REGLAMENTO INTERNO PROPIO
Según ley 27157
RÉGIMEN DE UNIDAD INMOBILIARIA CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y ÁREAS DE
PROPIEDAD COMÚN
CAPÍTULO I
ASPECTOS GENERALES
Artículo 1°.- Obligatoriedad y designación abreviada.
El presente reglamento interno es de observancia obligatoria sin acepción ni limitación alguna
para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier título, de las secciones
inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la unidad inmobiliaria descrita en el
capítulo II de este reglamento, a la que adelante se denominara UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas
personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la junta de
propietarios.
CAPÍTULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
Artículo 2°.- características de la UNIDAD INMOBILIARIA
Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:
a. Ubicación
Departamento : lima
Provincia : lima
Distrito : San Juan de Miraflores
Dirección : P.J. San Antonio de Padua Mz. T Lote 2
b. Descripción y uso
Las unidades inmobiliarias, correspondiente al edificio, consta de:
Unidad inmobiliaria independiente n°1 - VIVIENDA
Unidad inmobiliaria independiente n°2 - COMERCIO
Unidad inmobiliaria independiente n°3 - VIVIENDA
Unidad inmobiliaria independiente n°4 - VIVIENDA
Articulo ° 3.- sección de propiedad exclusiva:
Denominación Área ocupada Uso
Unidad inmobiliaria independiente n°1 161.96 m2 vivienda
Unidad inmobiliaria independiente n°2 80.35 m2 comercio
Unidad inmobiliaria independiente n°3 140.76 m2 vivienda
Unidad inmobiliaria independiente n°4 69.82 m2 vivienda
Total 452.89 m2
Denominación Área techada Uso
Unidad inmobiliaria independiente n°1 160.21 m2 vivienda
Unidad inmobiliaria independiente n°2 78.60 m2 comercio
Unidad inmobiliaria independiente n°3 140.76 m2 vivienda
Unidad inmobiliaria independiente n°4 66.82 m2 vivienda
Total 446.39 m2
Articulo ° 4.- áreas y bienes de propiedad común:
Las áreas y bienes de propiedad común son de calidad intransferibles y forman parte del inmueble
con los siguientes:
Áreas comunes área ocupada at. Destino
Primer piso:
Ingreso caja de escalera común 2.85 m2 2.85 m2 uso común
Segundo piso:
Ingreso caja de escalera común 6.16 m2 6.16 m2 uso común
Pozo de Luz n° 1 3.50 m2 uso común
Pozo de Luz n° 2 6.93 m2 uso común
Pozo de Luz n° 3 2.29 m2 uso común
Tercer piso:
Ingreso caja de escalera común 12.79 m2 12.79 m2 uso común
Pozo de Luz n° 1 3.50 m2 uso común
Pozo de Luz n° 2 6.93 m2 uso común
Pozo de Luz n° 3 0.46 m2 uso común
Azotea :
Área común terraza 152.21 m2 uso común
Pozo de Luz n° 1 3.50 m2 uso común
Pozo de Luz n° 2 6.93 m2 uso común
Pozo de Luz n° 3 0.46 m2 uso común
Pozo de Luz n° 4 3.00 m2 uso común
Total 211.80 m2 21.80 m2
Bienes comunes:
1. El terreno sobre el cual está construida la edificación.
2. Los cimientos sobre cimientos, columnas, muros, exteriores, techos y demás elementos
estructurales, siempre que estos no sean integrantes únicamente de una sección, sino
que sirvan a una o más secciones.
3. Los pasajes, pasadizos, escaleras en general, las vías aéreas de circulación de uso común.
4. La fachada y las obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas en ambientes de
propiedad común.
5. Los jardines y los sistemas e instalaciones, para agua y desagüe, electricidad, iluminación
de basura y otros bienes que no estén destinados a una sección en particular.
6. Los patios, pozos de luz, ductos y demás espacios abiertos.
Articulo n°5.- servicios comunes.
Los servicios comunes son los que contara la UNIDAD INMOBILIARIA son los siguientes:
1. La guardianía, la portería y la jardinería.
2. La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas, ambientes, elementos y, en
general, de los bienes de propiedad y uso comunes. Instalaciones sanitarias, eléctricas, de
uso común y en general de cualquier otro elemento de los bienes comunes. Incluye
reparación y/o reposición de los bienes o de sus partes.
