ORGANIZACIÓN
ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA
“Apoyo a la recuperación social y de infraestructura post-desastre natural en Nicaragua”
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LA COMUNIDAD DE HAULOVER, MUNICIPIO DE PRINZAPOLKA
Proyecto 22954
1. ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA
SERCONISA dispondrá de una organización administrativa y técnica que proyecta
implementar durante el desarrollo propuesto, equipo técnico y respaldado mediante
organigramas claros y precisos.
GERENTE DE
PROYECTO
INGENIERO DE GESTOR SOCIAL
INGENIERO INGENIEROS HIGIENE Y
CONTRO Y AMBIENTALISTA Y ENLACE
ESTRUCTURAL RESIDENTES (3) SEGURIDAD
CALIDAD COMUNITARIO
DIBUJANTE MAESTRO DE REGENTE
BODEGUERO FISCAL TOPOGRAFO
CALCULISTA OBRA FORESTAL
AUXILIAR DE AYUDANTE DE
CARPINTEROS OFICIALES AYUDANTES
BODEGA TOPOGRAFIA
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NOMBRE Y
CARGO DESCRIPCION PERMANENCIA
APELLIDOS
Será el responsable gestionar y coordinar
adecuadamente las actividades, garantizará
Gerente de que los procesos se lleven a cabo en el tiempo
Completa
Proyecto y forma estipulados según lo contratado, con
el fin de que se haga entrega de los bienes y
servicios de manera oportuna.
Será el encargado de dirigir la ejecución de la -Jader Lenin
obra, conforme a los planos y especificaciones Hernández
técnicas establecidas en el proyecto de obra. - Ashley Diesen
Ingeniero Aplicará las normas técnicas de construcción Dennis
Completa
Residente (3) vigentes aplicables a la obra, además de -Santos Herrera
cuidar el cumplimiento de la planificación
Ríos
estipulada.
Ingeniero que se le atribuye a la prevención y
Oficial en
protección del personal frente a los propios
Gestión
riesgos de una actividad laboral determinada. -Josué Taylor
Ambiental,
También velará por los planes medio Completo Lewis
Salud y
ambientales. Elaboración de informes tanto
ocupacional
en la parte de seguridad e higiene como
y Seguridad
informes de gestión medio ambiental.
Implementar gestiones sociales de la empresa
Oficial de con la comunidad, implementa mecanismo de
Gestión quejas, reclamos, y sugerencias, contribuye -Eva Padilla
Social y contra la prevención del abuso, acoso y Completo Henry
Enlace explotación sexual. Implementa medidas
Comunitario participativas, consulta y comunicación con la
comunidad.
Comprobar que todas las actividades en la
obra cumplen a cabalidad con las leyes, -Ángel Lacayo
Técnico
decretos y/o resoluciones ambientales Completo Manzanares
ambiental
vigentes y adoptar las medidas preventivas y
correctivas previstas en el PGAS-C.
Realización de trámites en las oficinas e
instalaciones, INAFOR, ALCALDIA MUNICIPAL,
DGTA-ACUATICO, fuerza naval. Adquisición de
madera procesada en los puestos de ventas
para obras preliminares. Control del ingreso y -Braulio
Regente egreso de la madera rollo y procesada A Barbeyto
“Apoyo
Forestal a la recuperación social y de infraestructura post-desastre
procedentes de planes de manejo, forestal e requerimiento natural en Nicaragua”
Rodríguez
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LA COMUNIDAD DE
industrias forestales autorizadas. Realizar HAULOVER, MUNICIPIO DE PRINZAPOLKA
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inspecciones a los sitios de suministros de
madera en los planes generales, aserrados
para la elaboración del Plan de Adquisión de
ORGANIZACIÓN DE
PRELIMINARES
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2. ORGANIZACIÓN DE PRELIMINARES:
2.1 Organización del lugar
Las preliminares se ubican de manera que permitan la libre circulación tanto del personal
de obras, así como en el sitio definido bajo previo acuerdo con la supervisión. SERCONISA
considera necesario instalar en obra las siguientes unidades:
• Área de armadores Y Taller de carpintería (T1): Se habilitará una zona para
trabajos de armaduría de acero de refuerzo, y Carpintería garantizando el espacio
suficiente para la movilidad de los trabajos y contando con cubierta para
protección de lluvia y sol.
