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Peru
Fecha: 08/08/2024 02:52
Gerente de Publicaciones Oficiales : JUEVES 8
Ricardo Montero Reyes DE AGOSTO DE 2024
FUNDADO EL 22 DE OCTUBRE DE 1825 POR EL LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR
“AÑO DEL BICENTENARIO, DE LA CONSOLIDACIÓN DE NUESTRA INDEPENDENCIA, Y DE LA CONMEMORACIÓN DE LAS HEROICAS BATALLAS DE JUNÍN Y AYACUCHO”
NORMAS LEGALES
GOBIERNOS LOCALES
MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE LURIGANCHO
Ordenanza que regula los horarios de ejecución de las obras de edificaciones privadas y
en la vía pública relacionadas a obras privadas
ORDENANZA Nº 481-MDSJL
San Juan de Lurigancho, 18 de julo de 2024.
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO
POR CUANTO:
EL CONCEJO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO
Que, en uso de las facultades previstas en el numeral 8 del artículo 9 y el artículo 40 de la Ley N.º
27972, Ley Orgánica de Municipalidades y modificatorias; de conformidad con lo opinado por la Comisión
Ordinaria de Desarrollo Urbano a través del Dictamen Nº 05-2024-MDSJL/CM/CODU; el Concejo
Municipal de San Juan de Lurigancho, por mayoría y con dispensa del trámite de lectura y aprobación del
acta, aprobó la siguiente:
ORDENANZA QUE REGULA LOS HORARIOS DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE
EDIFICACIONES PRIVADAS Y EN LA VÍA PÚBLICA RELACIONADAS A OBRAS PRIVADAS
Artículo 1.- Finalidad
Establecer los horarios que deben cumplir los propietarios, empresas constructoras, personas naturales
y personas jurídicas, para la realización de obras de edificación privada, obras de acondicionamiento o
refacción, en propiedad privada con licencia de edificación y en vía pública siempre que estén relacionadas
a obras privadas autorizadas dentro de la jurisdicción del distrito de San Juan de Lurigancho, a fin de
garantizar la seguridad y tranquilidad de nuestros vecinos.
Artículo 2.- Generalidades
El Reglamento Nacional de Edificaciones en su Norma G.040, define los términos a usar en la presente
ordenanza:
a. Edificación: Proceso edificatorio de una obra de carácter permanente sobre un predio, cuyo
destino es albergar a la persona en el desarrollo de sus actividades. Comprende las instalaciones fijas y
complementarias adscritas a ella.
b. Acondicionamiento: Trabajos de adecuación a las necesidades del usuario, de ambientes en
un edificio preexistente mediante elementos removibles, sin modificar el área techada, ni alterar sus
estructuras y condiciones de seguridad.
c. Refacción: Obra de mejoramiento y/o renovación de instalaciones, equipamiento y/o elementos
constructivos, sin alterar el uso, el área techada, ni los elementos estructurales de un edificio preexistente.
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localizada en la [Link] La representación imprimible ha sido generada atendiendo lo dispuesto en
OP N° 2312932-1 la Directiva Nº 003-2021-PCM/SGTD. Base: Decreto Legislativo Nº 1412, Decreto Supremo Nº 029-2021-PCM y
la Directiva Nº 002-2021-PCM/SGTD URL: [Link]
FUNDADO EL 22 DE OCTUBRE DE 1825 POR EL LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR NORMAS LEGALES Jueves 8 de agosto de 2024
Artículo 3.- Alcances
La presente Ordenanza es de cumplimiento obligatorio para todos los propietarios, empresas
constructoras, profesionales, personas naturales o jurídicas, que realicen obras de edificaciones
privadas y trabajos de acondicionamiento y/o refacción, en propiedad privada con licencia de
edificación o autorización municipal y en vía pública siempre que estén relacionadas a obras
privadas autorizadas, dentro de la jurisdicción del distrito de San Juan de Lurigancho. El propietario,
la constructora, y el residente de obra del proyecto en ejecución, son responsables de la correcta y
estricta aplicación de lo normado en la presente ordenanza y demás normas aplicables, debiendo
precisar que el Responsable de Obra deberá permanecer en la obra durante el horario de trabajo
establecido en la presente ordenanza, el cual solo deberá de tener una obra bajo su cargo como
Responsable de Obra en el distrito.
