Bienes 1 Derecho patrimonial, derechos reales.

Los sujetos de derecho: Personas naturales o jurídicas. Tienen como atributo de la personalidad, el
patrimonio. Esto en razón de que sin derechos sobre los bienes no es posible subsistir.
Derecho personal: Obligaciones surgen
Derecho Real: Derecho que se tiene
de un contrato (le prestó plata a una persona
sobre la cosa. El más importante es
su obligación es pagar)
el de dominio.

El patrimonio: es una universalidad jurídica, formada por activos y pasivos en cabeza de una
persona jurídica individual o colectiva. Tiene un contenido económico o pecuniario conformado por los
derechos reales personales, unido a los derechos sobre objetos inmateriales (propiedad intelectual).
• Algunos tratadistas dicen que el patrimonio también incluye la posesión como derecho real
provisional.
• Otros derechos que no son susceptibles de valoración pecuniaria (por ejemplo el derecho de
locomoción, el de asociación etc.) no hacen parte del patrimonio. Si alguno de estos derechos es
violado, la indemnización no necesariamente concluye en un reconocimiento económico.

UNIVERSALIDAD JURÍDICA: Conjunto de

¿Que contiene un patrimonio?
bienes homogéneos o heterogéneos a los cuales
Derechos reales
la Ley les da su finalidad o destino.
Derechos personales
Derechos sobre universalidades
Universalidad de hecho: La finalidad que le
Derechos sobre bienes inmateriales
da el dueño
Derechos sobre bienes materiales
El conjunto de relaciones jurídicas activas
→Donde quiera que exista una universalidad en
y pasivas de contenido económico que forman
donde los activos responden por los pasivos hay
una universalidad donde la totalidad de los
un patrimonio.
activos responden por la totalidad de los pasivos.

Definición de patrimonio de la Corte: La noción de patrimonio puede traducirse en el conjunto de

derechos y obligaciones de la persona estimables en dinero

Código Civil Colombiano: el patrimonio es el conjunto de derechos y obligaciones.

ALGUNAS CONSIDERACIONES SOBRE EL PATRIMONIO

• Un CRÉDITO (Derecho Personal) es un activo en el patrimonio del acreedor y un pasivo en el del
deudor.
• En la empresa, en materia comercial, la cartera, la clientela y todo lo que hace parte del Good
Will, puede llegar a considerarse como parte del patrimonio de esa empresa como persona
jurídica.
• no forman parte del patrimonio de cada quien sus derechos fundamentales, que no pueden ni
comprarse ni venderse.
• Lo que forma parte del patrimonio tiene que ser estimable en dinero.
• El patrimonio se opone a los bienes singulares
DOS CONCEPTOS CLAVES EN LA IDEA DE PATRIMONIO
Para la contabilidad el patrimonio es PATRIMONIO = ACTIVOS-PASIVOS I -

• Desde el punto de vista jurídico el patrimonio es la prenda general de garantía de los

acreedores.
-

Prenda = Garantía (Real o personal) General = Sobre todos los bienes

Acreedores → Las obligaciones son un activo en el patrimonio de ellos. Toda obligación personal da
al acreedor el derecho de perseguir su ejecución sobre todos los bienes raíces o muebles del deudor,
sean presente o futuros, exceptuando solamente los no embargables designados en el artículo 1677.

TEORÍAS SOBRE LA NATURALEZA JURÍDICA DEL PATRIMONIO

1. Teoría Clásica o Personalista: Expuesta por Charles Aubry y Charles Frèderic Rau (juristas
franceses del siglo XIX).
Esta teoría dice que el patrimonio es un conjunto de Derechos y Obligaciones que está unido a la
persona. Es una emanación de la personalidad. Cada persona no puede tener más de un patrimonio
por ser este indivisible y toda persona pero el hecho de existir tiene patrimonio. En donde los
derechos y obligaciones tienen contenido pecuniario y conforman una universalidad jurídica.

Características
de
-

esta teoría

>

La teoría clásica del patrimonio y la legislación actual en Colombia:

Actualmente en Colombia no se sostiene la teoría clásica porque se sabe que el patrimonio no único
ya que una persona puede tener más de un patrimonio. Ej. Cuando se acepta una herencia con
beneficio de inventario. Según esta teoría, toda persona tiene patrimonio, no hay patrimonio sin
persona, pero hoy en día puede haber patrimonio sin persona. Aquí es donde entran las propiedades
fiduciarias.

2. Teoría moderna del patrimonio: Parte de la base de que la concepción clásica es muy
estrecha y deja por fuera fenómenos adoptables a la institución patrimonial. Esta teoría no hace
depender el patrimonio de la persona.
• León Duguit Define el patrimonio como "La afectación social, protegida por el derecho de una
cierta cantidad de riqueza, a un fin determinado" En esta tesis la universalidad de derechos se
fundamenta, no en la voluntad, sino en la afectación de derechos a un fin determinado.
Así el patrimonio adquiere un valor puramente económico o material, gracias a ella puede existir un
patrimonio sin persona. Ej: Fundaciones. No pueden funcionar sin pluralidad moral.
Aquí es donde entra la figura del patrimonio autónomo, como la fiducia mercantil en la cual los
bienes que la componen cumplen una finalidad determinada por el constituyente, pero esos bienes no
forman parte de la garantía general de los acreedores, son independientes y autónomos.

¿Qué es una Fiducia? Es un contrato por medio del cual una persona llamada Fideicomitente,
entrega uno o varios bienes a una Sociedad Fiduciaria para que ésta cumpla una finalidad
determinada a favor del Fideicomitente o de un tercero designado por éste, llamado Beneficiario.

Las Sociedades Fiduciarias son entidades de servicios financieros sujetas a la inspección y a la

vigilancia permanente de la Superintendencia Financiera. Son profesionales en la gestión de
negocios, transacciones y operaciones por cuenta de terceros. Reciben mandatos de confianza, los
cuales se desarrollan con el objeto de cumplir una finalidad específica.

La propiedad fiduciaria en el CCC: ARTÍCULO 793. <MODOS DE LIMITACIÓN>. El dominio puede

ser limitado de varios modos:

1.) Por haber de pasar a otra persona en

virtud de una condición.
2.) Por el gravamen de un usufructo, uso o habitación
a que una persona tenga derecho en las cosas que
pertenecen a otra.
3.) Por las servidumbres.

ARTÍCULO 794. <PROPIEDAD FIDUCIARIA>. Se llama propiedad fiduciaria la que está sujeta al
gravamen de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una condición. la cosa.
• La translación de la propiedad a la persona en cuyo favor se ha constituido el fideicomiso, se
llama restitución.

Artículo 795. Objeto de Fideicomiso: No puede constituirse fideicomiso sino sobre la totalidad de una
herencia o sobre un cabeza determinada de ella, o sobre uno o más cuerpos ciertos.
Hay una traslación de la propiedad por medio de una contrató (propietario fiduciario), después de
una condición se restituye el fideicomiso. Se debe hacer lo estipulado en el contrato
Este derecho ha caído en desuso debido a la mejora en las comunicaciones lo que permite estar al
tanto de las propiedades alejadas.
• No cualquier persona puede ser una sociedad fiduciaria
• Hay algunos negocios que requieren de la intervención de una sociedad fiduciaria
• Los bienes que se entregan a una sociedad fiduciaria, constituyen un patrimonio autónomo.

Ej. Si se transfiere un lote, este ya no responde por mis

obligaciones. No son prenda general del tercero beneficiario,
no responde por las obligaciones de la sociedad fiduciaria
como persona jurídica, solamente por las obligaciones
contraídas por el negocio. Entonces la sociedad fiduciaria
tiene un patrimonio general y varios patrimonios autónomos,
dependiendo del número de contratos de fiducia mercantil que
haya celebrado.
Si se encuentra un constitución de un patrimonio autónomo fraudulento, un juez puede ordenar una
restitución para que se paguen las deudas

Funcionamiento del patrimonio:

El patrimonio de una persona es
administrado por el titular.
Pero excepcionalmente puede ser
administrado por terceros
• Voluntariamente: en casos de
representación legal de incapaces
o en caso de otorgar poder bajo un
contrato de mandato.
• Involuntariamente: cuando la ley
le otorga a un acreedor en forma
transitoria o definitiva.

Bienes Universales y Singulares:

Singulares: son aquellas cosas que están formadas por la unidad; pueden ser simples o compuestas
• Los bienes singulares se oponen a los universales.
-

Simples: Vidrio. Es simple cuando se puede diferenciar fácilmente como un solo elemento. I

Compuestos: Celular. Está compuesta cuando varios elementos componen el bien de manera j
integrada.

Universales: Conjuntos de cosas

De hecho: Finalidad la establece el propietario
De derecho: Finalidad la establece la ley. El patrimonio es un bien universal de derecho porque la
finalidad del patrimonio la establece el legislador. However, la disposición del patrimonio le
corresponde al singular.

Condición Suspensiva: Hecho futuro e incierto del cual depende el nacimiento de una obligación.
Si mañana llueve le doy un millón de pesos

Condición Resolutoria: Hecho futuro e incierto del cual depende la extinción o resolución de una
obligación. Si mañana llueve le perdonó el millón que me debe

Plazo Suspensivo: Hecho futuro y cierto del cual depende el nacimiento de una obligación.

Plazo extintivo: Hecho futuro y cierto del cual depende la extinción de una obligación

La muerte: Es un plazo indeterminado por el hecho de que va a llegar en algún momento, pero no
se sabe cuando.
• La muerte siempre será un plazo, solo se vuelve una condición cuando yo hago depender algo de
la muerte de alguien.
 ¿CUÁLES SON LOS DERECHOS REALES EN COLOMBIA
1. Dominio; propiedad y es la facultad de usar disponer y otra cosa del bien.
2. Usufructo; desmembrar el bien, entregar el uso y el disfrute a otro
3. Uso: la posibilidad de usar un bien. Cuando el bien es una casa se transforma en habitación
4. Habitación
5. Servidumbre: un predio sirviente le facilita al predio dominante El Paso de todo.
6. Prenda: un contrato real de garantía que se basa de la entrega de un bien mueble
7. Hipoteca: la entrega de un bien inmueble para garantizar un contrato principal al que se accede.