• Oficina Contratista, Sub Contratista, Supervisión VIELCA, UNOPS y Sala de
Reuniones (T2): Se realizará una oficina provisional para el personal administrativo
de SERCONISA, VIELCA y para el personal de UNOPS, con forro de madera en la
parte exterior, Piso de tambo de madera, e instalaciones eléctricas y luminaria, se
propone el uso de generadores para estas instalaciones.
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• Albergues para colaboradores (T3): Se realizarán galerones forradas con láminas
de zinc y tambos de madera en donde se alojarán a los trabajadores que no sean de
la comunidad de Haulover, tendrán energía mediante paneles solares.
• Bodega (T4): Se habilitará dos áreas para el correcto suministro, control y cuidado
del material en obra, esta instalación prestará las condiciones adecuadas para el
resguardo de material sensible a intemperie.
• Caseta de combustible (T5): Se asignará un área para el almacenaje de
hidrocarburos a usar en equipos del proyecto, para evitar contaminación por
derrames y exposición con otros materiales.
• Baterías sanitarias (T6): Se propone la construcción de baterías sanitarias para el
uso de los colaboradores con un sistema Fafa para la disponibilidad final de aguas
negras. Distribución de baños, en la casa administrativa se contará con dos
servicios sanitarios que incluye ducha e inodoro, una para hombres y uno para
mujeres, habrá un servicio sanitario en la oficina de UNOPS y dos más afuera entre
la oficina de UNOPS y laboratorio de VIELCA, un servicio sanitario para hombres y
otro para mujeres.
• Comedor (T7): Se asignará un área de uso público como comedor para todos los
colaboradores del proyecto.
• Cocina (18): Se propone contar con un área de cocina para los colaboradores.
• Laboratorios (19): Se contempla tener dos laboratorios, uno de VIELCA y uno del
contratista SERCONISA.
• Casa administrativa (20): La casa para el personal administrativo de SERCONISA,
contará con dormitorios y baños separados para hombres y mujeres. En cada
dormitorio habrá dos camas personales.
• Enfermería (21): En el plantel contará con una enfermería que estará siendo
atendido por un personal capacitado, con insumos necesarios para la debida
atención de todos los trabajadores en caso de ser necesario, estará ubicado entre
el laboratorio de SERCONISA y las oficinas.
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METODOLOGÍA
CONSTRUCTIVA
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3. METODOLOGÍA CONSTRUCTIVA:
El presente plan de trabajo desarrollara los métodos constructivos para la construcción de
las obras objeto de contrato, estos se desglosarán en 3 etapas fundamentales: E1. Pre
construcción, E2. Construcción y E3. Post Construcción.
3.1 ETAPA 1: PRE CONSTRUCCIÓN.
3.1.1 Movilización (personal, equipo y materiales)
La fecha desde la cual se contará con el personal administrativo y técnico es el lunes
11/12/23 en sitio de la obra, con las herramientas y equipos correspondientes para el
inicio de obras preliminares.
Esta actividad se desarrollará considerando la necesidad de contar en campo con todo el
personal y equipo requerido para ejecutar los trabajos previstos.
Para el personal de trabajo de mano de obra y maquinaria necesario para el desarrollo de
los trabajos, siguiendo con la política de la empresa de generar recursos y riqueza en la
zona de trabajo, se dispondrá a trabajar en relación al plan de contratación de la mano de
obra que se estableció en el PGAS-C con el 30% local, 10% de mujeres, 2% de personas con
discapacidad.
