GAD.

MUNICIPAL DEL CANTÓN

PICHINCHA

TÉRMINOS DE REFERENCIA
PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE
MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE LOS AIRES
ACONDICIONADOS DEL GAD MUNICIPAL DEL CANTÓN PICHINCHA, PROVINCIA
DE MANABÍ.
Objeto de contratación: Servicio x Consultoría
Contratación del Servicio de Mantenimiento preventivo y
Identificación del objeto: correctivo de los aires acondicionados del GAD municipal del
cantón Pichincha, provincia de Manabí.
FECHA: (día/mes/año) 31/07/2024
Nombre del funcionario responsable: Cargo del funcionario:
Funcionario responsable: Ing. Diego Sánchez García Jefe de Servicios Generales

Los términos de referencia constituirán las condiciones específicas bajo las cuales
se desarrollará la consultoría o se prestarán los servicios.
(Reglamento General de la LOSNCP, Arts. 51 y 53)

Instrucciones: El técnico del área requirente deberá redactar los TDR, de conformidad con el Art. 53 del nuevo
Reglamento General de la LOSNCP, en concordancia con el Art. 109 de la Codificación de las Resoluciones del
SERCOP; de igual manera se basará en la Guía para la elaboración de Términos de Referencia orientados a la
contratación de servicios de consultoría para la evaluación de programas y proyectos gubernamentales, elaborado
por el Banco Mundial y el Centro Latinoamericano para el Desarrollo.

No se podrán aumentar ni eliminar puntos al Término de Referencia.

Sujeción a los principios que rigen la contratación pública. - Las especificaciones técnicas o términos de referencia
establecidos, se sujetarán a los principios que rigen la contratación pública, por lo tanto, las entidades contratantes
no podrán afectar el trato justo e igualitario aplicable a todos los oferentes, ni establecer diferencias arbitrarias
entre éstos, a través de dichas especificaciones técnicas o términos de referencia. (Art. 106 de la Codificación y
Actualización de las Resoluciones del SERCOP).

1.- ANTECEDENTES:

La Constitución de la República de Ecuador, en sus artículos 238 y 240, señalan que los Gobiernos
Autónomos descentralizados gozan de autonomía política, administrativa y financiera, así como
también determinan que tendrán facultades legislativas.
El numeral 8 del artículo 380 de la Constitución de la República, establece como responsabilidad
del Estado "Garantizar los fondos suficientes y oportunos para la ejecución de la política
cultural".

El numeral 24 del artículo 66 de la Constitución de la República, garantiza a las personas "el

derecho a participar en la vida cultural de la comunidad".

El literal q) del artículo 54 del COOTAD respecto a las funciones del Gobierno Autónomo
Descentralizado Municipal dice. "Promover y patrocinar las culturas, las artes, actividades
deportivas y recreativas en beneficio de la colectividad del cantón".

Art. 415.- Clases de bienes. Son bienes de los gobiernos autónomos descentralizados aquellos
sobre los cuales ejercen dominio. Los bienes se dividen en bienes del dominio privado y bienes
del dominio público. Estos últimos se subdividen, a su vez, en bienes de uso público y bienes
afectados al servicio público.

El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pichincha es una entidad expuesta
a fiscalización por entidades de control público, por tal razón los procesos de contratación que
se realicen, se enmarcan bajo los parámetros legales establecidos en la ley orgánica del sistema
nacional de contratación pública.

