REPASO PARCIAL CONTRATOS SEGUNDO CORTE

1. Cto. De promesa comercial

Arts. 119 y 861 [Link]. dan el alcance de esta figura en esta rema del derecho.

Existe un debate entre la doctrina y la jurisprudencia respecto, frente a la consensualidad en

la promesa mercantil.

¿El Cto. De promesa comercial es consensual o solemne?

La corte dice que es consensual según el art. 824 [Link]. la consensualidad es un principio,
pero como toda regla general, esta tiene su excepción y es que el mismo código expresa
cuando la promesa debe ser solemne, es decir de manera taxativa se nos dirá cuando se
deberá celebrar este Cto. De manera solemne.

Entonces en materia mercantil este Cto. Es consensual, solamente puede versar sobre
contratos prometidos reales y solemnes.

Art. 861 [Link]. El Cto. De promesa produce una obligación de hacer.

2. Pacto de preferencia
Vamos a prometer un Cto. A preferencia de determinada parte, es unilateral y nace de una
sola voluntad. Art. 862 [Link].

3. La oferta
Es una invitación para contratar, es un acto unilateral. Es vinculante para quien hace la
oferta e irrevocable una vez es aceptada por la persona a quien fue dirigida. Art. 845 [Link].

- Elementos de la oferta. Dependerá del tipo contractual, pero los elementos a

grandes rasgos serian: objeto material, precio, forma de pago, vigencia y tiempos de
entrega.

Oferta es diferente a publicidad: pues la oferta es vinculante y unilateral y va dirigida a

personas determinadas. Mientras que la publicidad está regulada por el estatuto del
consumidor (ley 1480/2011), esta va dirigida a personas indeterminadas, es obligatorio para
el que ofrece pero no como un Cto., de no cumplirse lo prometido se entenderá como falsa
publicidad.

La oferta siempre debe tener un tiempo de vigencia. Cuando la oferta es aceptada es

vinculante para las partes.

4. Cto. Compraventa

Se realiza la transferencia de bienes y dominios. Tiene una triple regulación: civil, comercial
e internacional (ley 518/99, convención de Viena). Acá también se analiza el estatuto del
consumidor.
La compraventa requiere necesariamente la transferencia de la propiedad. Derecho de
propiedad sobre la cosa. Teo. Titulo y modo. Título, es la orden; modo, es la forma en que se
cumple esa orden.

El dinero cambio la modalidad del trueque, actualmente el trueque se conoce como

permuta (cambio de bienes). El dinero es un medio (mas no el único) de transferencia e
intercambio.

Art. 1849 C.C. nos da la definición de compraventa. Es un intercambio de valor representado

en dinero, refiriéndonos al concepto de precio que nos da el art.

Art. 1850 C.C. el precio no siempre se debe entender como dinero. Cuando el precio
consiste parte en dinero y parte en otra cosa, se entenderá permuta si la cosa vale más que
el dinero; y venta en el caso contrario.

El valor de la cosa se debe determinar. El Cto. De compraventa genera una obligación de

dar.

Entregar no necesariamente se transfiere el dominio, es una mera tenencia que se tiene

sobre el bien.

Dar es transferir el dominio.

La compraventa NO transmite la propiedad, porque es un título y como tal debe

complementarse con el modo para que se pueda transmitir el derecho real. El titulo siempre
antecede al modo. El modo es la tradición, entregar la cosa al nuevo dueño.

Art. 905 [Link]. La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a
trasmitir la propiedad de una cosa y la otra a pagarla en dinero. El dinero que el comprador
da por la cosa vendida se llama precio.

El derecho romano la compraventa es la entrega material de la cosa. En el derecho francés

es transferir el dominio de la cosa.

Intervienen 2 partes: el vendedor que tiene la obligación de dar y el comprador que tiene la
obligación de pagar el precio por la cosa.

No toda entrega es una tradición, pero toda tradición requiere de una entrega.

