XXXX (XXX). En el Municipio XXXXX, departamento del XXX, el XXXX de XXXX de dos mil XXXX.
ANTE MI: XXXXXX,
Notaria. Comparece por una parte, el señor XXXXXXX, quien manifiesta ser de XXXXX años de edad XXX, Maestro
de Educación Primaria, guatemalteco, con domicilio en el departamento de XXXX, se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación número XXXXX XXXXX (XXX XXX XXXX), extendido
por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala, a quien en el transcurso del presente
instrumento podrá denominársele “VENDEDOR”, y por la otra parte, el señor XXXXXXX, quien manifiesta ser de
veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de xxxx, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número xxxxxx xxxx
(xxxx xxx xxx), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala, a quien en el
transcurso del presente instrumento podrá denominársele “COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento otorgan contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: Declara el señor xxxxxxx, bajo solemne
juramento y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítimo poseedor de un bien inmueble
urbano, ubicado en xxxxx, municipio de xxxxx, departamento de xxxx, la cual carece de registro y de matrícula
fiscal, con un área superficial de veintinueve punto setenta y nueve (29.79) metro cuadrados, con las medidas y
colindancias que constan en xxxxxxx, el cual ha poseído en forma pacífica, continua, publica de buena fe, a
nombre propio y con justo título. SEGUNDA: Expresa el señor xxxxx, que por el precio de xxxxx EXACTOS (Q.
xxx.00), cantidad dineraria que recibe en efectivo y a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA el bien
inmueble urbano identificado en la cláusula anterior a favor del señor xxxxxx, el cual tiene un área superficial de
VEINTINUEVE PUNTO SETENTA Y NUEVE (29.79) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Cuatro punto cincuenta (4.50) metros colinda con xxxxx, servidumbre de paso de uno punto
cincuenta (1.50) metros de ancho de por medio. SUR: Cuatro punto cincuenta (4.50) metros colinda con xxxxxx.
ORIENTE: Seis punto sesenta y dos (6.62) metros colinda con xxxx. PONIENTE: Seis punto sesenta y dos (6.62)
metros colinda con xxxxx. La venta se realiza con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma.
TERCERA: Continúa declarando xxxxxx, que sobre el bien inmueble urbano que hoy enajena, no existe
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pueden afectar los derechos de la otra parte y la Notaria le advierte
de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Los otorgantes en los términos
relacionados ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo, la Notaria DOY FE: a) Que lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) De tener a la vista los documentos de identificación relacionadas, así como el
titulo con el cual se acredita la posesión del bien inmueble urbano objeto de venta, y d) Que por designación de
los otorgantes, di íntegra lectura de los escrito, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman con la notaria que autoriza.