3. La incineración y/o eliminación de basura.
4. Los servicios propios públicos (alumbrado público, baja policía y jardines públicos), cuyo
pago corresponda a los propietarios y su conjunto.
5. La administración de la edificación.
Articulo 6º.- participación de las áreas y bienes comunes.
El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de
propiedad exclusiva, respecto de las áreas y los bienes comunes se atribuirá en función del área
ocupada por cada sección.
Según el criterio antes señalado, los porcentajes de participación de los propietarios en las áreas y
bienes comunes, son los siguientes:
Sección porcentaje de participación
Unidad inmobiliaria independiente nº 1 35.76 %
Unidad inmobiliaria independiente nº 2 17.74 %
Unidad inmobiliaria independiente nº 3 31.08 %
Unidad inmobiliaria independiente nº 4 15.42 %
Total 100.00%
Articulo 7º.- participación en los gastos comunes
El porcentaje de participación que corresponda a cada uno de los propietarios de las secciones de
la propiedad exclusiva, respecto de los gastos que demande la atención de los servicios comunes,
la conservación y el mantenimiento de las áreas y/o bienes comunes, y la administración de la
UNIDAD INMOBILIARIA es determinado en función al área ocupada.
Según el criterio antes señalado, los porcentajes de participación de los propietarios en los gastos
comunes, son los siguientes:
Sección porcentaje de participación
Unidad inmobiliaria independiente nº 1 35.76 %
Unidad inmobiliaria independiente nº 2 17.74 %
Unidad inmobiliaria independiente nº 3 31.08 %
Unidad inmobiliaria independiente nº 4 15.42 %
Total 100.00%
Artículo 8º.- Variación y reajuste de los porcentajes de participación
Los porcentajes de participación de los bienes comunes y/o en los gastos comunes fijados en los
artículos procedentes, así como los criterios usados en cada caso, podrán variar o reajustarse,
previo acuerdo calificado de la junta de propietarios, salvo en los siguientes casos en los que no se
requiere de acuerdo de la junta:
1. Producirse variaciones en el área de las unidades inmobiliarias de uso exclusivo por obras
de remodelación, ampliación o demolición, o ejecutadas por su propietario podrán
recomponerse los porcentajes de participación una vez concluida la obra. Los gastos que
ocasiones la modificación de este reglamento deberán ser asumidos por el propietario de
la sección afectada.
Si la modificación del área de la sección exclusiva fuese el resultado de una obra dispuesta
por la junta de propietarios en beneficio de las áreas comunes, el costo de la modificación
de este reglamento corresponderá a todos los propietarios en forma proporcional.
2. De no efectuarse ninguna modificación, división o independizaron, la composición de los
porcentajes de participación se hará sumando o distribuyendo los porcentajes que
correspondan a unidades originales, en la misma forma y proporción en que estas fueran
acumuladas, divididas o independizadas. Los gastos de modificación de este reglamento
corresponderán al propietario de la sección afectada.
3. En ambos casos la modificación de los porcentajes en este reglamento puede ser
solicitada por el interesado o dispuesta por el presidente de la junta o la directiva, en su
caso.
Capítulo III
Derechos u obligaciones de los propietarios
Articulo 9 º derechos de los propietarios.
Son derechos de los propietarios, los siguientes:
a. Ejercer dominio sobre su sección de propiedad exclusiva.
b. Vender, hipotecar, arrendar y en general, practicar cualquier acto de disposición o
gravamen de su sección de propiedad exclusiva. El propietario deberá de poner en
conocimiento de la junta de propietarios la realización de cualquiera de estas operaciones
dentro de los treinta (30) días siguientes a su realización, siempre y cuando las mismas
impliquen ceder el uso de la sección a una distinta o determinen la extinción del derecho
de propiedad por transferencia del dominio.
c. Formar parte de una junta de propietarios para que actué en relación con las acciones de
otros propietarios o poseedores, cuando estas resulten perjudiciales a sus intereses o las
de la UNIDAD INMOBILIARIA en general.
d. Formar parte de la junta los propietarios para que actué en relación con las acciones de
otros propietarios o poseedores cuando estas resulten perjudiciales a sus intereses o a las
de la UNIDAD INMOBILIARIA en general.