4.1. Esquema del título y del modo de Velásquez

1. El origen de todo (la fuente): Cto. (negocio jurídico), ley, hecho ilícito.
2. Voluntad de las partes: es el título (din importar el nombre que reciba: compraventa,
ocupación, sucesión, accesión, prescripción) la materialización de las fuentes de las
obligaciones.
3. El modo: son los modos de adquirir del dominio, en la compraventa el modo es la
tradición.
4. El derecho real.

4.2. Características de la compraventa

1. Bilateral, ambas partes se obligan. Obligaciones reciprocas.
2. Consensual, Art. 1857 C.C. las partes se deben poner de acuerdo en la cosa y el
precio. Estos son los requisitos para que exista la compraventa. Las excepciones a
esta regla son: bienes raíces (inmuebles), servidumbres y sucesión hereditaria.
Requieren escritura pública, es decir de una solemnidad.

Bienes muebles por anticipación: se van a separar del inmueble. Como una manzana que se
separa del árbol.

3. Oneroso, sacrificios patrimoniales para cada una de las partes. Hablamos acá del
precio irrisorio y de la lesión enorme. El vendedor se desprende de un objeto de su
patrimonio y el comprador merma su patrimonio por la entrega del patrimonio (pero
luego de que se celebra la compraventa se restituyen esas disminuciones
patrimoniales).
4. Conmutativo, las partes estipulan su precio. Excepcionalmente puede ser aleatorio
cuando, se da con la compra de algo futuro, como una cosecha, pues no se sabe el
alcance de su producción.
5. Principal, existe y subsiste por si solo.
6. Ejecución instantánea, cuando las partes fijan el valor y el objeto de la venta. El pago
se puede diferir en el tiempo, pero eso no lo convierte en tracto sucesivo.
7. Libre discusión, las partes acuerdan las cláusulas contractuales y las condiciones del
Cto.

4.3. Requisitos Cto. De compraventa

Art. 1851 C.C. personas hábiles para celebrar el Cto. De compraventa, hay unas
inhabilidades especiales. Revisar art. 1502 C.C. requisitos para obligarse y para que se pueda
realizar el Cto. De compraventa.

Los requisitos generales son: capacidad, consentimiento, objeto y causa lícitos.

Incapacidades especiales:

- Parentesco, Art. 1852 C.C. es nulo el Cto. De compraventa entre el padre y el hijo de
familia. Esto genera una nulidad absoluta (art. 1523 Ctos. Prohibidos).

Las características que debe cumplir el hijo para que este contemplado bajo esta norma son:
que no esté emancipado, es decir que siga bajo la patria potestad del padre. La venta con
los hijos mayores de 18 años es válida.

- Cargo que se ocupa, Art. 1853 C.C. hace referencia a los administradores de
establecientes públicos, los magistrados de las altas cortes. Art. 1854 C.C. empleados
públicos (trabajan para él estado) y quienes ejercen jurisdicción.
Art. 1854 C.C. ningún juez podrá comprar los bienes que pasaron en litigio en su juzgado,
tribunal, corte. El Art. 906 [Link]. prohibición para los abogas, igual que los jueces.

Se alegará un objeto ilícito (Art. 1741 C.C.), los efectos de la realización de esto, será una
nulidad relativa.

- Vinculo obligacional o convencional, Art. 1855 C.C. prohibición para los tutores y
curadores respecto patrimonio o menores incapaces.

Art. 1856 C.C. hace referencia a un concurso para cuando alguien se quiebra (ley 1116/06).
El concurso hace referencia a la subaste o remate de bienes.

Efecto jurídico de esta incapacidad, venta bienes muebles, nulidad relativa (requiere una
autorización judicial). Venta de bienes inmuebles, nulidad absoluta (nunca habrá
autorización).

Cto. Mandato, el mandante da orden; y el mandatario (no puede comprar los bienes que le
mandaron a vender) lo ejecuta.

Efectos jurídicos: nulidad relativa, con mandatarios y síndicos. Nulidad absoluta, albacea de
bienes, a menos que este en el testamento.

