NUMERO TREINTA Y DOS (32).
En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de
noviembre del dos mil veintitres, ANTE MÍ: MARCO ANTONIO
VALENZUELA VANEGAS, Notario, COMPARECEN: por una parte a la
señora MARINA VÁSQUEZ ARIAS DE RODAS de setenta y siete años de
edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se identifica con
el Documento Personal de Identificacion (DPI) con Codigo Unico de
Identificacion (CUI) número: dos mil ciento ochenta y cinco espacio ochenta y
cinco mil doscientos diecisiete espacio un mil novecientos cuatro (2185 85217
1904), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala, por la otra parte la señora NADIA ALEJANDRA RODAS
VÁSQUEZ DE ALVIZURES, de cuarenta y dos años edad, casada,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –(DPI) con Código Único de
Identificación (CUI) numero: un mil seiscientos siete espacio veinte mil
doscientos cuarenta y nueve espacio cero ciento uno (1607 20249 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala y por la otra parte la señora CLAUDIA VANESSA RODAS
VÁSQUEZ DE BARILLAS de Cincuenta y un años edad, casada,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de
Identificación (CUI) numero: dos mil seiscientos setenta y cinco espacio
ochenta y siete mil setecientos ochenta y tres espacio cero ciento uno (2675
87783 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala Yo, el Notario DOY FE, que tengo a la vista la
documentación con la cual a mi juicio y de conformidad con la ley son
suficientes para la celebración del presente acto. Las comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto convienen en
celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO
CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con el
contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora
MARINA VÁSQUEZ ARIAS DE RODAS en la calidad bajo la cual actúa,
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS
AL DELITO DE PERJURIO, es única y legítima propietaria de la Finca Inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central identificada con el
número cuarenta y seis (46) folio cuarenta y seis (46) libro dos mil
cuarenta y seis (2046) de Guatemala, inmueble Ubicado once avenida
quinse guion ochenta y uno zona diecisiete colonia el maestro, con la
superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción
registral. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora MARINA VÁSQUEZ
ARIAS DE RODAS, en la calidad bajo la cual actúa, por este acto y que por el
precio de cincuenta mil quetzales exactos (Q.50,000.00), el cual ya tiene
recibido y a su entera satisfacción de parte del señor MARLON GABRIEL
FERNANDEZ CASTILLO. LE VENDE, CEDE Y TRASPASA la totalidad del
inmueble descrito en la cláusula anterior. En la presente venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto de la presente
venta. TERCERA: Por advertencia de el Infrascrito Notario, la señora ELSY
GUADALUPE HERRERA CASASOLA DE VALDÉZ, en la calidad bajo la
cual actúa, manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy enajena
no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador y que está enterados de los alcances legales de esta
declaración. Así mismo declaran los comparecientes en forma expresa y bajo
juramento solemne que prestan ante el Infrascrito Notario y advertidos
previamente del delito de perjurio, que el precio de la venta es superior al que
le aparece en la Matricula Municipal jurisdiccional y en la Dirección de
Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles. CUARTA: Manifiesta el señor
MARLON GABRIEL FERNANDEZ CASTILLO, que en los términos
relacionado, ACEPTA expresamente la venta del bien inmueble ya
identificado que le hace la señora ELSY GUADALUPE HERRERA
CASASOLA DE VALDÉZ y ambos otorgantes aceptan el contenido íntegro
del presente instrumento. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
relacionados; c) La certificacion de la escritura pública con la acreditacion del
derecho de propiedad sobre la finca que hoy vende; d) y no habiendo nada
mas que hacer constar y que advierto a los otorgantes de la obligación del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como
de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; e)
Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY
FE.
YO, ELSY GUADALUPE HERRERA CASASOLA DE VALDÉZ de sesenta y cino años de
edad, casada, guatemalteca, Maestra de Preprimaria, de este domicilio, me identifica con el
Documento Personal de Identificacion (DPI) con Codigo Unico de Identificacion (CUI) número
dos mil seiscientos ochenta y tres espacio sesenta mil novecientos veintiocho espacio cero
ciento uno (2683 60928 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala, en pleno uso de mis facultadas mentales y volitivas, bajo juramento
solemne;
M A N I F I E S T O:
Que el dia de hoy vendo el inmueble de mi propiedad en indicado en la escritura publica
numero cinco (5), autorizado en esta ciudad el veintiseis de abril de año dos mil veintitres, por
el notario MARCO ANTONIO VALENZUELA VANEGAS al señor MARLON GABRIEL
FERNANDEZ CASTILLO, por la cantidad de cuatro cientos mil mil quetzales exactos
(Q.400,000.00), el cual para efectos registrales se dividio de la forma siguiente:
1. Cheque de caja numero dieciocho millones doscientos siete mil seiscientos noventa y
tres (18207693) del Banco Agromercantil de Guatemala, Sociedad Anonima, por la
cantidad de cincuenta y cinco mil quetzales exactos (Q.55,000.00) consignado en la
escritura publica numero cinco (5), autorizado en esta ciudad el veintiseis de abril de
año dos mil veintitres, por el notario MARCO ANTONIO VALENZUELA VANEGAS.
2. Cheque de caja numero cuarenta y dos millones novecientos siete mil seiscientos
noventa y dos (42907692) del Banco Agromercantil de Guatemala, Sociedad
Anonima, por la cantidad de trescientos cuarenta y cinco mil quetzales exactos
(Q.345,000.00) , en concepto de mejoras que ha tenido dicho inmueble por el paso
del tiempo en fe de lo cual firmo, acepto y sigue declarando.
En la ciudad de Guatemala el veintiseis de abril de dos mil veintitrés, Como Notario DOY FE:
que la firma que antecede es AUTÉNTICA, en virtud de haber sido puesta el día de hoy en mi
presencia por la señora ELSY GUADALUPE HERRERA CASASOLA DE VALDÉZ, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación
(CUI) numero dos mil seiscientos ochenta y tres espacio sesenta mil novecientos veintiocho
espacio cero ciento uno (2683 60928 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, quien vuelve a firmar, en la presente acta de
legalización juntamente con el Notario autorizante.
HONORARIOS PROFECIONALES:
1.- Valor del Juicio.
2.- Adelanto del 50%.
3.- Restando el 50%, el cual sera pagado
cuando se dicte la sentencia.
4.- Costas del preoceso seran pagados en su
totalidad por el solicitante del servicio.
5.- El resultado del juicio no exime del pago
total de los honorarios pactados.
6.- Cualquier adelanto de honorarios tiene que
ser anotado en el documento del presupuesto
el cual sera descontado de los honorarios
pactados.
7.- Cualquier incidente dentro del presente
juicio causa honorarios por aparte.
8.- si surgiera nuevo juicio dentro del
prensente es motivo de nuevos honorarios.
9.- Solo el Notario debe firmar y sellar los
respectivos recibos.
Decretro 111-96 del Congreoso de la
Republica.
