 juani