- En razón de conveniencias internas o externas del estado colombiano, busca la

defensa o protección del estado.

Las adquisiciones realizadas por gobiernos extranjeros, en Colombia con misión diplomática
en Colombia. No se pueden vender terrenos de la soberanía colombiana, el mismo estado
no puede hacer este tipo de ventas.

Ley 39/2018, principio de reciprocidad que se tiene con otros estados. Permitir que se
tengan embajadas en otros países y en el nuestro para fines diplomáticos.

Decreto extraordinario 1415/1940, articulo 5: terrenos baldíos ubicados en las costas

nacionales y en las regiones limítrofes con naciones vecinos a extranjeros. Solo se le pueden
vender a nacidos colombianos.

El efecto jurídico de esta incapacidad es la nulidad absoluta.

4.4. Elementos esenciales Cto. Compraventa

Son la cosa y el precio. Art. 1501 C.C. sin estos el contrato no produce efectos o puede
derivar en otros contratos.

Estos elementos estas constituidos en el art. 1849 C.C. y 905 [Link]. el vendedor se obliga a
transferir el dominio de un bien a cambio de un precio.

Oneroso conmutativo, ej. Compraventa vehículo.

Oneroso aleatorio, ej. Compraventa de un cultivo.

La cosa vendida, 1866 C.C. objeto de la venta. El objeto material del Cto. De compraventa es
la cosa.

Los requisitos de la cosa vendida son:

- Que la cosa pueda ser susceptible de venta (licitud), Art. 1521 C.C. objeto ilícito en la
enajenación. Cosas que no pueden ser objeto de un Cto. De compraventa.

Venta de cosa ajena-embargable: el código no castiga la venta sino la tradición, pero no se

puede realizar el modo sin el titulo y viceversa. Las cosas embargadas por decreto judicial, a
menos que el juez lo autorice o el acreedor consienta en ello. Esto tiene objeto ilícito y
nulidad absoluta Art. 1523 C.C.

- Que la cosa exista o espera que exista (existencia), Art. 1869 C.C. habla de la venta
de cosa futura, se divide en 2 conmutativo y aleatorio. En materia civil se entiende
sometido a una condición suspensiva de dicho contrato.

Condición de existir: el Cto. Es conmutativo porque no se compra una suerte o azar. Tiene
condición suspensivo.

Es aleatorio cuando se compra un cultivo, ej. Se compra una expectativa que se puede o no
se puede dar. Cuando se compra la suerte, se constituye de inmediato el Cto. De
compraventa.

Art. 917 [Link]. venta cosa futuro, solo quedara perfecta en el momento en que exista, pero
el contrato si nace. Es de vital importancia que la cosa sea posible.

Cuando se vende a sabiendas de saber que no existe la cosa se deberá indemnizar, pero si
existe de manera parcial el comprador decide si compra lo parcial o desiste.

- Que la cosa sea determinada y singuralizable (determinación), el objeto no solo debe

existir, sino que debe ser determinado para que exista contrato porque de lo
contrario tampoco negara a formarse por ausencia de objeto.

Se debe determinar el género, especie y su cantidad, Art. 1566 C.C. No se puede confundir
con la individualización, la cual es propia en las obligaciones de especie o cuerpo cierto.

Que pertenezca a un tercero: nadie puede adquirir lo que le pertenece. El efecto jurídico de
esto sería una inexistencia.

Venta de cosa ajena: Art. 1871 C.C. el vendedor no es necesariamente el propietario, pues
así venda un bien de propiedad de un tercero asume la obligación de transmitir el dominio
en un momento posterior.

4.5. El precio
 A. Que consista en dinero o parte en dinero y parte en otro cosa.
Se tiene por tal la moneda de curso legal en un país. Por lo tanto, cualquier moneda puede
conformar precio siempre que pueda circular legalmente en Colombia. Este precio debe ser
determinado porque de lo contrario no existiría contrato.

Art. 1849 C.C. el precio debe ser entendido en dinero. Concordante con el Art. 905 [Link].

