Escritura notarial
Modelo poder general
Adaptado a lectura fácil por:
Adaptación y validación: Lorena Pérez de Vargas, Manuel Reyes,
Manuel Pimentel, Noelia Almendros, Yoel Blanco, Marta de Agustín,
Raquel Arce y Ricardo Barceló.
Diseño y maquetación: Jonathan Vico.
Esta adaptación a lectura fácil no sustituye en ningún caso
al documento notarial original.
Es un documento de apoyo para facilitar su comprensión.
MODELO PODER GENERAL
Documento notarial 3
Escritura notarial
Poder general.
¿Qué es este documento?
Este documento es una adaptación a lectura fácil
de una escritura notarial.
Una escritura notarial es un documento
que se hace ante un notario.
El notario es una persona
que trabaja para el Estado. Da fe.
El notario da fe de los contratos, Dar fe quiere decir
testamentos que el notario dice que algo es verdad.
y otros documentos
según dicen las leyes.
Las escrituras pueden ser de muchos tipos.
Por ejemplo:
• Testamentos
• Compraventas
• Hipotecas
• Poderes
• Creación de sociedades
¿Qué escritura notarial es esta?
Esta escritura es un poder general.
El poder es un acuerdo al que llegan 2 personas.
Las dos personas que llegan a este acuerdo son:
• Poderdante.
Es la persona que da el poder.
• Apoderado.
Es la persona que recibe el poder.
El apoderado se convierte
en el representante del poderdante.
El apoderado puede hacer papeleos legales
en nombre del poderdante.
Estos papeleos y trámites
obligan legalmente al poderdante. Trámite.
Hay 2 tipos de poderes: Son los pasos que hay que dar
en un tema
• Especial. hasta que termina.
Se da este poder
para un acto
o negocio concreto.
MODELO PODER GENERAL
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• General.
Se da para todos los actos
o negocios
de una persona.
El poder general autoriza a una persona
a que represente a otra persona
en todo tipo de actos
y negocios legales.
Estos actos
o negocios legales pueden ser:
• Compra
y venta de bienes.
• Pedir un préstamo.
• Pedir un crédito.
• Aceptar o renunciar
a una herencia.
• Representar a la otra persona
en un juicio.
• Representar a la otra persona
en un papeleo administrativo.
Para que una persona
dé a otra persona un poder general
tiene que tener mucha confianza en esa persona.
Dar un poder a otra persona
para que nos represente
es algo muy importante
ya que la persona que recibe el poder
puede hacer muchos actos
de gran importancia personal
y familiar
que afectan a la persona que da el poder.
El contenido del documento
puede ser:
• De carácter patrimonial.
Vender.
Comprar.
Hipotecar.
• De carácter personal.
Sobre la vivienda.
Sobre la salud.
En las cosas que tienen que ver
con el patrimonio de la persona
hay que tener en cuenta varias cosas:
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• Avalar.
La persona que da el poder
asegura con su patrimonio
las deudas que pueda tener otra persona.
• Donar.
La persona que recibe el poder
puede regalar bienes
de la persona que le da el poder.
También hay que tener en cuenta
cuando la persona que da el poder
y la persona que recibe ese poder
tienen intereses que pueden entrar en conflicto.
El poder se puede dar
a una sola persona
o varias personas.
Si el poder se da a varias personas
los apoderados pueden actuar de dos formas:
• Solidariamente.
Puede actuar
cualquiera de los apoderados.
• Mancomunadamente.
Los apoderados actúan juntos.
La persona que da el poder
puede hacer que cualquier apoderado
actúe de forma solidaria
o que actúen juntos.
Pero algunas cosas muy importantes
la harán todos los apoderados juntos.
Por ejemplo:
• Vender alguna cosa.
• Hipotecar algo.
El poder se puede dar de dos formas:
• Para ahora.
Este poder funciona
desde el momento en el que se da.
• Para después.
Este poder empieza a funcionar
cuando la persona que lo da
necesita apoyos
y ya no puede hacer las cosas
por sí mismo.
En el caso del poder
Para después
la persona que da el poder
debe decir cuando empieza a funcionar
ese poder.
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Por ejemplo:
- Cuando la persona alcance
un determinado grado de discapacidad.
- Con un informe médico.
- Con un acta notarial.
El poder puede terminar
por varias razones:
Curatela.
• Por la muerte de la persona Es una forma legal
que da el poder. de dar apoyos a una persona
• Porque la persona que da el poder que no puede hacer algunas cosas
quite ese poder. por sí mismo.
• Porque se haga una curatela representativa.
Cuando se mantenga el poder
en caso de una discapacidad
de la persona que da el poder
se aplicarán las normas de curatela
en las cosas que no están en el poder.
Por ejemplo:
• Hacer un inventario de bienes.
• Rendir cuentas.
• Pedir una autorización judicial
para actos muy importantes.
El poder general puede ser muy importante
cuando la persona empieza a desarrollar
enfermedades como el Alzheimer,
la demencia senil
o enfermedades degenerativas
que les van a limitar la capacidad
para llevar temas legales.
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