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Corporativo AB S.A. de C.V vs Israel Flores Pérez
Demanda de Juicio Ordinario Civil
Incumplimiento de Contrato
C. Juez de lo Civil del Proceso Oral de la Ciudad de México, en turno.
PRESENTE
Horacio García Silva, mexicano, mayor de edad, con domicilio para oír y recibir
notificaciones en Boulevard Presidente Miguel Alemán N° 40, Col. Roma Sur, México
D.F., designando como mis representantes legales al Lic. en Derecho Juan Gabriel
Jiménez Morales, con número de cédula profesional 5369796, y como suplentes a los
Lic. en Derecho Juan Mario Luis Reyes con cédula profesional 1234567, Imelda Pérez
Guillermo con cédula profesional 1234567, Ascensión Felipe García Ramírez con
cédula profesional 1234567, Diana Vieyra Figueroa con cédula profesional 1234567,
Gustavo Ubaldo Villada Rojas con cédula profesional 1234567, ante usted con el
debido respeto comparezco y expongo lo siguiente.
Por medio del presente escrito vengo a promover juicio ordinario civil sobre
incumplimiento de contrato en contra del C. Israel Flores Pérez, a quien puede
notificar legalmente en el domicilio ubicado en Calle Desierto de los Leones N° 58,
casa 5, Col. San Ángel Inn, Alcaldía Álvaro Obregón, C.P. 01760, CdMx., y de quien
reclamo lo siguiente:
1. El pago de la cantidad de $276,000.00 (Doscientos setenta y seis mil pesos
00/100 MN), que incluye el IVA, por concepto de pago de comisión por haber
promovido su inmueble y haber encontrado cliente para la venta.
2. El pago de los gastos y costas que se generen con la tramitación del presente
juicio.
HECHOS
1. El 17 de abril de 2016, el señor Israel Flores Pérez, celebró un contrato de
prestación de servicios de mediación en compraventa inmobiliaria, con la empresa
Corporativo AB, S.A. DE C.V., representada por el licenciado Horacio García
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Silva, la cual opera con el nombre comercial de Century 21 AB, S.A., mediante el
cual dicha empresa se comprometió a prestar al señor Israel Flores Pérez, los
servicios de asesoría, promoción, mediación, gestión e información, para la venta
del inmueble de su propiedad, ubicado en las calles de Calzada Desierto de los
Leones número 58, casa 5, Col. San Ángel Inn, Delegación Álvaro Obregón, C.P.
01760, en la Ciudad de México, de la cual es propietario.
2. La casa fue vendida por el señor Guillermo Estrada Corona, en representación
del señor Israel Flores Pérez, el 22 de noviembre del año 2016, al señor Jesús
Solano Méndez.
3. El señor Israel Flores Pérez, no ha pagado a la empresa Corporativo AB, S.A. de
C.V., los honorarios a los que se obligó.
4. El señor Israel Flores Pérez, no manifestó a la empresa Corporativo AB, S.A. de
C.V., por escrito, su voluntad de dar por terminado el contrato.
5. Se establece que no hubo testigos en la firma del contrato.
6. La empresa Corporativo AB, S.A. DE C.V., desea que el señor Israel Flores Pérez,
le pague los honorarios a que se obligó.
DERECHO
Al fondo es aplicable lo dispuesto por los artículos 2104, 2105 del Código Civil del
Distrito Federal.
La forma de pago que se exige está determinada por los artículos 2078, 2079, 2082,
2084 del Código Civil del Distrito Federal.
En vista de lo expuesto y fundado por escrito, a usted Ciudadano Juez, Atentamente
solicito lo siguiente:
PRIMERO: Me tenga a bien con este escrito y demás documentación anexar para
promover un juicio ordinario civil, con la finalidad de cumplir en base a un contrato
existente en contra del señor Israel Flores Pérez por los causales invocados.
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SEGUNDO: Que se acepte en trámite por la vía y forma legal dando curso a la
demanda expuesta dentro de los términos legales correspondientes con sus
excepciones pertinentes de ser necesario.
TERCERO: Que en su oportunidad se abra juicio a pruebas disponibles y con los
siguientes ofrecimientos legales:
MEDIOS DE CONVICCIÓN
1. DOCUMENTAL. Contrato de prestación de servicios en mediación en compraventa
inmobiliaria, celebrado el 12 de febrero de 2016. Constancia del Folio Real
correspondiente al inmueble objeto del contrato, número 1179916. Testimonio de la
escritura constitutiva de Corporativo AB S.A. de C.V.
2. PERICIAL. Prueba de grafoscopía para determinar la autenticidad de la firma en cuestión,
y se designe un perito calificado en la materia para llevar a cabo dicho análisis.
3. PRESUNCIONES LEGAL Y HUMANA. Expongo las deducciones lógico-jurídicas que
se derivan de los hechos del caso, buscando beneficiar los intereses propios y perjudicar
los de la parte contraria.
CUARTO: Que se someta a todo el procedimiento legal y se dicte sentencia favorable
a mis intereses, y se condene a mi demandado al cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones pactadas.