Precio no es sinónimo de dinero, se puede pagar en cosas.

No es necesario que el pago sea de contado, puede ser por instalamentos porque la norma
se refiere, a que se determine el precio pero no obliga a que se determine una forma de
pago en particular.

Los Arts. Ya mencionados nos dicen que el precio puede ser parte en dinero y parte en otra
cosa. Es así que se diferenciara de permuta y de compraventa.

Permuta Art. 1955 C.C. si la cosa vale más que el dinero, es decir si como precio doy una
casa que equivale al 70% de lo que daré en dinero. Cada permutante se considera vendedor
de la cosa.

Compraventa. La mayor parte del precio sea dado en dinero o que el dinero y la cosa sean
iguales en valor (50%-50%). Lo que le da el valor al dinero en la confianza que se tiene en el
sistema en el país.

Valor Cto. Entre nacionales debe ser pesos colombianos o se deberá buscar la manera de
hacer la conversión a pesos colombianos. No por establecer el pago en cuotas se hablará de
un Cto. De tracto sucesivo, segura siendo de ejecución instantáneo pagado a cuotas.

Teniendo en cuenta las regulaciones cambiarias nacionales será necesario que el precio, así
se haya pactado en moneda extranjera, la obligación del comprador será pagar su
equivalencia en moneda nacional.

B. Que sea determinado.

El precio debe estar determinado o debe ser determinable. Quizá el precio no se llegue a
determinar en el Cto. Pero aun así este se perfeccionará desde que sea determinado.

El precio debe estar determinado en el Cto. o ser determinable. Puede ser que el precio no
se determine en el momento del Cto. y aun así este se perfecciona, como cuando se señalan
fórmulas matemáticas que permitan determinarlo, sin lugar a especulaciones o dudas.

La determinación del precio corresponde a los contratantes y por ningún motivo quedara al
arbitrio de uno de ellos.

Art. 1864 C.C. el precio debe ser puesto por los contratantes y este puede ser determinado
o determinable. La regla general es que los contratantes acuerden el precio.
Art. 1865 C.C. el precio puede ser determinado a través de un Cto. de mandato donde las
partes le dan potestad a un tercero para colocar el precio. Ej. Un perito evaluador que
determina valor vivienda.

Precio determinable: es aquel que contiene elementos que sin influencia posible de la
voluntad posterior de las parte, permiten determinar el precio al momento del vencimiento
de la obligación.

C. El precio debe ser serio y real.

No puede ser simulado o irrisorio.

Simulado, que verdaderamente se pague el precio; venta ficticia. Se debe presentar

necesariamente un real traslado patrimonial del comprador al vendedor porque de lo
contrario significaría simulación contractual que haría impugnable el acto.

Se pueden presentar las siguientes situaciones en la simulación:

- Si se declara el precio en el Cto. pero en la realidad no se recibió, se entendería

como una donación.
- Si en doc. Privado se dice que no se recibió el precio, se configura incumplimiento
contractual y se puede pedir la resolución por incumplimiento.
- Acción pauliana, simulación que busca perjudicar a otro.

Art. 1934 C.C. sí un tercero adquiere de buena fe, se admitirá como poseedor de buena fe y
no habrá más acción que la nulidad o la falsificación de la escritura.

Irrisorio, en negocio no genera seriedad. En contraposición al precio serio. El precio es real

pero es tan evidentemente desproporcionado frente a la cosa que se afirma no existir este
elemento esencial. Es tan intimo el valor que denota la falta de intención de las partes de
vincularse. Seriamente en cuanto al precio.

5. Obligaciones de las partes Cto. compraventa

5.1. Obligaciones del vendedor

El Art. 1880 C.C. nos establece las 2 obligaciones que tiene el vendedor:
1. Entrega o tradición, pero verdaderamente hablamos es de traditar.
2. Saneamiento de la cosa.

Una tercera obligación que nace a partir de la doctrina es la conservación de la cosa.

