Política Habitacional 2022-2026

Énfasis y gestión
Abril 2022
 Magnitud del desafío: Déficit Cuantitativo en Chile
• Chile enfrenta actualmente una aguda crisis de acceso a la vivienda y a los beneficios de la ciudad.
• El rol secundario que le ha sido asignado al Estado en materia de gestión urbana y habitacional,
han profundizado las desigualdades sociales y territoriales.
• Es urgente hoy proponer una política habitacional y urbana que reconozcan un rol protagonista del
Estado, y que se enfoquen en atender un creciente déficit habitacional que junto al aumento de
campamentos afecta a 514 mil familias.

438.113 76.544 514.657

Hogares + Hogares en = Hogares en
Casen 2020 campamentos
(Pandemia) (Catastro 2021) déficit
Magnitud del desafío: Déficit Cuantitativo en Chile
• La composición del déficit según CASEN muestra un constante crecimiento del allegamiento en
Chile, además de una alta concentración en los hogares de menos ingresos.
 Demanda cuantitativa MINVU Conecta y CASEN
• Por otro lado, en los registros MINVU se encuentran inscritos 1,2 millones de hogares cuya
necesidad es acceder a una vivienda a través de las diversas vías (arriendo, compra o construcción).
• Tanto en registros MINVU como en CASEN, se aprecia que el déficit además se concentra en las
regiones más pobladas del país, sin perjuicio de la magnitud que el fenómeno ha alcanzado en la
macro zona norte del país.
Total Déficit
Inscripciones en MINVU Conecta según opción habitacional
Región cuantitativo
según CASEN
Arriendo Compra Construcción Subtotal 2020
Arica y Parinacota 4.313 15.905 7.079 27.297 7.561
Tarapacá 7.669 15.400 10.098 33.167 16.078
Antofagasta 10.033 21.313 5.788 37.134 23.689
Atacama 4.252 20.842 1.747 26.841 7.030
Coquimbo 11.017 42.148 11.939 65.104 15.761
Valparaíso 34.681 80.430 8.644 123.755 37.323
L. Gral B. O'Higgins 12.989 38.989 8.894 60.872 14.533
Maule 15.282 68.801 9.489 93.572 23.482
Ñuble 6.951 18.889 5.802 31.642 4.799
Biobío 24.514 69.818 13.245 107.577 27.579
La Araucanía 15.364 50.270 17.011 82.645 13.367
Los Ríos 6.656 18.838 7.804 33.298 5.316
Los Lagos 14.140 48.625 13.335 76.100 12.357
Aysén Del Gral C. Ibáñez del Campo 1.751 3.904 2.965 8.620 1.217
Magallanes y Antártica Chilena 2.506 8.957 2.307 13.770 2.252
Región Metropolitana 117.099 248.786 43.370 409.255 225.769
Total país 289.217 771.915 169.517 1.230.649 438.113
 Estado de ejecución obras DS 49 y DS 19
• A la fecha a través de los programas DS 49 y DS 19, se encuentran en ejecución 120 mil viviendas a
entregar en los próximos 4 años.
• A este universo deben sumarse los nuevos proyectos que se desarrollen y las viviendas que se
arrienden o compren con apoyo del Estado en período.
2022 2023 2024 2025
N° N° N° N° N° N° N° N° Total N° Total N°
Región Proyectos Viviendas Proyectos Viviendas Proyectos Viviendas Proyectos Viviendas Proyectos Viviendas
Arica y Parinacota 17 3.729 4 1.180 0 0 0 0 21 4.909
Tarapacá 29 2.415 6 1.127 4 293 0 0 39 3.835
Antofagasta 8 969 12 2.670 4 910 0 0 24 4.549
Atacama 19 1.918 9 1.179 7 840 0 0 35 3.937
Coquimbo 38 2.616 18 2.510 9 1.624 0 0 65 6.750
Valparaíso 48 6.027 46 8.193 19 2.757 0 0 113 16.977
L. Gral. B. O'Higgins 27 3.692 22 3.753 10 1.857 0 0 59 9.302
Maule 204 4.144 41 3.817 22 1.582 0 0 267 9.543
Ñuble 31 1.298 10 1.363 5 665 0 0 46 3.326
Biobío 128 7.676 26 4.277 5 602 1 200 160 12.755
La Araucanía 36 3.033 25 4.257 9 1.257 0 0 70 8.547
Los Ríos 13 1.206 7 815 2 360 0 0 22 2.381
Los Lagos 26 2.488 24 3.577 6 1.360 0 0 56 7.425
Aysén 7 72 7 544 0 0 0 0 14 616
Magallanes 6 763 6 704 0 0 0 0 12 1.467
Metropolitana 83 10.529 54 9.314 19 4.151 0 0 156 23.994
Total general 720 52.575 317 49.280 121 18.258 1 200 1.159 120.313

