HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO

proyecto final de carrera

DICIEMBRE 2022
AUTORES: POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO
CÁTEDRA: TALLER (EN) CONTEXTO
TITULAR: ARQ. CICCERO YANINA
TUTOR: MG. ARQ. DANIEL VIU

PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO 1

indice
01. introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
02. LECTURAS TERRITORIALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
EL SITIO DE ESTUDIO 2
03. EL ECOTONO A INTERVENIR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
EL RECORTE 0
ANÁLISIS DE LOS ELEMENTOS EXISTENTES
PROBLEMÁTICAS A ABORDAR

04. MARCO TEÓRICO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

EL CONCEPTO DE ECOTONO4 URBANO
LA AGRICULTURA URBANA
LOS BARRIOS AUTO SUFICIENTES
CASOS DE ESTUDIO

05. PROPUESTA URBANA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 6

HIPÓTESIS PROYECTUAL
MÁSTER PLAN

06. PROPUESTA ARQUITECTÓNICA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 8

LA PLANIFICACIÓN URBANA AGRÍCOLA
CONFORMACIÓN DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO
EL ECOTOCOTONO EN EL NÚCLEO ARQUITECTÓNICO

07. TECNOLOGÍA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 7 8
SISTEMA CONSTRUCTIVO
REFERENTES ARQUITECTÓNICOS

08. REFLEXIÓN FINAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 0 3

09. BIBLIOGRAFIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 0 9
PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO 3
 Esta publicación es el resultado del trabajo elaborado en la asignatura de Proyecto Final
de Carrera dentro del Taller (en) Contexto de la Facultad de Arquitectura, Planeamiento y
Diseño de la Universidad Nacional de Rosario, a partir del cursado en el año 2019. La
asignatura pretende crear un espacio de síntesis de los niveles operativos y
prepositivos, integrando y consolidando los conocimientos que el alumno aprendió en los

prólogo cursos precedentes. Los temas definidos por el Consejo Directivo de la FAPyD son la
vivienda, la educación y la salud, dado que se trata de temáticas de interés social
prioritario. La cátedra acordó concentrar el trabajo en la vivienda de interés social.

A partir de esta premisa, se propone desarrollar el Proyecto Final de Carrera en la Ciudad

de Villa Gobernador Gálvez, particularmente en un área del periurbano. Se abordan las
problemáticas de la ciudad en relación a la convivencia de distintos elementos urbanos y
naturales en un mismo espacio, en contexto de distintas problemáticas sociales y
ambientales, pero que se configura como un área con grandes potencialidades a
fortalecer.

4 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 5
01. INTRODUCCIÓN
HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO
 INTRODUCCIÓN
El crecimiento de las grandes ciudades a lo largo del mundo provoca año a año el traslado de la vida
urbana hacia el suelo rural productivo significando una problemática ya instalada, por la pérdida de la
extensión de este espacio de valor y por el deterioro del paisaje natural autóctono.

En el área de estudio que abordaremos en nuestro proyecto de tesis ubicado en las afueras de la
ciudad Villa Gobernador Gálvez, podemos observar esta problemática donde predominan territorios
que carecen de identidad y son el alojamiento frecuente de agentes contaminantes que no pueden
ser instalados dentro del tejido urbano propiamente dicho. Es así que dentro de un mismo sector
periurbano conviven “porciones” de diversos ecosistemas: agrícolas, naturales y aglomeraciones
urbanas, haciéndose evidente la falta de una planificación que vincule estas funciones dentro de un
mismo sistema.

En este trabajo, desarrollaremos el concepto de esta complejidad espacial existente como Ecotono
Urbano, y abordaremos como objetivo poner en práctica una nueva forma de planificación del uso del
suelo donde se apunta a superar los conflictos territoriales entre la ciudad y el campo, y prever el
desarrollo conjunto y la convivencia de las funciones urbanas y funciones agrícolas en búsqueda de un
nuevo paisaje periurbano, y garantizar la protección del suelo fruto-hortícola del corredor sur del gran
Rosario, a través de la creación de una ordenanza municipal que limite el crecimiento de la ciudad
sobre este suelo.

La estrategia proyectual consta de localizar la arquitectura residencial de manera tal que se complete
el tejido urbano vacante y se despeje el suelo productivo de valor preservando el hábitat tanto
vegetal como animal. Buscaremos revalorizar los espacios verdes productivos con la incorporación de
nuevos programas que incentiven la reactivación del sector, estudiando e intentando crear nuevos
paisajes urbanos agrícolas donde la naturaleza, la vida urbana y la producción de cultivos puedan
convivir en armonía dentro de un mismo espacio.

8 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 9
02. LECTURAS TERRITORIALES
HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO
 VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ
Villa Gobernador Gálvez alcanzó el estatus de ciudad en 1962 a partir de la unificación de tres ciudades
existentes: Villa Gobernador Gálvez (fundada en 1888 a partir de intereses especulativos alentados por
la presencia de la traza del ferrocarril); Villa Diego (creada a partir de la instalación de los talleres
ferroviarios y la playa de maniobra en 1906) y Pueblo Nuevo (fundada en 1924, a partir de la instalación
del Frigorífico Swift).
Esta nueva ciudad tuvo su mayor expansión a partir de los años 70 con el desarrollo de loteos
económicos, muchos de carácter irregular y sin infraestructura, determinando un crecimiento
vertiginoso de escasa calidad urbana. Este crecimiento se fue dando primero por ampliación de los
núcleos originales y luego avanzando hacia el sur de la planta así conformada, con el amanzanamiento y
loteo de parcelas aisladas de escaso tamaño (algunas de ellas destinadas a operaciones de vivienda
pública).
En el sector sureste este tipo de crecimiento fue generando pequeños fragmentos urbanizados
ocupando suelo destinado a la producción hortícola que abastece a la ciudad de Rosario. Estos
fragmentos han quedado conformados como urbanizaciones absolutamente aisladas en el territorio, al
estar vinculados por calles trazadas en sentido este-oeste que se derivan de la ruta provincial Nº21.
Según el Censo Hortícola del año 2012, la ciudad cuenta con 250 has de explotaciones hortícolas y
forma parte del Cinturón hortícola de Rosario el que representa una zona de importancia productiva y
comercial ya que abastece a más de 2 millones de habitantes de la región.

12 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 13
 SUELOS URBANOS

ECOTONOS URBANOS
Nuestro sector de estudio se encuentra en la localidad de Villa Gobernador Gálvez, que pertenece METROPOLITANOS
al Corredor Sur del Área Metropolitana de Rosario (AMR).
Villa gobernador Gálvez es, luego de la ciudad de Rosario, la localidad con mayor población: 80800 SUELO URBANO DE
VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ
habitantes.
Es un corredor conformado por una sucesión de núcleos urbanos y áreas rurales intermedias que
se encuentran localizados sobre las vías del Ferrocarril Gral. Bartolomé Mitre y la ruta provincial Nº
21 con frente al Río Paraná. La separación entre los diferentes núcleos urbanos que lo componen,
generada por la presencia de áreas rurales intermedias, permite diferenciarlos y distinguir cada
núcleo urbano en particular. En el caso de Gálvez, no se encuentra separadas por un área rural
como en el resto de los casos sino por un curso natural, el arroyo Saladillo, que opera como límite
político y geográfico entre ambas, ya que está prácticamente aledaño a la ciudad de Rosario.
Resulta ser una ciudad con alta incidencia productiva, ya que aloja decenas de industrias y
amplios suelos de valor fruto hortícola, conformando la base económica de sustento de la ciudad.
Tiene una extensión territorial de 31km2 y su tejido residencial corresponde a 11km2. Su posición
dentro del Corredor Sur es considerada estratégica, debido a su cercanía a los grandes centros
urbanos y su entorno de suelo altamente aprovechable para sinergias productivas de calidad.

80769 HABITANTES
22320 VIVIENDAS
31KM DE EXTENSIÓN

14 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 15
 SUELO URBANO
37 % 1- INTENSIVO HORTICOLA - 250Has
2- EXTENSIVO
3- GANADERO
4- SUELO URBANO
43 % ECOTONO URBANO
5- SUELO NO PRODUCTIVO

16 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 17
03. EL ECOTONO A INTERVENIR
HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO
 EL RECORTE
La extensión del recorte abarca 460 hectáreas y se conforma como un área de huertas rodeada por
la mancha urbana en crecimiento hacia el sur de la ciudad. Está delimitada por el centro urbano, un
elemento natural que es el Rio Paraná y las principales arterias de circulación.
El recorte elegido presenta una complejidad territorial entre la ciudad y el campo, donde el tejido
urbano avanza sobre una gran superficie verde de suelo productivo y donde coexisten viviendas
unifamiliares junto con el sistema productivo agrícola, el sistema productivo industrial y diversos
elementos naturales. A la convivencia de estos actores opuestos dentro de un mismo espacio, lo
llamaremos Ecotono Urbano y desarrollaremos dicho concepto a lo largo de nuestro trabajo de
estudio.
Por su valor paisajístico, productivo, y la falta de un plan específico que reúna y potencie todos los
aspectos positivos del recorte, creemos que es un espacio de interés para su estudio y
preservación, en donde intentaremos desarrollar una nueva forma de planificar el uso del suelo en
conjunto donde las actividades urbanas y agrícolas formen parte de un mismo paisaje del Ecotono
Urbano de Villa Gobernador Gálvez.

20 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 21
 LOTES PARA TEJIDO URBANO
BARRIOS CASCOS
PRODUCCIÓN VILLA GOBERNADOR
RESIDENCIALES DE HUERTEROS
HORTÍCOLA GÁLVEZ

S IN
M I GR
A NT
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ANÁLISIS DE LOS ELEMENTOS
EXISTENTES
LO
DE
NO
MI
CA

Tanto su frente ribereño, como la ciudad en sí, están caracterizados por la presencia de distintos usos,
como residencias de baja densidad y vivienda social, enclaves industriales y suelo productivo
mayormente hortícola y ganadero. La presencia de arroyos, cañadas intermedias, y los principales ejes
viales, atraviesan la localidad fragmentando su suelo y evitando así un desarrollo homogéneo de su
trama.
Estos sistemas se encuentran en el entorno a la ciudad que produce alimento, es decir sobre tierras de
alto valor productivo. Esta producción abastece el mercado interno de proximidad como el mercado
regional y externo, VGG se caracteriza por registrar en su proceso de urbanización una relación muy

AV
compleja entre usos residenciales e industriales.