En el [Link]. no hay artículo que señale expresamente esto, de los Arts. 922 a 942 se
evidencian las obligaciones del vendedor.
Tradición: título VI del libro II C.C., entendido como el modo de transferir el dominio, implica
algo más que la entrega, la cual tratándose de los bienes muebles será tan solo uno de los
elementos que la compone.

Saneamiento: por evicción y por vicios ocultos.

1. Entrega de la cosa. Se determinará por la voluntad de las partes, pero cuando esto
no ocurra la ley prevé unas circunstancias de tiempo, modo y lugar de entrega. Las
normas que señala la ley tienen un carácter supletivo, operando únicamente con el
silencio de las partes.

Art. 754 C.C. nos habla de las formas de la tradición. Entregar, la obligación se cumple con la
entrega de la cosa. En los casos en que se requiera solemnidad, la sola entrega no transfiere
dominio, por lo tanto la obligación se cumple con la tradición de la cosa.

En materia mercantil es claro cuando se nos dice que la obligación del vendedor es
transferir el dominio, por lo cual la sola entrega no basta.

- Lugar de entrega, las partes pueden señalar expresamente donde será el lugar de
entrega de la cosa.

Si no se señala el lugar, no está expreso en el código pero se usan los mismos Arts. Del lugar
donde se debe pagar, Arts. 1645 al 1647 C.C.:
Se hace en el lugar donde existía la cosa (cuerpo cierto); si es una obligación de genero (no
cuerpo cierto), en el domicilio del vendedor; si se trata de un inmueble, se comprende que
será en el mismo.

- Tiempo de entrega, el vendedor es obligado a entregar la cosa vendida

inmediatamente después de celebrado el Cto. o a la época fijada en él. Art 1882 C.C.
las partes pueden acordar un tiempo o condición para la entrega de la cosa.

Si el vendedor por hecho o culpa suya ha retardado la entrega, podrá el comprador a su

arbitrio, perseverar en el Cto. o desistir de él y en ambos casos con derecho a indemnización
de perjuicios. Esto se dará siempre y cuando el comprador haya pagado o este pronto a
pagar según lo estipulado o se haya estipulado pagar a plazo.

La no entrega oportuna de la cosa generara un incumplimiento contractual activando los

derechos del comprador, produciendo intereses moratorios, indemnización de perjuicios y
la inversión de la carga del riesgo.

Art. 924 [Link]. las partes pueden acordar el tiempo de entrega. La regla supletiva es un
plazo de 24 horas posteriores a la entrega de a cosa, ese tiempo se puede ampliar según las
circunstancias que rodeen al Cto. y el cumplimiento de la obligación.

- Modo entrega, se refiere a que si con la sola entrega de la cosa se entiende cumplida
la obligación o si se requiere la tradición para la transferencia del dominio.
¿Qué se debe entregar?

Venta por cabida, se deben entregar las áreas exactas que se establecieron en la venta.
Venta como cuerpo cierto, el vendedor deberá entregar lo especificado sin importar que la
cabida sea mayor o menor. Se recomienda este tipo de venta con los inmuebles.

Efectos del incumplimiento en la entrega de la cosa. El comprador podrá perseverar en el

Cto. o desistir de él, con derecho a una indemnización de perjuicios, siempre y cuando el
comprador haya pagado o este próximo a pagar según lo estipulado.

2. Conservación de la cosa. Es doctrinal, no se encuentra en la ley. Tras el acuerdo de

las partes se sobreentiende que hasta que la cosa no sea entregada al comprador el
vendedor debe conservar la cosa en las condiciones pactadas en el Cto.

Art. 1876 C.C. riesgos de la venta de cuerpo cierto, la perdida, deterior o mejora del cuerpo
cierto o especie pertenece al comprador. Desde el momento del perfeccionamiento del Cto.
aunque no se haya entregado la cosa.

Condiciones aplicación Art. 1876 C.C.