Estado de avance de Menos de Mayor a Total

las obras 10% 11% a 50% 51% a 89% 90% general
N° de Viviendas 25.784 34.452 36.119 23.958 120.313
% N° viviendas 21,43% 28,64% 30,02% 19,91% 100,00%
 Catastro de Campamentos 2021
• Ante la creciente aparición de nuevos Campamentos a partir del Estallido Social y la Pandemia, se adoptó
la decisión de levantar un nuevo Catastro de Campamentos el año 2021, cuyos resultados se darán a
conocer prontamente.
• En términos generales se aprecia un crecimiento explosivo pasando de 47 mil hogares en 2019, a 76.544,
considerando los antiguos campamentos aun no atendidos, y los nuevos que se formaron en los últimos
2 años:

742 Antiguos Nuevos 353

Catastro 2021
Campamentos 1.095
Hogares 76.544
*Incluyendo 6 macrocampamentos con mas de 9.000 hogares

Catastro 2019 N° Campamentos 2021…………………………….. 1.095

802 campamentos Aumento de Cantidad de Campamentos…… 37%
47.050 Hogares Cantidad de Hogares en Campamentos……..76.544
Aumento de Cantidad de Hogares…………….. 63%
 Catastro de Campamentos 2021
Distribución de Campamentos y Hogares por Región
400 19.193 20.000

350 18.000
16.000
300 13.259
14.000
250 235
12.000 Campamentos 1.095
9.682
200
8.214
7.436
167
10.000 Hogares 76.544
136 8.000
150 5.633
109 6.000
100 90
1.414 1.617 3.368
56 1.334 53 61 1.786 62 4.000
50 1.489 33 404 295 33 239
22 17 182 2.000
13 6 2
0 0

Campamentos Hogares
 Catastro de Campamentos 2021
Comparación Catastro 2019 vs Catastro 2021
Distribución de Campamentos y Hogares

Arica y Parinacota 7 Arica y Parinacota 1.489

13 326
Tarapaca 40 Tarapaca 9.682
56 4.084
Antofagasta 79 Antofagasta 8.214
90 7.641
Atacama 73 Atacama 5.633
109 4.648
Coquimbo 25 Coquimbo 1.334
33 1.019
Valparaiso 181 Valparaíso 19.193
235 11.228
Metropolitana 90 Metropolitana 14.259
136 5.991
O'Higgins 48 O'Higgins 1.414
53 1.271
Maule 11 Maule 404
22 152
Ñuble 21 Ñuble 295
17 401
Biobio 131 Biobío 7.436
167 6.346
Araucania 21 Araucanía 1.617
61 351
Los Rios 25 Los Ríos 1.786
33 1.191
Los Lagos 43 Los Lagos 3.368
62 2.090
Aysen 6 Aysen 239
6 252
Magallanes 1 Magallanes 181
2 53
0 50 100 150 200 250 0 5000 10000 15000 20000 25000