De acuerdo a las Normas de Control Interno para las entidades, organismos del sector público,
y de las personas jurídicas de derecho privado que dispongan, en su norma 406-13
Mantenimiento de bienes de larga duración, nos indica textualmente: “…La entidad velará en
forma constante por el mantenimiento preventivo y correctivo de bienes de larga duración, a fin
de conservar su estado óptimo de funcionamiento y prolongar su vida útil…”

Con la consideración mencionada se requiere iniciar el proceso de “CONTRATACIÓN DEL

SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE LOS AIRES ACONDICIONADOS
DEL GAD MUNICIPAL DEL CANTÓN PICHINCHA, PROVINCIA DE MANABI”. servicio requerido
ante la necesidad del mantenimiento de los aires acondicionados de la institución, actualmente
los aires acondicionados no cuentan con un buen funcionamiento y esto hace que la vida útil de
los equipos disminuya, además; genera un ambiente de trabajo no confortable para los
trabajadores, así también autoridades, usuarios y proveedores que nos visitan a diario en
nuestras instalaciones.

2.- OBJETIVOS: (¿Para qué?)

2.1. Objetivo general:

• Contratar el servicio de mantenimiento preventivo y correctivo de los aires

acondicionados del Gad municipal del cantón Pichincha, Provincia de Manabí.

2.2. Objetivos específicos:

.
• Garantizar mayor durabilidad de los equipos de climatización.
• Obtener un ambiente laboral confortable en el que todas las áreas cuenten con
equipos de aire acondicionado en buen estado.
 • Ofrecer a los clientes externos un buen ambiente de clima prevaleciendo la
salud, que nos permitan garantizar un buen servicio a los usuarios.
• Brindar a los empleados municipales un ambiente fresco y confortable en las
oficinas donde realizan su trabajo a diario.

3.- ALCANCE: (¿Hasta dónde?)

El mantenimiento de los aires acondicionados es indispensable para garantizar las condiciones
de temperatura necesarias para la adecuada prestación de los servicios que se brindan en las
diferentes áreas administrativas y operativas de la institución; se requiere de un adecuado
proceso de mantenimiento que incluyen también la limpieza, desinfección y esterilización,
estos procedimientos deben ser continuos con la finalidad de mantener los equipos de
climatización en óptimas condiciones y obtener su máxima eficiencia con el fin de alargar su
vida útil.

El contratista deberá proveer los insumos, materiales, repuestos y mano de obra necesarios
para el mantenimiento de acuerdo a lo indicado.

4.- METODOLOGÍA DE TRABAJO: (¿Cómo?)

Las metodologías de mantenimiento y los materiales que se van a utilizar deben de ser de
excelente calidad, permitiendo que los equipos funcionen en buenas condiciones mecánicas.
• Una vez notificada la orden de compra - servicio; el proveedor adjudicado deberá
contactarse con el administrador de la orden de compra con la finalidad de establecer
el procedimiento a seguir para el cumplimiento del objeto de contratación.
• El proveedor una vez finalizado el servicio, deberá entregar el informe de garantía
Técnica con fotos como respaldo del trabajo realizado.
• El administrador de la orden de compra verificará el estado final del trabajo antes de
ser aceptado, en caso de no satisfacer, se volverá a hacer hasta que se tenga una
completa satisfacción del trabajo realizado.
En caso de no existir observaciones, se procederá a la suscripción del Acta de entrega –
recepción realizada por el proveedor.
• El Administrador de la orden realizará el Informe de Satisfacción correspondiente para
continuar con el pago final.
5.- INFORMACIÓN QUE DISPONE LA ENTIDAD: (Diagnósticos, estadística, etc.)
En el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pichincha existe la necesidad
de contratar el servicio de mantenimiento a los equipos de climatización del Gobierno
Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pichincha, al mismo tiempo que se está
precautelando los años de vida de equipos de aire acondicionado de la institución además
obtener una mayor durabilidad de los equipos y centrales de aire acondicionado ya que en la
institución no se cuenta con los materiales y herramientas adecuadas para poder garantizar un
mantenimiento óptimo a todos los equipos de climatización de la municipalidad.

El último mantenimiento se realizó en el año 2020.

 CUADRO DE DISTRIBUCIÓN.

Se detallan los equipos de climatización por cada dependencia:

MANTENIMIENTO
N° ÁREA/ EQUIPO MARCA CAPACIDAD TRABAJOS A REALIZAR
POR REALIZAR
DEPARTAMANTO

✓ LIMPIEZA DE
DUCTOS.

