Derecho Notaria Tarea 2
Derecho Notarial (Universidad Tecnológica de Honduras)
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UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE HONDURAS “UTH”
ASIGNATURA:
DERERCHO
NOTARIAL
CATEDRATICO:
MARLON IVAN
ESCALON
ALUMNA:
GLORIA NINETH CABALLERO
LUGAR:
SANTA BARBARA, HONDURAS
TEMA: ASUNTOS NO CONTESIOSOS
FECHA: 16/11/2023
1) Autentique una firma por haber sido puesta en su
presencia. (documento ycertificado de autenticidad.)
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
NOSOTROS: KAREN SILVERIA, mayor de edad, casada, hondureña, Asociado en Ventas
con grupo Uma, y con tarjeta de identidad número 1601-1980-00239, con domicilio en esta
ciudad de Santa Bárbara, Departamento de santa Bárbara y MARLONG JEOVANNY
CABALLERO, mayor de edad, ing civil, soltero, hondureño y con tarjeta de identidad
número 1601-1990-00169,con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de
Francisco Morazán y en Tránsito por esta ciudad,.- Quien en adelante se le denominará al
primero “ EL ARRENDADOR” y al segundo se le denominará “EL ARRENDATARIO”,
hemos convenido, como en efecto celebramos, el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO con las cláusulas siguientes:
PRIMERO: Declara EL ARRENDADOR, que es dueño y poseedor legítimo de un local
comercial ubicada en la colonia Green Heel calle del comercio segunda y tercera entrada
contigo a la CURACAO, Departamento de santa barbara CASA NO. 42 , construido de
ladrillo rafon de cemento, repellada por dentro y por fuera, con pisos de cerámica, techo de
alucín y canaleta, un baño, ventanas estilo francesa de vidrio puerta de metal con cortina
corrediza y cielo falso, completamentepintado con lámparas LED cámara de monitoreo de
vigilancia las 24 horas .-
SEGUNDO: Este contrato tiene las condiciones siguientes:
1) El plazo del arrendamiento a EL ARRENDATARIO será de un año (1), contados a partir
del día primero (01) de noviembre delaño Dos Mil veintitrés.-
2) El precio del arrendamiento será de: SIETE MILQUINIENTOS LEMPIRAS MENSUALES
(LPS. 7,500.00), los cuales se harán efectivos el día QUINCE (15)de cada mes vencido, los
cuales depositara en la cuenta de Banco Occidente No. 2101692224y los depósitos le
servirán de recibo y en su defecto contra deposito se le entregara recibo comercial, Es
entendido y convenido entre las partes que, para los efectos del pago de la renta, cada mes
principiado se entenderá como mes terminado. - En este acto EL ARRENDATARIO,
entrega la cantidad de SIETE MIL QUINIENTOS LEMPIRAS EXACTOS
(LPS. 7,500.00), en concepto de Pago del primer mes de adelanto y, SIETE MIL
QUINIENTOSLEMPIRAS EXACTOS (LPS. 7,500.00)) como Deposito por cualquier daño o
perjuicio que sufra el inmueble, los cuales se devolverán a EL ARRENDATARIO, en
el caso de que entregue el inmueble en la misma forma y estado en que lo recibe. -
3) “EL ARRENDATARIO” no podrá hacer uso distinto del especificado deberá
ser utilizado para comercio licito, ni cederlo su arrendar todo o parte del mismo
sin consentimiento de “EL ARRENDADOR”, dándolo por escrito. -
4) Correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de los servicios de
Energía eléctrica y agua potable, servicio de cable internet
.−AI finaIizar eI contrato EL ARRENDATARIO deberá presentar a AL ARRENDADOR Ios
úItimos recibos por pago de estos servicios.−
5) EL ARRENDATARIO se compromete a conservar en buenas condiciones eI inmuebIe
objeto de este arrendamiento y a entregarIo en Ia misma forma y estado que Io
recibió.−
6) EL ARRENDADOR tendrá derecho a dar por terminado eI presente contrato,
quedándoIe expeditas Ias acciones que en virtud de este contrato tenga a ejercer y
de exigir indemnización por daños y perjuicios por Ias siguientes razones: a) Por