.A
LE
M

ECOTONO URBANO DE VILLA

GOBERNADOR GÁLVEZ

22 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 23
SISTEMAS:
- EJES VIALES PRIMARIOS
- EJES VIALES SECUNDARIOS
- RESIDENCIA
- SUELO PRODUCTIVO HORTÍCOLA
- SUELO PRODUCTIVO INDUSTRIAL

24 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 25
 CASCOS DE HUERTEROS

USO RESIDENCIAL
Paralelamente al crecimiento espontáneo de la ciudad, que ha sido resultado de diferentes loteos y de
distintas etapas de desarrollos inmobiliarios económicos a lo largo de los años, se fueron conformando
importantes asentamientos irregulares en distintos sectores de la ciudad.
Existen por un lado los dueños o arrendatarios de parcelas utilizadas para la producción rural, tanto
intensiva como extensiva que trabajan la tierra hace años. Por otra parte, están los inversores
interesados en recalificar el suelo como urbano y realizar emprendimientos inmobiliarios. Se pueden
observar tambien conjuntos habitacionales inmersos en medio de áreas productivas, lo que genera la
disconformidad entre vecinos por los usos tan disimiles de la tierra.
En búsqueda de terrenos más accesibles donde establecerse, estos sectores se convierten en 12% del suelo del
alojamiento de familias como resultado del desplazamiento imparable de las grandes ciudades. Esta
ocupación del suelo resulta casi imposible de satisfacer por parte de la administración local, ya sea su
recorte
movilidad con transporte público, mantener las urbanizaciones básicas y sus servicios municipales. Es corresponde a uso
así que se genera una segregación social en el territorio y una desvinculación de identidad de la
población con el lugar en el que vive. residencial
Entre los más antiguos se encuentran los ubicados sobre la ribera del Paraná, vinculados originalmente
con la actividad de pescadores: La Ribera – ente Swift y Paladini-. Vigil (al sur de la planta de Paladini,
ocupando un predio recreativo perteneciente a la Asociación Biblioteca Constancio C. Vigil1) y Boca de
VIVIENDA EN KENNEDY ABAJO
Tigre, ubicado al sur de la planta de Unilever. Los más importantes fueron desarrollándose de manera
“organizada” con la apertura de calles y densificándose a través de los años.
Lo que respecta al tejido residencial del sector se caracteriza por ser disperso, dividido en diferentes
barrios, algunos más consolidados que otros dependiendo su ubicación y año de establecimiento. Están
conformadas por barrios residenciales estatales (Viviendas Habitat Sta. Fe, Viviendas Fonavi),
viviendas promovidas por cooperativas como las desarrolladas por ATE, y viviendas en situación de
emergencia que ocupan los terrenos cercanos al rio en peligro de derrumbe. Este tejido se
complementa por los cascos de huerteros pertenecientes a las familias trabajadorasde la tierra.

VIVIENDAS FONAVI

26 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 27
 KENNEDY
ABAJO
60 VIVIENDAS

VILLA
DESCANSO
176 VIVIENDAS

EL TIGRE
112 VIVIENDAS

EL OCHO
128 VIVIENDAS

BARRIO FONAVI
GUEREÑO
USO RESIDENCIAL

360 FONAVI
46 VIV. SOCIAL

LOS PINILLOS
47 VIVIENDAS

28 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 29
 PRODUCTIVO INDUSTRIAL CARGIL
El uso industrial ocupa una gran proporción de la planta urbana y representa uno de los sustentos
primordiales de la localidad, generando fuentes de empleo e ingresos para la población.
Los equipamientos de mayor relevancia se encuentran localizadas sobre la ribera del Paraná (de
20% del suelo del recorte
forma alternada entre usos residenciales y espacios rurales) y sobre los principales ejes de corresponde a uso industrial
circulación. En gran medida, esta situación se asocia al hecho de que varios desarrollos
residenciales estuvieron vinculados a la presencia de tales industrias, pero también al hecho de
que se han ampliado en forma permanente los perímetros de las áreas destinadas a uso industrial o
se han creado nuevas zonas industriales, avanzando sobre áreas calificadas previamente como
residenciales e incluso sustituyéndolas.

UNILEVER EMPRESAS DE TRANSPORTE

30 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 31
PRODUCTIVO INDUSTRIAL

32 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 33
 PRUDUCTIVO HORTÍCOLA
En cuanto al suelo rural adquiere mayor importancia en el espacio periurbano, que es el área ubicada
entre el suelo rural y el suelo urbano con características paisajísticas, ambientales, productivas y
sociales propias.
Se conforma un paisaje, al oeste y sur de la localidad, con la superposición de cuatro elementos: la
naturaleza (topografía, vientos, cursos de agua, flora y fauna), los sistemas productivos variados
(especialmente la producción rural extensiva e intensiva), las infraestructuras y los asentamientos
residenciales.
Dentro de este suelo periurbano podemos encontrar parcelas utilizadas para la producción extensiva,
otras como pasturas para la cría de ganado, producción de ladrillo y asentamientos irregulares.
Las actividades productivas hortícolas en los bordes de la ciudad son en gran mayoría productores
extranjeros provenientes de Bolivia, quienes viven con sus familias dentro de las mismas fincas y en
casas precarias, ya que al tratarse de tierras arrendadas, no invierten en mejoras a la vivienda.
68% del suelo del recorte
De acuerdo al Censo del Cinturón Hortícola de Rosario del año 2012, podemos obtener que esta área se corresponde a uso industrial
compone de 242 hectáreas de suelo productivo agrícola donde predominan las prácticas de la
agricultura extensiva. Dentro de esta superficie, podemos reconocer aproximadamente 30 unidades
productivas de las cuales más de la mitad trabajan hasta 10 has suelo, y el 50% del total de los
productores, mientras que la mayoría de los empleados residen en los alrededores cercanos para
ahorrar en transporte y por comodidad.
Cincuenta metros cuadrados cultivados intensamente alcanzan para abastecer de hortalizas y
legumbres a una familia de cinco miembros, trabajando de seis a diez horas semanales según Graciela
Gutman (*), mientras que la huerta urbana familiar puede llegar a representar entre el 25 y 50% del
presupuesto familiar en sectores de menor ingreso en la Argentina, utilizando una dieta que
maximizando el consumo de hortalizas y legumbres, satisface la nutrición requerida por persona..

34 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 35
PRODUCTIVO HORTÍCOLA

2.5 has de suelo productivo del sector

24200 toneladas de alimento por año

Abastece a 165700 personas al año,

aproximadamente 41400 familias

36 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 37
 problematicas a abordar
De acuerdo a las lecturas del territorio y análisis de los distintos elementos que componen el sector,
podemos detectar una serie de problemáticas a abordar:

1- Suelo vacante en permanente transformación.

Los suelos libres urbanizables son día a día ocupados por diferentes usos de manera aleatoria, ya sea
por equipamientos industriales, basurales o asentamientos irregulares. Se hace obvia la falta de un plan
organizador para los Ecotonos (periurbanos) de la ciudad, actuando de manera decidida mediante una
mejor regulación y gestión que permita incorporar estos espacios vulnerables a un contexto de mejora
de ecosistema urbano.

2- Mixtura y contraposición de usos en un mismo espacio.

Se observa un modelo expansivo de ciudad dispersa caracterizada por bajas densidades edificatorias,
importantes infraestructuras viarias y grandes extensiones de espacios libres entre los que se
disponen industrias de diversas escalas, equipamientos aislados, etc. , creándose así un mosaico
discontinuo de fragmentos autónomos.

3- Disminución y pérdida del suelo productivo hortícola.

El suelo productivo obtiene cada vez mayor valor por la disminución de su extensión debido al
crecimiento de lo urbano al suelo rural, apareciendo territorios que van quedando aislados sin identidad
donde predomina la sensación de desorganización y deterioro.

38 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 39
 objetivos a desarrollar en
nuestro proyecto de ecotono
- Darle prioridad a la conservación y mejora de los espacios naturales de
alto valor ecológico del ecotono urbano-rural.

ecologia - Conservar y recuperar los suelos agrícolas de mayor capacidad

productiva.
- Conectar los espacios libres con los espacios verdes interiores, formando
un entramado ecológico que aumente la complejidad del ecosistema
urbano mediante nuevos flujos biológicos.

- Definir nuevos estereotipos del paisaje periurbano y la periferia

urbana, que la identifique y valorice, a partir de elementos históricos

paisaje naturales, patrimoniales y agrícolas.

- Integrar paisajísticamente las infraestructuras existentes y futuras
de comunicación y equipamientos.

-Formar parte del espacio colectivo urbano, como lugar de ocio,

recreo y entorno para las relaciones sociales.
- Acoger programas de educación y sensibilización ambiental, que

ciudadania aumenten la implicación ciudadana en la conservación ecológica.

- Proveer de caminos públicos alternativos a las vías motorizadas
de comunicación, que favorezcan la conectividad entre distintas
partes del municipio y entre distintos núcleos urbanos a través de
medios de transporte de bajo impacto ambiental.

- Potenciar la agricultura periurbana haciendo uso de fórmulas

innovadoras que incorporen al producto agrícola un valor añadido:
producción ecológica, proximidad (mercado), recuperación de

economía
especies locales, etc.
- Incluir esta actividad agrícola como atracciones culturales o
turísticas.
- Redistribuir las plusvalías urbanísticas entre centro y periferia, con
la generación un nuevo atractivo en el entorno del espacio
periurbano.