✓ LIMPIEZA DE
CENTRALES.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPOS.

✓ RECARGA DE
1 AUDITÓRIUM 1 CENTRAL 60.000 BTU MANTENIMIENTO GAS
CORRECTIVO REFRIGERANTE.

✓ CAMBIO DE
CONTACTORES.

✓ CAMBIO DE
MOTOR
VENTILADOR
DE TURBINA.
✓ CAMBIO DE
FILTRO DE
CERDA.
✓ LIMPIEZA DE
DUCTOS.

✓ LIMPIEZA DE
CENTRALES.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPOS.

✓ RECARGA DE
GAS
REFRIGERANTE.
2 AUDITÓRIUM 1 CENTRAL 60.000 BTU MANTENIMIENTO
CORRECTIVO ✓ CAMBIO DE
CONTACTORES.

✓ CAMBIO DE
FILTRO DE
CERDA.

✓ CAMBIO DE
MOTOR
VENTILADOR DE
TURBINA.
 ✓ CAMBIO FILTRO
DE CERDA.

✓ CAMBIO DE
MOTOR
VENTILADOR
DEL
CONDENSADOR
.
✓ LIMPIEZA DE
DUCTOS.

✓ LIMPIEZA DE
CENTRALES.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPOS.

✓ RECARGA DE
3 AUDITÓRIUM 1 CENTRAL 60.000 BTU MANTENIMIENTO GAS
CORRECTIVO REFRIGERANTE.

✓ CAMBIO DE
CONTACTORES.

✓ CAMBIO DE
MOTOR
VENTILADOR DE
TURBINA.

✓ CAMBIO DE
FILTRO DE
CERDA.
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

MANTENIMIENTO ✓ REAJUSTE
4 TESORERÍA 1 SPLIT COMFORT STAR 18.000 BTU
PREVENTIVO ELECTROMECA
NICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CARGA DE GAS
REFRIGERANTE.
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

MANTENIMIENTO ✓ REAJUSTE
5 FINANCIERO 1 SPLIT FRIGOSTAR 12.000 BTU
PREVENTIVO ELECTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CARGA DE GAS
REFRIGERANTE.
 ✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
6 M.C INVERTER
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO.
MANTENIMIENTO
CONTABLIIDAD 1 SPLIT 18.000 BTU PREVENTIVO ✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CARGA DE GAS
REFRIGERANTE.
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.
✓ REAJUSTE
ELECTRICO Y
MECÁNICO.
7 FRIGOSTAR MANTENIMIENTO
BODEGA 1 SPLIT 12.000 BTU ✓ CHEQUEO Y
PREVENTIVO
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ RECARGA DE
GAS
REFRIGERANTE.

✓ CAMBIO DE
AISLAMIENTO
DE CAÑERIA.
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELECTRICO Y
MECÁNICO.

MANTENIMIENTO
8 TIC 1 SPLIT RCA 24.000 BTU ✓ CHEQUEO Y
PREVENTIVO CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ RECARGA DE
REFRIGERANTE.

✓ CAMBIO DE
AISLAMIENTO
DE CAÑERIA.
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
9 MANTENIMINETO EVAPORADORA
OBRAS PÚBLICAS 1 SPLIT 12.000 BTU .
PREVENTIVO
COMFORTSTAR
✓ REAJUSTE
ELECTRICO Y
MECÁNICO.
 ✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ RECARGA DE
GAS
REFRIGERANTE.

✓ CAMBIO DE
AISLANTE DE
CAÑERIA.
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELECTRICO Y
MECANICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ RECARGA DE
GAS
REFRIGERANTE.

10 COMFORTSTAR ✓ CAMBIO DE
AISLAMIENTO
MANTENIMIENTO
OBRAS PÚBLICAS 1 PISO TECHO 36.000 BTU DE CAÑERIA
CORRECTIVO
✓ CAMBIO
CONEXIÓN
ELECTRICA.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ CAMBIO DE
CINTA.