DERECHOS REALES PLENOS: la propiedad o dominio. Tiene plenitud de contenido: es el más amplio
poder que en potencia y acto se puede tener sobre una cosa. Tambien tiene autosuficiencia: se justifica
por sí misma, a diferencia de los demás derechos reales que recaen sobre cosa ajena.

DERECHOS REALES PROVISIONALES: Posesión.- Es un poder que se concede sobre cosa ajena que
si colisiona con otro mas fuerte decae.

DERECHOS REALES LIMITADOS:

1. De goce o distrute, recaen sobre el valor en uso de la cosa Iusutructo, uso, habitación)
2. De garantía, recaen sobre el valor en cambio de la cosa (hipoteca, prenda)

Participación de los acreedores en el patrimonio:

Embargo: Medida que toma un juez para quitarle al deudor la posibilidad de disponer de un bien
Hay algunos bienes inembargables (creo que pensiones, celulares, patrimonio en familia)

Secuestro: Implica quitarle al deudor la administración de los bienes para entregarlos al secuestre

Remate: Si no se satisface la deuda los bienes llegan a remate

• Si el valor del remate es mayor que el de la deuda se devuelve una parte al demandado
• Si el valor del remate es menor, no se puede hacer más

Prenda, hipoteca: Confiere derechos reales de prenda o hipoteca.

Bien mueble: Prenda→Acreedor prendario

Los acreedores pueden solicitar medidas de reconstitución de patrimonio cuando el deudor de mala fe
enajena los bienes para insolventarse.

Acción Pauliana: Es una acción revocatoria en procesos liquidatorios o concursales cuando un

deudor no puede responder por sus obligaciones, para que se revoque los actos que éste haya hecho
en los últimos 18 mese, cuando hayan menoscabado el patrimonio de los acreedores

Acción Oblicua: La no ejecución de ciertos actos puede afectar a los acreedores. Ej: No recibió un
legado o una herencia. El acreedor lo puede sustituir
Las normas jurídicas y su funcionamiento.
Las normas son los imperativos a través de los cuales se organiza la vida en sociedad. La vida presenta
situaciones de hecho que pondrán en funcionamiento la norma jurídica
→ Es un silogismo: consta de dos proposiciones como premisas y otra como conclusión, siendo la última
una inferencia necesariamente deductiva de las otras dos. Fue descrito por Aristóteles de Estagira por
primera vez.

Premisa mayor: Situación.

Premisa menor: Norma jurídica.
Consecuencia: Efecto o sanción.
• La ley como tal no origina derechos y obligaciones sino que consagra consecuencias para
determinar hechos de la vida "Dabo mini factum, dabo tibi ius." Justiniano

LA RELACIÓN JURÍDICA: Es una relación que el Derecho Objetivo establece entre determinados
sujetos que originada en determinada situación jurídica implica poderes

→ Situaciones que pueden darse:

Actos jurídicos: hay voluntad de producir los efectos. Se llaman Actos Jurídicos
Reconocimientos, Testamentos, Contratos
Hechos jurídicos: no está presente la voluntad del actor o sujeto. Los hechos jurídicos ponen en
funcionamiento la norma jurídica sin voluntad de producir el efecto. Acto culposo, Delito, Hechos de la
naturaleza

Acción civil: Manera de poner en movimiento el aparato judicial, cada persona debe interponer las
acciones pertinentes para que se cumpla su derecho. La justicia civil es rogada, cada uno debe exigir
el cumplimiento de su derecho.

Elementos de la relación jurídica

1. SUJETOS:
Activos: Personas habilitadas jurídicamente para aprovechar lo útil de las cosas o de los actos humanos
Pasivos: a) Deben ejecutar actos positivos o negativos o soportar el disfrute que permite el
aprovechamiento del sujeto activo. b simplemente aquellos que deben permitir su disfrute

2. OBJETO: Es la entidad material o inmaterial sobre la que recae el interés de la relación. En los
Derechos Personales es la prestación, en los derechos reales es la cosa.

3. CONTENIDO: La necesidad o facultad de asumir un determinado comportamiento de acuerdo con

la norma

4. HECHO: Aquello que motiva el funcionamiento de la norma jurídica. Los derechos reales y
personales surgen de un contrato, de un acto/hecho jurídico hecho con voluntad.

Relación jurídica activa y pasiva

1. Relación Jurídica Activa: Implica un PODER. Por ejemplo, si yo soy el propietario de algo yo tengo el
poder sobre ese bien.
2. Relación Jurídica Pasiva: implica un DEBER. Se ve claramente en las obligaciones, si me prestan
debo pagar
DERECHO SUBJETIVO: El derecho subjetivo es el reconocimiento que hace la ley a las personas de un
poder para realizar sus intereses.
• Se concreta en POTESTAD: Satisface al sujeto de forma inmediata. Se llama potestad porque el
poder también se puede satisfacer de forma exclusiva. No necesita de otro sujeto.
• Se concreta en FACULTAD: Es mediata y se requiere de otro sujeto para satisfacer la necesidad.

Estructura del derecho personal:

SUJETOS: Activo: Acreedor Pasivo: Deudor u Obligado
OBJETO : Prestación: Dar, hacer o no hacer.
CONTENIDO: Comportamiento (Facultad) poder exigir, deber prestar.
HECHO: Actos jurídicos, hechos jurídicos.

Estructura del Derechos Reales:

Sujetos:
• Activo: Titular
• Pasivo: Universal e indeterminado (todos - yo soy propietaria del celular, pero todos tienen que
respetar eso)
Objeto: Cosa o bien
Contenido: es una Potestad: Se concreta en un deber (soportar el goce o disfrute del titular) En el
deber, si hay una transgresión, puede surgir un obligación (indemnización) y pasa a ser un derecho
personal S.P.U.I
Hecho: Teoría del título y el modo - ejemplo: Tradicio
• Debe haber un justo título
• Y un modo de adquirir el derecho real
• Si solo existe título, sin modo no existe el derecho real.

TÍTULO Y MODO
En la estructura de los derechos reales entra la teoría del título y modo

Esto lo que busca hacer es responder la pregunta de ¿cómo se demuestra la adquisición de un derecho
real?

ORÍGENES EN EL DERECHO ROMANO

Tiene dos fuentes principales:
1. DIGESTO: "La nuda tradición nunca transfiere el dominio, si no se hubiere precedido la venta, o
alguna causa justa, por la cual siguiere la entrega."
• La compraventa se perfecciona con el pacto/ consenso de las partes.

2. CÓDIGO DE JUSTINIANO: "El dominio de las cosas se transfiere por tradición y usucapión, no por
simples pactos."
• La compraventa es un pacto/ consentimiento pero pues si no me das las cosa y no te doy la plata no
hay nada.

En la adquisición del Derecho Real como el Dominio, necesariamente tienen presencia dos fuerzas
fundamentales: Son dos momentos distintos en el tiempo donde aparentemente uno va primero que el
otro.
-
 • El acuerdo verbal o escrito, creador de obligaciones &

• La ejecución de ese acuerdo en un momento posterior diferente al inicial. Momentos

Originalmente se aplicó al dominio, pero con posterioridad se utilizó para la adquisición de los demás
derechos reales, creando confusión y se consideró actualmente como solo aplicable al modo de la
tradición.

Conceptos que tienes que tener en cuenta antes de entender la teoría:

Título: documento que me acredita y se fundamenta la demostración de que el derecho real que
adquirir con el modo es legítimo.
• Compraventa, donación, permuta
• Los títulos se dividen en justo e injusto.

Un título es justo cuando tiene la vocación traslaticia de dominio, cuando es una expresión de la
realidad, y cumple todo los requisitos legales
• Es injusto cuando no existe o cuando no cumple con todos los requisitos que exige la ley.

Modo: es el hecho procesal sobre cómo llegó la cosa al

patrimonio de la persona, es decir los que sirven para adquirir:
ocupación, accesión, prescripción adquisitiva, tradición, sucesión
mortis causa
• Hay algunos modos de adquirir que no requieren de título
como la ocupación y accesión.

¿CÓMO LLEGA UN DERECHO REAL A NUESTRO

PATRIMONIO?

Es un paso a paso
DEPENDIENDO DEL TÍTULO CAMBIA EL MODO: SI VAS A HACER UNA COMPRAVENTA EL TÍTULO
ES EL DE LA COMPRAVENTA, SI VAS A HACER UNA DONACIÓN, EL TÍTULO ES EL DE LA
DONACIÓN.
1. Si quiero adquirir algo, como una obra de arte, la sola intención, el solo deseo, no resuelve nada, es
decir, mi derecho no nace.
Yo quiero comprarme una obra de arte, o un celular, el solo hecho de yo querer, no produce ningún
efecto jurídico.
fuente!!
2. Necesito un acto creador, que puede ser un contrato, que fije unas reglas de juego para las partes y
que previamente esté regulado por la ley.
Yo quiero una obra de arte, y se que para tenerla tengo que comprarla, por lo cual lo primero que
tengo que ver es si la venden o no, de pronto está reservada, de pronto simplemente no está a la
venta.

...Hasta aquí se establece la primera fase, que recibe el nombre de FUENTE, que es un fenómeno
abstracto y estático.
3. Para adquirir la obra de arte,
la ley prescribe que deben
existir los siguientes elementos: es
uno

dueno o
proprietario
A. Un consentimiento libre de Por cualquiera
de estos

vicios: que no haya ni error modos.

(equivocación; te dan una obra

de arte la cual no habías
escogido), que no haya fuerza
(voy a comprarlo con un
revólver en la mano) y que no
haya dolo (maquinación
fraudulenta para que la
persona de su consentimiento).
↳ Mortis

may otro
causa.

modo:
1u

adjdicacion
-

por via administrativa (baldios).

B. Un precio: si no hay precio, es otro contrato (donación, etc)

C. Una entrega o tradición: sino pasa lo que pasaba con el código o con el digesto; hay un simple
pacto.

D. Un saneamiento en caso de evicción: la evicción es una cosa muy fea que acontece cuando una
persona que adquirió un bien, resulta haber alguien con mayor derecho, y le prueba a uno que es más
dueño. Si te venden algo que no era del que te la vendió, yo voy a la persona que me la vendió, y le
digo que me sanee el daño. YO NO TENGO QUE SOPORTAR LA PÉRDIDA DE UN BIEN QUE FUE
EVICTO.
• Esto se predica de la fuente, porque "La fuente por sí sola nada crea, porque es abstracción y
posibilidad jurídica.

