Acción Reivindicatoria
Elaborado por:
YEFERSON JAVIER RUIZ ARIAS
JURI VALENTINA SIERRA PERALTA
NIKOL DAHIANA POVEDA CORDÓBA
Docente:
ELKIN ALFONSO CORTES GOMEZ
UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA
FACULTAD DE DERECHO
DERECHO CIVIL BIENES
TRABAJO ESCRITO
Bogotá, 2024
Tabla de Contenido
INTRODUCCIÓN .......................................................................................................................... 3
OBJETIVOS ................................................................................................................................... 3
ACCIÓN REIVINDICATORIA ................................................................................................... 4
Concepto .......................................................................................................................................... 4
ORIGEN ETIMOLÓGICO .......................................................................................................... 4
Características de la Acción Reivindicatoria ............................................................................... 4
Elementos de la Acción Reivindicatoria ....................................................................................... 6
Requisitos. ................................................................................................................................................ 7
Plazos para ejercerla. .............................................................................................................................. 8
PAGO DE LAS MEJORAS EN LA ACCIÓN REIVINDICATORIA DEL DOMINIO .......... 9
Acción Reivindicatoria cuando el poseedor ha vendido el bien. ................................................ 9
Bibliografía ................................................................................................................................... 11
INTRODUCCIÓN
Dentro del ordenamiento jurídico, la propiedad es un derecho fundamental que garantiza
la seguridad jurídica y el desarrollo de las relaciones sociales y económicas. En ocasiones, sin
embargo, estos bienes inmuebles pueden ser objeto de disputas y disputas que requieren
mecanismos legales especiales para resolverse. En este contexto, la acción de retorsión aparece
como una herramienta jurídica fundamental que permite a los propietarios legales recuperar sus
bienes frente a quienes injustamente la poseen.
Se aplica la acción de retorsión establecida por el artículo 946 del Código Civil. Es un
medio importante para la protección de los derechos de propiedad y brinda a los propietarios la
oportunidad de reclamar propiedades que han sido confiscadas injustamente por terceros. Este
derecho derivado del derecho de propiedad otorga al propietario el derecho de exigir el
reconocimiento de su derecho sobre la cosa y por tanto su devolución del propietario indebido.
Este trabajo examina el concepto y los objetivos en detalle. y las características del
requisito y su marco legal y requisitos para su implementación. También analizamos las
condiciones y plazo de prescripción de esta medida, así como aspectos específicos relacionados
con el reconocimiento y recuperación de las mejoras del propietario de buena fe en los casos en
que el propietario ilícito vende el inmueble. Finalmente, enfatizamos la importancia de la acción
colectiva como pilar principal del ordenamiento jurídico para asegurar el ejercicio y protección
de los derechos de propiedad.
OBJETIVOS
1. Comprender la acción reivindicatoria: Examinar la esencia y el alcance de esta acción
legal en la salvaguarda de los derechos de propiedad.
2. Analizar los requisitos y procedimientos: Investigar los elementos necesarios y los pasos a
seguir para la instauración y el desarrollo de esta acción jurídica.
3. Evaluar los efectos y limitaciones: Valorar las implicaciones legales y las restricciones
inherentes a la acción reivindicatoria en la resolución de controversias de propiedad.
ACCIÓN REIVINDICATORIA
Concepto
Una acción reivindicatoria, según indica el artículo 946 del Código Civil:
“La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no
está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituirla.”
La reivindicación, es una acción real, pues nace de un derecho que tiene este carácter, el
dominio, el cual le permite exigir el reconocimiento de ese derecho, y consecuentemente la
restitución de la cosa por el tercero que la posea
En el artículo 947 del Código Civil se encuentran las condiciones y excepciones
relacionadas con la reclamación de propiedad sobre ciertos tipos de objetos muebles, asegurando
que se protejan los derechos tanto del poseedor actual como del propietario original del objeto.
Existen ciertas cosas - bienes que pueden ser reclamadas por sus propietarios legítimos.
"Cosas corporales", objetos tangibles, físicos, como automóviles, muebles, etc. "Raíces”, bienes
inmuebles, como terrenos o propiedades. "Muebles", objetos que pueden ser movidos, como
muebles, utensilios, etc.