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En cuanto al traslado y movilización de los materiales se ha conformado una logística en la
cual todos los materiales como agregados serán enviados desde la capital Managua y una
vez que ingresen a Puerto Cabezas se trasladarán al embarcadero de la comunidad de
Lamlaya, siendo este sitio oportuno para realizar el empaquetado en sacos quintaleros.
Se acuerda un arreglo con la comunidad de Lamlaya para que sean ellos quienes realicen la
descarga y carga de materiales, materia prima, mobiliario, agua potable, y otros a
requerimiento del proyecto, bajo inspección del personal técnico del subcontratista y
posterior a esto se ha enviado en los medios acuáticos disponibles por la comunidad de
Haulover.
Se acuerda un arreglo con la comunidad de Haulover para transporte de los materiales con
embarcaciones locales hacia el proyecto. Estas embarcaciones deberán cumplir con tener la
documentación legal del ponquin vigente como lo es la licencia de transporte acuático,
licencia de capitanía.
Como parte de los trabajos iniciales se contempla los estudios pertinentes del embarcadero
provisional o acceso número 2 que se verá la viabilidad para proceder la construcción de
este, para hacer el descargue de todos los materiales para la construcción como lo son
materia prima, mobiliarios de las temporales, agua de consumo, entre otros; El personal a
intervenir en el proyecto se prevé el uso de mini cargadores con remolques para el traslado
de los materiales del muelle a los sitios de trabajo.
3.1.2 Instalación de provisionales de obra.
SERCONISA contará con las instalaciones adecuadas para el trabajo de gestión y control de
las obras, así como para la construcción. Para el presente proyecto se está considerando
establecer las obras temporales donde se hará la instalación de oficinas y áreas de trabajo
y áreas comunes de trabajadores, tal y como se describe en el punto anterior,
Organización del lugar de Obra.
La infraestructura mínima del campamento contara con los siguientes espacios como
mínimo:
• Oficina para el equipo administrativo, supervisión y UNOPS.
• Caseta de combustible.
• Vestuarios para los obreros y el personal.
• Bodega de resguardo de materiales y equipos menores.
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• Acopio de madera.
• Laboratorios.
3.1.3 Evaluación de calidad de materiales.
Se determinará los materiales a suministrar a la obra, los cuales cumplirán con las
especificaciones técnicas exigidas en la obra, para lo cual SERCONISA someterá a
aprobación con fichas técnicas a supervisión antes de ingresar el material al proyecto.
3.2 ETAPA 2: CONSTRUCCIÓN
3.2.1 Demolición y desinstalaciones.
Como parte de la actividad previa a demolición SERCONISA estará a cargo de la demolición,
limpieza y reubicación de escombros dentro de la comunidad, así también incluirá los
edificios comunitarios como la escuela, y centro de salud del antiguo Haulover, los cuales
que quedaron totalmente destruidos con el paso de los Huracanes Eta e Iota mediante
proceso de consulta en respeto al consentimiento previo, libre e informado.
En cuanto a las actividades propias de SERCONISA en referencia la infraestructura crítica a
desmantelar, este realizará demolición y limpieza de los siguientes edificios y áreas donde se
localizan:
● Antiguo centro de salud
● Antigua escuela primaria
● Bases de vivienda de turista
Escombros de Viviendas destruidas con la división de la barra sedimentada.
3.2.2 Movimiento de tierra
En primer lugar, se llevará a cabo la adecuación del terreno, posteriormente se replanteará
los ejes de los cimientos a partir de las referencias o puntos señalados en los planos, los
que se utilizarán para la nivelación en planta y elevación. Se colocarán niveletas espaciadas
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convenientemente para el control de los alineamientos horizontales y verticales que
tendrán los cimientos.
Se realizará todo movimiento de tierra respetando las normas y especificaciones técnicas en
cuanto a corte, nivelación, relleno y compactación según sea el caso.
Por las características del proyecto y el acceso al punto donde se realizará el movimiento de
tierra, estos trabajos se harán a mano.