40 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 41
04. marco teórico
HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO
 La creciente expansión de las ciudades está teniendo lugar en nuestros tiempos alargando de
sobremanera las áreas periurbanas, afianzándose con cada vez más fuerza el famoso modelo de
ciudad dispersa, que ha ido desdibujando la idea separación formal y delimitada entre la ciudad y el
campo.
Como desarrolla Jordi Borja en su escrito “El urbanismo frente a la ciudad actual: sus desafíos, sus
mediaciones y sus responsabilidades”, las periferias urbanas son dispersas, fragmentadas, a lo que él
llama la no ciudad, donde se pueden encontrar conjuntos de vivienda social lejos de la trama urbana
consolidada, polígonos industriales o galpones de almacenamiento, suelos expectantes de obtener
beneficios especulativos, atravesados por vías más o menos rápidas al servicio de automóviles

introducción privados y contaminantes. La contra cara de esta realidad, como menciona Jordi, es la ciudad
compacta y excluyente, donde se concentran gran parte de los residentes de los medianos y altos
sectores sociales, donde se realizan las mayores inversiones para los ámbitos administrativos,
financieros y económicos; los centros históricos se gentrifican, los barrios residenciales se consolidan
generando una homogenización social. Es así que los barrios populares degradados van siendo refugio
de colectivos marginados, excluidos de la ciudad, el lugar donde tradicionalmente se puede ejercen la
ciudadanía y el derecho a la ciudad se pierde o se reduce a unos mínimos.
Debido a la localización de nuestro espacio de estudio, nos fue de total prioridad intentar buscar una
definición clara para estos escenarios que representan directamente la condición actual de la periferia
a abordar en Villa Gobernador Gálvez y en las grandes ciudades en general.

44 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 45
 EL ECOTONO URBANO
COMO CONCEPTO DEL ESPACIO DE INTERFACE ENTRE EL SUELO URBANO Y EL SUELO PRODUCTIVO

Es así que abordamos a Carlos Reboratti, licenciado en geografía argentino e investigador en el

CONICET. Nos interesó el concepto que utilizo para describir la complejidad espacial de estas periferias,
a la que llama ECOTONO URBANO. El Ecotono entre la ciudad y el campo es muchas veces escenario de
problemas ambientales y deterioro del paisaje agrícola que rodea la ciudad, ya que al mismo se dirigen
los actores que tienen problemas con su instalación en la ciudad como las industrias, basurales,
asentamientos irregulares.

“Entre el espacio urbano y rural, hay una fracción del territorio poco definida, una suerte de
Ecotono entre la gran densidad de uso urbano y la utilización extensiva de la tierra rural”
“El ambiente del hombre”, Carlos Reboratti. Argentina

Es asi que el Ecotono Urbano termina siendo un espacio “resbaladizo”, en permanente transformación,
susceptible de nuevas intervenciones. Se crea de esta manera un mosaico discontinuo de fragmentos
autónomos, entre los cuales aparecen espacio baldíos intersticiales que terminan por adquirir una
fisionomía urbana aun careciendo de todos los rasgos físicos y morfológicos que definen la ciudad
tradicional, esto es intensidad, densidad y límite.
Estos bordes suelen ser resultado de conflictos territoriales ya que no son regulados por ninguna
reglamentación ni del suelo rural ni de la ciudad, razón por la cual muchas veces se encuentran en un
limbo administrativo. Por estas distintas características, en el Ecotono Urbano, podemos observar una
mixtura de usos de suelo diferentes como fábricas, huertas, barrios residenciales de distintos tipos,
industrias, ejes viales de gran porte, avanzando progresivamente en el tiempo sobre el suelo autóctono
productivo de gran valor ecológico, económico y cultural.

IMAGEN DE PRODUCCIÓN PROPIA

46 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 47
 “Resulta una suerte de radiografía de los problemas urbanos, y especialmente los relacionados con el
ambiente, que señalan con el tiempo la transformación de un territorio donde predomina lo natural, en
otro totalmente artificial”.
“El ambiente del hombre”, Carlos Reboratti.

Aunque en muchas ocasiones se suele tratar de proteger parte del suelo no urbanizable desde un
“planteamiento de portección”, lo cierto es que en general no existe una conectividad clara mediante
una trama verde consolidada, si no que se trata más bien de pequeñas islas fragmentadas e
inconexas con el espacio verde local interno.
Como futuros profesionales sentimos la inquietud de estudiar un “ideal de habitar”para estos
Ecotonos Urbanos, tratando de pensar y desarrollar una nueva forma de planificación del uso del
suelo donde se apunta a superar los conflictos territoriales entre la ciudad y el campo, y prever el
desarrollo conjunto y la convivencia de las funciones urbanas y funciones agrícolas en búsqueda de
un nuevo paisaje periurbano, garantizando la protección del suelo fruto-hortícola del corredor sur del
gran Rosario.

IMAGEN DE PRODUCCIÓN PROPIA

48 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 49
 LA AGRICULTURA URBANA
COMO HERRAMIENTA PARA CONFORMAR EL PAISAJE Y LA IDENTIDAD PREDOMINATE EN EL
ESPACIO INTERMEDIO ENTRE CIUDAD Y CAMPO

Debido al desplazamiento de población de las zonas rurales hacia las zonas urbanas, la producción de
alimentos se ve comprometida. América Latina y el Caribe representan en la actualidad la región más
urbanizada a nivel mundial, con el 79% de la población asentada en ciudades, donde una de cada tres
personas reside en una ciudad de 1 millón o más habitantes.
Es así como el crecimiento demográfico, la urbanización, la distribución desigual de las tierras y el
constante empobrecimiento de los agricultores, han contribuido a reducir la producción tradicional de
alimentos a una explotación excesiva de los recursos naturales, al aumento de la contaminación y al
incremento de la demanda de alimentos; ya que al estar lejos de la zona rural de producción agro
alimentaria, la distribución y el consumo de alimentos en las zonas urbanas, se ven afectados por un
mayor costo económico, ambiental y social, que a su vez genera un acceso más complejo y limitado
para las familias más vulnerables, amenazadas por la crisis alimentaria y por la exclusión social.
Ante esta demanda, resulta necesario apoyar otras formas de agricultura que garanticen a la población
seguridad alimentaria pero a menor costo y conforme al desarrollo sostenible. En este sentido, la
agricultura ha tomado un nuevo significado y concepto: la agricultura urbana.
“La agricultura urbana permite tener la capacidad para producir alimentos dentro de la ciudad con
posibilidad de alcanzar el máximo rendimiento, minimizar costos y optimizar espacios en contextos
construidos”.
FAO. “Cuestiones de la agricultura urbana”. Enfoques (enero 1999)
El término hace referencia a pequeñas superficies como solares, huertas, terrazas, recipientes,
situadas dentro de una ciudad y destinadas a la producción de cultivos, hasta inclusive la cría de
animales para el consumo propio o para la venta en mercados de los alrededores.
Esto es, con el objetivo de cambiar el actual sistema de producción lineal de alimentos por un sistema
agro-urbano circular que optimice los ciclos urbanos.
“La agricultura urbana constituye una estrategia que contribuye a la seguridad alimentaria de los
ELIZABETH DOWNER RIKER, PINTURA AL OLEO DE ARTISTA INSPIRADAS EN LAS GRANJAS URBANAS DE LA CIUDAD DE NUEVA YORK
hogares de bajos recursos en condiciones de pobreza y vulnerabilidad y ayuda a resolver el problema a
partir del suministro permanente de alimentos frescos e inocuos, así como de la generación de empleo
e ingresos adicionales que se obtienen a partir de la venta de excedentes agropecuarios.”
“Agricultura urbana en el marco de un urbanismo sostenible” – Ana Nadal Fuentes. Barcelona

50 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 51
 La agricultura urbana es una práctica presente en numerosas metrópolis, y hay diversos tipos según su
localización, su escala de actuación y su uso:
-Huertas en suelo urbano: Espacios agrícolas en suelo calificado como zona verde para su uso como huerta
urbano. El cultivo es realizado de forma tradicional sobre el suelo y su producción es variada, como
hortalizas, plantas aromáticas y árboles frutales, con el fin de satisfacer funciones ambientales y sociales.
-Jardines o Parques urbanos agrícolas: Son parques o jardines urbanos de titularidad municipal promovidos
entre la población para su uso como huerto urbano; desempeñan funciones educativas, ambientales y de
integración social.
-Huertas en azoteas: Son espacios agrícolas de propiedad privada o pública que ubican la zona de cultivo
en la azotea del edificio. El cultivo es variado: plantas aromáticas, hortalizas y árboles frutales que se
pueden usar para la investigación, el auto consumo y el comercio. La forma del cultivo puede ser tradicional
o de alta tecnología. Se enfoca a aspectos ambientales, nutricionales, recreativos y educativos, entre
otros.
-Huertas verticales: Se basa en el concepto de cultivar plantas (hortalizas principalmente) dentro de los
edificios y en sus superficies verticales de diferentes niveles. Se emplean tecnologías como la hidroponía,
la aeropónia y la acuapónia. La titularidad del edificio varia, así como los aspectos a los que se enfoca:
comerciales, educativos, ambientales, nutricionales, recreativos.
-Huertas interiores: Consiste en cultivar dentro de edificios en superficies horizontales, por lo general en el
sótano del edificio empleando modernos sistemas de iluminación; los cultivos son variados: hortalizas de
hoja verde, flores y frutas. Pueden ir acompañados de tecnologías de acuaponía, hidroponía y aeroponía.

La producción agrícola de alimentos en el interior de las áreas urbanas es una actividad que aporta
numerosos beneficios tanto a los habitantes de las ciudades como al equilibrio del medio ambiente urbano,
reduciendo el impacto de éste sobre el medio natural.
“A escala metropolitana y de barrio, transforman el espacio público, dotándole de nuevos usos, facilitando
actividades formativas y de re inserción social, fomentando la creación de una identidad especial y propia
en cada uno de los barrios, etc. A escala de edificio, influyen haciendo la ciudad más verde desde los
puntos de vista ambiental y visual, modificando el aspecto urbano aéreo y de calle.”
“Agricultura urbana en el marco de un urbanismo sostenible” – Ana Nadal Fuentes. Barcelona
En ambos casos permiten la producción urbana de alimentos naturales y de proximidad, añadiendo a la
EJEMPLOS DE AGRICULTURA URBANA.
ciudad riqueza paisajista, posibilitando la mejora de las condiciones de temperatura y humedad mediante el
1Y 2-HUERTAS EN SUELO URBANO. TOMBA L´OLLA. VALENCIA, ESPAÑA control de la presencia de agua y especies vegetales agrícolas, reduciendo su impacto ambiental.
3- EDIFICIO ICTA-ICP. UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE BARCELONA. BARCELONA, ESPAÑA,

52 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 53
 LOS BARRIOS AUTOSUFICIENTES
EN EL ECOTONO URBANO, LOS BARRIOS ADOPTARAN COMO HERRAMIENTA LA AGRICULTURA URBANA PARA CONFORMAR
BARRIOS MIXTOS AUTO SUFICIENTES QUE CONTENGAN LA VIDA URBANA, NATURALEZA Y PRODUCCIÓN.