Establece una excepción para ciertos objetos muebles adquiridos en lugares específicos.
Si una persona adquiere un objeto mueble en una feria, tienda, almacén u otro establecimiento
donde se venden objetos similares, entonces existen condiciones especiales que se aplican a la
reclamación de propiedad sobre ese objeto.
También establece que, si se puede demostrar que el objeto fue adquirido de manera
legítima en uno de los lugares mencionados anteriormente, el poseedor del objeto no estará
obligado a devolverlo a su propietario original, a menos que se le reembolse el costo de compra
del objeto y cualquier gasto que haya realizado en repararlo o mejorar su condición.
ORIGEN ETIMOLÓGICO
Reivindicatio palabra de origen latino que significa, etimológicamente, “reclamo de la
cosa”.” (Alberto Brenes Córdoba). Rei = Res = Cosa • Vindicatio = verbo vindicare = ganar la
posesión en juicio.
Características de la Acción Reivindicatoria
• Acción de naturaleza real con efectos erga omnes: Se refiere a que la acción busca
proteger un derecho real sobre un bien específico y afecta a todos los terceros que puedan
tener interés en ese bien.
• De carácter restitutoria/ recuperatoria: Su propósito es restituir al demandante la posesión
o propiedad de un bien que considera suyo y que está en posesión de otro.
• De condena: Esto significa que el demandado puede ser condenado a entregar el bien al
demandante, así como a pagar los perjuicios ocasionados por su posesión indebida.
• Extracontractual, se tramita en la vía ordinaria: Se diferencia de las acciones contractuales
en que no se basa en un contrato previo entre las partes. Se tramita en la vía ordinaria del
proceso civil.
• Revela un conflicto entre títulos: La acción reivindicatoria surge cuando existe un conflicto
entre el título de propiedad del demandante y el de la persona que posee el bien. Es decir,
el demandante reclama un derecho de propiedad que considera superior al del poseedor
actual.
Artículo 950 del Código Civil: “La acción reivindicatoria o de dominio corresponde al que
tiene la propiedad plena o nuda, absoluta o fiduciaria de la cosa.”
• Propiedad plena: Se refiere a la situación en la que el propietario tiene todos los
derechos asociados con la cosa, incluyendo el derecho a usarla, disfrutarla, disponer de
ella y reclamar su posesión contra terceros.
• Propiedad nuda: Este término se utiliza para describir una situación en la que el
propietario tiene la propiedad legal de la cosa, pero no tiene el derecho de usarla o
disfrutarla. Esto puede ocurrir, por ejemplo, cuando una persona posee una propiedad en
nombre de otra, como en el caso de un fideicomiso.
• Propiedad absoluta: Se refiere a la propiedad sin restricciones, donde el propietario tiene
todos los derechos sobre la cosa y puede ejercerlos libremente de acuerdo con la ley.
• Propiedad fiduciaria: En este caso, el propietario (fiduciario) mantiene la propiedad
legal de la cosa en beneficio de otra persona (beneficiario). El fiduciario está obligado a
actuar en el mejor interés del beneficiario y administrar la propiedad de acuerdo con los
términos del acuerdo fiduciario.
Artículo 951 del Código Civil: “Se concede la misma acción aunque no se pruebe dominio, al
que ha perdido la posesión regular de la cosa, y se hallaba en el caso de poderla ganar por
prescripción. Pero no valdrá ni contra el verdadero dueño, ni contra el que posea con igual o
mejor derecho.”
Aunque normalmente la acción reivindicatoria se otorga al propietario legítimo de un
bien, en este caso se concede también a quien haya perdido la posesión regular de la cosa y se
encuentre en una situación en la que podría haberla adquirido legalmente por prescripción. La
prescripción es un concepto legal que implica que, tras un período específico de tiempo de
posesión continuada, el poseedor adquiere la propiedad del bien incluso si no es el propietario
original. Entonces, incluso si esta persona no puede demostrar su dominio sobre la cosa, se le
concede la acción reivindicatoria debido a su situación de poder haber adquirido la propiedad por
prescripción.