CATASTRO 2019 CATASTRO 2021 CATASTRO 2019 CATASTRO 2021

Ejes para una política habitacional
 Ejes para una política habitacional
Se requiere avanzar en los siguientes ejes para desarrollar una política habitacional que sea efectiva
y enfrente la actual crisis con pertinencia:
• Gestionar las estrategias, recursos y capacidades para alcanzar la meta de entregar 260.000
viviendas durante el período presidencial.
• Impulsar una política y estrategia de gestión de suelos a diferentes escalas, para posibilitar el
acceso a áreas consolidadas de las ciudades donde no es posible encontrar paños disponibles
para proyectos de envergadura conteniendo el crecimiento en expansión y fomentando el
desarrollo en densidad media.
• Recuperar el rol protagonista del Estado en la promoción del acceso a la vivienda, el desarrollo
de proyectos y la gestión de un Banco de Suelos disponibles para la producción masiva de
vivienda asequible.
• Identificar e implementar modelos de producción eficaces y oportunos para atender la
urgencia explorando modelos de prefabricación y progresividad.
 Ejes para una política habitacional
• Diversificar los instrumentos para acceder a la vivienda en propiedad y arriendo,
especialmente a través de la creación de oferta de vivienda para arriendo protegido.
• Fomentar el rol del arriendo como sistema de acceso a la vivienda, promoviendo la
construcción de un parque público municipal y de propiedad SERVIU para arriendo a precio
asequible, incorporando reglas para su administración.
• Generar estrategias de acceso a la vivienda para situaciones especialmente críticas como
violencia intra familiar, migrantes, adulto mayor, entre otros.
• Fomentar el acceso a la vivienda para grupos organizados en torno a sus fuentes laborales,
con apoyo de sus empleadores, tales como sindicatos, cooperativas y otros, con criterio de
inclusión e integración.
• Impulsar una Agenda de medidas en torno a la sustentabilidad y cambio climático.
• Establecer un modelo de gestión compartido con los Gobiernos Regionales y Municipales.
 Plan de Emergencia Habitacional
El Capítulo II de la Ley de Integración Social dispone la confección de un Plan de Emergencia
Habitacional para promover el acceso a viviendas en el contexto de la actual crisis habitacional, y entre
sus contenidos debe contemplar:

• Información sobre demanda habitacional y el déficit existente en cada región y comuna,

especialmente de las familias prioritarias ubicadas en el tramo del 40% más vulnerable de la
población.
• Definición de Metas y objetivos anuales, por región y comuna.
• Tener presente los antecedentes y propuestas de gobiernos regionales y municipios.
• Establecimiento de mecanismos periódicos de seguimiento, evaluación y reporte del avance y
cumplimiento del Plan de Emergencia Habitacional, al Congreso Nacional.
• La participación de diversos actores y la coordinación con los órganos de administración del
Estado que intervienen en el desarrollo de proyectos habitacionales y urbanos, incluidos
gobiernos regionales
• Para estos efectos se conformó una mesa de trabajo dirigida por la DPH
 Programa habitacional 2022
• Para el presente año corresponde ejecutar un programa habitacional que contempla atender a 198 mil
familias, por un monto global de 84,8 millones de UF.
• A través de los programas DS 49, DS 1, Arriendo DS 52 y Rural se atenderá a 107 mil familias, en tanto para el
déficit cualitativo, programas DS 255 y DS 27 se han dispuesto recursos para atender a 88 mil hogares.
Total Para Atender Déficit Total Para Atender Déficit Total Programa de
Región Cuantitativo Cualitativo Subsidios
Unid. Total UF Unid. Total UF Unid. UF
Arica Parinacota 2.408 1.905.157 827 158.980 3.235 2.064.137
Tarapacá 3.277 2.605.203 2.466 352.703 5.743 2.957.906
Antofagasta 4.611 3.277.601 994 114.850 5.605 3.392.451
Atacama 2.683 1.757.835 264 58.771 2.947 1.816.606
Coquimbo 4.182 2.653.840 1.425 286.696 5.607 2.940.536
Valparaiso 9.110 5.288.623 8.172 1.031.058 17.282 6.319.681
L. B. O'Higgins 4.334 2.467.092 3.244 489.465 7.578 2.956.557
Maule 5.720 3.258.933 6.096 875.036 11.816 4.133.969
Ñuble 3.332 2.120.919 3.844 723.129 7.176 2.844.048
Bio Bio 9.056 4.892.442 9.407 1.461.486 18.463 6.353.928
Araucania 5.932 3.488.520 6.365 1.160.541 12.297 4.649.061
Los Rios 2.782 1.806.752 1.612 335.814 4.394 2.142.566
Los Lagos 4.210 2.527.689 3.349 643.248 7.559 3.170.937
Aysén 1.488 1.374.245 1.171 402.978 2.659 1.777.223
Magallanes 1.979 1.590.189 514 79.264 2.493 1.669.453
Metropolitana 29.813 19.477.081 15.145 1.957.486 44.958 21.434.567
Sin regionalizar 12.690 9.831.727 23.481 3.308.570 36.171 13.140.297
Subtotal Programas 107.607 70.323.848 88.376 13.440.075 195.983 83.763.923
* Fuente: Minvu Conecta 2022 Leasing 3.000 1.050.000
** Fuente: Ministerio de Desarrollo Social - Casen en Pandemia 2020 Total País + Leasing 198.983 84.813.923
 Programa habitacional 2022
• El programa 2022 exhibe un crecimiento en las familias a atender concentradas en el DS 49, que aumenta de
22 mil a 50 mil, y en el DS 27.