La idea de barrios o ciudades auto suficientes surgen con mayor fuerza durante los tiempos de post
pandemia y confinamiento en el 2020. Son modelos urbanos donde las personas pueden vivir, trabajar y
descansar en torno a su vivienda, dándole respuesta a la crisis sanitaria, energética o alimentaria de esta
época.
Carlos Moreno, Profesor en la Universidad de París en Cátedras de Urbanismo y asesor urbano de la
alcaldesa de París, desarrollo la de idea de la “ Ciudad de los 15 minutos” en torno a este concepto.
La teoría urbana de las ciudades de 15 minutos recibió el Premio Obel 2021 en reconocimiento a la
potencialidad del concepto para crear entornos urbanos sostenibles y centrados en las personas.
Acuñado por primera vez en 2016 por el profesor de la Sorbona, Carlos Moreno, el término define un
modelo urbano altamente flexible que garantiza que todos los ciudadanos puedan acceder a las
necesidades diarias a una distancia de 15 minutos, rompiendo así la hegemonía del automóvil (cuya
reducción colabora con la contaminación atmosférica) y re introduciendo las cualidades históricas de las
ciudades en la planificación urbana contemporánea.

“Consiste en crear un modelo de ciudad descentralizada, policéntrica y multiservicial,

en la que los ciudadanos solo tengan que desplazarse durante un cuarto de hora para
satisfacer sus necesidades esenciales.”
Entrevista a Carlos Moreno, creador de la teoría de las ciudades de proximidad y la ciudad de los 15
ESQUEMA REPRESENTATIVO DEL CONCEPTO DE LA CIUDAD DE LOS 15 MINUTOS . PARIS IN COMMUN
minutos. Fuente: “Ciudadanía Metropolitana”, Buenos Aires

54 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 55
 El concepto de ciudades de los 15 minutos implica tener todos los servicios necesarios a un corto
paseo en bicicleta o en transporte público. Esta estrategia descentraliza la economía local, de modo
que cada barrio cuente con todos los aspectos de la vida urbana; desde los espacios de trabajo y los
comercios, hasta el ocio, las zonas verdes y la vivienda.
Los rasgos clave de esta teoría son la creación de un ritmo de ciudad basado en las necesidades
humanas, el diseño de espacios polivalentes y la creación de una diversidad funcional que evite los
desplazamientos a otros lugares para realizar actividades esenciales. Como parte del pensamiento de
diseño urbano sostenible, el modelo ayuda a reducir el uso del automóvil y consecuentemente las
emisiones de carbono, reduciendo de igual manera el tiempo de desplazamiento y generando más
espacios públicos.

“Nos movemos mucho porque el mundo urbano ha separado espacialmente las funciones claves, que
son: la vivienda, el trabajo, el abastecimiento, la educación, la salud y el ocio.”
Entrevista a Carlos Moreno, creador de la teoría de las ciudades de proximidad y la ciudad de los
15 minutos. Fuente: “Ciudadanía Metropolitana”, Buenos Aires

Con una formación en matemáticas, robótica e inteligencia artificial, Moreno desplazó su interés hacia
ESQUEMA REPRESENTATIVO DEL CONCEPTO DE LA CIUDAD DE LOS 15 MINUTOS. PARIS EN COMMUN
otro sistema complejo; el entorno urbano. De esta manera, sus conocimientos previos le permitieron
comprender cómo gestionar mejor las ciudades. Actualmente, el profesor estudia una nueva versión de
la teoría en entornos de menor densidad, los territorios de 30 minutos.

56 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 57
 casos de estudio
Para poder dimensionar y visualizar estos conceptos aplicados a la realidad, analizamos un estudio
actual francés llamado SOA, que contribuyen al desarrollo de las dos grandes funciones urbanas dentro
del territorio rural y metropolitano: habitar y equipar.
La producción de la agencia está alimentada por su laboratorio de investigación multidisciplinar que
cuestiona el lugar de la naturaleza en el entorno urbano y explora el potencial de sus formas en la
renovación de viviendas, equipamientos y espacio públicos.
En 2012 Soa junto las agencias Les Fermes de Gally (empresa dedicada a cultivar productos e inventar
servicios que permiten a la ciudad y a sus habitantes conservar un vínculo ameno con los beneficios de
un entorno natural: revelar lugares dañados o desacreditados, diseñar una urbanización más verde, re
descubrir la alegría y el placer de cultivar, recoger, cocinar, etc.) y Le Sommer Environnement ( estudio
que se dedica desde el año 2000 a contribuir al desarrollo de situaciones arquitectónicas y urbanas
con el fin de resolver los problemas espaciales actuales que vinculan los desarrollos sostenibles, la
naturaleza, la sociedad y los espacios) fundan una asociación llamada El Laboratorio de Urbanismo
Agrícola, en la que se fusionan tres disciplinas: arquitectura, agricultura y ciencias ambientales.
“LUA” es una plataforma de investigación colaborativa que tiene como objetivo poner en práctica una
nueva forma de planificación del uso del suelo: el urbanismo agrícola y el urbanismo fértil.
Este método de producción metropolitana tiene como objetivo superar los conflictos territoriales
entre la ciudad y el campo, y prevé el desarrollo conjunto de funciones urbanas y funciones agrícolas.

Estos proyectos definen un nuevo tipo de paisaje urbano y desarrollan nuevos campos de actuación
profesional y social. Se basan en una verdadera económica agrícola urbana y pretenden participar en el
desarrollo de una política territorial: la política metropolitana y agrícola.

58 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 59
 “LE CRES” – SOA ARQUITECTURA
NUEVO DISTRITO EN EL PERIURBANO DE MONTPELLIER, FRANCIA.(2021)

Es un Proyecto de “Planificación Urbana Agrícola”, de barrio mixto para un sector de tierras agrícolas
donde se diseña un entorno que este habitado por humanos y no humanos, y donde a su vez se pueda
cultivar.
La idea del Plan es poder entrelazar funciones urbanas, agrícolas y naturales con la intención de iniciar la
“mutación” de los tejidos urbanos mono funcionales vecinos.

ACCIONES – “FRANJAS HABITADAS”

Según el análisis que realizan, hay dos tipos de HÁBITATS, por un lado el CULTIVADO: habrá zonas de
cultivos según las características de la producción local.
Por otro lado está el hábitat HUMANO: se desarrollará sobre pilotes para liberar el suelo y así crear
espacios de sombra, secos, húmedos, etc, para una mayor gama de flora y fauna.
Las franjas agrícolas permiten realizar distintos cultivos específicos y una red complementaria de
movilidad. Los bordes se multiplican y se enriquecen por la superposición de estos entornos,
compartiéndose así más equitativamente entre las especies. Se ofrece un entorno que tiende a reducir la
dependencia de otros entornos.
Se sustituyen los espacios verdes por una producción agrícola compatible con el hábitat vivo,
modificando la idea modernista de una oposición entre función y paisaje entre ciudad-campo-naturaleza,
para invocar una modernidad orientada al desafío de su convivencia: hábitat levantado del suelo – nuevas
herramientas de cultivo sin insumos – censo animal – manejo sanitario, etc.

60 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 61
 CASTANET TOLOSAN -
SOA ARQUITECTOS
COMUNA EN LA REGIÓN DE TOULUSE, FRANCIA.

PARQUE - CALLE – ARQ/EQUIPAMENTOS/VERDE – VEGETACIÓN – PEATONAL – VEGETACION –

ARQ/EQUIPAMIENTOS – VEREDA - CALLE ESTRATEGIAS

1- Se realiza un reconocimiento del suelo de todas las parcelas para delimitar espacios homogéneos en
relación a su potencial.
Las unidades geográficas de mayor valor tendrán prioridad para que en los espacios más grandes sean
para su implantación.
Los espacios más pequeños serán para iniciativas alimentarias colectivas o individuales: cada parcela
tendrá una ficha técnica con esta información para la instalación de edificios y el desarrollo de alimentos
dentro de la residencia.

2 -Fortalecimiento de las estructuras del paisaje. Los espacios verdes del barrio están diseñados a partir
de la estructura agraria del sitio. Los espacios públicos que no están dedicados a actividades deportivas y
recreativas, pueden ser objeto de cultivo de plantas destinadas a consolidar el hábitat del medio
ambiente.

3- El proyecto de barrio está destinado a las jóvenes generaciones que se interesan por la agricultura, ya
sea las tradicionales o las nuevas, como la hidropónia o acuapónia.

4- Composición: terreno independiente, terreno dentro del condominio, edificio destinado al cultivo con
mercado.

5- Sostenibilidad del cultivo/ agricultura: Se busca garantizar la vocación agrícola como base del sitio. Será
una zonificación de protección agrícola para servidumbre pública.

62 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 63
05. propuesta urbana
HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO
 hipótesis proyectual
Proponer Ecotonos donde se proyecte el entrelazamiento de las funciones urbanas, agrícolas y
naturales en un mismo espacio, intentando superar así los conflictos territoriales entre la ciudad y el
campo, previendo el desarrollo conjunto de ambos y la convivencia de las funciones urbanas y funciones
agrícolas en búsqueda de un nuevo paisaje periurbano, garantizando la protección del suelo fruto-
hortícola circundante.

Re-conectar a los ciudadanos con la naturaleza, lo autóctono y la producción sostenible, planteando

nuevas soluciones espaciales y funcionales, que apliquen criterios de sostenibilidad que aseguren la
eficiencia y armonía con el medio ambiente.

66 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 67
 AVENIDA ALÉM COMO
COLUMNA VERTEBRAL DEL
MÁSTER PLAN

SE VINCULARÁ LA CIUDAD
CON EL RÍO PARANÁ EN
estrategias generales
Para priorizar la preservación del suelo productivo hortícola del sur de Villa Gobernador Gálvez, se
SENTIDO ESTE - OESTE propone un proyecto urbano que revitalice este sector para evitar el crecimiento urbano irregular hacia
los mismos dándole una nueva impronta a la ciudad.

Se proponen cuatro lineamientos generales:

SE COMPLETARÁ LA TRAMA
URBANA EN EL SECTOR NORTE
1. Revitalizar Avenida Além como Ecotono entre la trama urbana consolidada y el suelo productivo.