QUINTO: Autorizo para aceptar notificaciones y avisos pertinentes al C. Lic. Juan
Gabriel Jiménez Morales con cédula profesional número 5369796, debidamente
registrado a este efecto en el juzgado y del cual se anexa copia simple como
constancia.
PROTESTO LO NECESARIO
Martes 09 de abril del 2024
JUAN GABRIEL JIMENEZ MORALES
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Ciudad de México, a once de abril de dos mil veinticuatro, a sus autos el escrito de cuenta, a
fin de acordar lo que en derecho proceda, fórmese expedientillo y regístrese en el Libro de
Gobierno con el número 575/2024; prevéngase a la actora para que EN EL TÉRMINO DE TRES
DÍAS, aclare la vía en la que promueve el presente juicio, así como la personalidad de del
profesionista que firma la demanda debiendo acreditarla fehacientemente, con fundamento en
lo dispuesto en el 95 fracción I del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal,
debiendo acompañar el documento correspondiente, apercibido que en caso de no hacerlo se
desechará la presente demanda, de conformidad con lo dispuesto en el segundo párrafo del
artículo 981 del aludido ordenamiento.- NOTIFIQUESE. LO PROVEYÓ Y FIRMA EL JUEZ QUINTO
DEL PROCESO ORAL CIVIL EN LA CIUDAD DE MÉXICO, ANTE EL C. SECRETARIO DE ACUERDOS
LIC. ADRIAN PEÑAFIEL GÓMEZ, QUE AUTORIZA Y DA FE. DOY FE. - Firmas. - - - - - - - - - - - - - - - -
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LIC. ADRIAN PEÑAFIEL GÓMEZ.- SECRETARIO
JUEZ QUINTO DEL PROCESO ORAL CIVIL
BJ 850 correspondiente al día doce de abril de 2024.
El 15 de abril de 2024, surtió efectos la notificación anterior. Conste
CORPORATIVO AB, S.A. DE C.V.
VS
ISRAEL FLORES PEREZ
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
EXPEDIENTE: 575/2024
SE DESAHOGA PREVENCIÓN.
HORACIO GARCÍA SILVA, en mi calidad de Representante Legal de CORPORATIVO AB, S.A.
DE C.V., personalidad que tengo debidamente acreditada en autos, ante Usted, con el debido
respeto, comparezco a exponer;
Que por medio del presente escrito, estando en tiempo y forma dentro del término de tres
días concedido por su Señoría mediante auto de fecha 11 de abril de 2024, publicado en el Boletín
Judicial el día 12 del mismo mes y año, en este acto, vengo a realizar las siguientes
manifestaciones y peticiones:
1.- Tal y como obra de propias actuaciones, mismas que hacen prueba plena, mediante
auto de fecha 11 de abril de 2024, publicado en el Boletín Judicial el día 12 del mismo mes y año,
Su señoría requirió a mi representada a fin de que aclarara la vía en que se intenta el presente
juicio, por lo que en este acto, manifiesto a Usía que la acción que se pretende en el escrito inicial
de demanda, es el cumplimiento del Contrato De Prestación De Servicios Profesionales de fecha
17 de abril de 2016, celebrado entre mi representado y el C. Israel Flores Pérez, el cual se
promovió ante este H. Tribunal en la vía Oral Civil en razón de la cuantía de la suerte principal
reclamada al demandado.
2.- Asimismo, manifiesto bajo formal protesta de decir verdad, que el C. Juan Gabriel
Jiménez Morales, con Cedula Profesional número 5369796, misma que anexo al presente escrito
con copia simple, es autorizado por mi representada, en los términos más amplios del Artículo 112
del Código de Procedimientos Civiles para la Ciudad de México, tal y como fue señalado en el
escrito inicial de demanda dentro del juicio que nos ocupa, para todos los efectos legales a que
haya lugar.
En razón de lo anterior, solicito a su Señoría se tenga por desahogada la prevención
decretada a mi representada en autos, teniendo por aclarada la vía que se intenta, así como tener
por autorizado en los términos más amplios del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles
de esta Ciudad, al Licenciado en derecho Juan Gabriel Jiménez Morales, con Cedula Profesional
número 5369796, expedida a su favor por la Dirección General de profesiones, por así
corresponder conforme a derecho.
Por lo anteriormente expuesto,
A Usted C. Juez, atentamente pido:
ÚNICO.- Tenerme por presentado desahogando la prevención decretada en autos, y en
consecuencia, acordar de conformidad lo solicitado en el cuerpo del presente escrito.
PROTESTO LO NECESARIO
Ciudad de México, a 18 de abril de 2024.
HORACIO GARCÍA SILVA.
