PR E SA L E

Casa Xaviera es un proyecto de condohotel boutique basado en el

concepto de una pequeña aldea en la playa en donde la finalidad
primordial es formar una comunidad.

La estructura principal del conjunto se basa en la interrelación de

volúmenes desfasados los cuales generan privacidad entre cada uno
de ellos y a su vez dan una espacialidad privilegiada con juegos de
dobles alturas.

El proyecto está concebido mediante principios de bioclimática y

sustentabilidad ya que la orientación, los vientos predominantes y el
asoleamiento fueron factores importantes para la elaboración de
dichos volúmenes.

Se utilizará una materialidad principalmente de recursos de la zona y

métodos constructivos del sitio.

La simplicidad de los elementos fue un principio de diseño para

poder tener una armonía visual y a su vez incluir conceptos como la
holística y el bienestar, a partir del diseño de paisaje y la inclusión de
especies de vegetación nativa que van a dotar el espacio de
microclimas y visuales agradables.
U B ICACIÓN
El desarrollo está ubicado a escasos
metros de la playa de Punta Zicatela y
las mejores ofertas gastronómicas y
de entretenimiento del lugar.

a 2 minutos de la playa

a 3 minutos del restaurante Lychee thai food

a 3 minutos del restaurante Fish shack

a 4 minutos del restaurante Chicama

a 2 minutos del bar Savanna

a 10 minutos de Piedra Iguana

a 15 minutos del Aeropuerto

 D E SA R ROL LO

Condohotel boutique

574m2 de terreno

30m2 x 20m2 de fondo

Proyecto de 12 villas y lofts

Villas de 2 recámaras

Lofts de 1 recámara

Terrazas y rooftops

Plunge pools privadas

Cuarto de basura

Recepción

Área de lavandería

Estacionamiento para bicicletas y motos

RENDERS FACHADA
E STA N C I A | V I L L A X A
R E C Á M A R A P R I N C I PA L
BAÑ O P R I N C I PA L AC C E S O P R I N C I PA L
ROOF TOP
C O RT E LAT E R A L
 T IPO LO G ÍAS - CO N J U N TO

29.73 29.73
1.59 10.11 6.45 10.11 1.48 1.59 10.11 6.45 10.11 1.48
29.73
1.59 4.20 1.26 4.65 2.15 2.15 2.15 4.65 1.26 4.20 1.48 1.59 4.20 1.26 4.65 2.15 2.15 2.15 4.65 1.26 1.03 3.18 1.48
1.59 10.11 6.45 10.11 1.48
1.59 4.20 1.26 1.05 1.93 1.20 0.48 2.15 2.15 2.15 0.48 1.20 1.93 1.05 1.26 4.20 1.48

1.08 SUBE SUBE

TERRAZA ROOFGARDEN 1.08
SOCIAL SOCIAL BAJA BAJA
SOCIAL RECÁMARA PPAL. 1.075
0.275 0.275

PATIO PATIO

PATIO PATIO 4.38 4.38

1.96 1.96
TERRAZA ROOF PISCINA PISCINA ROOF TERRAZA 4.38
2.23

1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 8 7 6 5 4 3 2 1
SUBE
RECÁMARA PPAL. BAJA SUBE RECÁMARA PPAL. RECÁMARA PPAL. BAJA SOCIAL SOCIAL SUBE RECÁMARA PPAL.
RECÁMARA PPAL. RECÁMARA PPAL. 1.075 RECÁMARA PPAL. RECÁMARA PPAL. 1.075 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8

SUBE SUBE
ANDADOR PASILLO ROOFGARDEN SUBE
SUBE
TERRAZA 1.075
AZOTEA
RECÁMARA PPAL. BAJA SUBE RECÁMARA PPAL. RECÁMARA PPAL. BAJA SOCIAL SOCIAL SUBE
RECÁMARA PPAL. RECÁMARA PPAL. 1.075 RECÁMARA PPAL. RECÁMARA PPAL.
RECÁMARA PPAL. 1.075
SUBE SUBE
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 8 7 6 5 4 3 2 1 ROOFGARDEN SUBE TERRAZA 1.075
SUBE
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8