2. Vincular mediante avenida Além la ciudad con las costas del Rio Paraná, permitiendo el fácil acceso y
el uso público de la costanera. Para poder realizar esta apertura, será necesario re localizar a los
SE REVITALIZARÁN LOS habitantes del actual Barrio Kennedy Abajo que se encuentran en condiciones edilicias precarias.
CASCOS DE HUERTEROS
3. Completar la trama urbana vacante norte con un nuevo barrio residencial, que aloje habitantes del
DESDE AV. ALÉM CON
barrio“Kennedy Abajo”, productores del sector y nuevos habitantes, ancianos, estudiantes, familias,
FUNCIONES RECREATIVAS
que estén interesados en convivir en relación a la agricultura y naturaleza.

4. Desarrollar nuevos nodos productivos y recreativos que se desplieguen desde Avenida Além hasta la
Costa, reutilizando los cascos de huerteros autóctonos con nuevas funciones relacionadas a
CON EL FIN DE PRESERVAR EL actividades agrícolas y recreativas, fomentando la actividad.
SUELO PRODUCTIVO
AUTÓCTONO

68 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 69
 CIUDAD DE
VILLA
GOBERNADOR
GÁLVEZ

CIUDAD DE
VILLA RIO PARANÁ
GOBERNADOR
GÁLVEZ
ESTRATEGIAS GENERALES

SUELO
PRODUCTIVO
HORTÍCOLA

70 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 71
 CIUDAD DE
VILLA
GOBERNADOR
GÁLVEZ

CIUDAD DE
ejes viales propuestos
Se intervendrá la Avenida Alem, como eje divisorio entre la ciudad y el campo.
VILLA RIO PARANÁ El mismo no solo será el Ecotono entre ambos suelos, sino que a su vez, unirá la ciudad con el Rio Paraná
GOBERNADOR en sentido Este-Oeste.
GÁLVEZ
La avenida Alem será dotada de nuevos carriles vehiculares, ejes para circulación peatonal y bici sendas,
desde la intersección con la ruta 21 hasta la costa.
Sobre calle Camino del Inmigrante se sumará también el despliegue de bici sendas, incentivando el uso
de vehículos no motorizados generando un circuito que vincule todo el sector. Se estima que calle
Ecuador siga siendo la única calle habilitada para el transporte pesado, como sucede en la actualidad.
SUELO Hacia la costa, re realizará la apertura de senderos para uso público.
PRODUCTIVO
HORTÍCOLA

72 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 73
EJES VIALES PROPUESTOS

AV. ALEM CALLE ECUADOR NUEVO BARRIO

74 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 75
 nuevos nodos productivos y
recreativos
Desde este nuevo eje principal, se desplegaran nuevos accesos a los cascos existentes de huerteros.
Estos serán equipados para fomentar en los mismos distintas tareas relacionadas a actividades
productivas hortícolas autóctonas, talleres, recorridos educativos, viveros, turismo granja y gastronomía. El
objetivo principal de este programa será darle valor a la actividad productiva hortícola y estas hectáreas de
valor, evitando así el crecimiento de la ciudad hacia las mismas.

Por otra parte, el eje también comunicará con el nuevo barrio residencial, que contará con equipamientos
productivos de mayor escala como una escuela de agricultura urbana, un mercado y espacio público.

76 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 77
 Equipamiento para charlas,
Nuevo Barrio de Viviendas con
talleres de oficio,capacitaciones
espacio publico y equipamientos
sobre huertas, talleres de
culturales.
cultivos regionales, etc. .

Equipamiento para pesca

Espacio verde público para

NUEVOS NODOS PRODUCTIVOS Y RECREATIVOS

recreación, recorridos y
miradores panorámicos

Equipamiento para mirador,

gastronomía y parador.

Equipamientos para
Complejo "Turismo Granja",
actividades sobre envasados Equipamientos para
contará con posadas para
naturales, charlas y actividades relacionadas a
turistas y equipamientos
capacitaciones sobre viveros e invernaderos.
para gastronomía.
forestación y frutales.

78 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 79
 VERANO
desarrollo del paisaje y
vegetación autóctona
En el sector de Ecotono del corredor sur de Villa Gobernador Gálvez, la flora autóctona se ha ido perdiendo
con el paso del tiempo debido al uso de agroquímicos, desmonte para siembra y cría de ganado, y por la
ausencia de políticas municipales para el cuidado y preservación del ecosistema nativo.

Una de las herramientas de nuestro Máster Plan para la puesta en valor y recuperación de suelo natural, será
la plantación de árboles autóctonos de la eco región de la Pampa Húmeda.

La implementación de este tipo de vegetación conlleva una serie de ventajas:

-Protección de vientos y lluvias tanto a las siembras como a los animales, adaptación rápida al suelo y clima,
filtración y amortiguación de las inundaciones,

-Moderación de las altas temperaturas de verano y reducción del impacto al cambio climático,

-Filtración el polvillo de caminos y cosechas

PRIMAVERA INVIERNO
-Disminución del ruido ambiental, atracción de pájaros y especies autóctonas, mejorando el valor del paisaje
peri urbano, etc.

80 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 81
 TIPA JACARANDÁ OMBÚ LIQUIDAMBAR
DESARROLLO DEL PAISAJE Y VEGETACIÓN AUTÓCTONA

LAPACHO BLANCO ÁLAMO

82 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 83
 TIPA OMBÚ
Florece en Diciembre, sus hojas caen antes de la Árboles de gran porte
primavera. Buena sombra por sus amplias copas

ARBOLADOS PARA SOMBRA

Copa densa Plantar separados entre si
Flor amarilla
ARBOLADOS PARA AVENIDAS

LAPACHO BLANCO LIQUIDAMBAR

Florece en primavera
Florece de Mayo a Diciembre Tono Rojizo y aroma en otoño
Árbol grande, de buena sombra Gran tamaño y buena sombra
Resistente a la intemperie Resisten a los vientos y heladas
Flor blanca

ÁLAMOS

CORTINAS FORESTALES
JACARANDÁ Arboles esbeltos flexibles
Crecimiento rápido
Florece en primavera Resistente a los vientos
Arboles grandes que crecen rápido -Permiten conservar la humedad del suelo,
Bueno para zonas urbanas, por sus raíces pequeñas -Reducir la acción mecánica del viento sobre los cultivos,
y resistente a la polución el ganado y construcciones
Flor violeta -Regular las condiciones del microclima,
-Se puede disminuir la dispersión del polvo de los
caminos interiores o de acceso a los campos y aislar
visualmente algunos sectores,
-Las cortinas forestales embellecen el paisaje, aportando
además un valor estético.

84 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 85
06. propuesta arquitectónica
HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO
 estrategia proyectual del barrio
Se propone la iniciativa de ruralizar el espacio urbano, integrando campo a la ciudad, creando un polo de
producción y de trabajo en una variante de economía sustentable en torno a la vivienda.

Sumar ciudad más campo en el mismo lugar y tiempo, significa la recuperación de un fragmento de
naturaleza propia de nuestro territorio, reinventada, convertida en parque. La implantación de este
barrio combina zonas verdes urbanas con la actividad agrícola y la generación de vivienda de mediana
densidad que alojara a los vecinos de los asentamientos del sector y nuevos residentes que estén
interesados en experimentar la vida urbana cotidiana inserta en un paisaje agrícola. En el desarrollo
urbano planteado las viviendas y los equipamientos multifuncionales se integran en un entorno agrícola.

Las viviendas estarán dispuestas en relación a un espacio central de huerta comunitaria que funcionara
como espacio de interacción y encuentro entre los habitantes de ese consorcio. La gran huerta central
es cultivada por cooperativas de pobladores, creando grupos que trabajan en forma conjunta, tanto en
la producción como en la conservación del espacio común y del paisaje. El paisaje de la huerta se integra
como un entorno habitable y utilizable por los ciudadanos y logra transferirles calidad de vida.

88 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 89
 CONTINUACIÓN DE LA TRAMA URBANA VINCULACIÓN NORTE- SUR CON CORREDORES VERDES
DISPOSICIÓN DE LAS VIVIENDAS ESPACIOS VERDES PÚBLICOS Y HUERTAS COMUNITARIAS

90 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 91
 SOPORTES A LAS HUERTAS SOBRE CORREDORES NORTE - SUR ECOTONO A LAS HUERTAS AUTÓCTONAS CON ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTOS PRODUCTIVOS
USO COMERCIAL SOBRE JOSÉ INGENIEROS (AL NORTE)

92 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 93
 la planificación urbana agrícola
Como primera instancia, este proyecto barrial tendrá como Ecotono a las huertas autóctonas un frente
verde que además de espacio público, albergará diferentes equipamientos productivos relacionados a la
agricultura.
En dicho frente se reprodujo un programa al que llamamos el Ciclo del Alimento en torno al suelo productivo,
es decir el programa abarca actividades que están relacionadas a los diversos estados que atraviesa un
alimento después de ser cosechado. El alimento crece (huertas autóctonas y huertas urbanas), se prepara,
se consume, se comercializa, se aprende, se ensaya, se planifica, se composta.
Es por esto que el Ecotono tendrá tres equipamientos: una Escuela de Agricultura, un Centro de
Exposiciones y un Mercado de Productores.
1- La Escuela de Agricultura Urbana será un espacio físico donde se podrá aprender y poner en practica
distintas ramas de la agricultura, donde habrá aulas, talleres, espacio de guardado de herramientas, lavado y
acondicionamiento de alimentos, talleres de máquinas agrícolas, huertas de estudio, comedor, etc.
2- En el Centro de Exposiciones se darán conferencias, eventos y muestras de maquinarias productivas,
materia prima, herramientas, fertilizantes, etc. Será un espacio para la interacción social y el edificio
funcionará en conjunto con una plaza seca que vinculará el interior con el exterior.
3- Por último, el Mercado de Productores será un espacio para la comercialización de alimentos e insumos
de los pequeños productores, emprendedores, pescadores del sector. Será un punto fundamental del barrio
ya que será un nuevo centro de comercialización de productos locales, evitando intermediarios y
descentralizando el mercado del centro urbano tradicional. El objetivo es conseguir un valor de productos
mucho menor al que se encuentra en comercios, y además la posibilidad de nuevas fuentes laborales para
los vecinos que se dedican a productividad hortícola, pesca o pequeños emprendimientos familiares.