60.319
54.955
50.000

37.117
31.681

25.000
22.042 22.000
16.500 17.000 15.200 15.500

8.586 8.305
3.000
3.000

DS49 DS52 DS10 DS01 DS120 DS19 DS27 DS255

UNIDADES PROGRAMA 2021 UNIDADES PROGRAMA 2022
Calendario de Llamados subsidios habitacionales 2022
A.- Atención Déficit Cuantitativo

Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Programa /Modalidad
S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4
Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS 49/2011)
Construcción Nuev os Terrenos Colectiv o Regular
Construcción Nuev os Terrenos - Colectiv o Zonas Extremas
Construcción Nuev os Terrenos Campamentos
Llamado especial para adquisición de suelos (Glosa 12)
Micro Radicación (Construcción Sitio Propio-Densificacion Predial -Pequeño Condominio)
I ndiv idual Campamentos
I ndiv idual Regular
Sistema Integrado Subsidio Habitacional (DS 1/2011)
Regular

Prog. Integr. Social y Territorial (DS 19/2016)

Regular
Especial para Gran Santiago y algunas comunas de Tarapacá, Antofagasta, Valparaíso, Biobio y Aysén
Subsidio de Arriendo (DS 52/2013)
Arriendo Regular
Adulto Mayor
Llamado Especial (Sectores Medios)
Programa de Habitabilidad Rural (DS 10/2015) -
Viv ienda Nuev a

Postulación
Cierre para selección

B.- Atención Déficit Cualitativo

Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Programa /Modalidad
S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4 S.1 S.2 S.3 S.4
Mejoramiento de Viviendas y Barrios (DS 27/2016)
Capítulo 1 Equipamiento Recuperación, Mejoramiento y Construcción
Capítulo 2 Viv ienda Mejoramiento y/o Ampliación de v iv iendas
Capítulo 3 Condominios (1) (2) (3) Llamados Regionales y Nacional Condominios
Programa de Protección al Patrimonio Familiar (DS 255/2006)
Mantención Banco de Materiales (Viv ienda y Condominio Viv . Social)
Eficiencia Energética
Programa de Habitabilidad Rural (DS 10/2015)
Mejoramiento y ampliación de v iv ienda existente, mejoramiento de entorno comunitario
¿Qué hemos hecho los últimos años?
 Subsidios asignados por programa 2016 a 2021
UNIDADES ASIGNADAS 2.016 2.017 2.018 2.019 2.020 2.021 TOTAL

DÉFICIT CUANTITATIVO 97.396 97.269 82.280 99.066 154.044 145.315 675.370

Fondo Solidario de Elección de la Vivienda (D.S. 49) 19.865 29.320 20.701 24.023 21.956 33.191 149.056

Sistema Integrado de Subsidio (D.S. 01) 23.669 18.428 18.310 17.824 20.267 15.506 114.004