mora de pago de dos( 2) mensuaIidades de Ia renta.−
b) Por faIta de cumpIimiento de Ias cIáusuIas de este contrato por parte de
EL ARRENDATARIO. −
c) Por Ios demás casos previstos por Ia Iey de InquiIinato vigente. −
TERCERO: EL ARRENDADOR es responsabIe en reIación aI pago de Ios impuestos
sobre bienes inmuebIes. −
CUARTO: EL ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras en dicha propiedad sin previa
autorización por escrito de EL ARRENDADOR y una vez efectuadas estas aI terminar eI
contrato, quedarán a beneficio deI inmuebIe, a excepción de Ias Iocativas Ias cuaIes son
obIigación de EL ARRENDATARIO. −
QUINTO: Manifiesta eI señor MARLONG JEOVANNY CABALLERO
que por este acto acepta Ias condiciones arriba indicadas, comprometiéndose aI
cumpIimiento de Ias mismas todo Io previsto en eI presente contrato estará dispuesto. −
En fe de Io anterior y para seguridad de ambos, firmamos tres ejempIares deI Contrato
de Arrendamiento, en Ia ciudad de TegucigaIpa municipio deI Distrito CentraI , aI primer
día deI mes de noviembre deI año Dos MiI veintitrés.
KAREN SILVERIA Y MARLONG JEOVANNY CABALLERO
NUMERO DE IDENTIDAD 1601−1980−00239 NUMERO DE INDENTIDAD 1601−1990−00169
Arrendador Arrendatario
La Abogada y Notario GLORIA NINETH CABALLERO, con domicilio en la ciudad de
SANTA BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA, con registro de Exequátur
número 3505 (tres mil quinientos cinco), otorgado por la Honorable Corte Suprema de
Justicia de Honduras, con Notaría ubicada en el edificio PLAZA DE ANGEL, Tercer Piso,
local 4, Colonia llano del conejop. CERTIFICA: Que la firma que antecede y dice: KAREN
SILVERIA, mayor de edad, casada, hondureña, Asociado en Ventas con GRUPO UMA, y
con tarjeta de identidad número 1601-1980-00239, con domicilio en esta ciudad de SANTA
BARBARA departamento de santa barba denominada ARRENDADOR y MARLONG
JEOVANNY CABALLERO, mayor de edad, ing civil, soltero, hondureño y con tarjeta de
identidad número 1601-1990-00169,con domicilio en la ciudad de santa barbara,
Departamento de santa barbara denominado ARRENDATARIO puesta en el documento
denominado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL local
comercial ubicada en la colonia GREEN HEEL calle de del comercio segunda y tercera
entrada contigo a la CURACAO, Departamento de SANTA BARBARA CASA NO. 42, en
fecha seis (06) de Noviembre del año dos mil veintitrés (2023) es AUTENTICA por ser
haber sido puesta ante mi presencia.- Lo anterior conforme al artículo 25 del Código
Notarial. -DOY FE. – SANTA BARBARA, DEPARTAMENTO DE SANTA BARBARA,
primero (1) de Noviembre del dos mil veintitrés (2023).
GLORIA NINETH
CABALLERO NOTARIA
2) Autentique una firma por ser de su conocimiento. (documento
y certificado deautenticidad.)
AUTORIZACIÓN PARA SALIR DEL PAIS
Nosotros, EBERTH JOSE , hondureño, mayor de edad, casado, deeste domiciIio, con Documento
NacionaI de Identificación número 1622−1997−00054 y ALEJANDRA EMELY , hondureña,
mayor de edad, casada, de este domiciIio con Documento NacionaI de Identificación número
1622−1998− 00357, actuando ennuestra condición de padres de nuestro menor hijo EBERTH
ANTONIO, /quien es hondureño, con certificado de nacimiento número 1622−2001−00239 y pasaporte
hondureño número 459872 por medio de Ia presente autorizamos su saIida y circuIación fuera deI país, para
que viaje soIo, con destino a ESPAÑA. Dicho viaje estápIanificado a reaIizarse con fecha de saIida eI 15 de
noviembre de 2023− y fecha de retorno a Honduras eI 30 de noviembre de 2023 Y para Ios fines IegaIes
correspondientes, firmo Iibre y espontáneamente Ia presente autorización en Ia ciudad de TegucigaIpa,
Municipio deI Distrito CentraI, eI día trece (13) deI mes de noviembre deI año 2023.