3.2.3 Excavación de cimentaciones y construcción de las mismas.
a) Los explosivos: No permitido.
b) Eliminación de material sobrante: Según lo indique el Plan de Gestión Ambiental y Social.
SERCONISA evitará la inundación de las excavaciones, procurando mantener los niveles del
suelo con las pendientes adecuadas.
Cualquier acumulación de agua que se presente deberá ser removida. Se tomarán las
precauciones necesarias y usará el equipo adecuado para evitar derrumbes, hundimientos
y soterramientos del predio y la construcción existente.
Para las excavaciones, se ademará, con forro de madera u otro material, esto para evitar
derrumbes. El material excavado se colocara mínimo a 1 metro de distancia de la
excavación.
Después de haberse terminado la excavación y antes de comenzar cualquier trabajo de
fundición u otro, la excavación debe ser inspeccionada por el Representante del
Contratante.
Cualquier exceso de material proveniente de la excavación y que no necesite o no sea
conveniente para relleno será sacado del lugar, y se utilizara para el relleno de hundimientos
que se encuentren en las vías de acceso.
SERCONISA realizará todo el trabajo de replanteo tanto altimétrico como planimétrico
requerido para la apropiada ejecución de esta obra de acuerdo al diseño en los planos
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suministrados por UNOPS, en caso de haber discrepancias a la hora de replantear con los
planos, se notificará a UNOPS a través de la supervisión para que den respuesta oficial
sobre la solución.
3.2.4 Fundaciones y estructura de concreto.
Una vez concluido los trabajos de cimentación, se procederá a la construcción del esqueleto
de la edificación, con la construcción de pilotes y vigas de concreto.
Para ello se procederá a levantar los pilotes de concreto y tras ello la conformación de las
vigas de concreto, el encofrado de las vigas se hará con madera soportado por barules y/o
o crucetas de madera, con el objeto de cerrar edificaciones para el inicio de las
construcciones de forma simultánea de instalaciones enterradas, piso de madera y muro
de particiones de madera y paredes de cerramiento de fachadas exteriores. Todos los
trabajos serán coordinados con el personal encargado de la supervisión y controlado en
todo momento bajo las cotas según diseño.
Las juntas de construcción, contracción y expansión se construirán con las características y en
los sitios indicados en los planos o donde lo indique el ingeniero. No se podrá introducir
juntas adicionales o modificar el diseño indicado en los planos si no cuenta con la aprobación
del Ingeniero. En superficies expuestas, las juntas serán horizontales o verticales, rectas y
continuas, a menos que se indique de otra forma. Excepto en juntas de construcción, se dará
un acabado pulido a las superficies de concreto en las juntas y se utilizarán, los materiales de
relleno, sellos u otros indicados en los planos. Para la juntas entre pilotes y vigas se estarán
utilizando adhesivos.
Los trabajos a realizar serán:
• Replanteo.
• Armado de columnas y losa.
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• Encofrado.
• Hormigonado.
• Desencofrado.
Se dispondrá de grupos de trabajo conformado por especialistas como armadores,
carpinteros y albañiles, con sus ayudantes.
Así mismo se tendrá como punto muy importante la movilización de los materiales a las
diferentes áreas de trabajo por lo cual se dispondrá del uso de 2 Minicargadores en el
proyecto, se pretende trabajar de manera simultánea en al menos 30 lotes o casas, por lo
cual se formarían grupos de trabajo por cada casa.
3.2.5 Estructura de techo, cubierta e Instalaciones especiales
La cubierta de techo será de lámina de zinc ondulada aluminizada prepintada al horno de
color rojo, calibre C-26 std prepintada al horno color rojo, sujetada con tornillos para techo
autoperforante de 2 ½”, con arandela galvanizada y sello de neopreno.
Las dimensiones de cubiertas serán las indicadas en los Planos, considerando que cada
lámina tiene un ancho total de 1.08 metros y un ancho útil de 1.00, evitando pérdida de
espacio por múltiples traslapes. Todos los accesorios y materiales a utilizar serán los
recomendados por el fabricante.
