C O N S T R U C C I Ó N
Programa de Alta
Especialización
GESTIÓN DE
PROYECTOS
INMOBILIARIOS
Modalidad online:
El mercado inmobiliario peruano
muestra un crecimiento sostenido en los
últimos años, un 8% proyectado para
este año.
La demanda de viviendas sigue en
déficit, alrededor de 1 800 000, debido
a la urbanización y el crecimiento
poblacional.
Además, la adopción de tecnologías y
la inversión extranjera contribuyen al
dinamismo del sector.
Se espera que ciudades como Arequipa,
Trujillo y Cusco también experimenten
un aumento en proyectos inmobiliarios.
(Fuente: Instituto de Economía Urbana de
la Universidad ESAN)
Buscamos crear una comunidad de apoyo
constante, donde cada miembro se sienta “No existe
sueño
parte de algo más grande que ellos mismos.
Aquí, las relaciones significativas y el sentido
demasiado
de pertenencia son tan importantes como el
aprendizaje académico.
En la Escuela Profesional San Francisco, cada
estudiante, profesor y colaborador es parte de
grande ni
una familia que celebra los logros y aprende
de los desafíos. Juntos, construimos un futuro
demasiado
más prometedor, cultivando la excelencia y la
empatía en cada paso del camino.
pequeño”
Departamento de
Arquitectura y
Construcción
MBA Rogelio Lam Cobián
Director académico
Project Manager (PM) en proyectos de construcción.
MBA - Maestría en Administración y Dirección de
Empresas. Licenciatura en Arquitectura por la
Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo.
Docente de Posgrado y Gerente de Construcción
más de 25 años de experiencia profesional.
Participación directa en el diseño, desarrollo de
proyectos ejecutivos y construcción de complejos
comerciales, educativos y de servicios: cines, centros
de espectáculos, infraestructura educativa, hoteles,
PAE - Gestión de Proyectos Inmobiliarios
vivienda residencial, vivienda de interés social y
obras de infraestructura.
Si no cambias,
la innovación
4
no ocurre
Objetivos del programa de
Arquitectura y
Construcción
Dominar los contratos de compra-venta,
1 arrendamiento y ejecución de obra, comprendiendo
sus implicancias legales y aplicativas.
Desarrollar habilidades en la elaboración de flujos de
2 caja, análisis de VAN/TIR y proyecciones financieras
para asegurar la viabilidad económica de los
proyectos.
Negociar con entidades bancarias y gestionar
3 diversos tipos de financiamiento, incluyendo
PAE - Gestión de Proyectos Inmobiliarios
préstamos y créditos hipotecarios, para asegurar el
éxito financiero de los proyectos.
Integrar consideraciones de diseño urbanístico,
4 sostenibilidad y tendencias tecnológicas en la
planificación y desarrollo de zonas residenciales,
comerciales e industriales.
Supervisar la obra de manera efectiva, garantizando
5
5
calidad, seguridad y cumplimiento de plazos en la
construcción.
Este programa te brindará todas las
herramientas para pasar de ser un asesor
a desarrollar proyectos inmobiliarios.
Estructuctura
Curricular
• Introducción al Derecho Inmobiliario.
• Contratos de Compra-Venta.
• Contratos de Arrendamiento / Desalojos.
• Contratos de ejecución de obra y Penalidades.
• Contrato de Joint Venture Inmobiliario o Contrato
Módulo 1 de Asociación en Participación Inmobiliaria.
• Constitucion de Junta de Propietarios.
Marco • Constitución de la Empresa Inmobiliaria.
normativo • Registros Públicos y Análisis de Predios.
64 horas académicas • Valuación de Propiedades (Tasación).
43 horas sincrónicas
21 horas asincrónicas • Viviendas de Interes Social.
• Fondo Mi Vivienda.
• Remates Judiciales.
• Aranceles Municipales y permisos.
PAE - Gestión de Proyectos Inmobiliarios
• Protección al consumidor.
• Leyes de Zonificación y MINCUL.
• Reglamento Nacional de Edificaciones.
• Introducción a los Costos Inmobiliarios.
• Métodos de Evaluación de Proyectos Inmobiliarios.
• Tipos de Costo en ejecución (Contrato Suma
Alzada, Precio Unitario y Mixto).
Módulo 2 • Costeo Basado en Actividades (ABC).
• Tanteo y Presupuesto Preliminar.
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Costos y • Programación de obra.
Evaluación • Flujo de Caja VAN/TIR y Proyecciones Financieras.
del Proyecto • Análisis de Costo-Beneficio.