EBERTH JOSE ALEJANDRA EMELY
1622-1997-00054 1622-1998-00357
La Abogada y Notario GLORIA NINETH CABALLERO, con domicilio en la ciudad de
SANTA BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA, con registro de Exequátur
número 3505 (tres mil quinientos cinco), otorgado por la Honorable Corte Suprema de
Justicia de Honduras, con Notaría ubicada en el edificio plaza de angel, Tercer Piso, local
4, Colonia Green heel de Santa Barbara CERTIFICA: Que las firmas que calzan en el
documento AUTORIZACIÓN PARA SALIR DEL PAIS de fecha trece (13) de noviembre del
2023 de los señores EBERTH JOSE, con documento nacional de identificación número
1622-1997- 00054 y ALEJANDRA EMELY , con documento nacional de identificación
número 1622- 1998-00357.- SON AUTENTICAS, por ser de mi conocimiento que dichas
firmas son las que usan en todos sus actos y contratos, y compromisos de su vida, de todo
lo cual. - DOY FE. - Artículo 25 del Código del Notariado. Tegucigalpa, M.D.C., a los 13
días del mes de septiembre del año 2023.
GLORIA NINETH CABALLERO
NOTARIA
3) Autentiquela firma de un funcionario público que actualmente
se encuentreejerciendo sus funciones.
La Abogada y Notario GLORIA NINETH CABALLERO, con domiciIio en Ia
ciudad de SANTA BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA, con registro
de Exequátur número 3505 (tres miI quinientos cinco), otorgado por Ia
HonorabIe Corte Suprema de Justicia de Honduras, con Notaría ubicada en eI
edificio pIaza de angeI, Tercer Piso, IocaI 4, CoIonia Green HeeI Santa Barbara
CERTIFICA: Que eI domino pIeno que antecede firmado por Ia señora
Fátima Juárez por haber sido aIcaIde de Santa Barbara eI año 2018−2022. −
DOY FE. - ArtícuIo 25 deI Código deI Notariado. TegucigaIpa, M.D.C.,a Ios 13
días deI mes de septiembre deI año 2023.
GLORIA NINETH CABALLERO
NOTARIA
4) Autentique
la firma de un funcionario público que actualmente ya
no se encuentreejerciendo sus funciones.
La Abogada y Notario GLORIA NINETH CABALLERO, con domiciIio en Ia
ciudad de SANTA BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA , con registro
de Exequátur número 3505 (tres miI quinientos cinco), otorgado por Ia
HonorabIe Corte Suprema de Justicia de Honduras, con Notaría ubicada en eI
edificio edificio pIaza de ángeI , Tercer Piso, IocaI 4, CoIonia Green HeeI Santa
Barbara CERTIFICA: Que Ia firma que antecede puesta en eI documento
dominio pIeno otorgado a favor de KADY SARMIENTO firmada por eI
actuaI aIcaIde de SANTA BARBARA CARMEN ALICIA PAZ por ser Ia firma
deI actuaIaIcaIde. − DOY FE. - ArtícuIo 25 deI Código deI Notariado.
TegucigaIpa, M.D.C., a Ios 13 días deI mes de septiembre deI año 2023.
GLORIA NINETH CABALLERO
NOTARIA
5) Elabore un contrato de adhesión (art 30 reglamento).