94 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 95
 JOSÉ INGENIEROS

CONSTITUCIÓN
PLANTA GENERAL DEL BARRIO

17 DE OCTUBRE

384 viviendas unifamiliares

en el nuevo barrio

MANUEL LEIVA
PJE. MIRAMAR

68 viviendas por manzana

AVENIDA ALÉM

96 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 97
 1. ESCUELA DE AGRICULTURA URBANA

98 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 99
 2. CENTRO DE EXPOSICIONES

100 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 101
 3. MERCADO DE PRODUCTORES

102 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 103
 PLANIFICACIÓN DEL BARRIO A
TRAVEZ DEL CONCEPTO DE
"BARRIO AUTOSUFICIENTE"

En lo que respecta al conjunto, se pensó y diseñó un modelo que tienda a no depender de otros
entornos, es decir, de los centros urbanos tradicionales. Está pensado para personas mayores y
jóvenes que estén interesados por la agricultura y en convivir en torno a ella.
Vivir, trabajar, descansar, estudiar, producir; se podrá realizar todo dentro del conjunto en el caso que
VIVIENDA TRABAJO OCIO DORMIR sea necesario. La idea principal del conjunto arquitectónico es generar un sistema donde se reduzca la
ESTUDIO ALIMENTO
utilización del automóvil y se logre una productividad máxima sin la necesidad de desplazarnos a los
centros urbanos.
Para proyectar esta idea, nos enfocamos en dos conceptos principales: El barrio auto suficiente y la
- LOS CIUDADANOS PUEDAN ACCEDER A SUS NECESIDADES DIARIAS A agricultura urbana como paisaje y sustento del barrio.
UNA DISTANCIA DE 15 MINUTOS Pensar el barrio como auto suficiente en si mismo, le permitirá a los habitantes acceder a sus
necesidades a una distancia que no supere los 10 o 15 minutos de traslado, promoviendo de esta
- SE PUEDE "VIVIR" EN TORNO A LA VIVIENDA: DESCANSAR, TRABAJAR,
ALIMENTARSE, ACCEDER A ESPACIOS VERDES
manera los medios de transporte no motorizados. Se estimula a desarrollar las actividades cotidianas
en torno a la vivienda como trabajar, estudiar, comprar, realizar actividades de ocio, producir alimento y
- TENER TODOS LOS SERVICIOS SIN NECESIDAD DE UTILIZAR EL materia prima, aspirando de este modo a descentralizar la economía de los centros urbanos
AUTOMÓVIL tradicionales.

- DES CENTRALIZACIÓN DE LA ECONOMÍA LOCAL

- CREACIÓN DE ESPACIOS POLIVALENTES CON DIVERSIDAD FUNCIONAL

104 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 105
 HERRAMIENTA PARA HABITAR EL
ECOTONO:
LA AGRICULTURA URBANA

El concepto de Agricultura Urbana se abordó como forma de incorporar en el proyecto porciones de

una de las características principales del sector: la producción hortícola. La producción hortícola en
torno a la vivienda y la vida cotidiana, no sola aporta a la mejora paisajista del barrio, sino que permite
reducir costos y energía al general alimentos a las inmediaciones de la vida cotidiana, evitando
VIVIENDA CULTIVO COSECHA COMPOST REUTILIZACIÓN
intermediarios. Además proporciona una fuente de ingreso extra tanto a las familias o los consorcios
para solventar los gastos generales , incorpora el reciclado y de re utilización de residuos urbanos
como el compostaje y para nosotros una de las cualidades mas relevantes, permite dar funcionalidad a
-GENERA ALIMENTOS FRESCO DENTRO DEL BARRIO REDUCIENDO tierras vacantes verdes libres, evitando, de esta manera, la posible ocupación irregular de estos
COSTOS Y ENERGÍA espacios.

-FUENTE DE EMPLEO O INGRESO EXTRA

-RECICLA RESIDUOS URBANOS

-LE DA FUNCIONALIDAD A ESPACIOS VACANTES

106 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 107
 conformación DEL CONJUNTO
ARQUITECTÓNICO
la grilla
Para la composición del conjunto edilicio, optamos por el concepto de Grilla como elemento organizador.
La repetición y la modulación nos permite desplegar en la manzana de forma ordenada, los distintos
programas.
La retícula o grilla sirve como soporte geométrico de orden, un elemento que posibilita la organización de
los espacios del edificio y la combinación de los elementos arquitectónicos. Las ideas de repetición y
modulación de un único elemento estructural configuran el sistema de sostén compuesto por losas,
vigas y columnas, resaltando de las diferentes materialidades de los cerramientos.
Para sobresaltar este concepto, optamos por dos recursos: por un lado dejar la estructura del edificio a la
vista contrastando con el material de cerramiento exterior; a su vez optamos por que todas las aberturas
sean moduladas en variantes de 1m, y que estén dispuestas de piso a techo. Con este gesto, lo que
buscamos es resaltar el concepto de la repetición aún también en los contrastes de llenos y vacíos
(ladrillo y vidrio) de la fachada.
Debido a que esta tipología tiende a la repetición y al apilamiento monótono de células idénticas,
recurrimos a la variación de algunos elementos para romper con la linealidad sin descuidar la idea
integradora del
conjunto,tanto en fachada como en planta.
Estas pequeñas alteraciones se las puede observar en los núcleos de circulación donde se apunta a
evadir la conformación de una circulación lineal común que atraviese a la totalidad de las células, y en el
desfasaje del apilamiento de las aberturas.

108 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 109
 CONFORMACIÓN DE LA GRILLA EN PLANTA VARIABLES DEL AGRUPAMIENTO
EN PLANTA

MODULO SOLIDO 5m X 5m
+

PATIO ECOTONO
PB
+
BALCÓN

1P

2P

110 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 111
 JOSÉ INGENIEROS

Planta baja - locales comerciales.

17 DE OCTUBRE
Se desarrollaron los conjuntos arquitectónicos en torno a los espacios

PJE. MIRAMAR
verdes del centro de manzana. Los espacios públicos de la misma serán
objeto de cultivo, destinados a consolidar el hábitat del medio ambiente.
Como podemos ver, el corredor Norte - Sur será de uso público,
combinado con huertas comunitarias destinadas a solventar los gastos
generales del consorcio, llevado a cabo por habitantes del sector. Este
corredor verde, estará complementado por un eje vehicular y peatonal,
que permitirán el ingreso de vehículos para el abastecimiento de las
huertas.
Del lado privado de los patios en planta baja, el conjunto contará con
usos destinados a tele-trabajo, estudio, coworking y quinchos,
exclusivos para habitantes del condominio.
Sobre el corredor público central, se destinaron equipamientos para
usos del soporte a las huertas, como guardado de herramientas,
PLANTA BAJA

compostaje, y espacios para la comercialización de los productos.

Sobre el corredor vial Norte, se desplegaron una serie de locales
comerciales en relación al barrio original. CONSTITUCIÓN
Nuestro objetivo principal para la planta baja es diversificarla, logrando
una multiplicidad de usos para la autonomía propia del conjunto.

112 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 113
 JOSÉ INGENIEROS

Planta baja - corredor verde

HUERTAS COMUNITARIAS
PLAZA PÚBLICA

17 DE OCTUBRE

PJE. MIRAMAR
PLANTA PRIMER PISO

Planta baja - soporte a las huertas y usos comunes

COMPOSTAJE
QUINCHOS
COWORKING/ ESPACO DE ESTUDIO
TALLERES
ESPACIO DE GUARDADO DE HERRAMIENTAS CONSTITUCIÓN
ESPACIO PARA COMERCIALIZACIÓN DE PRODUCTOS

114 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 115
 JOSÉ INGENIEROS

Planta tipo -vivienda

17 DE OCTUBRE

PJE. MIRAMAR
PLANTA SEGUNDO PISO

Planta tipo - circulaciones verticales CONSTITUCIÓN

116 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 117
 JOSÉ INGENIEROS

17 DE OCTUBRE

PJE. MIRAMAR
Planta tipo - balcones ecotonos
PLANTA TERCER PISO

En el primer piso predomina la vivienda en toda su extensión, tanto en

los laterales como en el centro.
En los frentes Norte y Sur, las viviendas se dispusieron con la
orientación predominante hacia el Norte, mientras que en los laterales
CONSTITUCIÓN
Este y Oeste, las viviendas se posicionan hacia ambos lados.
Cada unidad contará con patios, balcones terrazas o terrazas
exclusivas, dependiendo su ubicación.

118 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 119
 PROPUESTA DE LA NUEVA MANZANA - VISTA OESTE

JOSÉ INGENIEROS
17 DE OCTUBRE

PJE. MIRAMAR

CONSTITUCIÓN
PLANTA DE TECHO

120 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 121
PLANTA DE ESQUINA NOROESTE EN PLANTA BAJA

122 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 123
 VISUAL DE LA CONFORMACIÓN DE LA FACHADA

ESQUEMA DE LA VISTA

CIRCULACIÓN
VIVIENDAS VERTICAL VIVIENDAS

CONCEPTO
DE APILAMIENTO
TIPO

2P
VARIACIÓN
EN EL 1P
APILAMIENTO
PB

124 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 125
 VISTA NORTE

VISTA ESTE/ OESTE

VISTAS

126 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 127
 VISTA ZOOM DE LA FACHADA NORTE

El conjunto se desarrolla en planta baja y tres pisos dependiendo la orientación: al Norte y Sur se dispusieron
VISTAS

las alturas máximas rematando con Dúplexs, y al Este, Oeste y centro las alturas son un poco menor para
permitir un mayor ingreso de luz solar al centro de manzana.