Sin embargo, hay limitaciones importantes. Esta acción no tendrá efecto contra el
verdadero dueño del bien ni contra aquellos que posean la cosa con un derecho igual o superior al
del demandante. Esto significa que, si el demandante no es el verdadero dueño del bien y alguien
más lo es legítimamente, o si hay otra persona que tiene un derecho legalmente superior o igual al
del demandante sobre la cosa, la acción reivindicatoria no prosperará contra ellos.
Elementos de la Acción Reivindicatoria
Legitimación Activa: El legitimado para pretender la reivindicación de dominio es únicamente
el propietario de la cosa, sea exclusivo o copropietario, sea pleno o nudo propietario
Legitimación Pasiva: La acción se dirige contra la persona que ocupa el bien en calidad de
poseedor al tenor del artículo 952 del código civil la acción reivindicatoria se ejerce contra el
poseedor actual de la res; no siendo indispensable que el accionado tenga la posesión material de
la cosa, basta que ostente una posesión jurídica por haber cedido la materialidad a favor de otro;
no obstante, debe entenderse que se puede accionar contra cualquier poseedor ilegítimo. • No se
puede reivindicar frente al representante o contra el servidor de la posesión ajena, toda vez que,
éstos no son poseedores.
Identidad del Bien: Como regla general, cualquier cosa particular, es susceptible de
reivindicación por su titular; la cosa objeto de reivindicación debe ser concreta; ergo, debe
estar individualizada.
• Es requisito sine qua non su cabal identificación. Es necesario que no exista duda alguna de
que la propiedad que se reclama es coincidente con la cosa que se encuentra bajo la tenencia
del demandado.
En cuando a bienes inmuebles, la determinación se logra comprobando varios aspectos
definidos por la jurisprudencia, a saber:
• Naturaleza del terreno según el Registro y conforme a la realidad. • Situación del bien:
conforme al título cotejado con la realidad.
• Linderos: correlación entre el Registro y la realidad.
• Correlación entre el área registral y el área en la realidad material.
Requisitos.
El dueño que ejerce esta acción debe probar su condición con las pruebas idóneas y eficaces para
este fin. Para que una acción reivindicatoria sea concedida es necesario que el demandante
disponga de lo siguiente:
• Derecho de dominio sobre la cosa cuya posesión reclama: El demandante debe
demostrar que tiene un derecho de dominio legítimo sobre la cosa que está reclamando.
Esto implica que debe ser el propietario legal o tener algún otro derecho reconocido por la
ley sobre el bien en cuestión.
• Que se trate de una cosa singular o cuota de la misma: La acción reivindicatoria sólo
procede en relación con una cosa individual o una parte específica de ella. No se puede
reclamar la posesión de un conjunto de bienes o de una categoría general de bienes.
• Que haya identidad entre el bien que se quiere reivindicar y el que posee el
demandado: Debe existir una identidad clara entre la cosa que el demandante busca
reivindicar y la que está en posesión del demandado. Esto significa que la cosa en disputa
debe ser la misma, sin diferencias significativas o relevantes.
• Que los títulos del demandante sean anteriores a la posesión del demandado: El
demandante debe demostrar que su derecho de dominio sobre la cosa es anterior a la
posesión del demandado. Esto implica que el demandante adquirió el derecho de
propiedad antes de que el demandado tomará posesión del bien.
• Que el demandado se niegue a entregar la cosa en cuestión: La acción reivindicatoria
sólo procede si el demandado se niega a entregar la cosa reclamada al demandante a pesar
de que este último haya demostrado su derecho de dominio y cumplido con los demás
requisitos legales.
Plazos para ejercerla.
Como lo indica en sus requisitos la acción reivindicatoria solo puede ser ejercida siempre y
cuando no se hayan pasado los plazos.
En el caso de los bienes muebles, la acción prescribe:
• A los 6 años de perder su posesión, si la posesión es de mala fe.
• A los 3 años, si quien posee el bien lo hace de buena fe.
Si se trata de un bien inmueble, la acción prescribirá:
• A los 10 años entre presentes.
• A los 20 años entre ausentes y con buena fe y justo título.
• A los 30 años sin que haya título ni buena fe, y con independencia de que sea entre
presentes o entre ausentes.