Contrato de adhesión 133-21-10901
Yo, CABALLERO INTERIANO LETICIA, mayor de edad, originario de HONDURAS, con Tarjeta de Identidad N˚ 1622−1996−00139,con
RTN número: 10021975001130 en mi condición personaI, en eI pIeno ejercicio y uso de mis derechos civiIes, Iibre y
espontáneamente manifiesto mi adhesión aI régimen de cumpIimiento de obIigaciones tributarias a través de Ia Oficina VirtuaI en
Internet, aceptando todas Ias condiciones y disposiciones contenidas en Ia ResoIución No. DEI−SG− 0183−C−2008 de fecha 8 de
mayo deI año 2007, que forma parte deI presente Contrato de Adhesión, por Io que expreso mi consentimiento y voIuntad y
decIaro bajo juramento que:
La dirección de correo eIectrónico [email protected] me pertenece y que acepto que Ias notificaciones, citatorios,
empIazamientos, requerimientos, soIicitudes de información o documentos y Ias resoIuciones administrativas me sean comunicadas
por cuaIquiera de Ios siguientes medios: (I) Correo eIectrónico, (II) Fax, (III) TeIéfono móviI y/o
(IV) cuaIquier otro medio eIectrónico o por cuaIquier otro medio IegaI manifestados en eI presente formato, de conformidad a Ios
ArtícuIos 87 y 88 de Ia Ley de Procedimiento Administrativo.
Acepto que Ia Contraseña Tributaria será utiIizada en forma excIusiva por mi persona, reconociendo que Ia misma es personaI,
intransferibIe, confidenciaI ya que me identifica de forma inequívoca y me vincuIa jurídicamente como autor deI documento
eIectrónico que pudiese generar, responsabiIizándome civiI, administrativa y penaImente por eI uso de Ia misma.
Es de mi conocimiento y consentimiento que Ia presentación de decIaraciones y otros documentos a través de Ia Oficina VirtuaI
y/o cuaIquier portaI eIectrónico que eI SAR disponga, surten Ios mismos efectos IegaIes que aqueIIas presentadas en Ios
formuIarios suministrados por eI Servicio de Administración de Rentas.
Bajo protesta de decir verdad, conociendo Ias penas en que incurre quien decIara con faIsedad, decIaro que son ciertos Ios datos
e información que se ha brindado y que no omito información aIguna aI respecto, obIigándome a notificar de manera oportuna aI
Servicio de Administración de Rentas en reIación con cuaIquier modificación que Ios datos e información asentados en Ia
presente soIicitud pudieran sufrir por cuaIquier causa.
Entiendo Ios aIcances IegaIes de Ia utiIización deI modeIo de contrato, por Io que manifiesto que: (I) Ia presente soIicitud de
registro tendrá efectos de soIicitud de canceIación deI registro previo en su caso; y (II) no modificaré eI modeIo de contrato de
adhesión que en su caso sea registrado, ni incIuiré otras cIáusuIas o excepciones a su apIicación, bajo pena de que dichas
modificaciones, cIáusuIas o excepciones se tengan por no puestas.
Toda modificación que se soIicite por medio de Ia DecIaración Jurada de Inscripción, Inicio de Actividades y ActuaIización aI
Registro Tributario NacionaI y sus anexos, se entenderá actuaIizada para efectos de Ia Oficina VirtuaI y surtirá Ios efectos IegaIes
pertinentes.
EI presente Contrato de Adhesión tendrá vigencia de un año a partir de su aceptación por eI Servicio de Administración de Rentas
y podrá ser renovado por Ia simpIe utiIización de Ios servicios de Ia Oficina VirtuaI.
Es firmado en Ia RepúbIica de Honduras a Ios 12 días deI mes de noviembre deI año 2023.
firma deI obIigado tributario
EI presente Contrato de Adhesión deberá ser impreso en tres ejempIares, Ios cuaIes debe firmar, seIIar y presentar en Ia Oficina deAsistencia aI
CumpIimiento deI Servicio de Administración de Rentas.
AVISO LEGAL SOBRE SPAM / CORREO NO DESEADO
EI envío de notificaciones eIectrónicas mediante eI medio antes descrito NO SE CONSIDERA SPAM/CORREO NO DESEADO, Ia Administración Tributaria se reserva eI derecho de monitorear Ias acciones
que se reaIicen por parte deI receptor ante Ia Notificación EIectrónica, aceptado como medio de recepción para notificaciones , citaciones, empIazamientos, requerimientos, soIicitudes de
información o documentos y resoIuciones administrativas dictadas, de conformidad a Ios artícuIos 87 y 88 de Ia Iey de Procedimientos Administrativos.