128 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 129
 CORTE NORTE - SUR

CORTE ESTE - OESTE

CORTES DE LA MANZANA

130 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 131
CORTES DE LA MANZANA CORTE CENTRO DE MANZANA

132 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 133
 PROPUESTA DE LA NUEVA MANZANA- VISTA NORTE
PROPUESTA ESCALA BARRIAL

134 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 135
 ESQUINA SUR OESTE DE LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
PROPUESTA ESCALA BARRIAL

136 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 137
 FACHADA NORTE CON LOCALES COMERCIALES
PROPUESTA ESCALA BARRIAL

138 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 139
PROPUESTA DEL CENTRO DE MANZANA VISUAL DESDE LA VIVIENDA HACIA LAS HUERTAS COMUNITARIAS

140 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 141
PROPUESTA DEL CENTRO DE MANZANA VISTA PEATONAL DE LOS PATIOS CENTRALES PRIVADOS

142 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 143
PROPUESTA DEL CENTRO DE MANZANA VISUAL DEL CORREDOR PRODUCTIVO DEL CENTRO DE MANZANA

144 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 145
 VISUAL DE LA CIRCULACIÓN VERTICAL EN RELACIÓN A LA VIVIENDA
PROPUESTA PARA FACHADAS

146 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 147
 FRENTE NORTE EN RELACIÓN A LA CIUDAD
PROPUESTA DEL PARA FACHADAS

148 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 149
 VISUAL DESDE EL BALCÓN DE CENTRO DE MANZANA
PROPUESTA DE ECOTONOS EN LA VIVIENDA

150 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 151
 VISUAL DESDE EL BALCÓN HACIA LAS HUERTAS
PROPUESTA DE ECOTONOS EN LA VIVIENDA

152 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 153
 el ecotono en el núcleo
arquitectónico
En lo que respecta a las viviendas, los prototipos están desarrollados por la repetición de un módulo de 5m x
5m que permite su extensión en sentido horizontal en forma de tira. El proyecto cuenta con 3 prototipos que
van de uno a tres espacios de mayor privacidad, complementados por el espacio social de la vivienda, núcleo
de aseo y trabajo/ estudio.
Se incorporó a la vivienda un espacio “extra” entre el exterior y el interior que proporciona superficies
intermedias adicionales para ampliar las capacidades de uso y la variedad de espacios del núcleo
arquitectónico.
Funcionan como transición entre el interior y el exterior, y permiten incorporar espacios amplios a la vivienda
con el confort de una casa unifamiliar, pudiendo ser apropiado por cada usuario para distintos usos anexos:
como expansión de la vivienda, o como espacio para la producción de alimentos de forma doméstica.
Estos Ecotonos cumplirán el rol de “patio de invierno” cuyo confort térmico se basa en un diseño
bioclimático, es decir, un máximo aprovechamiento de los sistemas naturales: ganancia solar en invierno,
protección solar en verano y ventilación natural.

154 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 155
REPRESENTACIÓN DEL CONCEPTO DE ECOTONO EN LA VIVIENDA

156 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 157
 50M2 INTERIORES

16M2 DE ESPACIO EXTRA

10M2 DE BALCÓN
EL ECOTONO EN LA VIVIENDA

20 UNIDADES DE 1 DORMITORIO

1- ESPACIO DE USO PUBLICO DE LA VIVIENDA

2- NÚCLEO DE ASEO
3- ESPACIO DE USO PRIVADO
4- BALCÓN ECOTONO

158 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 159
 1- ESPACIO DE USO PUBLICO DE LA VIVIENDA
2- NÚCLEO DE ASEO
3- ESPACIO DE USO PRIVADO
4- BALCÓN ECOTONO
5- TERRAZA

50M2 INTERIORES

16M2 DE ESPACIO ECOTONO

10M2 DE BALCÓN
25M2 DE TERRAZA
EL ECOTONO EN LA VIVIENDA

160 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 161
 75 M2 INTERIORES

16M2 DE ESPACIO ECOTONO

10M2 DE BALCÓN
25M2 DE TERRAZA
EL ECOTONO EN LA VIVIENDA

1- ESPACIO DE USO PUBLICO DE LA VIVIENDA

2- ESPACIO DE TRABAJO O COMODÍN
3- NÚCLEO DE ASEO
4- ESPACIO PRIVADO DE LA VIVIENDA
5- TERRAZA

162 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 163
 1- ESPACIO DE USO PUBLICO DE LA VIVIENDA
2- NÚCLEO DE ASEO
3- ESPACIO DE TRABAJO/ ESTUDIO
4- ESPACIO PRIVADO DE LA VIVIENDA
5- BALCÓN ECOTONO

75 M2 INTERIORES

16M2 DE ESPACIO ECOTONO

10M2 DE BALCÓN
EL ECOTONO EN LA VIVIENDA

44 UNIDADES DE 2 DORMITORIOS

164 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 165
 1- ESPACIO DE USO PUBLICO DE LA VIVIENDA
2- NÚCLEO DE ASEO
3- ESPACIO DE TRABAJO/ ESTUDIO
4- ESPACIO PRIVADO DE LA VIVIENDA
5- BALCÓN ECOTONO

75 M2 INTERIORES

16M2 DE ESPACIO ECOTONO

90 M2 DE ESPACIO VERDE
EL ECOTONO EN LA VIVIENDA

166 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 167
 1- ESPACIO DE USO PUBLICO DE LA VIVIENDA
2- NÚCLEO DE ASEO
3- ESPACIO DE TRABAJO/ ESTUDIO
4- ESPACIO PRIVADO DE LA VIVIENDA
5- BALCÓN ECOTONO
6- TERRAZA

75 M2 INTERIORES

16M2 DE ESPACIO ECOTONO

10M2 DE BALCÓN

75M2 DE TERRAZA
EL ECOTONO EN LA VIVIENDA

168 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 169
 1- ESPACIO DE USO PUBLICO DE LA VIVIENDA
2- NÚCLEO DE ASEO
3- ESPACIO DE TRABAJO/ ESTUDIO
4- ESPACIO PRIVADO DE LA VIVIENDA
5- BALCÓN ECOTONO

100M2 INTERIORES

24M2 DE ESPACIO ECOTONO

15M2 DE BALCÓN
EL ECOTONO EN LA VIVIENDA

12 UNIDADES DE 3 DORMITORIOS

170 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 171
 1- ESPACIO DE USO PUBLICO DE LA VIVIENDA
2- NÚCLEO DE ASEO
3- ESPACIO DE TRABAJO/ ESTUDIO
4- ESPACIO PRIVADO DE LA VIVIENDA
5- BALCÓN ECOTONO

100M2 INTERIORES

24M2 DE ESPACIO ECOTONO

15M2 DE BALCÓN
EL ECOTONO EN LA VIVIENDA

172 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 173
 referentes para los espacios ecotonos
en la vivienda
arqs. lacaton y vassal
Para incorporar el concepto de Ecotono al núcleo habitacional, estudiamos a los arquitectos
Lacaton y Vassal en su obra 96 viviendas en Francia, quienes incorporan en sus obras los
ESPACIOS LIBRES: Sus obras buscan propiciar el disfrute máximo de la vida cotidiana con el
óptimo aprovechamiento de las condiciones ambientales. Por ello, eliminan barreras para generar
continuidad en los espacios interiores y conectarlos con el exterior.
Para ellos, El diseño de "ESPACIOS LIBRES" es un "espacio que todos deberían tener" para el
desarrollo de la creatividad en la vida cotidiana. Diseñan espacios con el objetivo de brindar un
uso para la vida cotidiana agradable y de calidad.
En este espacio libre los habitantes tienen "la libertad de hacer cosas" complementándolo con
los "espacios definidos normales"

174 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 175
 07. tecnologías
HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO
 resolución constructiva
En el Ecotono Urbano en estudio, las edificaciones comprenden galpones, invernaderos, viviendas e
industrias en donde predominan estructuras livianas. Es por esto que en nuestro proyecto queremos
reflejar dicha materialidad del entorno para que se adapte al paisaje de una manera más armoniosa, pero
seleccionando opciones considerando la relación costo- calidad, tiempos de ejecución y el cuidado del
medio ambiente.
El sistema constructivo elegido es un sistema mixto de estructura de hierro con cerramiento de ladrillo
común al exterior. Es un sistema simple formado por elementos estandarizados repetitivos que dotan a los
espacios de una gran flexibilidad. Este sistema responde a la morfología del proyecto que se basa en un
módulo repetitivo y sistemático en base a una grilla de 5m x 5m, que da como resultado prototipos
eficientemente modulados, en busca de una racionalidad constructiva que disminuya desperdicios y
permita el empleo de tecnologías presentes en el medio local.
Las divisiones interiores entre locales y departamentos serán en Steel Frame con paneles de roca yeso por
la velocidad de su ejecución y practicidad.
Los sistemas constructivos en seco presentan una serie de ventajas, por un lado ecológicamente tienen
menos impacto ambiental que el sistema tradicional ya que se generan menos desperdicios al momento de
ejecutar la obra, además el buen rendimiento térmico de sus cerramientos permite una menor dependencia
de equipos energéticos para calefaccionar los espacios interiores. También, los tiempos de ejecución son
menores ya que este sistema permite trabajar en serie de manera estandarizada y muchos materiales se
montan en obra desde su fábrica sin ser intervenidos.

IMAGENES TOMADAS EN VISITA AL SITIO

178 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 179
 IMAGENES REPRESENTATIVAS DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO
COMBINACIÓN HIERRO Y LADRILLO ESTRUCTURA METÁLICA

Una de las grandes ventajas del metal es que mejora los tiempos de producción, principalmente porque la
fabricación de sus elementos se realiza en taller y en obra solo se realizan tareas de montaje y
mantenimiento. Sus propiedades estructurales poseen mayor rigidez y resistencia que el hormigón.
Soporta mas peso con menos material y permite desplegar luces mas amplias.
El uso del hierro representa una inversión mayor respecto a la inversión económica, la estructura
metalica
representa un gasto mayor comparado con los sistemas constructivos tradicionales, pero su facilidad y
rapidez de montaje garantizan el ahorro de tiempo. Teniendo en cuenta la inflación anual y las cargas
salariales e impositivas que lleva el plazo de la obra, al reducir el mismo nos permite un ahorro en el
sobreprecio comparándolo con una construcción húmeda.

El metal utilizado es el resultado de un proceso que se lleva adelante en el país mas precisamente en el
sur de Santa fe y el Norte de Buenos Aires, y que es el resultado de la mezcla de 45% de chatarra y 55%
de hierro esponja (compuesta por un pequeño porcentaje de mineral de hierro proveniente de Bolivia).
Estas partes se unen a través de un proceso de fundición y de ahí se obtienen los diferentes perfiles.
Con el ladrillo, buscamos reflejar una de las materialidades más utilizadas en los galpones y viviendas
locales predominantes apelando a su nobleza y durabilidad constructiva.
Los balcones de invierno o espacios extras contarán con cerramientos permeables en hierro lo que
permitirá el ingreso de luz solar, calor y aire natural. Constituyen un volumen de amortiguamiento
climático que reemplaza eficientemente el aislamiento de las fachadas.
Cerrado en invierno, forma un colector de energía solar o un volumen de aire naturalmente pre calentado
entre el exterior y el interior.
Abierto en verano, se convierte en una terraza aireada que protege del sol las fachadas expuestas de la
vivienda interior.