PATIO PATIO 1.96 1.96

4.38 4.38
TERRAZA ROOF PISCINA PISCINA ROOF TERRAZA 4.38
PATIO PATIO

2.23
0.275 0.275
SOCIAL SOCIAL

SUBE SUBE
1.075 TERRAZA ROOFGARDEN 1.075
BAJA BAJA
SOCIAL RECÁMARA PPAL. 1.075

SUBE SUBE BAJA SUBE BAJA SUBE

RECÁMARA 01 ESTUDIO 1.075 SOCIAL TERRAZA RECÁMARA 01 ROOFGARDEN 1.075
BAJA BAJA
SOCIAL SOCIAL SOCIAL RECÁMARA PPAL. 1.075
0.275 0.275

PATIO PATIO

PATIO PATIO ESTUDIO ESTUDIO

4.38 4.38
1.96 1.96 TERRAZA ROOF PISCINA PISCINA ROOF TERRAZA 4.38
2.23

1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 8 7 6 5 4 3 2 1

RECÁMARA PPAL. BAJA SUBE RECÁMARA 01 RECÁMARA 01 SUBE BAJA RECÁMARA PPAL. 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8
RECÁMARA PPAL. RECÁMARA 01 1.075 ESTUDIO RECÁMARA PPAL. 1.075
SUBE SUBE
ROOFGARDEN SUBE
SUBE
TERRAZA 1.075
ANDADOR AZOTEA

RECÁMARA PPAL. BAJA SUBE SUBE BAJA

RECÁMARA PPAL. RECÁMARA 01 RECÁMARA 01 1.075 RECÁMARA 01 ESTUDIO RECÁMARA PPAL.
RECÁMARA PPAL. 1.075
SUBE SUBE
ROOFGARDEN SUBE TERRAZA 1.075
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 8 7 6 5 4 3 2 1 SUBE
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8

PATIO PATIO 1.96 ESTUDIO ESTUDIO 1.96

4.38 4.38
TERRAZA ROOF PISCINA PISCINA ROOF TERRAZA 4.38
PATIO PATIO
2.23
0.275 0.275
SOCIAL SOCIAL

SUBE SUBE BAJA SUBE BAJA SUBE

RECÁMARA 01 ESTUDIO 1.075 SOCIAL TERRAZA RECÁMARA 01 ROOFGARDEN 1.075 BAJA BAJA
SOCIAL RECÁMARA PPAL. 1.075

ACCESO RECEPCIÓN
1.34 1.34
BASURA MÁQUINAS 1.34
MALETAS 1.34 AZOTEA AZOTEA 1.34
AZOTEA AZOTEA 1.34

1.59 4.20 1.26 1.05 3.60 2.15 2.15 2.15 1.68 1.93 1.05 1.26 1.03 3.18 1.68 1.59 3.18 1.03 1.26 1.80 2.85 2.15 2.15 2.15 1.68 1.18 1.80 1.26 1.03 3.18 1.68
1.59 4.20 1.26 1.05 1.93 1.20 0.48 2.15 2.15 2.15 0.48 1.20 1.93 1.05 1.26 4.20 1.68
1.59 10.11 6.45 10.11 1.68 1.59 10.11 6.45 10.11 1.68
1.59 10.11 6.45 10.11 1.68
29.94 29.94
29.94

PLANTA BAJA PLANTA ALTA ROOF TOP

 T IPO LO G ÍA- VIL L A S X A
(141.55 m2)

RECÁMARA PPAL. BAJA SUBE SUBE

RECÁMARA PPAL. ROOFGARDEN

1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8

PATIO TERRAZA ROOF PISCINA

PATIO

SOCIAL

SUBE BAJA
RECÁMARA 01 SOCIAL

PLANTA BAJA PLANTA ROOFTOP

SUBE AZOTEA
RECÁMARA 01 ESTUDIO

1 2 3 4 5 6 7 8

ESTUDIO AZOTEA DE ROOF

LOSA LIGERA

BAJA SUBE AZOTEA

SOCIAL TERRAZA

PLANTA ALTA PLANTA ROOFTOP

 VILLAS XA

2 Recámaras

2 Baños

Cocineta

Estancia con sofá cama

Tina

Área de oficina

Terrazas

Rooftop con pérgola

Plunge pool privada

Doble altura
 T IPO LO G ÍA- LOF TS V I
(59.3 m2)

SOCIAL

PATIO

PATIO

1 2 3 4 5 6 7 8

RECÁMARA PPAL. BAJA

RECÁMARA PPAL.