Inmobiliario • Costos de Oportunidad.
64 horas académicas • Análisis de Rentabilidad.
43 horas sincrónicas
21 horas asincrónicas • Análisis de Sensibilidad de la Inversión.
• Evaluación de Riesgos y Contingencias.
• Presentación y Análisis de Informes Financieros.
• Introducción al Financiamiento Inmobiliario.
• Roles de las Entidades Bancarias en Proyectos
Inmobiliarios.
• Tipos de Préstamos y Créditos Hipotecarios,
Leasing inmobiliario.
• Evaluación de la Viabilidad Financiera del Proyecto.
Módulo 3
• Requisitos para la Obtención de Financiamiento.
Financiamiento • Documentación, Trámites Bancarios e Hipotecas.
y Entidades • Tasas de Interés y Costos Asociados.
Bancarias • Alternativas de Financiamiento.
64 horas académicas • Análisis de Riesgos y Garantías.
43 horas sincrónicas
• Impacto del Financiamiento en el Proyecto
21 horas asincrónicas
Inmobiliario.
• Estrategias de Negociación con Entidades
Bancarias.
• Casos de Estudio y Prácticas Recomendadas.
• Introducción al Diseño Urbanistico.
PAE - Gestión de Proyectos Inmobiliarios
• Aspectos Culturales y Sociales en el Diseño
Urbano.
• Evaluación del espacio urbano.
Módulo 4 • Estructura urbana.
• Accesibilidad y Movilidad Urbana.
Planeación y • Pilares de la ciudad sostenible.
Diseño • Planificación Residencial y Comercial.
• Diseño Adaptado al Público Objetivo.
64 horas académicas
43 horas sincrónicas • Locales comerciales.
21 horas asincrónicas
• Definición de Vivienda.
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• Clasificación de la Vivienda.
• Diseño bioclimático.
• Valores de diseño. (Material, contextual,
experiencial)
• Interiorismo.
• Valor Futuro de la Edificación.
• Casos de Estudio y Prácticas Recomendadas.
• Introducción a la Supervisión de Obra.
• Roles y Responsabilidades del Supervisor.
• Revisión de Expedientes Técnicos.
• Lectura de planos.
• Gestión de Proyecto Inmobiliario (Alcance, Metas
Módulo 5 especificas en el sector).
• Planificación y Programación de la Obra.
Supervisión • Valor Ganado y Pert.
de Obra • Gestión de Recursos Humanos en la Obra.
64 horas académicas • Gestión de Interesados.
43 horas sincrónicas
21 horas asincrónicas • Control de Calidad en Obra.
• Seguridad en la Obra.
• Coordinación de Subcontratistas y Proveedores.
• Manejo de Conflictos en el Sitio de Trabajo.
• Seguimiento de Avances y Cumplimiento de Plazos.
• Gestión de Cambios y Modificaciones.
• Evaluación de Desempeño y Retroalimentación.
• Casos de Estudio y Prácticas Recomendadas.
PAE - Gestión de Proyectos Inmobiliarios
• Introducción a la Investigación de Mercados
Inmobiliarios.
• Métodos y Técnicas de Investigación de Mercados.
• Análisis de Demanda y Oferta en el Mercado Inmobiliario.
Módulo 6 • Segmentación de Mercado y Perfil del Cliente Potencial.
• Estudio de Competencia y Benchmarking.
Mercados • Tendencias del Mercado Inmobiliario.
Inmobiliarios, • Estrategias de Marketing Inmobiliario.
Marketing y • Desarrollo de Planes de Marketing.
Ventas
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• Facebook Ads, Google Ads, TikTok Ads.
• Marketing de Contenidos en el Sector.
64 horas académicas
43 horas sincrónicas • Medición de Resultados y Evaluación de Campañas (KPI).
21 horas asincrónicas
• Casos Prácticos y Ejemplos de Éxito.
• Técnicas de Venta - Visitas, Maquetas, Anteproyecto.
• Funel de Ventas (Proceso de Venta).
• Técnicas de Cierre - Neuromarketing - Comunicación.
• Pitch Elevator.
Plana
Docente
PMP Aldo Chu Wan
Project Management Professional (PMP) y SCRUM MASTER certificado
por el Project Management Institute (PMI). Máster en Administración
de Negocios por la Universidad Ricardo Palma, Lima, con una sólida
formación académica en Ingeniería Civil. Bilingüe en inglés y español.