e. Recurrir ante la junta de propietarios para que actué en relación con las acciones de otros
propietarios o poseedores cuando estas resulten perjudiciales a sus intereses o a las de la
UNIDAD INMOBILIARIA en general.
f. Edificar, modificar, ampliar, remoler o alterar los elementos arquitectónicos, instalación o
servicios de su sección, siempre y cuando no se contravengan las normas legales vigentes
a las normas especiales que sobre el particular se establezcan en el presente reglamento,
no se perjudiquen las condiciones de seguridad y funcionamiento de la edificación y no se
afecten los derechos de los demás propietarios o terceros.En el caso de obras que alteran
la volumetría, el estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde se ejecuta
o de la UNIDAD INMOBILIARIA, será necesaria sin perjuicio de cumplir con las reglas
generales previstas en el párrafo precedente, que el propietario obtenga previamente la
aprobación de la junta de propietarios a la cual deberá proporcionar toda la información
y documentación necesaria para tomar una decisión adecuada.
Articulo 10 º.- obligaciones de los propietarios.
Son obligaciones de los propietarios, las siguientes:
a. Destinar su sección de propiedad exclusiva el uso indicado en el presente reglamento.
b. Contribuir oportunamente en el porcentaje que corresponde a su sección, según lo indicado en
el artículo 7º del presente reglamento, a cubrir los gastos que demande el pago de los servicios
comunes, la conservación y mantenimiento de las áreas, los bienes a dominio común y la
administración de la UNIDAD INMOBILIARIA esta obligación se mantendrá vigente aun cuando el
propietario decida no formar parte de la junta de propietarios.
c. Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la junta de propietarios.
d. No ejecutar obra o instalación alguna que transgreda alguna de las limitaciones previstas en el
inciso f) del artículo 9º del presente reglamento o que no cuente con la aprobación previa de la
junta de propietarios, en casos n en que ella es necesaria según lo previsto por el mismo inciso
ente señalado.
e. No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA, no perturbar la tranquilidad
y normal convivencia de los demás costumbres.
f. Efectuar las reparaciones respectivas en la sección de propiedad exclusiva y asumir la
responsabilidad por los daños y perjuicios que cause a las demás unidades, a las áreas a los
bienes de dominio común, sea por acción, omisión o negligencia.
g. Hacer constar que el contrato de arrendamiento u otro por el que otorga la posesión inmediata
a terceros, los derechos y obligaciones que correspondan al arrendatario o poseedor inmediato y
el sometimiento expreso de este a las normas del presente reglamento. El incumplimiento de esta
obligación solo generara responsabilidad para el propietario del presente reglamento de quien
asuma la posesión inmediata.
h. Cumplir con todas y cada una de sus obligaciones aun cuando su sección se encuentre o
permanezca desocupada, cualquiera sea el tiempo de desocupación.
Articulo 11 º propietarios inhábiles.
Un propietario se considera inhábil cuando el momento de la convocatoria se encuentra en mora
por tres (03) cuotas ordinarias sucesivas o descontinúas, o por una (01) cuota extraordinaria.
Recobra el ejercicio de la totalidad de sus derechos como propietarios, cuando cumpla con el
pago y desaparezca el impedimento.El propietario inhábil no podrá ser propuesto ni elegido para
cargo alguno, sin embargo, mantiene su derecho de asistir a la junta de propietarios solo con voz
y boto.
CAPÍTULO IV
JUNTA DE PROPIETARIOS
Articulo 12 º constitución de la junta.
La junta de propietarios se constituye por el solo otorgamiento del presente reglamento.
La junta necesariamente estará presidida por uno de sus integrantes que ejercerá el cargo de
presidente de la junta de propietarios.
Articulo 13 º.- atribuciones de la junta.