4. Si finalmente se llega a un acuerdo con el propietario de la obra de arte, ofreciéndole $1 millón y

aceptándose el precio, el concepto estático de la fuente se dinamiza con nueva fuerza llevándonos al
TÍTULO.
• Título de compraventa.

5. Si decido pagar el precio de $1 millón por la obra de arte y su propietario decide sacarla de su
patrimonio por un precio, hay de por medio una compraventa que crea obligaciones o derechos
personales entre las partes contratantes.

Del título denominado Compraventa, nace por parte del comprador la obligación de pagar el precio y
por parte del vendedor, la obligación de transferir la cosa.

"La fuente es, en resumen, la institución jurídica; el título, la aplicación de la institución. Mientras la
voluntad humana no actúe, no habrá título, sino fuentes abstractas, ideales."J.J.Gómez.
Mientras usted no ponga el carro a funcionar, el carro no lo va a llevar a ninguna parte.

7. Si el contrato, que es la fuente, expresa a través del TÍTULO la obligación de pagar el precio, esta se
tiene que cumplir o ejecutar de algún modo.
El TÍTULO es la orden, el MODO es su ejecución.
El TÍTULO ordena pagar, el MODO "contesta" PAGANDO.

La escala sería entonces la siguiente: derecho Real.

f
Todo contrato da al comprador la posibilidad para adquirir el
mod O

a
dominio, pero esa posibilidad se actualiza gracias al modo de
titulo adquisición llamado Tradición. En algunos países la legislación
~
sehenline
"reemplaza" al modo por la inscripción del título.
->

frente • La teoría del título y el modo funciona en gran variedad de

países pero con otro nombre.

Por regla general, para adquirir un Derecho Personal, basta el solo contrato o acto constitutivo. Así,
para perfeccionarse el contrato de compraventa, nace para el comprador el derecho a exigir al
vendedor la tradición de la cosa.
• Ya le pague, presta pa acá.

Pero en los Derechos Reales, en materia de adquisición de los mismos, además del contrato o acto
constitutivo, es necesario, según la teoría tradicional, es necesario un requisito más: Un modo de
adquirir. Ej: Para que el comprador llegue a ser dueño de la cosa, no basta la celebración del
contrato; es preciso también que el vendedor realice la tradición en favor del comprador.
Los simples pactos no sirven:
• El contrato de compraventa es consensual: hay unos actos preliminares que establecen que si se da
un incumplimento puede haber una indemnización: claudia lópez dice que va a hacer el metro, en
china hacen los vagones, y después claudia dice que no va a hacer el metro. Los chinos la pueden
demandar.

En el Derecho Romano nace esta distinción, que posteriormente fue ampliada en la Edad Media por
los intérpretes (glosadores).

Exige para la adquisición y transmisión de los derechos reales un título o causa remota de adquisición
y un modo de adquirir o causa próxima de esa adquisición.

El TÍTULO es el hecho que da posibilidad o vocación para adquirir el dominio u otro derecho real.

EI MODO de adquirir es el hecho idóneo para producir en concreto la adquisición del Derecho a
favor de una persona.
necko
provisional.
que

Dominio
un dice
es cortereal
Nadie puede transferir mas Dur
d.

derecho del que tiene !

↑
->
es to Posesión titulo+ modo =[Link].

Tenencia animus
↳ de ser
a corpus
Senior y prescripcion adquisitiva de dominio

dueno-regular ↳>
Corpus ->
aquise es unposed or
que perscribe
I
reconoce dominio ajeno.
~
irregular a dominio.
 TEORÍAS DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES

Teoría clásica de los derechos personales y reales: Algunos autores: Aubry y Rau, Colin y
Capitant, Baudry Lacantinerie. Esta teoría establece que en todo derecho real hay solo dos
elementos: 1. Sujeto. 2. Cosa. El derecho que tiene el sujeto activo es un derecho total para
aprovechar el bien. Se le permite ejercer cualquier tipo de atributo. Incluso destruirlo. Las cosas
objeto del derecho real deben ser individualizadas (determinadas). Es imposible que un derecho real
recaiga sobre algo que no se sabe que es o cuantos son.
• Es una posibilidad de ejercer el derecho de manera ilimitada.
• La idea es que el titular del derecho le saque provecho a la cosa de manera absoluta. Que
obtenga de la cosa lo que necesita sin necesidad de pedirle autorización a nadie

Teoría Unitaria Personalista: Autores: Planiol, Ripert, Michas.

Esta teoría surge como una reacción a la teoría clásica. Establece que no hay diferencias de
estructura entre los derechos reales y los derechos personales porque en ambos habrá una relación
entre personas y no entre cosas.
• En el derecho personal hay un acreedor y un deudor, en el derecho real hay un titular y un sujeto
pasivo universal (no hay una cosa) sino un sujeto. Su deber consiste en abstenerse de molestar o
perturbar al titular.
• Solo hay derechos personales

Teoría Unitaria Realista: Esta teoría establece que no hay diferencias entre los derechos reales y
personales, por lo tanto no son relaciones entre personas, sino entre patrimonios
• En últimas, cuando una persona entra en relación con otra lo hace para afectar el patrimonio
propio y el de la otra persona. Por eso se dice que solo hay derechos reales

Teoría Ecléctica: Esta teoría dice que si existen diferencias de estructura entre los derechos reales y
personales pero hay que distinguir dos elementos en la estructura:
• Elemento interno: Sacarle provecho a la cosa. (Estático) Relación inmediata
• Elemento externo: Debe ser respetado por todos. (Dinámico) Es el deber de toda la comunidad
de respetar el goce del titular.

En el derecho real hay un elemento de absolutez: los derechos reales son absolutos.
En el derecho personal hay un elemento de relatividad: los derechos personales son relativos.

Teoría del Contenido: Autores: Gatti. Velásquez

• Facultad (personas) derecho personal (mediato). Se requiere de la mediación de alguien.
Facultad: necesidad de tratar el tema jurídico por una o varias personas
• Potestad (cosas) derecho real (inmediato)

Teoría que admite un sujeto pasivo determinado en los derechos reales:

En los derechos reales de goce y disfrute es identificado además de los sujetos pasivos indeterminados
un sujeto pasivo determinado: el constituyente del derecho
• Ej: Nudo propietario: S. Pasivo ----- Usufructuario: S. Activo

Esta teoría se aplica en todos los derechos reales menos en el dominio.

Diferencias, semejanzas y relaciones de vínculo: Entre los derechos reales y los
derechos personales
 :
is

↳
8
-
⑧
A

-
- -
&

⑧ -

- ⑤

Semejanzas entre derechos personales y reales

1. Tanto los derechos reales como los personales hacen parte del patrimonio.
2. Estructuralmente hablando son idénticos
3. Tanto los derechos reales como los personales son cosas incorporales.
• Art 653. Concepto de bienes: Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales. Las partes
corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa,
un libro. Incorporales las que consisten en meros derechos, como los créditos y las servidumbres
activas.

Relaciones de vínculo entre los derechos reales y los derechos personales

1. Relación de medio: el derecho personal desarrolla el papel de medio para llegar al derecho
real. actuan como un puente
• Compraventa: Genera obligaciones- derechos personales. Para llegar al dominio que es el
derecho real.
• Los contratos reales se perfeccionan con la entrega de la cosa Ej. Comodato

2. Relación de Accesoriedad: Hay derechos reales que son accesorios de derechos personales
(Caso de la prenda y la hipoteca)
• El banco me presta siempre y cuando se celebre un contrato real de hipoteca
• “Si no hay contrato de hipoteca, no hay hipoteca”

3. Relación en razón de la transgresión: Cuando se transgrede (afecta) un Derecho Real surge

para el afectado un derecho personal (como acreedor de esa obligación) que se concreta en una
indemnización de perjuicios.
• Se tiene que dejar indemne a lo que se perjudica. El que sale perjudicado se vuelve acreedor.

4. Obligaciones propter rem (ambulatorias, ob rem, obligaciones reales): Son aquellas

obligaciones que surgen por el solo hecho de ser el titular de la cosa.
• Cercar un predio, cortar las ramas excedentarias de un árbol de la propiedad pasan a la
propiedad vecina.
Piensa en esto como una mezcla de plastilina de colores, en este caso serían derechos reales y
personales.

Las obligaciones propter rem son aquellas derivadas de la titularidad de un determinado derecho real.
Literalmente, las obligaciones "a causa de la cosa" existen como consecuencia de un derecho real
previo. Llamadas también obligaciones «ob rem», son obligaciones por razón de la cosa o a causa de
la cosa, y constituyen una figura intermedia entre los derechos reales y los personales.

Es el caso del usufructuario que, a causa de la cosa otorgada en usufructo, tiene una serie de
obligaciones respecto a ella. Se trata de obligaciones accesorias en el sentido de estar conectadas con
determinada titularidad real.

Cuando se es titular del derecho real se es también sujeto pasivo u obligado de la prestación que se
contrae en razón de la cosa objeto del derecho real. Debido a esta dependencia de la obligación
respecto a la titularidad real, se denominan también obligaciones ambulatorias.
Irender retarie
Ejemplos de obligaciones Propter rem en el código civil: el Perro!!!
• Art.900: Impone al propietario de un predio la obligación de concurrir con sus vecinos al deslinde
y amojonamiento del predio.
• Art.904 y 916: Imponen la obligación de concurrir en la construcción, conservación y reparación
del cerramiento común.
• Art.855: Obliga al usufructuario a pagar pensiones, cánones y en general, las cargas periódicas
con que de antemano haya sido gravada la cosa fructuaria y que durante el usufructo se
devenguen; como también los impuestos fiscales periódicos que la graven durante el usufructo en
cualquier tiempo en que se haya establecido.