Jefe de Proyectos con más de 20 años de experiencia en la gestión
de proyectos residenciales, comerciales y clínicas. Experto en lograr
significativos ahorros en tiempo y presupuestos, con una capacidad
probada para liderar proyectos en entornos multiculturales.
Reconocido por establecer y mantener relaciones sólidas con
equipos, clientes y partes interesadas. Altamente comprometido con
la calidad y la eficiencia en cada proyecto.
MBA Rogelio Lam Cobián
Project Manager (PM) en proyectos de construcción. MBA - Maestría
en Administración y Dirección de Empresas. Licenciatura en
PAE - Gestión de Proyectos Inmobiliarios
Arquitectura por la Universidad Michoacana de San Nicolás de
Hidalgo.
Docente de Posgrado y Gerente de Construcción más de 25 años de
experiencia profesional. Participación directa en el diseño, desarrollo
de proyectos ejecutivos y construcción de complejos comerciales,
educativos y de servicios: cines, centros de espectáculos,
infraestructura educativa, hoteles, vivienda residencial, vivienda
de interés social y obras de infraestructura. Trabajo en equipo,
Pensamiento crítico y analítico, Comunicación asertiva.
Mag. José Luis Canela Valle
Acredited Tier Designer (ATD) Uptime Institute. Arquitecto por la
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Universidad Nacional Autónoma de México, especialista en Gerencia
de Proyectos Inmobiliarios, maestro en Análisis, teoría e historia de la
arquitectura.
Cuenta con 15 años de experiencia en el rubro inmobiliario,
coordinador de Obras del Banco de México, restaurador de inmuebles
históricos. Director Fundador, Tectónica Arquitectura de Taller,
profesor de asignatura en la Facultad de Arquitectura de la UNAM.
Arq. Jaime Gutiérrez Meléndez
Project Manager e Ingeniero Arquitecto con más de 25 años de
experiencia en el rubro de Costos y Presupuestos, Estimador Senior,
Gerente de Costos y presupuestos, Gerente de las licitaciones
público-privado, Responsable de Licitaciones, Coordinación
de subcontratos y presupuestos adicionales, especialista en la
elaboración de propuestas técnicas y económicas para la adjudicación
y control de proyectos de ingeniería de la construcción, eléctrica e
industrial.
Mag. Oscar Israel Acosta Godinez
Maestro en Arquitectura por la Universidad Nacional Autónoma de
México (UNAM).
Gerente de Proyectos. Project & Design Arquitectos y Asociados,
con amplia experiencia en el desarrollo de espacios comerciales
adaptando las soluciones arquitectónicas al los criterios de imagen
de las marcas, además de realizar labor docente en asignaturas
como: Diseño Arquitectónico Digital (Revit), Dibujo Digital Avanzado,
Entornos Tridimensionales, Expresión Gráfica y Urbanismo.
Abg. Rodrigo Velasquez
10 PAE - Gestión de Proyectos Inmobiliarios
Licenciado en Derecho y Ciencias Políticas, con más de 10 años de
experiencia profesional en distintas notarias (Banda, Zambrano) e
inmobiliaria Edifica, realizando la gestión de contratos de compra y
venta de bienes inmuebles, además de supervisar las gestiones ante
registros públicos para la inscripción de registros. Abogado realizando
funciones de estudio de título del banco BBVA, para la aprobación
de créditos hipotecarios, evaluación de riesgos de propietarios e
inmuebles.
En San Francisco trabajamos
con docentes altamente
especializados con proyectos
en Argentina, Chile, Colombia,
México y Perú.
Inicio y
Modalidad
Inscripciones: Desde el 10 de Junio Duración: 6 meses
Inicio: Lunes 12 de agosto Horas Académicas: 384 horas
Días y horas de clases:
Lunes, Miércoles y Viernes de 7:00 a 9:40 pm.
Lunes, Miércoles y Viernes de 9:00 a 11:40 pm.
Lunes, Miércoles y Viernes de 8:00 a 10:40 pm.
Lunes, Miércoles y Viernes de 7:00 a 9:40 pm.
Lunes, Miércoles y Viernes de 6:00 a 8:40 pm.
11 PAE - Gestión de Proyectos Inmobiliarios
Modalidad Online:
Clases Grabadas: Contenido Casos de Estudio:
Todas las sesiones Asincrónico: Análisis de casos de
serán grabadas y 30% del contenido estudio reales del
accesibles para disponible para repaso mercado inmobiliario.
revisión posterior. a cualquier hora.