Corresponde a la junta de propietarios:
a. Decidir sobre la conservación y mantenimiento las áreas y los bienes de dominio común, los
servicios de uso común y disponer la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA.
b.Elegir cada 2 años el presidente de la junta de propietarios entre sus integrantes.
c. elegir y determinar el número de miembros de la directiva y elegirlos.
d. adoptar medidas de carácter general o extraordinario, de oficio a petición de parte, para dar
cabal cumplimiento a las disposiciones legales que rigen el régimen de propiedad exclusiva y
propiedad común, así como la mejor conservación, mantenimiento y admistracion de la UNIDAD
INMOBILIARIA.
e. aprobar y modificar el reglamento interno por mayoría calificada, salvo los casos de excepción
previstos en el artículo 8° de este reglamento.
f. aprobar la transferencia, gravamen, cesión en uso o la celebración de cualquier otro acto o
contrato que importe disposición o limitación de uso de las áreas y los bienes comunes
susceptibles de ser transferidos. Esta aprobación se efectuara mediante acuerdo adoptado con el
boto conforme de cuando menos, las dos terceras partes (2/3) de los propietarios de las secciones
de propiedad exclusiva, con las limitaciones establecidas por la ley.
g. aprobar el presupuesto anual de ingresosy gastos, administrar los fondos que recaude y
aprobar el informe anual de gestión de la directiva si la hubiese, así como la cuanta final del
ejercicio.
h. delegar funciones y responsabilidades de la junta a favor del administrador o de los
administradores si fuera en caso y/o de la directiva.
i. fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que correspondan sufragar a cada propietario para
atender la conservación, mantenimiento y administración de la unidad inmobiliaria y efectuar su
cobro.
j. seguir el proceso ejecutivo a los propietarios deudores de más de tres cuotas consecutivas;
incluyendo en el monto materia de la cobranza. Los intereses moratorios aplicables a partir de la
fecha de vencimiento de la obligación y calculados y con base en la tasa de interés activa para
moneda nacional (TMN), vigente a la fecha de cobro.
k. establecer un régimen de sanciones, el que se aplicara solo este incumplimiento probado de sus
obligaciones de propietario y/o poseedor. Así mismo, le corresponde revisar las sanciones
impuestas por la directiva.
l. determinar la naturaleza de esenciales no de los servicios y bienes comunes, así como aprobar
la inclusión de nuevos servicios.
M. las demás atribuciones que se desprenden de su naturaleza.
Articulo 14 °.- sesiones de la junta
La junta de propietarios se reunirá en sesiones ordinarias y extraordinarias.
Las sesiones ordinarias se realizaran una vez al año duranteel primer trimestre.
Las sesiones extraordinarias se efectuaran cuantas veces sea necesario, a criterio del presidente o
a petición de un numero de propietarios que represente, cuando menos, el veinticinco (25%) del
total de las participaciones en las áreas y en los bienes comunes.
En ambos casos, el presidente será el responsable de efectuar las citaciones, conforme a los
establecidos por el artículo siguiente.
Los arrendatarios o otros poseedores podrán participar en las sesiones, en los asuntos
relacionados en los servicios y gastos comunes, con voz y sin voto.
Articulo 15°.- convocatoria a Quórum.
La convocatoria a junta se efectuara mediante comunicaciones escritas que contendrán
obligatoriamente, la designación del lugar, día y hora para la celebración del a junta, así como los
asuntos a tratar; utilizando cualquier medio que permita tener constancia de recepción de dicha
citación, sin perjuicio de la obligatoria publicación de la misma en las pizarras o vitrinas que debe
mantenerse la administración en lugares visibles de la UNDAD INMOBILIARIA.
Cada propietario participara en la junta, en función de porcentaje de participación de las áreas y
los bienes comunes que la corresponda, según lo dado para establecer el Quórum en las sesiones
ordinarias y extraordinarias de la junta de propietarios, como para la toma de decisiones.
El Quórum para las instalaciones valida de la junta de propietarios en primer convocatoria se
establece con la presente de propietarios de sesiones exclusivas que representen mas del
cincuenta por ciento (50%) del total de los participantes en las áreas de bienes comunes. En
segunda convocatoria la sesión se instalara válidamente con los propietarios que asistan.
Para el cómputo del Quórum para las sesiones de la junta de propietarios, solo es válido el
porcentaje de participación de los propietarios hábiles. El quórum se verificara al inicio de la
sesión y se hace constar en el acta correspondiente.
Tratándose de sesiones ordinarias de junta de propietarios, entre la primera y segunda
convocatoria deben mediar tres días. Para el caso de las secciones extraordinarias, las dos
convocatorias podrán ser para el mismo día. En ambos caso, podrán efectuarse las dos
convocatorias en el mismo aviso, señalando fecha y hora de cada una.
Articulo 16°.- representación ante la junta.