AUTO ADMISORIO
En la Ciudad de México, a diecinueve de abril de dos mil veinticuatro, con el escrito de cuenta se tiene a la
parte actora desahogando en tiempo y forma la prevención ordenada en autos, por así corresponder al estado
de los autos se acuerda respecto de la demanda presentada en los siguientes términos: Se tiene por
presentado a CORPORATIVO AB, S.A. de C.V., por conducto de su representante legal, HORACIO GARCÍA SILVA,
señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, valores y documentos que se indican,
por autorizadas a las personas que menciona para los mismos efectos , en los términos solicitados,
demandando en la vía Oral Civil a ISRAEL FLORES PÉREZ, las prestaciones que indica, con fundamento en el
artículos 980, 982 y 983 del código de procedimientos civiles para la Ciudad de México, se admite la presente
demanda en la vía y forma propuesta, con las copias simples exhibidas, selladas y cotejadas córrase traslado
y EMPLÁCESE al demandado en el domicilio señalado en autos, para que en el término de NUEVE DÍAS
produzca su contestación a la demandada, apercibidos que de no hacerlo se le tendrá presuntivamente
confeso de los hechos de la demanda que deje de contestar. Con fundamento en lo dispuesto en los artículos
17 fracción I, Inciso g) 38 y 39, segundo párrafo de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública
de la Ciudad de México, se requiere al actor para que en el término de tres días contados a partir de que surta
efectos el presente proveído y a los codemandados, en el mismo término a partir de la fecha de
emplazamiento, otorguen su consentimiento por escrito para restringir el acceso público a su información
confidencial, en el entendido que su omisión a desahogar dicho requerimiento establecerá su negativa para
que dicha información sea pública. Asimismo, se hace del conocimiento de las partes que el Tribunal Superior
de Justicia del Distrito Federal hoy Ciudad de México, motivado por el interés de que las personas que tienen
algún litigio cuenten con otra opción para solucionar su conflicto, proporciona los servicios de mediación a
través de su centro de Justicia Alternativa, donde se les atenderá de forma gratuita. La mediación no es
asesoría. El centro se encuentra ubicado en Av. Niños Héroes 133, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc,
Ciudad de México, Código Postal 06500, con el teléfono 51341100 extensiones 1460 y 2362, una vez que se
notifique a las partes el primer acuerdo que se dicte deberá de contener la determi nación que una vez
concluido el asunto, será susceptible de ser destruido, por lo que deberán de recogerse los documentos
exhibidos en un término no mayor a seis meses contados a partir de dicha notificación.- Notifíquese. Lo
proveyó y firma del C. JUEZ QUINTO DEL PROCESO ORAL CIVIL, en el expediente número 575/2024.- ante el
Secretario de Acuerdos A, Licenciado ADRIAN PEÑAFIEL GÓMEZ, con quien actúa, autoriza y da fe. DOY FE.
RÚBRICA JUEZ RÚBRICA SECRETARIO DE ACUERDOS. Firmas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
LIC. ADRIAN PEÑAFIEL GÓMEZ
Secretario
Juez
BJ 995 correspondiente al día 19 de abril de 2024, se hizo publicación de ley. Conste
El 22 de mayo de 2024, surtió efectos la notificación anterior. Conste
EMPLAZAMIENTO
En la Ciudad de México, siendo las quince horas con cuarenta minutos del día diecinueve de abril del año dos
mil veinticuatro, la suscrita Licenciada Martha Elena García Méndez, SECRETARIA Actuaria adscrita al Juzgado
Quinto del Proceso Oral Civil, me constituyo legalmente en el domicilio ubicado en Calzada Desierto de Los
Leones número 58, Casa 5, colonia San Angel Inn, Alcaldía Álvaro Obregón, código postal 01760, Ciudad de
México, en busca de ISRAEL FLORES PÉREZ, a efecto de emplazarlo a juicio y correrle traslado con copias
simples de la demanda y sus anexos debidamente foliadas y selladas, de acuerdo con lo ordenado en proveído
de fecha diecinueve de abril del año en curso, dictados en el expediente número 575/2024, correspondiente
a los autos del juicio oral civil promovido por Corporativo AB,S.A. de C.V., en contra de Israel Flores Pérez.
Cerciorándome que es el domicilio señalado por la parte actora y que ahí vive la persona buscada, por así
indicármelo la nomenclatura inscrita en el exterior del mismo y por así manifestarlo quien dijo llamarse Israel
Flores Pérez, quien manifestó ser la persona buscada y vivir también en esa casa, por lo que previa
identificación de la suscrita, con dicha persona entiendo la diligencia y la emplazo a efecto de que comparezca
a contestar la demanda en el plazo de NUEVE DÍAS, notificándole el contenido del proveído indicado para
cuyo efecto dejo en su poder el original de la respectiva cédula de notificación, en la que se contiene
reproducido el citado auto, acompañada de las correspondientes copias de traslado del escrito inicial de
demanda y de sus anexos constantes de veintiocho fojas útiles, debidamente selladas y cotejadas, firmando
de recibido la copia de dicha cédula y se identifica con credencial de elector folio 42581496BB expedida a su
favor por el Instituto Nacional Electoral de la que se da fe haberla tenido a la vista, la cual coincide con el
nombre y rasgos físico-faciales del dicente, concluyendo así la presente diligencia. Con lo que doy cuenta al C.
Juez. Doy Fé.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Firma Lic. Martha Elena García Méndez Actuaria
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