Programa de Integración Social y Territorial ( D.S. 19) 37.438 32.206 24.840 39.870 49.900 25.173 209.427

Leasing 1.374 1.685 1.700 1.700 1.700 3.000 11.159

Subsidios de Arriendo ( D.S. 52) 11.407 11.809 11.342 11.884 57.221 67.037 170.700

Habitabilidad Rural ( D.S. 10) 3.643 3.821 5.387 3.765 3.000 1.408 21.024

DÉFICIT CUALITATIVO 158.834 144.895 111.201 113.404 127.542 142.897 798.773

Programa de Protección del Patrimonio Familiar (D.S. 255) 157.587 141.312 107.585 102.895 77.539 80.693 667.611

Programa de mejoramiento de viviendas y barrios (D.S. 27) -- -- -- 5.029 46.988 60.790 112.807

Habitabilidad Rural ( D.S. 10) 1.247 3.583 3.616 5.480 3.015 1.414 18.355

TOTAL ASIGNADO 256.230 242.164 193.481 212.470 281.586 288.212 1.474.143

Subsidios asignados (MUF) por programa 2016 a 2021
(Miles UF) ASIGNADAS 2.016 2.017 2.018 2.019 2.020 2.021 TOTAL

DÉFICIT CUANTITATIVO 52.253 58.461 46.695 57.351 63.607 66.521 344.891

Fondo Solidario de Elección de la Vivienda (D.S. 49) 18.756 29.024 20.460 25.542 24.584 39.287 157.656

Sistema Integrado de Subsidio (D.S. 01) 9.282 7.185 7.566 7.338 7.910 7.161 46.444

Programa de Integración Social y Territorial ( D.S. 19) 17.408 15.007 11.575 18.579 23.303 12.662 98.536

Leasing 440 596 570 552 554 959 3.674

Subsidios de Arriendo ( D.S. 52) 1.905 2.039 2.027 2.039 3.412 4.097 15.524

Habitabilidad Rural ( D.S. 10) 4.459 4.607 4.495 3.298 3.841 2.353 23.056

DÉFICIT CUALITATIVO 13.734 14.467 11.066 13.610 16.566 18.401 87.847

Programa de Protección del Patrimonio Familiar (D.S. 255) 13.394 13.458 10.108 11.208 8.638 7.895 64.703

Programa de mejoramiento de viviendas y barrios (D.S. 27) -- -- -- 898 7.133 10.097 18.130