Los propietarios o poseedores podrán hacerse representar por otra persona ante la junta de
propietarios, la presentación deberá conferirse por escrito y con carácter especial para cada
sesión salvo que se trate de poder otorgado por escritura pública o a través del contrato de
arrendamiento.
Artículo 17.- Mayorías requeridas para la adopción de acuerdos
Los acuerdos de la Junta de Propietarios se tomarán con el voto conforme de los propietarios hábiles que
representen la mayoría simple de los porcentajes de participación de los propietarios presentes, con las
excepciones señaladas en los incisos e) y f) del Artículo 13º de este Reglamento y en los demás casos
dispuestos por ley. La mayoría calificada está constituida por el voto conforme de cuando menos los
propietarios de secciones de propiedad exclusiva que representen los dos tercios de las participaciones en
los bienes comunes, incluyendo los porcentajes de quienes renunciaron a la junta.
Articulo 18°.- cumplimiento de los acuerdos.
Todos los propietarios incluso los no hábiles y aquellos que no conformen la junta de propietarios,
hayan o no participado en una sesión, así como los arrendatarios y poseedores no propietarios, en
lo que corresponde, quedan sometidos a los acuerdos adoptados por la junta de propietarios.
Articulo 19°.- del presidente de la junta
El presidente de la junta de propietarios, es elegido entre los propietarios hábiles que le integran
y debe ejercer el cargo por un periodo de dos años, siendo reelegible cuantas veces no desee. Le
compete.
A.-Conservar y mantener las áreas y los bienes de dominio común, los servicios de uso común y
ejercer o disponer la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA.
B.-Convocar y presidir la junta de propietarios cuando lo estime conveniente o cuando lo exija el
reglamento interno.
C.-Presidir, convocar y dirigir la directiva, si la hubiere.
E.-Ejercer las funciones y responsabilidades que fija este reglamento, respeto e la conservación,
mantenimiento y administración de las áreas y los bienes comunes, así como la supervisión o
administración de los servicios comunes.
Ejercer a sola firma la presentación de la junta antes cualquier autoridad administrativa, política,
militar o policial, a efectos de gestionar ante ellos peticiones o trámites de cualquier naturaleza
que interesen a una sola junta de propietarios.
F.-Celebrar cualquier tipo de acto o contrato destino al mantenimiento, conservación,
administración o uso de las áreas, los bienes o los servicios, comunes excepto aquellos que les
importen disposición o gravamen de los mismos, para lo cual requiere de expresa autorización de
la junta.
G.-Contratar y despedir personal para atender los servicios comunes de los edificados. Ejercer las
facultades de representación del empleador ante las autoridades administrativas o judiciales en
materia laboral, respecto de ellos; abrir y cerrar planillas, celebrar convenios o contratos y realizar
cualquier otra gestión administrativa como representante de la junta de propietarios.
H.-Cobrar o disponer la cobranza de los aportes ordinarios o extraordinarios para cubrir los gastos
comunes de acuerdo con los porcentajes de participación fijados por este reglamento o por
acuerdo de la junta y otorgar los correspondientes comprobantes de pago.
I.-Ejecutar y hacer cumplir los acuerdos de la junta.
j.-Abrir o cerrar el nombre de la junta de propietarios a sola firma, cuentas corrientes, de ahorro o
de depósitos a plazo fijo en cualquier entidad bancaria; depositar en ellas los fondos que
correspondan a la junta de propietarios, girar contra ellas, cheques u órdenes de pago, hacer
transferencias o disponer de los fondos en efectivo que hubiere, para cubrir con ellos los gastos y
obligaciones a su cargo; con la expresa obligación de rendir cuenta documentada cuando menos
una vez al año.
Requiere de autorización expresa de la junta de propietarios para solicitar créditos, avance en
cuentas o sobregiros, aceptar y descontar letras, pagares o vales a la orden, así como firmar o
autorizar cualquier tipo de operación que signifique compromiso, disposición o gravamen de los
bienes y recursos comunes a su cargo.
k.-Representar a la junta de propietarios en juicio o fuera de él, ante cualquier autoridad judicial,
tribunal o corte nacional o extranjera, ejerciendo la representación judicial de la junta con las
facultades generales del mandato, previstas en el artículo 74° del código procesal civil, así como
ejercer las facultades especiales de demandar, denunciar, interponer reconvenciones, recursos o
peticiones, apersonarse a juicio iniciado o por iniciarse bajo cualquier calidad o condición,
contestar demandas o denuncias, constituirse en parte civil, prestar declaración de parte, ofrecer
pruebas, diferir en contrario, interponer cualquier recurso impugnatorio,delegar poder para
pleitos a favor de cualquier persona y reasumirlo cuantas veces sea necesario. Para conciliar,
allanarse, transigirse del juicio de la pretensión, requiere de autorización expresa la junta de
propietarios.