EFECTOS PRINCIPALES DE LAS OBLIGACIONES PROPTER REM

1. Si el deudor propter rem abandona su derecho real queda libre de su obligación. Art.916 C.C.
2. La obligación propter rem se transfiere y se transmite junto con el derecho real a que accede.
Ejemplo: Si el propietario de un predio lo enajena a otra persona, esta adquiere la obligación de
concurrir en las expensas del cerramiento y aquel se libera de dicha obligación.

Casos posibles de obligaciones propter rem

• impuestos prediales
• Servicios públicos domiciliarios
• Cuotas de administración de las copropiedades sometidas al régimen de propiedad horizontal

Temas regulados por normas de orden público

• aquellos que determinan cuales son los derechos reales
• Elementos de a relación jurídica real
• Todo lo relacionado con la adquisición, modificación, transferencia y extinción de los derechos
reales.
 Bien vs cosa
El código civil asimila los términos cosa y bien: los vuelve sinónimos. En otras partes del mundo, y en la
lógica jurídica no son sinónimos.

Cosa: es todo lo que tiene existencia (sin contar al hombre, porque las cosas se relacionan con el
hombre). Las cosas pueden ser corporales o intelectuales.
• Una cosa puede ser un libro, un río, una estrella, la luna, el mar, el atardecer.
• La cosa no es como tal un concepto jurídico, pues las cosas no tienen utilidad para el hombre en el
sentido que no entran al patrimonio. para que sea un concepto jurídico debe convertirse en bien.

Bienes: Los bienes son clases de cosas. Cuando la cosa tiene utilidad para el hombre, y es susceptible
de ser apropiada, de ingresar al patrimonio, estamos al frente de un bien.
• Un bien reporta utilidad, tiene un valor económico, cabe en el patrimonio de alguien, es susceptible
de aislarse. La cosa no.

Cosas es género; bien es especie.

Artículo 653. Concepto de Bienes. Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.
• Andres bello, el que hizo este código civil, le importo un culo las distinciones entre los bienes y las
cosas, y uno se da cuenta cuando lee este artículo.

Las partes corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una
casa, un libro. Incorporales las que consisten en meros derechos, como los créditos y las servidumbres
activas.

Bienes corporales: muebles e inmuebles

ARTÍCULO 654. <LAS COSAS CORPORALES>. Las cosas corporales
se dividen en muebles e inmuebles. Son aquellos que se pueden percibir por los sentidos

La clasificación de las cosas corporales, básicamente depende de si estas pueden moverse o no.

ARTÍCULO 655. <MUEBLES>. Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea
moviéndose ellas a sí mismas como los animales (que por eso se llaman semovientes), sea que sólo se
muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.
Exceptúan las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por destino.

Los bienes muebles se dividen:

1. Muebles por naturaleza: por ejemplo la fruta. La fruta la puedo mover y toda la cosa. Se
mueven por naturaleza, o alguien fácilmente se puede mover por una fuerza externa.
2. Muebles por anticipación: Se le anticipa la calidad del bien mueble que no tiene actualmente
para radicar derechos en favor de personas distintas del propietario. (radicar derechos de lo que sea,
de uso, usufructo, bla bla)
• Corresponden a los bienes inmuebles por naturaleza, adherencia o destinación, cuando se
constituyen derechos en favor de una persona distinta al dueño, aún antes de su separación, tales
como la madera y el fruto de los árboles, los metales de una mina
• Es una cuestión de tiempo

Los bienes inmuebles son inmuebles por:

1. Adhesión permanente: literalmente están pegados al piso. Son
bienes muebles por naturaleza, adheridos material y permanentemente
a un inmueble, incorporados por el propietario o por una persona diferente
de él, que por una ficción jurídica del legislador se transforman en bienes inmuebles.

Es decir, a diferencia de los inmuebles por destinación, los inmuebles por adhesión pueden ser de
distintos propietarios.

Edificios: No solamente las construcciones levantadas por el hombre para vivienda, oficina, comercio,
industria, sino también aquellas que surgen de la unión de varios materiales, que están adheridos al
suelo. Ej: Puente, represa, etc.

Árboles y plantas: Vegetales que están adheridos al suelo que deben estar incorporados Cuando
están en macetas no son inmuebles. los frutos de los árboles y productos de la tierra.

Requisitos para que sea inmueble por adhesión permanente:

• Mueble
• Indiferencia en el dominio
• Vocación de permanencia
• Incorporación materia

2. Por destino ARTÍCULO 658. «INMUEBLES POR DESTINATIONS.

Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las casas que están permanentemente
destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin
detrimento.

Tales son, por ejemplo: las losas de un pavimento, los tubos de las cañerías, los utensilios de labranza
o minería, y los animales actualmente destinados al cultivo o beneficio de
una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueño de la finca.
Los abonos existentes en ella y destinados por el dueño de la finca
a mejorarla. las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y
máquinas que forman parte de un establecimiento industrial adherente
al suelo y pertenecen al dueño de éste. Los animales que se guardan
en conejeras, pajareras, estanques, colmenas y cualesquiera otros
vivares con tal que estas adhieran al suelo, o sean parte
del suelo mismo o de un edificio. incorporacion ideal.
Si el bien mueble con destinación se mueve un momento, no para de ser inmueble por destinación

Requisitos
• Mueble
• Destinado al uso cultivo o beneficio de un inmueble, no del propietario. Por ejemplo, las vacas en un
establecimiento lechero.
• Que haya una permanencia que se le exige.
• Incorporación ideal
• El propietario del inmueble, y del mueble sean el mismo.

Ejemplo de esta cosa: Extintor , Las llaves de la casa, Están adheridos a un inmueble pero son muebles

3. Por naturaleza: las tierras (suelo, subsuelo y espacio aéreo, cielo e infierno), las minas (todos los
recursos naturales no renovables del suelo y del subsuelo son propiedad de la nación) y las aguas. ART
656.
Minas: El artículo 8o de la ley 20 de 1969 sustrae del régimen del derecho
común a las minas existentes en el territorio nacional . El dominio del estado
sobre el patrimonio minero es un dominio público, prácticamente un dominio
eminente.

Régimen de explotación: Concesión

(Ley 685 de 2001). Todos los recursos naturales no renovables del suelo y del subsuelo pertenecen a la
nación en forma inalienable e imprescriptible. En ejercicio de esa propiedad, podrá explorarlos y
explotarlos directamente, por medio de organismos descentralizados o conferido a los particulares el
derecho de hacerlo. O reservarlos temporalmente por razones de interés público.

Título minero: Artículo 14.Título minero a partir de la vigencia de este Código, únicamente se podrá
constituir, declarar y probar el derecho a explorar y explotar minas de propiedad estatal, mediante el
contrato de concesión minera, debidamente otorgado e inscrito en el Registro Minero Nacional.

Lo dispuesto en el presente artículo de las asalvo los derechos provenientes de las licencias de
exploración, permisos o licencias de explotación, contratos de explotación y contratos celebrados sobre
áreas de aporte, vigentes al entrar a regir este Código. Igualmente quedan a salvo las situaciones
jurídicas individuales, subjetivas y concretas provenientes de títulos de propiedad privada de minas
perfeccionadas antes de la vigencia del presente estatuto.

El contrato de concesión
Artículo [Link]ón: El contrato de concesión minera es el que se celebra entre el Estado y un
particular para efectuar, por cuenta y riesgo de este, los estudios, trabajos y obras de exploración de
minerales de propiedad estatal que puedan encontrarse dentro de una zona determinada y para
explotarlos en los términos y condiciones establecidos en este Código. Este contrato es distinto al de
obra pública y al de concesión de servicio público. El contrato de concesión comprende dentro de su
objeto las fases de exploración técnica, explotación económica, beneficio de los minerales por cuenta y
riesgo del concesionario y el cierre o abandono de los trabajos y obras correspondientes.
Hidrocarburos: Los hidrocarburos son una mezcla compleja de compuestos químicos naturales
constituidos por hidrógeno y carbono. Se presentan en dos formas Líquido, a la que llamamos petróleo
crudo, y gaseoso, que corresponde al gas natural. Los hidrocarburos provienen según los cánticos de
origen orgánico, debido a que provienen de la descomposición y transformación de restos de animales
y plantas que existieron hace millones de años.

¿Cómo se regulan los hidrocarburos?

DECRETO 381 DE 2012: Establece que el sector de minas y energías no solo está integrado por el
Ministerio de Minas y Energía, debido a que se encuentran las entidades adscritas definidas como
entidades del sector descentralizado del orden nacional o territorial con autonomía administrativa
financiera, personería jurídica y patrimonio propio que cumplen funciones administrativas o prestan un
servicio, como

• Agencia Nacional de Hidrocarburos (ANH)

• Agencia Nacional de Minería (ANM)
• Comision de regulacion de energia y gas (CREG)

El gobierno colombiano también expidió el decreto 4134 de 2012 por el cual se crea la Agencia
Nacionalde Minería (ANM) con el objetivo de administrar integralmente los recursos minerales de
propiedad del estado, promover el aprovechamiento óptimo y sostenible de los recursos mineros de
conformidad con las normas pertinentes y en coordinación con las autoridades ambientales en los
temas necesarios.

Aguas: Las que corren por el territorio nacional son de propiedad del estado, con excepción de las
que nacen mueren dentro de una misma heredad. El dominio de las aguas es de uso público y no
prescribe en ningún caso.
• Se entiende por cauce natural la franja de terreno que ocupan las aguas de una corriente al
alcanzar sus niveles máximos por efecto de las crecientes.

Importancia de la distinción entre bienes muebles o inmuebles → Jurídicamente hay un

tratamiento diferente para los dos
Anotaciones de la tabla que hay que tener en cuenta:
El contrato de compraventa es el contrato más importante y más antiguo que existe en el mundo de los
contratos: es uno de los más elaborados que existe de esto. Dentro de este es muy común ver pactos, y
aunque no son obligatorios se rigen bajo el principio de que las partes pueden obligarse de la manera
que mejor les convenga.