Habitabilidad Rural ( D.S. 10) 339 1.009 957 1.503 794 408 5.013

TOTAL ASIGNADO 65.988 72.929 57.762 70.962 80.173 84.923 432.739

 Instrumentos de acceso al suelo – Glosas 11 y 12
Superficie Valor terreno N°
Región m2 UF/m2 (UF) Terrenos Cabida
Antofagasta 5.625,00 5,43 30.543,00 1 35
Calama 5.625,00 5,43 30.543,00 1 35
Atacama 125.756,68 2,72 299.485,80 8 1.320
• La Glosa 11 asociada al Programa Fondo Solidario Copiapó 125.756,68 2,72 299.485,80 8 1.320
de Elección de Vivienda, es una herramienta para Maule 19.480,80 2,90 56.494,32 1 195
San Clemente 19.480,80 2,90 56.494,32 1 195
la adquisición de terrenos en forma ágil y Ñuble 83.103,12 0,55 45.706,72 1 499
oportuna. Chillán 83.103,12 0,55 45.706,72 1 499
Biobío 22.212,11 3,83 83.858,00 4 420
• A través de un procedimiento transparente y Concepción 12.080,00 4,57 54.228,00 2 180
planificado, asociado a criterios objetivos de San Pedro De La Paz 8.561,26 2,85 24.400,00 1 200
buena localización, factibilidad y atención de Talcahuano 1.570,85 3,33 5.230,00 1 40
La Araucanía 194.330,39 2,82 216.596,00 3 1.411
demanda, los SERVIU proponen la adquisición de
Padre Las Casas 20.000,00 0,82 16.496,00 1 106
terrenos para el desarrollo de proyectos. Temuco 174.330,39 3,81 200.100,00 2 1.305
Los Ríos 71.680,00 1,88 103.209,30 11 414
• Contribuye a la conformación de un Banco de Río Bueno 43.348,00 1,05 45.348,00 2 214
Suelos Público para la construcción de viviendas Valdivia 28.332,00 2,07 57.861,30 9 200
para familias vulnerables con acceso a servicios y Metropolitana 236.636,31 8,56 778.663,81 10 2.169
Cerro Navia 33.076,00 3,18 105.181,68 1 496
equipamientos.
Huechuraba 17.969,00 6,77 121.732,10 1 230
• Permite anticiparse a procesos de desarrollo La Pintana
Lo Espejo
104.943,61
2.982,00
1,05
11,22
110.137,20
33.444,62
2
1
470
62
urbano, planificación e inversión en Maipú 42.273,63 1,00 42.273,63 1 356
infraestructura. Peñalolén 30.283,07 8,32 251.838,00 2 378
San Miguel 5.109,00 22,33 114.056,58 2 177
Total general 758.824,41 4,12 1.614.556,95 39 6.463
 Instrumentos de acceso al suelo – Glosas 11 y 12
Superficie N° N°
Región (m2) UF/m2 Valor terreno terrenos familias
Valparaíso 17.631,63 5,37 123.968,19 9 510
Valparaíso 14.373,37 5,49 107.978,19 8 450
• La Glosa 12 asociada al Programa Fondo Solidario Villa Alemana 3.258,26 4,91 15.990,00 1 60
Biobío 14.156,97 2,90 41.055,44 1 188
de Elección de Vivienda permite aumentar los San Pedro De La Paz 14.156,97 2,90 41.055,44 1 188
recursos para la adquisición del terreno en La Araucanía 24.204,95 9,82 164.791,00 4 542
sectores con adecuados indicadores y estándares Padre Las Casas 5.780,00 6,00 34.680,00 1 120
de desarrollo urbano y de acceso a bienes Temuco 18.424,95 11,73 130.111,00 3 422
públicos. Los Ríos 3.914,70 20.523,18 1 102
Valdivia 3.914,70 20.523,18 1 102
• Se implementa a través de llamados a postulación Metropolitana 303.410,19 7,30 2.242.392,49 37 4.888
Cerro Navia 1.286,40 10,04 12.916,00 1 20
de comités para la compra de terrenos y posterior El Bosque 19.954,79 91.381,19 1 246
ejecución del proyecto. Huechuraba 48.606,16 5,56 286.230,09 2 638
Independencia 1.198,40 15.579,20 1 27
• Los años 2020 y 2021, este instrumento ha La Florida 10.003,66 7,16 68.209,40 2 169
beneficiado a 6.230 familias con un subsidio que La Granja 26.016,08 7,91 282.473,61 4 596
permitirá la construcción de sus viviendas en La Pintana 10.400,00 4,19 43.983,51 2 134
Maipú 3.564,00 5,60 19.950,00 1 46
áreas con buenas condiciones de localización, con Peñalolén 23.417,01 6,82 206.087,61 6 368
acceso a equipamientos y servicios avanzando en Pudahuel 29.858,46 8,58 295.283,74 5 674
el mejoramiento de las condiciones de equidad Quilicura 11.129,54 9,85 109.521,00 3 188
urbana de nuestras ciudades. Recoleta 2.342,56 8,86 20.661,12 2 49
Renca 64.393,09 4,49 185.622,92 4 721
San Joaquín 51.240,04 8,10 604.493,10 3 1.012
Total general 363.318,44 7,12 2.592.730,30 52 6.230
Programa de Micro Radicación en Pequeños Condominios
•Micro Radicación
• Fomenta la densificación equilibrada de lotes bien
localizados, en los que se construyen viviendas para
los propietarios y sus allegados.
• EL allegamiento se concentra principalmente en los
barrios históricos y centrales de las grandes ciudades.
• Las familias prefieren permanecer en sus barrios de
origen, y conservar sus redes de apoyo en lugar de
acceder a viviendas nuevas en barrios periféricos.
Programa de Micro Radicación en Pequeños Condominios
•Pequeños Condominios, 2017 a la fecha
• 13 proyectos, 115 familias, en 6 regiones
• 165 mil UF
• 16 viviendas terminadas, 48 en obra, 51 por iniciar
 Programa de Integración Social y Territorial D.S.19