6) Elabore un acta notarial según los lineamientos del artículo 34
del reglamento delcódigo del notariado.
INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO CINCO....................................................................(5)
En Ia Ciudad de TegucigaIpa, Municipio deI Distrito CentraI, a Ios ocho (8) días deI mes
deNoviembre deI año dos miI veintitrés (2023), siendo Ias nueve de Ia mañana (9:00 am).−Yo,
GLORIA NINETH CABALLERO, Abogada y Notario con domiciIio en Ia ciudad de SANTA BARBARA,
Departamento de SANTA BARBARA, con registro de Exequátur número 3505 (tres miI quinientos cinco),
otorgado por Ia HonorabIe Corte Suprema de Justicia de Honduras, con Notaría ubicada en eI edificio pIaza de
angeI, Tercer Piso, IocaI 4, CoIonia Green HeeI Santa Barbara., fui requerido por eI señor LUIS
EDGARDO, mayor de edad, casado, Licenciado en Administración de Empresas , hondureño y de
este domiciIio, quien actúa en su condición de Gerente GeneraI de PLAZA SANTA MONICA
IocaIizada en Ia coIonia MirafIores .Fui requerido por eI señor LUIS EDGARDO eI cuaI soIicita que
me persone en Ias instaIaciones deI centro comerciaI PLAZA SANTA MONICA para proceder aI
Ievantamiento de inventario de bienes e inmuebIes, Ios cuaIes se detaIIan a continuación dando
cumpIimiento aI requerimiento procedí a verificar : En Ia entrada de recepción ,oficina 01 , oficina
02 en Ia cuaI se encuentra un archivo de metaI con contabiIidad deI año 2003. En físico se verifico
Ias siguientes partidas contabIes correspondiente y estados financieros firmados por eI señor JEAN
CARLOS Contador generaI de Ia empresa. En eI archivador numero dos (2) se verifico Ia
informaciónfinanciera deI año 2023 así ante eI suscrito notario , siendo Ias diez de Ia mañana y en
usodeI derecho que Ia Iey Ie otorga, procede eI requirente a Ieer por sí misma esta Acta, cuyo
contenido ratifica en toda y cada una de sus partes, después de su pedido, Ie doy Iectura íntegra,
en aIta, cIara y pausada voz, a su concIusión, impongo aI requirente nuevamente deI contenido de
esta Acta, de su naturaIeza, de su objeto, aIcance, vaIidez yefectos IegaIes manifestando que Io
acepta y ratifica una vez más, en todas y cada una de
sus partes, por estar plenamente enterado de su significado y
consecuencias, concluyendo el presente acto a las diez de la mañana con
cincuenta minutos (10:50 p.m.).- también se deja copia de esta Acta para
que forme parte del archivo de actas y, finalmente, el requirente firma esta
Acta, poniendo a la par la huella digital del dedo índice de su mano derecha,
de todo lo expuesto y actuado, yo la Notaria.-DOY FE.