El pacto de reserva de dominio: los contratos de compraventa suelen hacerse de dos formas en
relación con los pagos de los mismos. En relación con el pago se pueden pactar algunas cláusulas que
establecen la forma de pago. En todos los contratos hay un precio, pero adicional se pacta la forma
de dar esta cosa. Generalmente cuando los bienes que se están comprando no son muy costosos, el
pago es inmediato ( ejecución instantánea) a esta se opone la forma de pago por instalaciones o por
cuotas (pago diferido en el tiempo) se llama tracto sucesivo. Normalmente los diferidos en el tiempo,
son de pagos más altos.
Z
El pacto de reserva de dominio es → Es accesorios a la compraventa y en donde la ejecución del
pago es de tracto sucesivo: hasta que no se pague el total del precio, el vendedor se queda con
dominio (hay reserva de dominio por parte del vendedor, y el comprador es un mero tenedor). Esta
cosa se usa mucho en las ventas de carros con entidades financieras.

La lesión enorme: Si esta cosa se prueba, se pueden o acabar el contrato, o pagar una décima
parte más o restituir la mitad más una décima parte ART 1948
• Solo es para inmuebles.
*
la
Si se decide rematar un bien que vale 100,
casa vale 100 millones segun
el vended or

En el primer remate a 100 nadie lo vende 400 millones

Comprador 1:Ofrece

⑧
Si nadie lo compra pasa a segundo remate y lo venden a 80 Comprador 2: Ofrece 40 millones.

Y si nadie lo compra, si es por ley si lo pueden vender a 40

NO ES LESION ENORME
el vended or sufre sile Pagan meno

de la mitad.

el comprador sufre si el justo

precio mitad de
PRECIOS: Los precios tienen que ser:
es menor a la

10 que pago.

• Determinados o determinables
• Serios (un celular no vale 50 pesos ni tampoco 40 millones)
• El precio tiene que ser real &

• Debe ser justo (el precio de mercado debe ser justo)

Bienes incorporales
Derechos reales
Derechos personal
Derechos sobre universalidades
Derechos sobre bienes inmateriales
Propiedad intelectual - Derechos de autor, Propiedad industrial

¿QUÉ ES LA PROPIEDAD INTELECTUAL (RAE) Conjunto de derechos que corresponden a los autores y
a otros titulares (artistas, productores, organismos de radiodifusión, etc.) respecto de las obras y
prestaciones fruto de su creación.
La propiedad intelectual está integrada por derechos de carácter personal y patrimonial que atribuyen
al autor la plena disposición y el derecho exclusivo a la explotación de la obra, sin más limitaciones
que las establecidas en la ley. Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12-IV, por el que se aprueba el
Texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, regularizando, aclarando y armonizando las
disposiciones legales vigentes sobre la materia, art. 2.

¿Que es la propiedad intelectual según la OMPI? La propiedad intelectual se relaciona con las
creaciones de la mente: invenciones, obras literarias y artísticas, así como símbolos, nombres e
imágenes utilizados en el comercio. La propiedad intelectual se divide en dos categorías:
La propiedad industrial, que abarca las patentes de invención, las marcas, los diseños industriales y las
indicaciones geográficas.
• El derecho de autor, que abarca las obras literarias (por ejemplo, las novelas, los poemas y las
obras de teatro), las películas, la música, las obras artísticas (por ejemplo, dibujos, pinturas,
fotografías y esculturas) y los diseños arquitectónicos. Los derechos conexos al derecho de autor
son los derechos de los artistas intérpretes y ejecutantes sobre sus interpretaciones o ejecuciones,
los de los productores de fonogramas sobre sus grabaciones y los de los organismos de
radiodifusión respecto de sus programas de radio y televisión.

Quintero hizo un diagrama cool:

Pero el resumen de esto es que, la propiedad intelectual
se divide en dos, a veces tres categorías. Los derechos
de autor, y la propiedad industrial son dos categorías
importantes de la propiedad intelectual. Estos tienen una
apreciación económica.

¿Qué se entiende por derechos de propiedad intelectual?

→ Propiedad industrial. Conviene dividir la propiedad industrial en dos esferas principales: Una
de ellas se caracteriza por la protección de signos distintivos, en particular marcas de fábrica o de
comercio (que distinguen los bienes o servicios de una empresa de los de otras empresas) e
indicaciones geográficas (que identifican un producto como originario de un lugar cuando una
determinada característica del producto es imputable fundamentalmente a su origen geográfico).
La protección de esos signos distintivos tiene por finalidad estimular y garantizar una competencia leal
y proteger a los consumidores, haciendo que puedan elegir con conocimiento de causa entre diversos
productos o servicios. La protección puede durar indefinidamente, siempre que el signo en cuestión siga
siendo distintivo.

Otros tipos de propiedad industrial se protegen fundamentalmente para estimular la innovación, la

invención y la creación de tecnología. A esta categoría pertenecen las invenciones (protegidas por
patentes), los dibujos y modelos industriales y los secretos comerciales.
• El objetivo social es proteger los resultados de las inversiones en el desarrollo de nueva tecnología,
con el fin de que haya incentivos y medios para financiar las actividades de investigación y
desarrollo.
• Un régimen de propiedad intelectual efectivo debe también facilitar la transferencia de tecnología
en forma de inversiones extranjeras directas, empresas conjuntas y concesión de licencias.
• La protección suele prestarse por un plazo determinado (habitualmente 20 años en el caso de las
patentes).
 Aparte de los derechos de autor existen los derechos conexos
También están protegidos por el derecho de autor y los derechos con él relacionados (denominados a
veces derechos "conexos") los derechos de los artistas intérpretes o ejecutantes (por ejemplo, actores,
cantantes y músicos), los productores de fonogramas (grabaciones de sonido) y los organismos de
radiodifusión. El principal objetivo social de la protección del derecho de autor y los derechos conexos
es fomentar y recompensar la labor creativa.

Mientras que los derechos que abarca el derecho de autor se refieren a los autores, los "derechos
conexos" se aplican a otras categorías de titulares de derechos, los artistas intérpretes o ejecutantes, los
productores de fonogramas y los organismos de radiodifusión.
• A diferencia del derecho de autor, los derechos conexos se otorgan a los titulares que entran en la
categoría de intermediarios en la producción, grabación o difusión de las obras.
• Su conexión con el derecho de autor se justifica habida cuenta de que las tres categorías de
titulares de derechos conexos intervienen en el proceso de creación intelectual por cuanto prestan
asistencia a los autores en la divulgación de sus obras al público.

Los músicos interpretan las obras musicales de los compositores; los actores interpretan papeles en las
obras de teatro escritas por los dramaturgos; y los productores de fonogramas o, lo que es lo mismo,
"la industria de la grabación", graban y producen canciones y música escrita por autores y
compositores, interpretada o cantada por artistas intérpretes o ejecutantes; los organismos de
radiodifusión difunden obras y fonogramas en sus emisoras.

Estructura de la propiedad intelectual: La propiedad intelectual (PI) se refiere a las creaciones

del intelecto: desde las obras de arte hasta las invenciones, los programas informáticos, las marcas y
otros signos comerciales.

Derechos de autor:
• En la terminología jurídica, la expresión derecho de autor se utiliza para describir los derechos de
los creadores sobre sus obras literarias y artísticas.
• Las obras que abarcan el derecho de autor van desde los libros, la música, la pintura, la escultura y
las películas hasta los programas informáticos, las bases de datos, las publicidades, los mapas y los
dibujos técnicos.

Patentes: Una patente es un derecho exclusivo que se concede sobre una invención. En términos
generales, una patente faculta a su titular a decidir si la invención puede ser utilizada por terceros y, en
ese caso, de qué forma. Como contrapartida de ese derecho, en el documento de patente publicado, el
titular de la patente pone a disposición del público la información técnica relativa a la invención

Para patentar una cosa, una Patente de invención Una Patente, es un derecho exclusivo
invención, esta tiene que ser: concedido a una invención, (producto o proceso) que ofrece
Tiene que tener novedad una nueva manera de hacer algo, o una nueva solución técnica
Altura inventiva a un problema; siempre que dicho producto o procedimiento
Aplicación industria sea novedoso (nuevo), tenga un nivel inventivo y sea susceptible
de aplicación industrial.
Dicen que la patente es un derecho negativo, puesto que al concederse una patente se frena la
explotación de esa invención
Patentes sobre modelo de utilidad
La patente de modelo de utilidad es un privilegio que le otorga el Estado al inventor como
reconocimiento de la inversión y esfuerzos realizados, a aquellas invenciones que consisten en una
nueva forma, configuración o disposición de elementos de un artefacto, herramienta, instrumento,
mecanismo u otro objeto o parte de los mismos, que permita un mejor o diferente funcionamiento,
utilización o fabricación del objeto que lo incorpora o que le proporcione alguna utilidad, ventaja o
efecto técnico que antes no tenía.

Marca: Una marca es un signo que permite diferenciar los productos o servicios de una empresa de los
de las demás. Las marcas se remontan a los tiempos en que los artesanos producían sus firmas o
“marcas” en sus productos
• Marca es un término que cuenta con varios usos y significados. Uno de los más frecuentes está
vinculado al derecho exclusivo a la utilización de una palabra, frase, imagen o símbolo para
identificar un producto o un servicio. La marca, en este caso, es aquello que identifica a lo que se
ofrece en el mercado.
• Una marca es un signo que permite diferenciar los productos o servicios de una empresa de los de
las demás. Las marcas se remontan a los tiempos en que los artesanos producían sus firmas o
"marcas" en sus productos
• La marca tiene que estar registrada para la protección
• Los nombres se adquieren por el uso, (el aviso)

Nombres y enseñas comerciales: El Nombre comercial es

el signo que identifica una actividad económica, a una empresa,
o a un establecimiento mercantil. En Colombia el nombre se adquiere por el uso efectivo, serio, real y
continuo que del mismo se haga en el mercado.
• La enseña comercial es aquel signo distintivo que se utiliza para identificar un establecimiento
mercantil. De conformidad con el artículo 200 de la Decisión 486, la protección y el depósito de las
enseñas comerciales se regirán por las normas relativas al nombre comercial.

Lemas comerciales : Un lema comercial es un signo distintivo consistente en una palabra, frase o
leyenda que se utiliza como complemento de una marca para reforzar su recordación. Es lo que se
conoce comúnmente como slogan.