Artículo 4.- Horario para la ejecución de obras de edificación
Las obras de Edificación nueva, ampliación, remodelación, refacción, acondicionamiento, puesta en
valor histórico monumental, cerco, así como obras de demolición y las obras conexas en vía pública,
destinados a reconstruir y mejorar la vía pública que fuera deteriorada por efectos de una obra de
edificación, las cuales requieren de las respectivas autorizaciones emitidas según la normativa sobre la
materia, se autorizan su ejecución en dos tipos de horarios, que se denominan ordinario y extraordinario,
que se detallan a continuación:
a. Horario Ordinario o General: Toda persona natural o jurídica, así como entidades públicas o
privadas que realicen obras de edificación deberán efectuarla en el siguiente horario:
• Lunes a viernes: 08.00 am a 5.00 pm.
• Sábados: 08:00 am a 12.00 m.
b. Horario Extraordinario: Es una ampliación del horario ordinario que se otorga excepcionalmente
y solo por causa debidamente justificada en aspecto técnicos que acrediten la necesidad ineludible de
prolongar el horario. Se podrá otorgar autorización cuando las tareas programadas no sean técnicamente
posible interrumpir antes de la hora límite. Para ello el propietario debidamente acreditado deberá
solicitar la ampliación del horario sustentando las razones técnicas por el profesional responsable, siendo
la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas la encargada de emitir la autorización,
aprobando o denegando lo solicitado.
Artículo 5.- Prohibiciones
Se prohíbe la ejecución de cualquier obra de edificación privada, trabajo acondicionamiento y/o
refacción en general, en propiedad privada y/o en la vía pública cuando estén relacionados a obras
privadas autorizadas, durante las veinticuatro (24) horas de los días domingos y feriados.
La prohibición para ejecutar obras de edificaciones privadas y trabajos de acondicionamiento y/o
refacción durante los horarios y/o días señalados en este artículo o fuera de los horarios establecidos
en el artículo anterior, incluye también la movilización de materiales y desmonte, la ejecución de
instalaciones eléctricas y sanitarias, y todas aquellas reparaciones menores que originen ruidos
molestos, como el uso de taladros, martillos o cualquier instrumento o herramienta de trabajo que
produzcan los mismos.
Artículo 6.- Órganos Competentes
La Gerencia de Desarrollo Urbano, a través de la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones
Urbanas y la Gerencia de Orden Público a través de la Subgerencia de Serenazgo y Subgerencia de
Fiscalización y Sanciones Administrativas, son las encargadas de dar cumplimiento a las disposiciones
reguladas en la presente ordenanza, según sus competencias.
Artículo 7.- Infracciones y sanciones
El incumplimiento a las disposiciones emanadas de la presente Ordenanza conllevan el inicio de
procedimiento sancionador de conformidad a lo establecido en el Régimen de Aplicación de Sanciones
Administrativas (RASA) y el Cuadro Único de Infracciones y Sanciones (CUISA) de la Municipalidad
Distrital de San Juan de Lurigancho.
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OP N° 2312932-1 la Directiva Nº 003-2021-PCM/SGTD. Base: Decreto Legislativo Nº 1412, Decreto Supremo Nº 029-2021-PCM y
la Directiva Nº 002-2021-PCM/SGTD URL: [Link]
FUNDADO EL 22 DE OCTUBRE DE 1825 POR EL LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVAR NORMAS LEGALES Jueves 8 de agosto de 2024
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES
Primera.- FACULTAR al alcalde de la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho para que
mediante decreto de alcaldía dicte las disposiciones reglamentarias y complementarias para la adecuación
y aplicación de la presente Ordenanza, de ser necesarias.
Segunda.- DEJAR SIN EFECTO cualquier disposición que contravenga los fines de la presente
Ordenanza.
Tercera.- ENCARGAR a Gerencia de Desarrollo Urbano, Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones
Urbanas, Gerencia de Orden Público, Subgerencia de Serenazgo y Subgerencia de Fiscalización y
Sanciones Administrativas, el cumplimiento de la presente Ordenanza.
Cuarta.- ENCARGAR a la Oficina General de Secretaría General la publicación de la presente
Ordenanza en el diario oficial “El Peruano” y a la Oficina General de Gobierno Digital e Innovación en
coordinación con la Oficina General de Comunicaciones e Imagen Institucional, su publicación, en el
portal institucional ([Link]).
Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase.
JESÚS MALDONADO AMAO
Alcalde
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OP N° 2312932-1 la Directiva Nº 003-2021-PCM/SGTD. Base: Decreto Legislativo Nº 1412, Decreto Supremo Nº 029-2021-PCM y
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