PLANTA BAJA
 LOFTS VI

1 recámara

1 baño

Cocineta

Estancia con sofá cama

Tina

Terrazas
 T IPO LO G ÍA- LO F TS E R A
(79.66 m2)

BAJA
SOCIAL

TERRAZA ROOF PISCINA

1 2 3 4 5 6 7 8
SUBE
TERRAZA SUBE SUBE
ROOFGARDEN

PLANTA ROOFTOP

1 2 3 4 5 6 7 8
AZOTEA
RECÁMARA PPAL. BAJA SOCIAL
RECÁMARA PPAL.

PLANTA BAJA AZOTEA DE

LOSA LIGERA
ROOF

PLANTA ROOFTOP
 LOFTS ERA

1 recámara

1 baño

Cocineta

Estancia con sofá cama

Tina

Rooftop con pérgola

Plunge pool privada

 A L Z A D OS Y FAC H A DA S

A B D F J K L M Q S U V

29.73
1.59 10.11 6.45 10.11 1.47
1.59 4.20 2.31 3.60 2.15 2.15 2.15 3.60 2.31 4.20 1.47

2.00

1.00

0.25

2.00

2.95

1.00

0.25 0.25

2.95 3.10

0.25

3.10
ALZADO FRONTAL

17 13 9 5 1

17.52
8.76 8.76
4.38 4.38 4.38 4.38

2.00 2.00

1.25 1.25

0.25 0.25

2.95 2.95

0.25 0.25

3.10 3.10

TERRAZA TERRAZA TERRAZA TERRAZA

N.P.T.+1.60 N.P.T.+1.60 N.P.T.+1.60 N.P.T.+1.60

ALZADO LATERAL
DERECHO
 AL Z A D OS Y FAC H A DA S

V U S Q M J F D B A

29.73
1.47 10.11 6.45 10.11 1.59
1.47 4.20 2.31 3.60 6.45 3.60 2.31 4.20 1.59

2.00

1.25

0.25

2.00

2.95

1.00

0.25 0.25

3.10 2.95

0.25

3.10
ALZADO POSTERIOR

1 5 9 13 17

17.52
8.76 8.76
4.38 4.38 4.38 4.38

2.00 2.00

1.25 1.25

0.25 0.25

2.95 2.95

0.25 0.25

3.10 3.10

ALZADO LATERAL
IZQUIERDO
MAT E R IALE S Y AC A BA D OS
 A M UEB LADO Y E QU I PA M I E N TO

UNIDADES 100% LLAVE EN MANO

ÁREAS COMUNES

- Recepción equipada.

- Lavadora y secadora semi industrial.

- Páneles solares.

- Paisajismo con plantas locales.

 C A S A X AV I E R A | BENEFITS

Administración de rentas tipo condohotel

Servicio de administración operado por Hauzio

Alianzas y descuentos exclusivos con los hotspots de

Puerto Escondido

Invitación a eventos exclusivos

Servicio de hotel en las residencias

Ingresos pasivos mientras no se utilice la residencia

Uso de bicicletas Casa Xaviera

 LISTA DE PRE CIO S - PR E SA L E

TIPO M2 HABITABLES M2 TERRAZAS M2 ROOFTOP M2 TOTALES PRECIO DE VENTA (MXN)

VILLA XA 2 REC + ROOFTOP 87.85 16.67 37.03 141.55 $7.916.237

LOFT VI 1 REC + TERRAZA 42.63 16.67 59.3 $3.425.452

LOFT ERA 1 REC + ROOFTOP 42.63 37.03 79.66 $4.504.476

PLAN DE PAG O S

30% - Anticipo

50% - Mensualidades

20% - Entrega

Todos los precios aquí presentados pueden cambiar sin previo aviso | Todas las imágenes deben ser consideradas con fines ilustrativos.
 PRESALE | BENEFITS

Usa tu propiedad cuando quieras hasta 90 noches de uso anuales.

Sin restricción de fechas y temporalidad.

Recibe rendimientos cuando no uses tu propiedad mediante la renta como condohotel.

7% - 11% 16%
EBITDA anual Plusvalía hasta
aproximado diciembre 2024

Unidad Tarifa diaria promedio

Villas XA $4,200

Lofts VI $2,100

Lofts ERA $2,700