CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE TERRENO
RUSTICO
CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
TERRENO RUSTICO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE "EL VENDEDOR" SEGUNDO
RICARDO VILLANUEVA SANCHEZ, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI. N°
40471940, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN CALLE LOS GRANADOS
MZ. P1 LT. 08 ASENT. H. JUAN PABLO II, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE LA OTRA PARTE COMO "LOS
COMPRADORES" JOSE ANGELES VASQUEZ PEREZ, PERUANO, IDENTIFICADO
CON DNI. N° 27557378, DE ESTADO CIVIL CASADO CON ANDREA HUANCA
MONDRAGON, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI. N° 28115525, DE ESTADO
CIVIL CASADA, AMBOS CON DOMICILIO EN CASERIO EL HUALTE, DISTRITO DE
NINABAMBA, PROVINCIA SANTA CRUZ Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA; EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- "EL VENDEDOR" ES TITULAR POSESIONARIO DEL TERRERO RUSTICO
UBICADO EN CASERIO EL HUALTE DENOMINADO EL SIYON , EL CUAL TIENE UN
ÁREA DE UNA HECTAREA SIENDO SUS LINDEROS LOS SIGUIENTES:
- POR EL NORTE: CON PROPIEDAD DE LA SRA. ARMANDINA DIAZ DIAZ.
- POR EL OESTE: CON PROPIEDAD DEL SR. PEDRO TORRES VILLANUEVA.
- POR EL SUR: CON PROPIEDAD DEL SR. ISAAC VILLANUEVA SANCHEZ.
- POR EL ESTE: CON PROPIEDAD DEL SR. SEGUNDO RICARDO VILLANUEVA.
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO "EL VENDEDOR" TRANSFIERE A
FAVOR DEL
"LOS COMPRADORES" LA POSESIÓN DEL TERRENO RUSTICO DESCRITO EN LA
CLAUSULA QUE ANTECEDE.
TERCERO.- EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS
PARTES ES DE S/ 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES),
SUMA QUE "EL COMPRADOR" HA CANCELADO INTEGRAMENTE A "EL VENDEDOR"
EN EFECTIVO CON ANTERIORIDAD. DECLARANDO "EL VENDEDOR" HABER
RECIBIDO DICHO DINERO. SIENDO ESTA SUSCRIPCIÓN SUFICIENTE CONSTANCIA
DE LA ENTREGA Y RECEPCIÓN DEL IMPORTE TOTAL DEL PRECIO DE VENTA.
CUARTO.- LA TRANSFERENCIA QUE SE PACTA EN EL PRESENTE DOCUMENTO
COMPRENDE ADEMAS DEL ÁREA, SUS SALIDAS, AIRES, USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, CONSTRUCCIONES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO
LE CORRESPONDE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
QUINTO.- "EL VENDEDOR" DECLARA QUE SOBRE EL BIEN MATERIA DE LA
TRANSFERENCIA NO PESA EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, CARGA
O GRAVAMEN QUE LIMITE O RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICIÓN, NO OBSTANTE A
ELLO SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO DE LEY.
SEXTO.- "LOS COMPRADORES" DECLARAN EXPRESAMENTE QUE CONOCEN LA
SITUACIÓN LEGAL DEL LOTE DE TERRENO QUE POR ESTE CONTRATO ESTA
ADQUIRIENDO.
SÉTIMO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE HAY ABSOLUTA
EQUIVALENCIA ENTRE EL VALOR PACTADO Y EL BIEN CUYA POSESIÓN SE
TRANSFIERE Y QUE, SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERA, SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN.
OCTAVO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA
JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS
DEL PRESENTE, PARA CUYO EFECTO SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS
INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO AMBAS PARTES
A LOS 01 DÍAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO 2024.
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"EL VENDEDOR" "EL COMPRADOR"
RICARDO VILLANUEVA SANCHEZ JOSE ANGELES VASQUEZ PEREZ
DNI. N° 40471940 DNI. N° 27557378
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"EL COMPRADOR"
ANDREA HUANCA MONDRAGON
DNI. N° 28115525