Arica, Proyecto Punta Chinchorro

• Subsidio a la oferta que fomenta la gestión público privada para la generación de oferta habitacional de calidad.
• Promueve generación de conjuntos habitacionales integrados destinados a familias de diversos ingresos y segmentos socioeconómicos
(25% familias del 40% más vulnerable, 75% hasta el 90% RSH).
• Incentiva el desarrollo de proyectos bien ubicados, cercanos a servicios, educación, salud y transporte.
• Facilita acceso al financiamiento de la vivienda: subsidios y bonos permiten disminución del monto del crédito hipotecario.
• Fija plazos acotados para ejecución de proyectos: promueve rápida ejecución de las obras; proceso expedito de inscripción de familias
(debe mejorar con proceso de búsqueda e inscripción de familias); asegura aplicación del subsidio habitacional.
Programa de Integración Social y Territorial D.S.19

Desarrollo de proyectos Emblemáticos

• Villa Panamericana
• Proyecto de Construcción en madera (Maule)
• Proyectos Pilotos de implementación BIM* (metodología de trabajo colaborativa y en tiempo real para la
gestión de proyectos); proyectos piloto: Lote 8, Lote VIB2 y Villa Panamericana de Ciudad Parque
Bicentenario.
Implementación de Llamados en Zonas Central y Pericentrales
• 26 zonas en 10 regiones

*Building Information Modeling

 Programa de Integración Social y Territorial D.S.19

Cerrillos, Ciudad Parque Bicentenario, Proyecto San Alberto

 Subsidio Habitacional Sectores Medios – D.S. 1
•Principales Modificaciones al D.S. 1
Publicación del D.S. N°8/2019 (D.O. 18 de diciembre 2020), que modifico el D.S. N°1

Mejoras al financiamiento:
• Aumentos montos de subsidio y de ahorro mínimo (gradual).
• Ajustes a los límites de precio de vivienda, ampliando oferta de viviendas para aplicación del subsidio

Incentivar la movilidad social vinculando el Subsidio de Arriendo con Subsidio Sectores Medios.
• Aumento puntaje selección y monto de subsidio adicional en la Adquisición.

Generación de incentivos a la localización de viviendas en grandes ciudades y zonas extremas.

• Definición de zonas por resoluciones del Ministro, previa solicitud del SEREMI.
• Mayores montos de subsidio y precios de vivienda.

Optimizar la gestión y aplicación de los subsidios del Programa.

• Mejora la asistencia técnica para modalidad de construcción en sitio propio.
• Mejora en atención a la discapacidad.
• Puntajes por postulación anterior sin límite de postulaciones
• Posibilidad que subsidio se aplique a tramo superior
• Tramo 3 permite postulación de familias con RSH por sobre 90%, pero con límite de renta.
 Oferta de arriendo público y cooperativas de vivienda
LLAMADO DE ARRIENDO PROTEGIDO SERVIU

I. Con el objeto de contribuir a la generación de oferta de vivienda pública para arriendo, se propuso efectuar un llamado en el marco de la glosa
3 y el programa FSEV DS 49.

II. El llamado consideró otorgar recursos para la construcción de conjuntos habitacionales en terrenos SERVIU.

III. El beneficiario del subsidio será el SERVIU, y será quien mediante licitación contrate a una empresa para la ejecución del conjunto habitacional.

