DOCUMENTO PARA SOLICITAR UNA CANCELACIÓN: de documento que haga constar la extinción legal de los derechos
u obligaciones inscritas. Art. 1167.cc
CANCELACION PARCIAL: deberá indicarse con claridad.
LAS CANCELACION TOTAL Art. 1169: podrá pedirse la cancelación toral de la inscripción y
CANCELACIONES: anotaciones:
parcial o total art. Cuando se extingue por completo el imnueble objeto de la inscripción o el derecho real
CANCELACIONES 1168.cc inscrito.
Cuando se declare la nulidad del documento en cuya virtud se haya heho la inscripción; y
Cuando se declare la nulidad de la inscripción a consecuencia de lo dispuesto en el art.
1145
QUE PROCEDERÁ A CANCELAR EL REGISTRADOR A SOLICITUD ESCRITA DE PARTE INTERESADA: art.1170
Las inscripciones hipotecarias con plazo inscrito, cuando hubieren transcurrido 10 años después de haber vencido este y
por el transcurso de 2 años, los demás derechos reales sobre inmuebles,
Las inscripciones de derechos sobre bienes inmuebles identificables cuando hubieren pasado 3 años desde el vencimiento
del plazo
Las anotaciones de demanda y de embargo después de 5 años de su fecha
La prenda agraria después de 2 años del vencimiento del plazo.
REQUISITOS DEBERÁ CONTENER TODA CANCELACIÓN: art.1174.cc
La clase de documento en cuya virtud se haga la cancelación,
La fecha del documento y la de entrega en el registro;
La designación del juez que hubiere expedido el documento o del notario ante quien se hay otorgado;
Los nombres de los interesados en la cancelación; y
La inscripción o anotación que se cancele.
SI UNA FINCA TUVIERE 15 O MAS DETERMINAR SI SOBRE EL
INSCRIPCIONES: Art. 1178 El registrador BIEN PESAN O NO
las cancelara y abrirá nueva inscripción con los GRAVÁMENES: se solicita una
datos que de las inscripciones resulten, certificación donde se haga constar
transcribiendo a ella toda inscripción o el estado en que se encuentra la
anotación que estuviere vigente. finca. Art.1179 cc
INSCRIPCIONES ESPECIALES: EL REGISTRO DE TESTAMENTOS Y DONACIONES POR CAUSA DE
Prenda agraria, MUERTE, SE HARÁ CONSTAR: Es un aviso el que se registra.
Testamentos y
Donaciones por causa de muerte, 1. En el libro de testamentos abiertos y donaciones por causa de
muerte: el nombre del testador o donante con todas las
Propiedad horizontal,
identificaciones que aparecen en el testamento o donación; el lugar,
Fábricas inmovilizadas, fecha y hora; el folio o folios que correspondan al protocolo; el
Buques y aeronaves, número y registro del papel sellado en que estuviere extendido el
Canales, muelles, original; y la constancia de haber firmado el testador o donante, o el
Ferrocarriles nombre de la persona que firmó a su ruego;
otras obras públicas de índole semejante, de minas e 2. En el libro de testamento cerrados: copia íntegra del acta que
hidrocarburos de muebles identificables y otros que protege el testamento;
establezcan leyes especiales. También se llevarán los 3. En el libro de testamentos especiales: los mismos datos que
registros de la prenda común, de la prenda ganadera, contiene el inciso 1, de este artículo, en lo que sea aplicable; y
4. La ampliación, revocación, nulidad o insubsistencia de testamentos
industrial y comercial, cuyas modalidades serán objeto de
o donaciones.
disposiciones especiales.
INSCRIPCION DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: Art. 1195 FINCA FILIAL: Cada piso, departamento o
La propiedad horizontal deberá inscribirse formando tantas fincas separadas habitación que reúna los requisitos que
como pisos o unidades tenga la edificación. establece este Código, se debe inscribir como
El testimonio de la escritura que origine la primera inscripción del edificio, finca independiente de la finca matriz, y cada
deberá acompañarse de una copia de los planos del mismo y los planos de cada una de las nuevas fincas debe tener notas
unidad o piso. marginales de mutua referencia. Art. 1198
COMO DEBE ORGANIZARSE EL REGISTROS DE LA PROPIEDAD:
Según lo establecido en el art. 230 de la constitución política de la República de Guatemala determina que tendría que haber por lo
menos uno por cada departamento o al menos uno por cada región del país (hay 22 departamentos y 8 regiones en el país)
CUANTOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD HAY: Hay 2 registros: el primero en la zona central ubicado en la novena avenida y 14
calle de la zona 1 del municipio de Guatemala. art. 1216 cc
Y el segundo registro se encuentra ubicado en Quetzaltenango.
A CARGO DE QUIEN ESTÁN LOS REGISTROS: Está a cargo de un Registrador Propietario y Segundo registro en Quetzaltenango
por el Segundo Registrador de Propiedad.
QUIEN NOMBRA AL REGISTRADOR: 1225cc El presidente de la República, mediante acuerdo gubernativo.
CALIDADES DEBE TENER EL REGISTRADOR: 1226cc Ser guatemalteco de origen; ser notario y abogado y ser de colegiado activo
CARGO DE QUE MINISTERIO ESTA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: 1125cc A cargo del Ministerio de Gobernación.
QUE OBLIGACIÓN DEBERÁN CUMPLIR LOS REGISTRADORES ANTES DE ENTRAR A EJERCER SU CARGO: Garantizaran las
responsabilidades en que pudieren incurrir, con hipoteca o fianza, y será impuesta por el ministerio de gobernación la cual podrá ser
fijada de Q1,000.00 a Q10,000.00 el importe de la garantía. Art.1228.cc