Diseños industriales: Un diseño industrial (dibujo o modelo industrial) constituye el aspecto

ornamental o estético de un artículo. El diseño puede consistir en rasgos tridimensionales, como la
forma o la superficie de un artículo, o en rasgos bidimensionales, como motivos, líneas o colores.
• Los diseños industriales son todas las formas externas o apariencia estética de un producto que
resulte de cualquier combinación de líneas o combinación de colores...En Colombia la indumentaria
y sus accesorios son susceptibles de ser protegidos a través de diseños industriales.

Propiedad industrial: es el conjunto de derechos exclusivos y temporales que el estado concede

para usar y explotar económicamente aquellas invenciones o innovaciones aplicables a la industria y el
comercio que sean producto del ingenio y la capacidad intelectual del hombre
Indicaciones geográficas: Una indicación geográfica es un signo utilizado para productos que
tienen un origen geográfico concreto y cuyas cualidades, reputación o características se deben
esencialmente a su lugar de origen. Por lo general, la indicación geográfica consiste en el nombre del
lugar de origen de los productos

Denominaciones de origen :Las denominaciones de origen son un indicativo especial que señala
la procedencia geográfica de un producto cultural o alimenticio (agrícola) cuyas características
dependen solamente del sitio en que se elaboran o producen. ...
También existen beneficios competitivos para los productos cobijados en esta categoría.

Secretos comerciales: Los secretos comerciales son derechos de propiedad intelectual PI sobre
información confidencial que pueden ser vendidos o concedidos en [Link] adquisición, utilización
o divulgación no autorizada de esa información secreta de manera contraria a los usos comerciales
honestos por otras personas se considera una práctica desleal y una violación de la protección del
secreto comercial.

SECRETO EMPRESARIAL: Los secretos empresariales son todos aquellos aspectos reservados del
empresario que son utilizados continuamente en su operación empresarial. Este concepto engloba dos
especies: el secreto industrial y el secreto comercial.

SECRETO INDUSTRIAL: Los secretos industriales son los conocimientos, procedimientos, insumos de
producción, técnicas de almacenamiento y preservación, entre otros, que un empresario desea
mantener oculto por el valor o ventaja competitiva que le significan. por ejemplo las recetas

SECRETO COMERCIAL:Los secretos comerciales son derechos de propiedad

intelectual sobre información confidencial que pueden ser vendidos o concedidos en licencia.
los conocimientos vinculados a la actividad comercial propiamente dicha, tales como
estrategias de venta y publicidad, etc. La adquisición, utilización o divulgación no autorizada
de esa información secreta de manera contraria a los usos comerciales honestos por otras
personas se considera una práctica desleal y una violación de la protección del secreto comercial.

Derechos patrimoniales de autor: Derechos patrimoniales. Artículo 12: El autor de una obra
protegida tendrá el derecho exclusivo de realizar o de autorizar uno cualquiera de los actos
siguientes:

a) Reproducir la obra;
b) Efectuar una traducción, una adaptación, un arreglo o cualquier otra transformación de la obra, y
c) Comunicar la obra al público mediante representación, ejecución, radiodifusión o por cualquier
otro medio.

Derechos morales
Artículo 30: El autor tendrá sobre su obra un derecho perpetuo, inalienable, e irrenunciable para:

a) Reivindicar en todo tiempo la paternidad de su obra y, en especial, para que se indique su nombre
o seudónimo cuando se realice cualquiera de los actos mencionados en el artículo 12 de esta ley
b) A oponerse a toda deformación, mutilación u otra modificación de la obra, cuando tales actos
puedan causar o acusen perjuicio a su honor o a su reputación, o la obra se demerite, y a pedir
reparación por éstos;

c) A conservar su obra inédita o anónima hasta su fallecimiento, o después de él cuando así lo ordena
por disposición testamentaria;

d) A modificarla, antes o después de su publicación,

e)A retirarla de la circulación o suspender cualquier forma de utilización aunque ella hubiese sido
previamente autorizada
• Los derechos morales no se ceden nunca
• El titular del derecho puede pedir ser inédito, es decir que no modifican el contenido de su cosa.

Vigencia de la protección: Art 21, Los derechos de autor corresponden durante su vida, y después
de su fallecimiento disfrutarán de ellos quienes legítimamente los hayan adquirido, por el término de
ochenta años. En caso de colaboración debidamente establecida el término de ochenta años se contará
desde la muerte del último coautor.
• Los derechos morales son perpetuos

Esquema de trazados de circuitos integrados: Los circuitos integrados son circuitos eléctricos
muy pequeños que realizan operaciones electrónicas y están presentes en todos los aparatos
electrónicos modernos.
• El circuito integrado está compuesto por un conjunto de elementos tales como transistores,
resistencias, condensadores y diodos que se encuentran dispuestos en un sustrato común. Los
elementos se encuentran conectados de manera que el circuito integrado pueda controlar la
corriente eléctrica para rectificar, ampliar o modularla. De acuerdo a la función que vayan a
realizar necesitan un orden y una disposición especial por lo que se realiza un plan o diseño.

Variedad de obtentor: Es el derecho exclusivo que se otorga a quien desarrolla y termina una
nueva variedad para su explotación. Es una forma de propiedad intelectual como lo son también las
patentes, los derechos de autor, las marcas y los dibujos y diseños industriales.

La razón de la protección está fundamentada en que las variedades mejoradas son un elemento
necesario, que ofrece una relación costo-beneficio ventajosa en la mejora cualitativa y cuantitativa en la
producción de alimentos, constituyéndose su protección en un incentivo para desarrollar nuevas
variedades.

Todas las empresas, sin excepción tienen un departamento de investigación y desarrollo.

Hay un fallo de 1980 de diamond vs chakrabarty

Diamond era el oficial de USA de la oficina de patentes. Chakrabarti era un inmigrante indio. El
trabajaba para un laboratorio, el tipo se dio cuenta que había unas bacterias que ya existían que
haciéndoles un procedimiento éstas se devoraban el petróleo. El pidió la patente para eso. Le niegan la
patente, y el caso pasa a la corte donde le tumbaron el concepto a la oficina de patente a la oficina y
le concedieron la patente al tipo. Este caso dio pie para que se desatara una escalada mundial para
patentar el genoma humano.
 Clasificación de bienes

Bienes de Género y Bienes de Especie o Cuerpo Cierto

Bienes de Género: El género es algo que se determina por sus caracteres comunes o generales sin
que sea distinguible o diferenciable de los demás de su misma condición. Ejemplos: Un caballo, un
carro. Arts. 1565, 1566 y 1567 del C.C.
• Si uno busca los bienes de género en el código civil no aparecen, porque el legislador habla es de
obligación de género.
• En las obligaciones de género yo no puedo escoger el bien, pero si el género del bien, ósea
puedo pedir un caballo, pero no puedo pedir el caballo sally
• Las obligaciones de género no perecen.

Las obligaciones de género para que sean válidas deben tener un objeto determinado, al menos en
cuanto a su peso, calidad, o medida o al menos determinable con una simple operación matemática.
Si no se dice cuánta cantidad es imposible saber con cuánto se libera de su obligación.

Las obligaciones dinerarias son por excelencia obligaciones de género (salvo el caso de las monedas
antiguas). En caso fortuito o fuerza mayor siempre habrá dinero para cumplir la obligación.

Bienes de Especie o Cuerpo cierto:Es algo que está determinado de tal manera que se hace
totalmente diferenciable de los demás. Ejemplos: El automóvil Renault Duster de placas HBB123
modelo 2020. El lote No. 6 de la manzana 4 de la Urbanización Altamira de Bucaramanga.
• Siempre los bienes inmuebles son de cuerpo cierto. Esto bajo el principio que todos los inmuebles
se matriculan en el folio de matrícula individual.
• En el caso de comprar dos lotes vecinos, siguen siendo dos lotes a menos de que se englobe los
dos lotes, donde se reconocen las dos matrículas pero se saca una nueva que unifica las dos. Se
puede desenglobar.

Si la cosa de especie o cuerpo cierto perece por caso fortuito o fuerza mayor, el deudor se exime del
cumplimiento de la obligación.
El bien perece para el propietario de la cosa. Esta teoría de los riesgos cambia en materia comercial;
en materia comercial se dice que las cosas perecen para el comprador.

Bienes fungibles y no fungibles:

No puedes pensar estos bienes por sí solos, SIEMPRE tienes que hacerte la pregunta “¿son fungibles
con respecto a que?”

Bienes Fungibles: Son las cosas intercambiables. suelen determinarse según su número medida, o
peso y que, por regla general son sustituibles; se toma en cuenta solo su medida y calidad, pero no
individualmente como el dinero, los granos, el vino, etc.
• La fungibilidad, más que una calidad propia de las cosas, es una relación de equivalencia, por la
cual una cosa cumple la misma función liberatoria que la otra, porque es igual pagar una
obligación con cualquiera de ellas.
• Como el género no perece, son fungibles también.
 Englobe y desenglobe
lote 1
lote 2
Desenglobe:
Pido que los
Vuelvan a dividir

↳ lote ses
↳
matricula 000 ↳ matricula 112
yo soy dreva de este. Pepito es dreno de este.

Englobe:you compro el lote de pepito

y pido englobe, es decir Sacan otra matricula.
↳110ou holder is

↳ lote ses
Bienes No Fungibles: Son aquellos que tienen unas características especiales que los hacen
totalmente diferenciables de las demás por lo que no son intercambiables. EJEMPLOS: La última
botella de vino Chateauneuf du Pape de la cosecha de 1967. El sombrero de Napoleón.

Por obvias razones esto puede llegar a ser subjetivo, por eso hay Clases de fungibilidad:

• Objetiva: la naturaleza de las cosas las hace comparables o liberales entre sí, por tener unas
mismas cualidades o características comunes. Por ejemplo, dos códigos civiles exactamente
iguales, nuevos, del mismo valor son fungibles objetivamente.
• Subjetiva: el hombre, mediante un juicio de valor, equipara bienes con características diferentes
que por su uso o equivalencia económica desempeñan para el mismo papel. Por ejemplo,
prefiero el anillo de mi abuelo a 1000 hectáreas de tierra; no fungibles o fungibles, depende de
la persona
• Legal: es una fungibilidad que establece la ley y es la del inciso 663. Las especies monetarias.