L.-Representar a la junta de propietarios, en cualquier proceso de conciliación extrajudicial o
arbitraje, cuando sea necesario.
M.-Ejercer todas las demás funciones y responsabilidades que se le otorguen por acuerdo de la
junta de propietarios.
Articulo 20 °.- de la directiva.
Las facultades y responsabilidades de la directiva, en caso de establecerse son:
a.- Ejercer la administración de las áreas, los bienes y los servicios comunes, velando por su
correcto uso y disfrute por parte de todos los propietarios y poseedores de las
seccionesexclusivas.
b.- Seleccionar, contratar y supervisar a las empresas o personas necesarias para el
mantenimiento, conservación o atención de las áreas, los bienes y servicios, comunes
mantenimiento, conservación o atención de las áreas, los bienes y servicios comunes.
C.-Aprobar y supervisar las cuentas de los gastos comunes.
D.-Seleccionar, contratar y supervisar el administrador o a administradores de la edificación,
según sea el caso.
E.-Imponer sanciones a los propietarios o poseedores que infrinjan el reglamento interno o
acuerdos de la junta que rijan la edificación.
G.-Dar cuenta de su gestión a la junta de propietarios.
h.-Dar cuenta de su gestión a la junta de propietarios, cuando menos una vez por año o
Cuando esta se lo solicite.
i.-ejercer todas aquellas funciones que le sean delegadas o encargadas por el reglamento, la
Junta de propietarios o normas vigente.
J.-delegar en la administración, a su vez, las responsabilidades o funciones que estime
Conveniente, si no la ejerciera directamente.
Estas funciones se comparten con el presidente de la junta de propietarios si se constituye una
Directiva. En caso contrario. Todas ellas son asumidas exclusivamente por el presidente de la
Junta.
CAPITULO V
RÉGIMEN DE SANCIONES
Articulo 21°.- principios rectores.
El régimen de sanciones debe estar sustentado en el principio de legalidad, gradualidad y fomento
del cumplimiento de las obligaciones.
Artículo 22°.- Aprobación.
El régimen de sanciones y sus modificaciones debe ser aprobado por la junta de propietarios por
mayoría calificada. Estos acuerdos se adoptaran en la junta de propietarios y se asentaran en el
libro de actas correspondiente, pueden ser o no escritos en el registro correspondiente.
CAPITULO VI
DISPOSICIONES FINALES
Articulo 23°.- solución de controversias.
Para la solución de las controversias derivadas de la interpretación, aplicación, validez y y
eficiencia del presente reglamento o de los acuerdos tomando por la junta de propietarios, los
partes deberán agotar la vía de conciliación extrajudicial, y en caso de no resolverse el conflicto
por esta vía, se acudirá a la vía arbitral; con excepción del cobro por mora de las cuotas que se
sujetara a lo dispuesto por el artículo 50° de la ley 27157 y por su reglamento aprobado por D.S N°
008-2000.MTC.
Articulo 24°.- supletoriedad de las normas.
En todo lo previsto del presente reglamento interno, se aplica en forma supletoria la ley N° 27157
o las normas que la sustituyan, así como sus normas reglamentarias.
Articulo 25°.- conocimiento del presente reglamento.
Todos los propietarios declaran conocer el texto del presente reglamento y se comprometen a
guardarlo y cumplirlo de forma escrupulosa; y de ser el caso, hacer conocer el texto del mismo a
sus arrendamientos u otros poseedores de su sección y exigirles su cumplimiento; asumiendo la
condición responsable solidario entre la junta de propietarios, por las obligaciones de orden
económico.
San Juan de Miraflores, 04 de junio del 2015
DIAZ SOTO MARIA ELENA
SUSANA ROSA GARCIA DIAZ