- Que se trate de un cuerpo cierto o de especie.
- Que no se venda bajo condición suspensiva.
- Que la cosa perezca o se deteriore por fuerza mayor o caso fortuito.
- Que el vendedor no se haya constituido en mora de entregar la cosa.

Efectos del incumplimiento de esta obligación:

- Si la cosa perece totalmente se extingue la obligación del vendedor, pero subsiste
para el comprador el satisfacer el precio convenido.
- Si la perdida se debe por caso fortuito o fuerza mayor, pero el vendedor está en
mora se extingue la obligación y este debe restituir el precio recibido e indemnizar
los perjuicios correspondientes.

3. Saneamiento o garantía.

El Art. 1893 C.C. nos brinda dos casos del saneamiento:

1. Amparar al comprador en el dominio y posesión pacifica de la cosa. Es conocido
como saneamiento por evicción, busca que el comprador no sea perturbado en el
dominio, siempre y cuando sea por medio de un proceso judicial. Es una
perturbación de carácter legal.
2. Responder por los efectos ocultos de esta. Saneamiento por vicios ocultos o
redhibitorios, que la cosa sirva para los fines naturales o convenidos por los cuales se
compró.

La garantía del saneamiento tiene como fin que el comprador tenga un dominio pacífico y
útil.
Naturaleza jurídica: - como garantía, no es una obligación conducente para asegurar un
resultado. Seguridad ofrecida por el vendedor de entregar la cosa en el estado en que se
encontraba al celebrar el Cto. o asegurar al comprador frente a un eventual daño como.

- Como obligación, el vendedor no solo se obliga a traditar y entregar la cosa sino que
también a un dominio pacífico y útil de lo contrario se entenderá que el vendedor ha
incumplido su obligación y se atendrá a las consecuencias de tal incumplimiento.

A. Saneamiento por evicción. Art. 1893 C.C. obligación de amparar al comprador de un

dominio y posesión pacifica, se incumple la obligación cuando el comprador es
privado parcial o totalmente de la cosa. Responsabilidad contractual.

Art. 1894 C.C. evicción de la cosa comprada, cuando el comprador es privado del todo o en
parte de la cosa comprada por sentencia judicial. La obligación aparece desde que el
comprador es notificado de la demanda que intenta despojar total o parcialmente al
comprador. La obligación del vendedor es ayudar en la defensa judicial al comprador. Si la
defensa fracasare el vendedor será obligado a devolver el precio y otros componentes del
Art. 1904 C.C. (costas, frutos y aumento del valor de la cosa) y Art. 1906 mejoras necesarias
y útiles.

Art. 1895 C.C. saneamiento por evicción, salvo que se haya estipulado lo contrario, el
vendedor deberá sanear todas las evicciones causadas antes de la venta.

Art. 1902 C.C. el vendedor se puede allanar y no oponerse a la demanda, pero si aun así el
comprador continua con el proceso el vendedor no estará obligado a indemnizar.

Requisitos para que proceda el saneamiento por evicción:

A. Las perturbaciones se deben dar por causas jurídicas.
B. Las causas alegadas por el tercero deben ser anteriores al Cto.
C. Intento de despojo por vía judicial, conducente a obtener sentencia judicial que
decrete la evicción.

Por la evicción también, si es el caso deberán responder los herederos del vendedor in
solidum. Art. 1896 C.C.

Extinción de la obligación:
A. Cuando el comprador no denuncia el pleito al vendedor.
B. Cuando el comprador no propone una excepción que le correspondía en su calidad
de demandado.
C. Si las partes se apartan de la jurisdicción ordinaria y resuelven el conflicto por medio
de un árbitro, sin el consentimiento del vendedor y el comprador pierde el pleito.
D. Por clausula expresa en la compraventa, la cual extrae la acción de saneamiento. Se
deberá plantear de manera específica liberando al vendedor de tener que asistir al
proceso y de pagar indemnizaciones y devolver el precio de la cosa. Si se plantea de
forma genérica se deberá entender que el vendedor no deberá ayudar en la defensa
del proceso, pero si deberá pagar el precio de la cosa y las debidas indemnizaciones.
Art. 1899 C.C. denuncia del pleito. Sí el vendedor no asiste: será obligado al saneamiento
efectivo.
Si el vendedor asiste: -si se allana y el comprador continua el pleito, solo paga el valor y no
indemniza. – si no se allana debe pagar el valor e indemnizar.
Evicción total o parcial: - si recae sobre alguna parte importante habrá lugar a pedir la
rescisión. -si no es tan importante podrá pedirlo parcialmente.