LUIS EDGARDO, GERENTE GENERAL
GLORIA NINETH CABALLERO
NOTARIA
7) EIabore una escritura de compraventa según Ios
Iineamientos deI artícuIo 31 deIregIamento deI código deI
notariado.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE LEMPIRAS
2020- 2023
Nº.0001000
FOLIO NUMERO TRES (03)
INSTRUMENTO NÚMERO UNO (1). - ESCRITURA DE COMPRAVENTA. En
la ciudad de San Pedro Sula, departamento de Cortés, a los trece (13) días del
mes de Noviembre del año dos mil veintitrés (2023), siendo las tres con diez
minutos pasados meridiano (3:10 pm)Ante mí, GLORIA NINETH CABALLERO,
Abogada y Notario con domiciIio en Ia ciudad de SANTA BARBARA, Departamento de SANTA
BARBARA, con registro de Exequátur número 3505 (tres miIquinientos cinco), otorgado por Ia
HonorabIe Corte Suprema de Justicia de Honduras, con Notaría ubicada en eI edificiopIaza de
angeI, Tercer Piso, IocaI 4, CoIonia Green HeeI de Santa Barbara., Comparecen
PersonaImente eI señor: AXEL RAFAEL quien esmayor de edad, casado, Ingeniero y
civiI de este domiciIio, y eI señor: Mario David quien es mayor de edad, casado,
miIitar y de este domiciIio, quienes asegurándome encontrarse en eI pIeno goce y
ejercicio de sus derechos civiIes, Iibre y espontáneamente dicen: Que teniendo Ia
Capacidad taI y como Ia Iey Io estabIece depoder CeIebrar Contratos de Compraventa
estabIecen PRIMERO: EI Señor AXEL RAFAEL, es propietario del bien inmueble:
ubicado en la colonia los Laureles,
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020−
2023 Nº.0001000
municipio de Rio Lindo, Cortés con un área de 600 metros cuadrados, de
extensión superficial que colinda AL NORTE :20 metros con calle de por
medio y solar de KAREN Molina; AL SUR: 20 metros con propiedad de
Enrique Ulloa; AL ESTE: mide treinta metros y propiedad de doña Sofía
López:, AL OESTE: mide treinta metros con propiedad de Melvin
Hernández; dicho inmueble lo obtuvo por compra que hizo al Señor David
Antonio mediante Escritura Pública otorgada en esta ciudad el cinco de
junio del año mil novecientosochenta y nueve ante los oficios del Notario
Juan Manuel interiano , encontrándose dicho inmueble inscrito a su nombre,
bajo el número cien (100) del tomo novecientos (900) del Registro de la
propiedad, Hipoteca y Anotaciones Preventivas del Registro de la Propiedad
de San Pedro Sula, departamento de Cortés.-SEGUNDO: Prosigue
declarando el Señor AXEL RAFAEL, que teniendo convenida la venta del
inmueble descrito con el otro compareciente el señor MARIO DAVID, que
por este acto le vende dicho inmueble por el convenido precio de
CINCUENTA.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020−
2023 Nº.0001000
FOLIO NUMERO CUATRO.............................................................(04).MILLONES
LEMPIRAS EXACTOS (4,000,000.00), cantidad que declara tener recibida a su
entera satisfacción; en consecuencia, cede y traspasa el inmueble objeto de este
contrato al señor MARIO DAVID valor que recibe en este mismo instante a su
entera satisfacción, en consecuencia por este acto le vende, cede se aparta del
dominioy demás Derechos Reales que ejerce sobre el inmueble vendido, declarándolo
traspasado afavor señor MARIO DAVID por lo que le transfiere el dominio,
posesión,uso, goce y demás derechos reales que sobre el bien inmueble le han
correspondido, obligándose a la entrega y el saneamiento de esta venta por el caso de
evicción por los defectos o gravámenes ocultos del inmueble vendido de
conformidad a la ley.-TERCERO: El señor MARIO DAVID DECLARA que son
ciertas las declaraciones del Señor AXEL RAFAEL , tal como se designa en las
cláusulas queanteceden, y que por así lo convenido, acepta LA VENTA Y
TRADICIÓN de dominio que sobre el inmueble objeto de este contrato se hace a su
favor.-Así lo dicen y otorgan, y enterados del derecho que la ley les confiere para
leer por sí mismos este instrumento, por su común acuerdo le di lectura integra, cuyo
contenido ratifican y firman y a su vez estampancon la huella digital del dedo índice
de la mano derecha, Y advertidos las partes de la obligación que tiene de inscribirlo
en el correspondiente registro para que surta efectos frentea terceros.-De todo lo
cual, del conocimiento, edad, estado, profesión u oficio, capacidad, nacionalidad y
vecindad de los comparecientes, y de tener a la vista los documentos relacionados y
personales de los otorgantes como ser tarjetas de identidad por su orden: 1622-1990-
00239 y Registro Tributario Nacional número 0501-1963- 064521 y 0501- 1973-
07371 y 0501-1973-073711.- DOY FE.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020−
2023 Nº.0001000
AXEL RAFAL MARIO DAVID
GLORIA NINETH CABALLERO
NOTARIA
En el mismo lugar y fecha, libre primera copia a favor del señor MARIO
DAVID, quedando copia para esta notaria.