Reforzamiento Trabajos y Proyectos:
Gamificado: Desarrollo de
Implementación de proyectos prácticos
actividades y desafíos y trabajos en equipo
gamificados para para aplicar los
reforzar el aprendizaje conocimientos
de manera interactiva adquiridos.
y divertida.
Beneficios
Asesoría Académica
Contarás con un tutor dedicado que te acompañará en cada clase,
brindándote apoyo personalizado para optimizar tu experiencia
académica.
Asesoría Profesional
Recibirás asesoría profesional completa, incluyendo mejora de CV,
clases de liderazgo, networking y oportunidades de empleo.
Eventos Exclusivos
Aprovecha una experiencia académica completa con acceso a
eventos exclusivos, asesoría profesional, clases de liderazgo y una
biblioteca que se actualiza mensualmente.
Acompañamiento Personal
Participa en clases de manejo de estrés y recibe apoyo psicológico
12 PAE - Gestión de Proyectos Inmobiliarios
para un bienestar completo. Cuidamos tu éxito académico y
emocional.
Biblioteca del Curso
Accede a material educativo, libros y artículos para revisión y
debate, además de uso personal.
Reforzamiento Casuístico
Participa en casos de estudio en nuestra comunidad para reforzar
tus conocimientos.
Actualizaciones de Por Vida
Cada nueva versión del programa incluirá una sesión con los
cambios y actualizaciones de manera gratuita.
Proceso de
inscripción
Inicio de Matrículas: Registro Online:
9 de Junio Completa el formulario de inscripción
en línea disponible en nuestro sitio
web a partir del 9 de Junio.
Programa Embajadores: Inversión:
Este programa te permite postular Matrícula S/ 500
a una beca parcial, siendo parte del Valor del programa S/ 4000
staff de embajadores. *DSCTO programa embajadores
13 PAE - Gestión de Proyectos Inmobiliarios
Medios de Pago: Confirmación de Inscripción:
Aceptamos pagos a través de CCI, Una vez completado el proceso
YAPE y Plin. Se proporcionarán los de registro y pago, recibirás una
detalles de pago una vez completado confirmación de tu inscripción junto
el registro en línea. con los detalles adicionales sobre el
inicio del programa.
Cuenta Negocios Soles - Interbank: 3003006258323
Cuenta Negocios Interbancario Soles - Interbank: 00330000300625832319
ESCUELA PROFESIONAL SAN FRANCISCO S.A.C. RUC: 20612806102
Programa embajadores
franciscanos
Oportunidades de beca
Únete al programa para impulsar tu desarrollo académico y
profesional en gestión de proyectos inmobiliarios.
Sesión de bienvenida: Validación de datos
Aquí realizaremos la validación personales:
de tu cronograma de pagos. Registraremos juntos todos
tus datos para tu ficha de
14 PAE - Gestión de Proyectos Inmobiliarios
matrícula.
Ya eres parte de nuestra Carta de compromiso:
comunidad franciscana Aquí detallaremos todos los
beneficios y compromisos
como alumno franciscano.
Certificación
Al completar con éxito el programa, recibirás el siguiente reconocimiento:
• Diploma en Gestión de Proyectos Inmobiliarios.
• Real Estate Project Management Specialist.
San Francisco CERTIFICADO
ESCUELA
PROFESIONAL
Otorgado a:
Francisco Gonzáles
Tu certificación está
Por haber completado en forma satisfactoria el PAE en: sujeta a la aprobación
Gestión de Proyectos Inmobiliarios del Examen de
Certificación.
Desarrollado desde el 25 de abril del 2024 hasta el 30 de Septiembre del
2024, con una duración de 384 horas académicas.
La evaluación se
realizará mediante una
Programa de Alta
Gerente General Director Académico
nota en una escala del 1
al 100 y una declaración
Especialización
jurada de experiencia.
15 PAE - Gestión de Proyectos Inmobiliarios
NIVELES DE CERTIFICACIÓN:
Professional Expert Specialist
Otorgado a quienes Requiere más de 1 año de Para aquellos con más
obtengan una calificación experiencia en el sector y de 2 años de experiencia
superior a 60 en el examen una calificación superior a en cargos de toma de
(escala del 1 al 100). 75 en el examen (escala del decisiones en el sector y una
1 al 100). calificación superior a 85 en
el examen (escala del 1 al
100).
¿Estas listo
para cambiar
tu vida?
www.epsanfrancisco.com
[email protected]
@epsanfrancisco
908 692 673
Escuela Profesional San Francisco S.A.C.
RUC: 20612806102