Se deberá presentar ficha técnica del fabricante para su aprobación por parte de la
supervisión previa integración al proyecto.
Tolerancia para aceptación.
Las ondulaciones de la cubierta en los extremos laterales deben quedar bocabajo.
En la visualización final de la cubierta se deben visualizar juntas alternadas, con traslapos
laterales no inferiores a una ondulación y traslapos en los extremos longitudinales de la
cubierta no inferiores a 15 cm.
3.2.6 Hidrosanitario
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Esta sección incluye el suministro de todos los materiales, equipos, accesorios, la mano de
obra calificada con sus previsiones que sean necesarias para efectuar las instalaciones
completas de los sistemas abajo descritos y todos de acuerdo a los planos suministrados,
las presentes especificaciones, con el método y recomendaciones de los fabricantes, las
normas que se indican más adelante y usando la mejor práctica tecnológica aplicada a cada
sistema.
El alcance requerido en esta sección, incluye todo lo relacionado a los sistemas siguientes:
-Drenaje Sanitario -Drenaje Pluvial.
-Agua Potable -Instalación de Muebles Sanitarios
-Letrinas
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3.3 ETAPA 3: POST CONSTRUCCCIÓN
Esta etapa contempla actividades relacionadas al cierre del proyecto y el retiro de
infraestructura e instalaciones temporales utilizadas para la fase constructiva y limpieza de
las instalaciones intervenidas; consistiendo en la entrega, prueba, puesta en marcha y
desmovilización.
La fase de post construcción consta de dos sub-etapas:
• Cierre y entrega de etapa constructiva.
• Desmontaje y desmovilización.
3.3.1 Procedimientos generales de la etapa de Cierre y entrega de etapa constructiva.
Los procedimientos generales para la fase de post construcción del proyecto se describen a
continuación:
• Se desmontarán los equipos y todas las infraestructuras montadas para el proyecto
(Oficinas, almacén, instalaciones provisionales, etc.)
• Se descontaminará el equipo de ser necesario y, asimismo será retirado.
• Se limpiará el lugar de acuerdo a los estándares requeridos por las regulaciones, y se
adecuarán los niveles de seguridad para sus usos futuros.
• Se registrará cualquier sustancia contaminante, desechos o facilidades dejadas en el
área que restrinjan el uso futuro y/o requieran un monitoreo periódico.
• Se harán pruebas y entrega de los equipos suministrados y las capacitaciones
correspondientes al personal que el dueño asigne.
3.3.2 Desmontaje y desmovilización.
Finalizada la fase de construcción, se procederá al retiro de maquinaria liviana, equipos y
materiales utilizados en esta fase, los cuales serán transportados por vía acuática.
En esta etapa se realizará la disposición adecuada de los materiales y residuos que resulten
de esta tarea. En esta etapa se incluye la identificación previa de las áreas con potencial de
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contaminación por las actividades realizadas, como podrían ser las áreas sobre las cuales
se ubicaron el almacén de residuos y almacén de pinturas o lubricantes, a través de su
caracterización analítica.
Los residuos que se generen en la actividad de desmovilización se clasificarán en cada uno de
los campamentos correspondientes.
• Se procederá con el desmontaje de toda infraestructura de las instalaciones de
producción en superficie.
• Se procederá con el desmontaje en forma ordenada de toda maquinaria y equipos,
soltándolos de sus soportes, trasladándolos y manteniendo su integridad, para su
reutilización o venta.
• Una vez desmontados los equipos, se procederá a desmontar los soportes sobre los
que han sido colocados. El resto de materiales se tratará como chatarra o será
dispuesto de acuerdo a un manejo de recursos adecuado.
• Se estabilizarán todas las estructuras que permanezcan en el lugar, con el fin de
garantizar que sean seguras para el uso futuro del lugar.
• Finalmente, se realizará una inspección ocular de las áreas, para verificar el estado
general en que se están abandonando, presencia de materiales, equipos y/o
residuos, entre otros.
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