Bienes consumibles y no consumibles:

Consumibles: Cuando desaparecen por el primer uso que se hace de éste. Ej: Alimentos.
Clases de consumilidad natural: desaparición física (me como una manzana)
Consumibilidad jurídica: Cuando sale del patrimonio de alguien. Por ejemplo, mediante una
enajenación. (para la olímpica se consume la manzana que me comí porque yo la compre por lo que
salieron del patrimonio por consumo) lo que no es consumible jurídicamente son las cosas que no
pueden salir del patrimonio.

No Consumible o Inconsumible: Lo contrario. Ej: Sofá

Bienes principales y bienes accesorios:

Bienes principales: Son aquellos que subsisten jurídicamente por sí mismos.
Bienes accesorios: Necesitan de otro bien para subsistir. Ejemplos: Lote de terreno. (Bien
principal). Plantación (Bien accesorio).
Esta clasificación se aplica no solamente a los bienes corporales sino también a los incorporales. Ej: El
derecho de servidumbre es accesorio al de dominio. Lo mismo pasa con la prenda e hipoteca, para
que estos derechos existan tiene que haber otra cosa.
• Los derechos o bienes no corporales no son bienes inmuebles ni muebles.

Subsistencia y existencia: El bien accesorio existe así se separe del bien principal pero no
subsiste sin [Link] ejemplo, se pueden pactar derechos reales de garantía para avalar obligaciones
futuras. La garantía existe, pero si el derecho principal se extingue también se extingue el de
garantía.

Tratándose de bienes corporales a veces no es fácil determinar cuál es el bien principal y cuál el
accesorio.

Criterios para diferenciar los bienes principales de los accesorios

• Naturaleza de las cosas: Tiene que ver con la subsistencia de las cosas. Si subsisten por sí
mismas sin requerir de las otras es principal. De lo contrario, será accesoria.
• Finalidad: Todas las cosas destinadas al complemento de la otra son accesorias. O si facilitan el
uso o beneficio o sirven de ornato.
Si estos criterios no bastan para determinar cuál es el bien principal y cuál es el accesorio hay unas
normas en el art 727 y ss. del código civil. → Este artículo se refiere a la adjunción, como una de las
clases de Accesión (modo de adquirir) y en particular a las adjunciones de muebles.

Existen 3 clases de accesión: De mueble a inmueble, de muebles y de inmuebles.

Adjunción. Artículo 727: La adjunción es una especie de accesión, y se verifica cuando dos cosas
muebles pertenecientes a diferentes dueños, se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse
y subsistir cada una después de separada; como cuando el diamante de una persona se engasta en el
oro de otra, o en marco ajeno se pone un espejo propio.

Criterios diferenciadores en la adjunción:

Primer criterio: Artículo 729. Cosa principal y accesoria: Si de las dos cosas unidas, la una es de
mucha más estimación que la otra, la primera se mirará como lo principal, y la segunda como lo
[Link] mirará como de más estimación la cosa que tuviere para su dueño un gran valor de
afección.

Segundo criterio: Artículo 730. Cosa accesoria: Si no hubiere tanta diferencia en la estimación,
aquella de las dos cosas que sirva para el uso, ornato o complemento de la otra, se tendrá por
accesoria.

Tercer y último criterio: Artículo 731. Determinación de lo principal por volumen: En los casos a
que no pudiere aplicarse ninguna de las reglas precedentes, se mirará como principal lo de más
volumen.

Bienes escasos: Son más para ser de cuerpo cierto pero son escasos. → encontraron unas 20
botellas de whiskey de 100 años en la antártida

Bienes presentes y futuros: El objeto de los Derechos Reales siguen siendo las cosas
Bienes presentes: Son aquellos que tienen una existencia actual al momento de celebrar sobre ellos
determinado negocio jurídico.
Bienes Futuros: Son aquellos que no existen actualmente, pero se espera razonablemente que
existan.

Aplicaciones de bienes presentes y futuros:

Artículo 1869. Venta de cosa futura: La venta de cosas que no existen, pero se espera que existan, se
entenderá hecha bajo la condición de existir, salvo que se exprese lo contrario, o que por la
naturaleza del contrato aparezca que se compró la suerte. es un derecho real si cierto au
es Sucede. va a

es un derecho Personal Si es una venta de esperanza.

Artículo 1518. Requisitos de los objetos de las obligaciones: No sólo las cosas que existen pueden ser
objeto de una declaración de voluntad, sino las que se espera que existan; pero es menester que las
unas y las otras sean comerciales y que estén determinadas, a lo menos, en cuanto a su género.
La cantidad puede ser incierta con tal que el acto o contrato fije reglas o contenga datos que sirvan
para determinarla.
• Si el objeto es un hecho, es necesario que sea física y moralmente posible. Es físicamente
imposible el que es contrario a la naturaleza, y moralmente imposible el prohibido por las leyes,
o contrario a las buenas costumbres o al orden público.

Artículo 1521. Enajenaciones con objeto ilícito: las cosas que no están en el comercio. Por ejemplo las
armas que usa el ejército, esos fusiles no están en el comercio, el andén no está en el comercio, la
casa de Nariño no está en el comercio. los derechos o privilegios que no pueden transferirse a otra
persona.
• las cosas embargadas por decreto judicial, a menos que el juez lo autorice o el acreedor
consienta en ello.(las cosas embargadas no están en el comercio: ESTO ES FALSO)

ARTÍCULO 1866. OBJETO DE LA VENTA. Pueden venderse todas las cosas corporales, o
incorporales, cuya enajenación no esté prohibida por ley. Ej: Vender derechos herenciales de una
persona no fallecida.

BIENES PRIVADOS O PARTICULARES Y BIENES ESTATALES

Bienes Privados: Aquellas cosas que pertenecen a los ciudadanos particulares y son objeto de
dominio privado.

Bienes Estatales/ bienes de uso público: en el código civil no están los bienes estatales,
aparecen como bienes de la unión. Se tienen en cuenta para su definición dos criterios:
• Que pertenezca a una entidad de Derecho Público.
• Que sean cosas destinadas al uso común de los habitantes del territorio. atten
Características de los bienes de uso público/ estatales/ bienes de la unión:
dier
1. Su uso corresponde a todos los habitantes: El uso de todos los habitantes de estos bienes surge
del Derecho de Asociación consagrado en la Constitución Política. No es transmisible ni
enajenable. Cada habitante del territorio lo tiene como un derecho natural.

El Estado puede entregarlos en concesión, aunque su uso es generalmente gratuito, pueden perder
esa característica si se otorgan en concesión o permiso.

2. Son bienes que están en cabeza del Estado: Si un particular en un bien de su propiedad construye
un camino para que lo usen los demás, no por ello se vuelve un bien de uso público.

El Estado ejerce propiedad sobre los bienes de uso público por el "Dominio Eminente" que tiene
sobre el territorio nacional. El estado tiene un tipo diferente de dominio, al que tienen los
particulares.

3. Son bienes imprescriptibles: Sobre ellos no se admite la posesión porque con ello se podría
paralizar o interferir en la prestación de un servicio público.

Artículo 2519. Imprescriptibilidad de los bienes de uso público Los bienes de uso público no se
prescriben en ningún caso.
Son bienes inalienables: Las calles, plazas, parques no se pueden vender, ni donar, ni hipotecar, ni
dar en usufructo, ni constituir servidumbres pasivas en favor de particulares.

Pero el Estado por medio de la desafectación, cuando el bien ya no presta un servicio público, puede
enajenar como un bien fiscal. Si un particular lo invade, el Estado tiene la "Acción restitutoria".
El campus está atravesado por unas calles y unas carreras, en teoría la universidad tomó esas vías. No
se las tomó, cuando el estado estaba construyendo la séptima le quitaron un pedazo de terreno a la
Javeriana, y a cambio el distrito le otorgó a la Javeriana la desafectación de las vías internas.
El estado puede desafectar los bienes de uso público como pasó con la Javeriana.

Son bienes inembargables: Su no comercialización y la perturbación que puede ocasionar en la

prestación de un servicio público, impiden su embargo o secuestro.

Clases de bienes de uso público:

• Bienes de Uso Público Marítimo: El mar territorial es aquel que se extiende hasta una distancia de
doce millas náuticas (22,2 km) contadas a partir de las líneas de base desde las que se mide su
anchura.

• Zona contigua: Es la porción de mar subsiguiente de otras 12 millas náuticas establecida para
faenas de inspección y control de las autoridades de cada país.

• Zona Económica Exclusiva: Comprende 200 millas marinas contadas desde la línea de base.

• Altamar: Zona común de todos los hombres y de todas las naciones.

• Plataforma Continental: La plataforma continental de un Estado ribereño comprende el lecho y el

subsuelo de las áreas submarinas que se extienden más allá de su mar territorial y a todo lo largo
de la prolongación natural de su territorio hasta el borde exterior del margen continental, o bien
hasta una distancia de 200 millas marinas contadas desde las líneas de base a partir de las cuales
se mide la anchura del mar territorial, en los casos en que el borde exterior del margen continental
no llegue a esa distancia.

Bienes de uso público terrestre:

Artículo 676. Obras de particulares: Los puentes y caminos construidos a expensas de personas
particulares, en tierras que les pertenecen, no son bienes de la Unión, aunque los dueños permitan su
uso y goce a todos los habitantes de un territorio. Lo mismo se extiende a cualesquiera otras
construcciones hechas a expensas de particulares y en sus tierras, aun cuando su uso sea público, por
permiso del dueño.

Bienes de uso público aéreo:

Espacio aéreo
Ondas electromagnéticas
Aeronavegación.
Energia Solar.
BIENES FISCALES: Son los que tiene el Estado por intermedio de sus entes territoriales. Su uso no
pertenece generalmente a todos los habitantes del territorio nacional. Es un uso restringido. Sobre
ellos el Estado ejerce un derecho de dominio similar al de los particulares sobre sus bienes.

