Para responder a las preguntas planteadas, primero proporcionaré una rejilla de
conceptos sobre la NIC 16 y luego responderé a cada pregunta individualmente:
Rejilla de Conceptos: NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo
Elemento Descripción
La NIC 16 establece los principios para el reconocimiento, medición y presentación
de la propiedad, planta y equipo. Se aplica a los activos tangibles que tienen una
vida útil prolongada y son utilizados en la producción o suministro de bienes y
Objetivo y alcance servicios, arrendados a otros o mantenidos para fines administrativos.
- Propiedad, Planta y Equipo: Son activos tangibles que se utilizan en la
producción o suministro de bienes y servicios, para fines administrativos o
alquilados a terceros. Incluyen terrenos, edificios, maquinaria, vehículos, etc. -
Valor en libros: Valor en el estado de situación financiera, es el costo de un activo
Definiciones principales menos cualquier depreciación acumulada y cualquier deterioro acumulado.
Los activos de PPYE deben reconocerse cuando sea probable que los beneficios
Criterios de reconocimiento económicos futuros asociados con el activo fluirán hacia la entidad y el costo del
PPYE activo pueda ser medido con fiabilidad.
El activo inicialmente se mide por su costo. Posteriormente, se puede medir al
Criterios de medición inicial costo menos la depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro, o por el
y posterior modelo de revaluación si se cumplen ciertos criterios.
- Modelo del costo: Los activos se valoran al costo menos la depreciación
acumulada y las pérdidas por deterioro. - Modelo de revaluación: Los activos se
valoran al valor razonable en el momento de la revaluación, menos la depreciación
Modelos de medición acumulada y las pérdidas por deterioro.
Es el importe estimado que la entidad obtendría por la venta del activo al final de
Valor salvamento su vida útil, después de deducir los costos de disposición.
- Valor de uso: El valor presente de los flujos de efectivo futuros que se esperan
obtener del uso continuado de un activo y de su disposición al final de su vida útil.
Valor de uso y Valor - Valor recuperable: El valor más alto entre el valor razonable menos los costos de
recuperable venta y el valor en uso de un activo.
Depreciación por La depreciación se calcula distribuyendo el importe depreciado de un activo a lo
componentes, importe largo de su vida útil. El importe depreciable es el costo de un activo menos su
depreciable y métodos valor residual. Los métodos comunes de depreciación incluyen el método de línea
depreciación recta, el método de unidades producidas y el método de saldos decrecientes.
Respuestas a las preguntas:
a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la
adquisición de un inmueble?
Los costos adicionales a menudo pueden incluir honorarios legales, impuestos
de transferencia, honorarios de agente, costos de registro de propiedad, costos
de titulación, costos de valoración, entre otros.
b) ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como
mayor valor del activo o como un gasto?
Los costos adicionales relacionados directamente con la adquisición, que
aumentan la vida útil o la capacidad de servicio del activo, generalmente se
capitalizan y se agregan al valor del activo. Sin embargo, los costos que no
cumplen con estos criterios se registran como gastos en el período en que se
incurren.
c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta,
cree usted que este se puede sumar en el valor del costo de adquisición del
activo sí o no? Justifique su respuesta.
El IVA pagado en la compra de un activo PPYE generalmente se puede sumar al
costo de adquisición del activo, ya que forma parte del costo total de
adquisición.
d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?
La Ley 2010 de 2019 en Colombia define un activo productivo como cualquier
bien, insumo, maquinaria, equipo o herramienta, entre otros, que se utilice en el
proceso productivo de bienes o servicios de una empresa o negocio.
e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo
tratamiento contable para estos impuestos en el registro del activo de PPYE?
Los impuestos relacionados directamente con la adquisición del activo PPYE se
agregan al costo del activo y se amortizan a lo largo de su vida útil. En el caso
del IVA, se capitaliza como parte del costo de adquisición y se amortiza durante
el período de vida útil del activo.