✓ REPARACIÓN
DE FUGA.

✓ CAMBIO DE
COMPRESOR
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
11 RCA MANTENIMIENTO
GESTIÓN DE RIESGO 1 SPLIT 24.000 BTU ELÉCTRICO Y
PREVENTIVO
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ RECARGA DE
REFRIGERANTE.
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
MANTENIMIENTO
PLANIFICACIÓN 1 SPLIT 12.000 BTU CONDENSADOR
CORRECTIVO A, Y
12 PANASONIC EVAPORADORA
.
 ✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO,
CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ RECARGA DE
GAS
REFRIGERANTE.

✓ CAMBIO DE
CAPACITORES.

✓ CAMBIO DE
AISLANTE.

✓ CAMBIO DE
CINTA.

✓ CAMBIO DE
CAÑERIA.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
COMPRAS PÚBLICAS 1 SPLIT MANTENIMIENTO MECÁNICO.
13 MC INVERTER 18.000 BTU
PREVENTIVO
✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CARGA DE GAS
REFRIGERANTE.
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
MANTENIMIENTO
JURIDICO 1 SPLIT 12.000 BTU MECÁNICO.
14 COMFORTSTAR PREVENTIVO

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CARGA DE GAS
REFRIGERANTE.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
DIRECCIÓN DE
MANTENIMIENTO EVAPORADORA
SERVICIOS 1 SPLIT 24.000 BTU .
PREVENTIVO
15 MUNICIPALES
✓ REAJUSTE
MC INVERTER
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO,
 ✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CARGA DE
REFRIGERANTE.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
MANTENIENTO CALIBRACIÓN
16 MAQUINARIA 1 SPLIT STARSONIC 12.000 BTU DE EQUIPO,
PREVENTIVO

✓ RECARGA DE
GAS
REFRIGERANTE.

✓ CAMBIO DE
AISLAMIENTO
DE CAÑERIA.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
SALA DE ESPERA MECÁNICO.
17 1 SPLIT LG INVERTER 21.000 BTU
ALACALDIA MANTENIMIENTO
PREVENTIVO ✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ RECARGA DE
REFRIGERANTE.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
MANTENIMINETO MECÁNICO.
1 SPLIT 18.000 BTU
CORRECTIVO
18 SECRETARIA GENERAL ✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

MC ✓ RECARGA DE
GAS
REFRIGERANTE.
 ✓ CAMBIO DE
CAPACITORES.

✓ CAMBIO DE
AISLANTE.

✓ CAMBIO DE
CINTA.

✓ CAMBIO DE
RULIMANES.

✓ CAMBIO DE
SENSORES.

✓ CAMBIO DE
CAÑERIA.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.
✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
19 RCA MANTENIMIENTO
ALCALDIA 1 SPLIT 24.000 BTU MECÁNICO.
PREVENTIVO
✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CAMBIO DE
TARJETA
ELECTRÓNICA
INVERTER DEL
EVAPORADOR.

✓ RECARGA DE
GAS
REFRIGERANTE.
MANTENIMIENTO
1 SPLIT 12.000 BTU
20 ALCALDIA 2 SAMSUNG CORRECTIVO
✓ CAMBIO DE
INVERTER V CAPACITORES.

✓ CAMBIO DE
AISLANTE.

✓ CAMBIO DE
CINTA.

✓ CAMBIO DE
RULIMANES.

✓ CAMBIO DE
SENSORES.

✓ CAMBIO DE
CAÑERA.
 ✓
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
MANTENIMIENTO CALIBRACIÓN
TALENTO HUMANO 1 SPLIT 18.000 BTU DE EQUIPO.
21 STAR SONIC PREVENTIVO

✓ RECARGA DE
GAS
REFRIGERANTE.