IV. En el año 2021, fue beneficiado 1 proyecto, con cabida para 120 familias:

FINANCIAMIENTO TOTAL COSTO APROX POR

SERVIU PROYECTO COMUNA N° VIV
UF UNIDAD
REGIÓN DE ARAUCANÍA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PARA ARRIENDO TEMUCO 120 164.355 1.304

LLAMADO COOPERATIVAS CERRADAS DE VIVIENDA

Dentro del llamado se proponen condiciones especiales en la estructura de financiamiento, que permiten:

I. Acceder con un subsidio especial a la compra de terrenos mejor localizados y de mayor costo.

II. Efectuar la compra del terreno de manera temprana.

III. Entre los años 2020 y 2021, fueron beneficiadas 2 cooperativas, con 34 familias:
FINANCIAMIENTO TOTAL UF COSTO APROX POR UNIDAD
REGIÓN PROYECTO COMUNA N° VIV
(ADQ+CONT+AT) (INCLUYE TERRENO)
METROPOLITANA COOPERATIVA YUNGAY SANTIAGO 15 25.152 1.550
VALPARAÍSO COOPERATIVA CERRADA DE VIVIENDA ATAS VALPARAÍSO 19 24.043 1.156,64
 Plan Urbano habitacional Predio Baquedano
• El Plan Urbano habitacional Predio Baquedano en la comuna de Osorno contempla el desarrollo en una superficie de 97,96 hás. donde
se planifica desarrollar la ejecución de 8.800 unidades habitacionales en 13 etapas. En el diseño del proyecto se consideró la
protección de lagunas y parques.
• La etapa 1 del plan cuenta con recursos asignados para las 400 familias que la conforman, se encuentran implementando el plan de
manejo arqueológico con los retiros de hallazgos correspondientes, para dar paso a la ejecución del proyecto habitacional.
• Las etapas 2 y 3 que darán solución habitacional a 1.200 familias está condicionada, por una parte, a la tramitación de la modificación
del PRC que se encuentra en CGR desde diciembre del 2021, lo que debiera concretarse el primer semestre del 2022. Por otra parte,
el mes de enero, el alcalde Emeterio Carrillo ingresó una solicitud en la Superintendencia de Medioambiente, para declarar 28,35 hás
de humedales en el sector 2 y 3, a diferencia de las 2,16 informadas en el proyecto. Se está a la espera de esta resolución.
• ​La región espera programar asignación de subsidios durante el 2022 para ambas etapas, donde la etapa 2 además dará inicio a la
ejecución.

Los proyectos habitacionales que los conforman responden al siguiente detalle:

Gracias
450.000
Demanda cuantitativa Minvu Conecta
400.000
43.370
Construccion
350.000
Compra
300.000
Arriendo
250.000
248.786

200.000

150.000
8.644
100.000 13.245
9.489
17.011 13.335 80.430
69.818 11.939 8.894 117.099
50.000 68.801
5.788 50.270 38.989 48.625
1.747 42.148 7.804 5.802 10.098
21.313 7.079 20.842 18.889 15.400 34.681
15.905
10.033 4.313 4.252 2.965 24.514 11.017 15.364 12.989 14.140 18.838 2.307
8.957 15.282 6.951
0 3.904
1.751 6.656 2.506 7.669
 Asignación de Subsidios Programa
Campamentos 2017-2021 5000 D.S.01 D.S.10 D.S.116 D.S.174 D.S.19
100%
4500 D.S.255 D.S.49 D.S.52 D.S.27
90%
4000
80%
70% 3500

60% 3000
50% 2500
40% 2000
30%
1500
20%
1000
10%
500
0%
2016 2017 2018 2019 2020 2021 0
2016 2017 2018 2019 2020 2021
D.S.01 D.S.10 D.S.116 D.S.174 D.S.19 D.S.255 D.S.49 D.S.52 D.S.27

2016 2017 2018 2019 2020 2021

D.S.01 56 268 21 15 23 18
D.S.10 0 37 3 2 0 1
D.S.116 1 3 3 0 0 0
D.S.174 4 0 1 0 0 0
D.S.19 0 0 0 0 0 1
D.S.255 106 0 0 0 11 149
D.S.49 1736 1198 930 1462 2065 4438
D.S.52 0 0 0 0 16 31
D.S.27 0 0 0 0 0 28
Total 1903 1506 958 1479 2115 4666