La prescripción ordinaria no puede aplicarse para adquirir el dominio o derechos reales sobre
bienes inmuebles inscritos en el Registro de la Propiedad, a menos que exista otro título también
inscrito. La prescripción comenzará a contar desde la inscripción de ese segundo título en el
registro.
Por otra parte, la prescripción de la acción reivindicatoria puede ser interrumpida en los
siguientes casos:
• Si la posesión cesa durante más de un año.
• Si otra persona posee durante más de un año.
• Por citación judicial.
• Por conciliación.
• Por reconocimiento del poseedor al dueño, sea expreso o tácito.
PAGO DE LAS MEJORAS EN LA ACCIÓN REIVINDICATORIA DEL DOMINIO
• Reconocimiento de mejoras al poseedor de buena fe, según el artículo 966 del código civil
al respecto: «El poseedor de buena fe, vencido, tiene asimismo derecho a que se le abonen
las mejoras útiles, hechas antes de contestarse la demanda.
o Forma de pago de las mejoras. El inciso 3 del artículo 966 del código civil
contempla formas en que se pueden pagar esas mejoras al poseedor vencido en
juicio: «El reivindicador elegirá entre el pago de lo que valgan, al tiempo de la
restitución, las obras en qué consisten las mejoras, o el pago de lo que en virtud de
dichas mejoras valiere más la cosa en dicho tiempo.
• En caso de la posesión de mala fe. El poseedor de mala fe no tiene derecho a que se le
reconozcan las mejoras que le haya hecho a la propiedad, pues así lo dice claramente el
inciso 5 del artículo 966 del código civil: «El poseedor de mala fe no tendrá derecho a que
se le abonen las mejoras útiles de que habla este artículo.»
Acción Reivindicatoria cuando el poseedor ha vendido el bien.
En tal evento se debe dar aplicación al artículo 955 del código civil: La acción de dominio
tendrá lugar contra el que enajena la cosa para la restitución de lo que haya recibido por ella,
siempre que por haberla enajenado se haya hecho imposible o difícil su persecución; y si la
enajena a sabiendas de que era ajena, para la indemnización de todo perjuicio. El
reivindicador que recibe del enajenador lo que se ha dado a éste por la cosa, confirma por el
mismo hecho la enajenación.»
Conclusiones
La acción reivindicatoria se revela como un recurso esencial dentro del universo jurídico,
proporcionando a los propietarios legítimos un mecanismo eficaz para salvaguardar sus derechos
ante la apropiación indebida de sus bienes. A través de una indagación minuciosa, hemos
adentrado en la esencia misma de este procedimiento legal, delineando con precisión sus
elementos constitutivos y su alcance normativo. En este sentido, su relevancia radica en su
capacidad para restablecer el orden jurídico al requerir la restitución de la propiedad a su dueño
legítimo, promoviendo así la seguridad y estabilidad en las relaciones de propiedad.
Al mismo tiempo, la acción reivindicatoria no solo cumple una función reparatoria, sino
que también desempeña un papel crucial en la preservación de la integridad del sistema legal. Al
posibilitar la reclamación de bienes por parte de sus legítimos propietarios, esta acción contribuye
a mantener la confianza en la institución de la propiedad privada y en la efectividad del sistema
judicial. Además, al establecer claros parámetros para la resolución de conflictos de propiedad,
fomenta la predictibilidad y coherencia en la aplicación del derecho, fortaleciendo así la
certidumbre jurídica y el estado de derecho en la sociedad. En última instancia, la acción
reivindicatoria se erige como un mecanismo indispensable para la protección de los derechos de
propiedad y la consolidación de un orden jurídico justo y equitativo.
Bibliografía
Acción reivindicatoria de dominio. (2023). [Link]. [Link]
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Acción Reivindicatoria: ¿Qué es? ▷ Actualizado. (2023). Conceptos Jurídicos.
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Barrios, F. T. (2022). Bienes Capítulo I. Acción reivindicatoria. ICESI.
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Brenes Córdoba, A., & Sotela Montealegre, R. (1981). Tratado de los bienes (5.a ed.). Editorial
Juricentro.
Código Civil Artículo 947. Objetos de la reivindicación. (2014). [Link].
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Código Civil Artículo 950. Titular de la acción. (2014). [Link].
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Código Civil Artículo 950. Acción publiciana. (2014). [Link].
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