✓ CAMBIO DE
AISLAMIENTO
DE CAÑERIA.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO
MECÁNICO.
22 RCA MANTENIMIENTO
RECAUDACIÓN 1 SPLIT 24.000 BTU
PREVENTIVO
✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ CARGA DE GAS
REFRIGERANTE.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.
✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO
MECÁNICO.
23 MANTENIMIENTO
SALA DE VELACIÓN 1 PISO TECHO 36.000 BTU ✓ CHEQUEO Y
CORRECTIVO CALIBRACIÓN
MC
DE EQUIPO.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ CAMBIO DE
CONTACTOR.

✓ CARGA DE GAS
REFRIGERANTE.
 ✓ CAMBIO DE
AISLANTE.

✓ CAMBIO DE
CINTA.

✓ CAMBIO DE
RULIMANES,
CAMBIO DE
SENSORES.

✓ CAMBIO DE
COMPRESOR
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.
✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO.
24 DESARROLLO SOCIAL 1 SPLIT RCA
MANTENIMIENTO ✓ CHEQUEO Y
24.000 BTU
PREVENTIVO CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ CARGA DE
REFRIGERANTE.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
25 DESARROLLO SOCIAL RCA MANTENIMIENTO
1 SPLIT 24.000 BTU MECÁNICO.
PREVENTIVO
✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
MANTENIMIENTO ELÉCTRICO Y
1 SPLIT 21.000 BTU MECÁNICO.
26 SALA BIBLIOTECA LG INVERTER V CORRECTIVO

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ RECARGA DE
GAS
REFRIGERANTE.
 ✓ CAMBIO DE
AISLAMIENTO
DE CAÑERIA.

✓ CAMBIO DE LA
TARJETA DE
COMUNICIACIÓ
N.

✓ CAMBIO DE
MOTOR
VENTILADOR
DEL
CONDENSADOR
.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ CAMBIO DE
AISLANTE.

✓ CAMBIO DE
CINTA.

✓ CAMBIO DE
RULIMANES.

✓ CAMBIO DE
SENSORES.

✓ CAMBIO DE
CAÑERIA.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELECTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ RECARGA DE
MANTENIMIENTO GAS
1 SPLIT 21.000 BTU REFRIGERANTE.
CORRECTIVO

✓ CAMBIO DE LA
27 COMUNICACIÓN LG INVERTER TARJETA DE
COMUNICACIÓ
N.

✓ CAMBIO DE
SENSORES.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ CAMBIO DE
AISLANTE.

✓ CAMBIO DE
CINTA.
 ✓ CAMBIO DE
RULIMANES.

✓ CAMBIO DE
CAÑERIA.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELECTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CAMBIO DE
MOTOR
VENTILADOR
DEL
CONDENSADOR
.

✓ CAMBIO DE
TARJETA.

✓ CAMBIO DE
28 MEDIO AMBIENTE 1 SPLIT MC INVERTER 18.000 BTU CAPACITOR.
MANTENIMIENTO
CORRECTIVO
✓ CAMBIO DE
AISLANTE.

✓ CAMBIO DE
CINTA.

✓ CAMBIO DE
SENSORES.

✓ CAMBIO DE
CAÑERIA.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELECTRICO Y
MECANICO.
MANTENIMIENTO
29 JUNTA CANTONAL 1 SPLIT MC 18.000 BTU ✓ CHEQUEO Y
PREVENTIVO CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ RECARGA DE
GAS
REFRIGERANTE.
 ✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ RECARGA DE
GAS
30 STAR SONIC REFRIGERANTE.
TERAPIA 1 PISO TECHO 36.000 BTU MANTENIMIENTO
✓ CAMBIO DE
CORRECTIVO
AISLAMIENTO
DE CAÑERIA.

✓ CAMBIO DE
CONTACTOR.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR,

✓ CAMBIO DE
RULIMANES.