B. Saneamiento por vicios ocultos. vicio redhibitorio: - noción material: consiste en un

defecto que compromete el uso normal al que se destina el bien y no el fin al que lo
pretende destinar el comprador.
- Noción funcional: abarca tanto el uso normal como el particular que le pretende dar
el comprador.

Acción redhibitoria: concede al comprador una acción para pedir alternativamente que se
rescinda la venta.
Acción estimatoria o quanti minoris: se rebaje el precio proporcionalmente.

Art 1914 C.C. Estas son las acciones EDILICIAS

Requisitos saneamiento por vicios ocultos:

1. A ver existido al tiempo de la venta
2. La cosa vendida no sirva o sirve perfectamente para su uso natural
3. Ser ocultos, por lo menos para el comprador

Si el vicio desagrada al comprador pero no afecta la utilidad del bien no es redhibitorio.

Vicio oculto: según la jurisprudencia, cuando no puede ser percibido con una simple
observación del bien.
Art 1923C.C.: acción para pedir rebaja del precio. Las acciones de saneamiento por vicios
ocultos prescriben en 6 meses para muebles y en 1 año para inmuebles.

Acciones edilicias / Acciones generales

C.S.J: los vicios redhibitorios corresponden a un tipo de cumplimiento defectuoso del
contrato
La distinción de las acciones es la gravedad: cuando el vicio inutilizare el bien, se asimilará a
falta de entrega y da cabida a la acción resolutoria por incumplimiento; cuando
simplemente lo reduzca, caben las acciones edilicias.

Indemnización por vicios redhibitorios:

Solo procede cuando El vendedor conocía o debía conocer los vicios en razón de su
profesión u oficio. Art 1918 C.C.: violación a un deber de información.

Comprende el daño emergente y el lucro cesante.

La indemnización va dentro del saneamiento con el mismo término de prescripción.
Las acciones edilicias no exigen dolo y culpa pero la indemnización si lo exige.

Derecho al consumidor:
Hace parte del derecho comercial pero con unas características particulares. Es un derecho
especial, residual.
La ley 1480 (estatuto al consumidor) viene de reformar el decreto 6476 del 82 tiene un
carácter especial, es decir se aplica de forma prioritaria frente a las otras legislaciones que
regulen la materia, frente a las normas civiles y comerciales.

Carácter residual: es decir solamente aplica a aquellos casos en donde no exista una
legislación especial.
ejemplo: resolución de la Superfinanciera, relacionado a los consumidores financieros, en
estos casos no se aplicaría dicha ley.
Esta ley excluye relaciones comerciales y civiles y es una relación que solamente tiene qué
ver cuando estamos hablando del consumidor.

¿Quién es consumidor?
El consumidor es toda persona natural o jurídica que adquiere bienes o servicios para cubrir
una necesidad propia o familiar, y en los casos en que lo adquieran personas jurídicas
empresas comerciantes se entenderán consumidoras siempre y cuando ese bien no se ha
destinado para desarrollar su objeto social.
Soy consumidor cuando adquiero un televisor para mi casa.

El empresario será consumidor si adquiere un televisor para que lo puedan disfrutar sus
empleados en la hora de almuerzo.
Cuando este envuelta una relación de consumo se aplicará el estatuto al consumidor.

Características especiales:

Garantía: Art 7 L. 1480: garantía por un término de un año ese término se entiende por un
año siempre y cuando las partes no hubieran establecido otra cosa.

Las partes son libres de establecer el término de la garantía a que bien tengan los
contratantes.