Artículo 674. Bienes públicos y de uso público

Se llaman bienes de la Unión aquéllos cuyo dominio pertenece a la República.
Si además su uso pertenece a todos los habitantes de un territorio, como el de calles, plazas,
puentes y caminos, se llaman bienes de la Unión de Uso público o bienes públicos del territorio.
Los bienes de la Unión cuyo uso no pertenece generalmente a los habitantes se llaman bienes de la
Unión o bienes fiscales.
• Son enajenables
Caracteristicas de los bienes fiscales
• Son imprescriptibles
• Son embargables con excepciones. S
• Se rigen como norma general por la legislación común.
• Excepcionalmente se rigen por normas fiscales o administrativas.

Inembargabilidad de los Bienes Fiscales

Código general del proceso 594: Además de los bienes inembargables señalados en la Constitución
Política o en leyes especiales, no se podrán embargar:
• Los bienes, las rentas y recursos incorporados en el presupuesto general de la Nación o de las
entidades territoriales, las cuentas del sistema general de participación, regalías y recursos de la
seguridad social
• Los depósitos de ahorro constituidos en los establecimientos de crédito, en el monto señalado
por la autoridad competente, salvo para el pago de créditos alimentarios.
• Los bienes de uso público y los destinados a un servicio público cuando este se preste
directamente por una entidad descentralizada de cualquier orden, o por medio de concesionario
de estas; pero es embargable hasta la tercera parte de los ingresos brutos del respectivo
servicio, sin que el total de embargos que se decreten exceda de dicho porcentaje.
• Los recursos municipales originados en transferencias de la Nación, salvo para el cobro de
obligaciones derivadas de los contratos celebrados en desarrollo de las mismas.
• Las sumas que para la construcción de obras públicas se hayan anticipado o deban anticiparse
por las entidades de derecho público a los contratistas de ellas, mientras no hubiere concluido su
construcción, excepto cuando se trate de obligaciones en favor de los trabajadores de dichas
obras, por salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones.
• Los salarios y las prestaciones sociales en la proporción prevista en las leyes respectivas. La
inembargabilidad no se extiende a los salarios y prestaciones legalmente enajenados.
• Las condecoraciones y pergaminos recibidos por actos meritorios.

ALGUNOS BIENES FISCALES

Para el Servicio Público: Ej. Juzgados, Clínicas, Casas de oficiales de las fuerzas armadas.
Algunos adjudicables:
Baldíos
Vacantes
Mostrencos
Bienes baldios: Son bienes inmuebles que nunca han tenido dueño o que habiéndolo tenido
regresan al patrimonio del estado. Pueden adjudicarse a quienes cumplan ciertos requisitos para que
los exploten adecuadamente en beneficio comunitario. y que no long a otra propiedad su nombre.
a

Catastro: es un censo descriptivo (topograficos, servicios públicos, vías de acceso, rural/urbano).

Esto es un desastre
• En la sentencia los jueces se encuentran en disputa sobre la adjudicación de tierras baldías.
Estaban probando la posesión de las tierras.
• Los magistrados dicen (la agencia nacional de tierras no sabe, a veces está incierta, a veces
aparece, básicamente hace un mal trabajo).

Unidad agricola familiar: La unidad agrícola familiar es el instrumento que busca determinar
técnica, objetiva y equitativamente en el territorio, la extensión o superficie necesaria para la
producción que es posible titularse a cada familia en procura de garantizar el acceso a tierras.

Bienes vacantes: Artículo 706. Bienes vacantes y mostrencos: Estimarse bienes vacantes los bienes
inmuebles que se encuentran dentro del territorio respectivo a cargo de la nación, sin dueño aparente
o conocido, y mostrencos los bienes muebles que se hallen en el mismo caso.
Los vacantes son inmuebles, sobre los cuales se ejerció la propiedad privada, pero aparecen en el
momento sin dueño aparente o conocido.

Bienes mostrencos: Son bienes muebles que han tenido dueño particular pero han sido
abandonados material y jurídicamente y no se sabe quién es su dueño.

Cuando el servicio público lo presten particulares, podrán embargarse los bienes destinados a él, así
como los ingresos brutos que se produzcan y el secuestro se practicará como el de empresas
industriales.

Los bienes de uso público son para uso del todo el público
• parque nacionales.

Los bienes fiscales son públicos pero no para todo el mundo.

• la casa de Francia Márquez.
Escuelas públicas
Plata de las entidad públicas
El palacio de justicia

Art 63 consti: Los bienes de uso público, los parques naturales, las tierras comunales de grupos
étnicos, las tierras de resguardos, el patrimonio arqueológico de la nación y los demás bienes que
determine la ley son inalienables imprescriptibles e inembargables.
 Bienes de régimen mixto

RESGUARDOS INDÍGENAS: Los resguardos indígenas son propiedad colectiva de las comunidades
indígenas a favor de las cuales se constituyen y conforme a los artículos 63 y 329 de la Constitución
Política → tienen el carácter de inalienables, imprescriptibles e inembargables. Los resguardos
indígenas son una institución legal y sociopolítica de carácter especial, conformada por una o más
comunidades indígenas, que con un título de propiedad colectiva que goza de las garantías de la
propiedad privada, poseen su territorio y se rigen para el manejo de éste y su vida interna por una
organización autónoma amparada por el fuero indigena y su sistema normativo propio. (Artículo 21,
decreto 2164 de 1995).
• Parecido a como funciona el régimen de propiedad horizontal.
Sigven Siendo Parte de el estado.
RESGUARDOS INDÍGENAS ART. 329 C. P. C: La conformación de las entidades territoriales indígenas
se hará con sujeción a lo dispuesto en la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, y su delimitación
se hará por el Gobierno Nacional, con participación de los representantes de las comunidades
indígenas, previo concepto de la Comisión de Ordenamiento Territorial. Los resguardos son de
propiedad colectiva y no enajenable. La ley definirá las relaciones y la coordinación de estas
entidades con aquellas de las cuales formen parte.
• En el caso de un territorio indígena que comprenda el territorio de dos o más departamentos, su
administración se hará por los consejos indígenas en coordinación con los gobernadores de los
respectivos departamentos. En caso de que este territorio decida constituirse como entidad
territorial, se hará con el cumplimiento de los requisitos establecidos en el inciso primero de este
artículo.

En la actualidad existen 710 resguardos ubicados en 27 departamentos y en 228 municipios que

ocupan una extensión aproximada de 34 millones de hectáreas, el equivalente al 30 por ciento del
territorio nacional.

TIERRAS COMUNALES DE GRUPOS ÉTNICOS

Los artículos transitorios son aquellos que valga la redundancia son artículos que funcionan como un
puente entre una nueva constitución y la anterior.

Artículo transitorio 55. C. P. C. Dentro de los dos años siguientes a la entrada en vigencia de la
presente Constitución, el Congreso expedirá, previo estudio por parte de una comisión especial que el
Gobierno creará para tal efecto, una ley que les reconozca a las comunidades negras que han venido
ocupando tierras baldías en las zonas rurales ribereñas de los ríos de la Cuenca del Pacífico, de
acuerdo con sus prácticas tradicionales de producción, el derecho a la propiedad colectiva sobre las
áreas que habrá de demarcar la misma ley. En la comisión especial de que trata el inciso anterior
tendrán participación en cada caso representantes elegidos por las comunidades involucradas. La
propiedad así reconocida sólo será enajenable en los términos que señale la ley. La misma ley
establecerá mecanismos para la protección de la identidad cultural y los derechos de estas
comunidades, y para el fomento de su desarrollo económico y social.

Esto genera una diferencia entre los resguardos: estos si son susceptibles de venderse, se
pueden enajenar siguiendo una ruta judicial. Siempre y cuando sean de la misma comunidad o en su
defecto de la misma etnia
A partir de ese artículo transitorio se crea la siguiente ley:

LEY 70 DE 1993. ARTÍCULO I. La presente ley tiene por objeto reconocer a las comunidades negras
que han venido ocupando tierras baldías en las zonas rurales ribereñas de los ríos de la Cuenca del
Pacífico, de acuerdo con sus prácticas tradicionales de producción, el derecho a la propiedad
colectiva, de conformidad con lo dispuesto en los artículos siguientes. Así mismo tiene como propósito
establecer mecanismos para la protección de la identidad cultural y de los derechos de las
comunidades negras de Colombia como grupo étnico, y el fomento de su desarrollo económico y
social, con el fin de garantizar que estas comunidades obtengan condiciones reales de igualdad de
oportunidades frente al resto de la sociedad colombiana.
• De acuerdo con lo previsto en el Parágrafo lo. del artículo transitorio 55 de la Constitución
Política, esta ley se aplicará también en las zonas baldías, rurales y ribereñas que han venido
siendo ocupadas por comunidades negras que tengan prácticas tradicionales de producción en
otras zonas del país y cumplan con los requisitos establecidos en esta ley.

• ARTÍCULO 4. TIERRA COMUNALES DE GRUPOS ÉTNICOS. El Estado adjudicará a las

comunidades negras de que trata esta ley la propiedad colectiva sobre las áreas que, de conformidad
con las definiciones contenidas en el artículo segundo, comprenden las tierras baldías de las zonas
rurales ribereñas de los ríos de la Cuenca del Pacífico y aquellas ubicadas en las áreas de que trata el
inciso segundo del artículo lo. de la presente ley que vienen ocupando de acuerdo con sus prácticas
tradicionales de producción. Los terrenos respecto de los cuales se determine el derecho a la
propiedad colectiva se denominará para todos los efectos legales "Tierras de las Comunidades
Negras".
Los indígenas cultivan de una forma diferente, lo mismo pasa con las comunidades negras, por eso lo
que es importante resaltar es que el concepto de resguardo indigena cambia con la constitución del
91; no había un término para la protección de las comunidades negras y demás.

• ARTÍCULO 7. TIERRAS COMUNALES DE GRUPOS ÉTNICOS. En cada comunidad, la parte de la

tierra de la comunidad negra destinada a su uso colectivo es inalienable, imprescriptible e
inembargable. Sólo podrán enajenarse las áreas que sean asignadas a un grupo familiar, por la
disolución de aquel u otras causas que señale el reglamento, pero el ejercicio del derecho
preferencial de ocupación o adquisición únicamente podrá recaer en otros miembros de la comunidad
y en su defecto en otro miembro del grupo étnico, con el propósito de preservar la integridad de las
tierras de las comunidades negras y la identidad cultural de las mismas.
Esto suena super bonito, pero la realidad es otra.