✓ CAMBIO DE
COMPRESOR
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJJUSTE
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

31 SALUD OCUPACIONAL PANASONIC MANTENIMIENTO ✓ RECARGA DE

1 SPLIT 18.000 BTU
CORRECTIVO GAS
REFRIGERANTE.

✓ CAMBIO DE
AISLAMIENTO
DE CAÑERIA.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ CAMBIO DE
SENSORES.

✓ CAMBIO DE
CAÑERIA.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
 A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
32 COMISARIA GENERAL 18.000 BTU MANTENIMIENTO MECÁNICO.
MUNICIPAL ELECTRIC PREVENTIVO
1 SPLIT
✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ CARGA DE GAS
REFRIGERANTE.

✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELÉCTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ RECARGA DE
MANTENIMIENTO GAS
1 PISO TECHO 36.000 BTU
33 CDI MUNDO DE STAR SONIC CORRECTIVO REFRIGERANTE.
PINOCHO
✓ CAMBIO DE
AISLAMINETO
DE CAÑERIA.

✓ CAMBIO DE
CONTACTOR.

✓ CAMBIO DE
CINTA.

✓ CAMBIO DE
SENSORES.

✓ CAMBIO DE
CAÑERIA.
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
MANTENIMIENTO ELÉCTRICO Y
1 SPLIT 24.000 BTU MECÁNICO.
34 CDI ILUSIÓN PREVENTIVO
EDUARDITO
TCL ✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ RECARGA DE
GAS
REFRIGERANTE.
 ✓ CAMBIO DE
AISLAMIENTO
DE CAÑERIA.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ CARGA DE
REFRIGERANTE.
✓ LIMPIEZA DE
UNIDAD
CONDENSADOR
A Y
EVAPORADORA
.

✓ REAJUSTE
ELECTRICO Y
MECÁNICO.

✓ CHEQUEO Y
CALIBRACIÓN
DE EQUIPO.

✓ RECARGA DE
GAS
35 CDI ILUSIÓN STAR SONIC
1 PISO TECHO 36.000 BTU REFRIGERANTE.
EDUARDITO MANTENIMIENTO
CORRECTIVO
✓ CAMBIO DE
AISLAMIENTO
DE CAÑERIA.

✓ CAMBIO DE
CONTACTOR.

✓ CAMBIO DE
CAPACITOR.

✓ CAMBIO DE
CINTA.

✓ CAMBIO DE
RULIMANES.

6.- PRODUCTOS O SERVICIOS ESPERADOS: (¿Qué y cómo?)

Los servicios de mantenimiento serán prestados en los departamentos pertenecientes al
Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Pichincha de acuerdo con el siguiente detalle:
• Los Aires acondicionados deberán encontrarse en buen funcionamiento y sin ningún tipo
de falla mecánica.
• El servicio incluye el montaje y desmontaje de los equipos.
• Limpieza o reparación de cubiertas del condensador. (Implementar donde sea necesario).
• Cambio de unidades condensadoras.
• Limpieza de bandejas y tuberías de drenaje. Reparación de bandejas y drenajes de
condensado.
• Limpieza con líquido removedor de serpentines, condensadores, evaporadores.
• Revisión eléctrica en general (revisión y cambio de contactores, relés, borneras, terminales,
fusibles, etc., cuando se requiera.)
• Revisión y control de consumos (energía, refrigerantes). Eliminación de fugas y
recarga de refrigerante cuando sea necesario.
• Toma de medidas eléctricas de voltaje, corrientes, resistencia de devanados
(resistencia óhmica) y resistencia de aislamiento en motores de evaporador y
condensador.
• Revisión de presión de descarga y succión. Registrar lecturas.
• Ajustes mecánicos de todos los elementos chumaceras, tapas, pernos de anclaje, reponer
tornillería faltante o cambio de tornillería oxidada, etc.
• Chequeo y revisión de bandas
• Cambio de elementos menores como pilas en controles remotos, etc.

7.- PLAZO DE EJECUCIÓN: (¿Cuándo?)

(Recuerde que la unidad de medida del tiempo será en días calendario o plazo).
Considerar las reglas de inicios de plazos contractuales contempladas en el Art. 288 del nuevo Reglamento General de la LOSNCP
y Arts. 112 y Art. 530 de la Codificación de las resoluciones del SERCOP.
15 días calendario.

7.1. Contado a partir de: A partir del día siguiente de la suscripción de la orden de compra de
servicios.
7.2. Calendario de entregas: aplica exclusivamente si el objeto de contratación es divisible, por consiguiente, se
establecen el siguiente cronograma de entregas:
No. de producto Detalle de producto Fecha máxima de entrega
Producto 1: No aplica No aplica
Producto 2:
Producto 3:
Producto 4:
Producto 5:
[…]
8.- PERSONAL TÉCNICO ASIGNADO AL PROYECTO: (¿Con quién o con qué?)

Acorde o conveniente al respectivo mantenimiento a realizarse (con todas las herramientas

necesarias para dejar en correcto funcionamiento a los equipos).

9.- FORMA Y CONDICIONES DE PAGO:

.- En caso de otorgar un anticipo el contratista debe tener una cuenta en un banco público, de conformidad con el segundo inciso
del Art. 76 del Código Orgánica de Planificación y Finanzas Públicas y el último inciso del Art. 299 de la Constitución de la
República del Ecuador.
.- Considerar el Art. 265 del nuevo Reglamento General de la LOSNCP (anticipo máximo el 50%).
a) Contra entrega: x b) Pago por planilla: c) Otra: Especifique:

d) Anticipo: Porcentaje:
e) Condiciones de pago: El Pago se lo hará contra entrega del 100% del servicio, después de revisar cada
La entidad contratante de
uno de los servicios solicitados, a su vez verificar que los documentos obligatorios
manera justificada deberá
indicar con precisión los sean presentados correctamente por el proveedor, de esta forma se procederá a
requisitos indispensables para dar cumplimiento a la cancelación correspondiente.
proceder con el pago al
contratista.
• Certificación de disponibilidad presupuestaria
• Oficio de adjudicación al proveedor
• Verificación de proveedor (SOCE)
• Orden de compra o Contrato con las firmas de responsabilidad pertinentes
• Certificados de no adeudar al EPMAPAP, GADMP y otras.
• Copia Registro Único de Contribuyentes, actualizado en el que deberá
constar la actividad económica para lo que fue contratado.
f) Documentos habilitantes
• Copia simple de cedula de ciudadanía
para el pago: Detallar con
precisión los documentos que
• Copia de último certificado de votación
serán requeridos para proceder • Certificación bancaria
con el pago, es importante • Notificación de designación al administrador y entrega de la Orden de
advertir que los mismos no Compra
pueden constituir una dificultad
• Acta de entrega – recepción
para el pago.
• Informe de recepción a satisfacción
• Fotos
• Facturas vigentes, con requisitos del SRI. Sin tachones, enmendaduras,
rayados, rotas o deterioradas, emitida hasta el 25 de cada mes.
• Publicación de la información de la factura en la herramienta "Publicación
Ínfima Cuantía" del portal www.compraspublicas.gob.ec

g) Fecha máxima para

entrega de facturas:
Consultar al área financiera la
fecha hasta la cual se reciben
Hasta el 25 de cada mes.
facturas para el trámite de
pagos.

FIRMAS DE RESPONSABILIDAD DEL TDR:

Firmado electrónicamente por:

LILIAN MERCEDES Firmado electrónicamente por:
PINARGOTE MERA CESAR DIEGO SANCHEZ
GARCIA

Elaborado por: Ing. Mercedes Pinargote Mera Autorizado por: Ing. Diego Sánchez García
Cargo: Asistente Administrativa Cargo: Jefe de Servicios Generales