LOSA EN STEEL DECK PANELIZADO EN STEEL FRAME

180 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 181
detalles constructivos
DETALLE CONSTRUCTIVO - CORTE TRANSVERSAL

184 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 185
 VIGA METALICA
DETALLE CONSTRUCTIVO - STEEL DECK

PISO CERÁMICO
CARPETA
HORMIGÓN DE COMPRESIÓN
MALLA DE COMPRESIÓN
PLACA STEEL DECK
PLACA DE ROCA YESO
ENTRE MONTANTES PGC
LANA DE VIDRIO
REVOQUE IMPERMEABLE
LADRILLO COMÚN VISTO

186 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 187
 CHAPA TRAPEZOIDAL

PLACA DE RIGIDIZACIÓN

CORREAS TIPO C CHAPA PLEAGADA

LANA DE VIDRIO CON ALUMINIO

50MM ESP.

PLANCHUELA DE FIJACIÓN

VIGA METALICA IPN Nº 20

DETALLE CONSTRUCTIVO -CUBIERTA METÁLICA

CIELORRASO DE ROCA YESO

188 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 189
DETALLE CONSTRUCTIVO - CERRAMIENTO INTERIOR ENTRE LCOALES

PLACA DE ROCA YESO

PANEL RIGIDIZADOR OSB

LANA DE VIDRIO 100MM

SOLERA PGU

MONTANTES PGC

190 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 191
referentes arquitectónicos
 EDIFICO MIRADOR - LUIS RÉBORA Y CARLOS
LANGE
ROSARIO, SANTA FE
1956
LAS CARACTERÍSTICAS QUE HEMOS ABORDADO DE ESTA OBRA, FUERON CÓMO EN EL EDIFICIO, LA
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN MODULA EN SENTIDO HORIZONTAL Y VERTICAL LA TOTALIDAD DE LA
FACHADA, DEJÁNDOSE VISTA PARA ACENTUAR DICHO GESTO . LA MISMA REPRESENTA UNA
HERRAMIENTA DE ORDEN, PERO SE BUSCAR ROMPER ESTA DUREZA MEDIANTE LA ENVOLVENTE,
IMPLEMENTANDO MATERIALES QUE DEN LA SENSACIÓN DE MAYOR LIVIANDAD Y EXTENDIÉNDOLOS
DE PISO A TECHO PARA REMARCAR OTRA PEQUEÑA MODULACIÓN ENTRE CERRAMIENTOS.

194 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 195
 PLAN PRO.CRE.AR - BBOA
PREDIO GRANADERO BAIGORRIA PCIA. DE SANTA FE
2014 A 2017
ESTE EDIFICIO PONE EN LA MIRA LA PROBLEMÁTICA DE LA REPETICIÓN Y EL APILAMIENTO MONÓTONO DE
LOS CONJUNTOS DE VIVIENDAS PLURI FAMILIARES, TRATANDO DE DARLE AL EDIFICIO UNA IDENTIDAD
PROPIA Y SINGULARIDAD.
SE DESARROLLA UN ESQUEMA ORGANIZADOR TIPO GRILLA QUE PERMITA EL ORDEN, PERO PRESENTA UNA
SERIE DE ALTERACIONES A LA SIMETRÍA, COMO POR EJEMPLO LOS NÚCLEOS DE CIRCULACIÓN (QUE SE
REPRESENTAN COMO NÚCLEOS DE VACÍOS POR SUS ALTURAS Y TRANSPARENCIAS) SE ENTRELAZAN CON
LA VIVIENDA, CUYAS ABERTURAS SON TAMBIÉN DESFASADAS DE SU PROPIO EJE.
LA MATERIALIDAD REFLEJA LA ESCENCIA DEL FERROCARRIL DEL LUGAR DE IMPLANTACIÓN, AL IGUAL QUE
EL USO DEL HIERRO EN LAS VIGAS.

196 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 197
 VIVIENDAS SOCIALES VIVAZZ, MIERES /
ZIGZAG ARQUITECTURA
MIERES, ESPAÑA
2010
ESTE ES UN PROYECTO URBANO Y RURAL, QUE PRIORIZA UN PATIO CENTRAL COMO ESPACIO DE ENCUENTRO
ENTRE SUS HABITANTES, Y EN DONDE SE BUSCA CONTRASTAR LO VERDE CON EL RESTO DEL CONJUNTO.
EL VOLUMEN EDILICIO VARIA SUS ALTURAS SIMULANDO SU ENTORNO MONTAÑOSO Y PERMITIENDO EL
INGRESO DE LUZ.
EL USO DE LA CHAPA DEL LADO URBANO CONMEMORA LA ACTIVIDAD INDUSTRIAL DE LA CIUDAD, MIENTRAS
QUE EL INTERIOR BUSCA ASEMEJARSE A LO RURAL, LA NATURALEZA, MEDIANTE LA IMPLEMENTACIÓN DE LA
MADERA.
EL NÚCLEO ARQUITECTÓNICO SE CONFORMA POR UNA GRILLA, A LA CUAL SE LE ADICIONAN BALCONES
EXTERIORES.
EL PUNTO AL QUE HICIMOS FOCO DE ESTA OBRA, ES CÓMO EL EDIFICIO ENVUELVE UN PATIO CENTRAL
PRIVADO, PRESERVANDO LOS ESPACIOS VERDES COMUNES; Y CÓMO LA IMPREMENTACIÓN DE LOS
MATERIALES SE ADAPTA A LA SITUACIÓN DEL CONTEXTO.

198 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 199
08. REFLEXIÓN FINAL
HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO
 A MODO DE REFLEXIÓN FINAL, EN NUESTRO PROYECTO FINAL DE CARRERA
ASPIRAMOS AL DESARROLLO DE UNA NUEVA FORMA DE HABITAR LOS
ESPACIOS, A PARTIR DE ENTENDER UNA NUEVA VIDA DESARROLLADA EN LOS
PERIURBANOS DONDE LA PRESERVACIÓN DEL PAISAJE AUTÓCTONO Y LA
PRODUCTIVIDAD SEAN LA HERRAMIENTA PARA FORTALECER LA IDENTIDAD
LOCAL Y CREAR COMUNIDAD EN EL MARCO DE LA PRODUCCIÓN DE
ALIMENTOS Y MATERIA PRIMA, ESTABLECIENDO MODELOS DE CONSTRUCCIÓN
SOSTENIBLES EN RELACIÓN CON SU TIEMPO Y LUGAR.
CREEMOS QUE ES LA ARQUITECTURA Y EL URBANISMO ,EN SUS DISTINTAS
ESCALAS, EL SOPORTE SOBRE EL CUAL SE CONCIBEN Y DESARROLLAN ESTOS
NUEVOS MODOS DE HABITAR.

202 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 203
 ESTE TRABAJO EXPRESA EL FINAL DE UNA ETAPA DE CRECIMIENTO PERSONAL E
INTELECTUAL, DE ESFUERZO, DEDICACIÓN Y CONSTANCIA.
AGRADECEMOS A LA UNIVERSIDAD PÚBLICA, Y A LOS DOCENTES DE LA FAPYD QUE

AGRADECIMIENTOS NOS ACOMPAÑARON A LO LARGO DE ESTOS AÑOS.

AL TALLER (EN) CONTEXTO Y AL ARQ. DANIEL VIU POR HABERNOS ACOMPAÑADO EN EL
PROCESO DE TUTORÍAS.
A NUESTRAS FAMILIAS, POR EL APOYO INCONDICIONAL EN TODO ESTE TIEMPO.
A NUESTROS AMIGOS Y COMPAÑEROS QUE HAN FORMADO PARTE Y HAN HECHO MAS
AMENO ESTE LARGO RECORRIDO.

204 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 205
 09. bibliografía
HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO
 ARQ. NORA PONCE. “FORMATOS URBANO-ARQUITECTÓNICOS SOSTENIBLES EN CONTEXTOS VULNERABLES. HABITAR
EN ENTORNOS PRODUCTIVOS". UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA. ARGENTINA. 2018

PÉREZ, CLARA Y VIGO, MARTA . "LA CUESTIÓN RURURBANA. VIEJAS Y NUEVAS PRÁCTICAS". V JORNADAS DE
SOCIOLOGÍA DE LA UNLP. UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA. FACULTAD DE HUMANIDADES Y CIENCIAS DE LA
EDUCACIÓN. DEPARTAMENTO DE SOCIOLOGÍA, LA PLATA. (2008).

CLAUDIA A. SERENO, MARIANA SANTAMARÍA, SILVIA ALICIA SANTARELLI SERER, "EL RURURBANO: ESPACIO DE
CONTRASTES, SIGNIFICADOS Y PERTENENCIA". CIUDAD DE BAHÍA BLANCA, ARGENTINA. UNIVERSIDAD NACIONAL DEL
SUR, BAHÍA BLANCA, ARGENTINA. 2010

JORDI BORJA. "EL URBANISMO FRENTE A LA CIUDAD ACTUAL". PARTE 1. BARCELONA. NOVIEMBRE DEL 2015

CARLOS REBORATTI. "EL AMBIENTE DEL HOMBRE" PUBLICACIÓN DE LA UNIVERSIDAD NACIUNAL DE QUILMES. 2002

ECOM. PROPUESTAS PARA PRELIMINARES PARA EL PLAN URBANO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ. VILLA
GOBERNADOR GÁLVEZ. 2016

VICTOR FRANCO. "DESNATURALIZAR EL ESPACIO DOMETICO. DESCOMPONER EL ESPACIO DOMÉSTICO PARA REVISAR
Y RESIGNIFICAR LA VIDA COTIDIANA EN LA PROXIMIDAD". UNIVERSIDAD NACIONAL DE ROSARIO. 2021

FRANCISCO ENTRENA DURÁN. "PROBLEMAS Y RETOS ACTUALES POLÍTICAS URBANAS EN EL CONTEXTO DE LAS
PRESENTES TENDECIAS HACIA FORMAS DIFUSAS DE CIUDAD". DEPARTAMENTO DE SOCIOLOGIA, UNIVERSIDAD DE
GRANADA. 2005

TRABAJO DE FIN DE GRADO EN FUNDAMENTOS DE LA ARQUITECTURA. "LA RETÍCULA EN LA ARQUITECTURA

MODERNA" . VALENCIA. NOVIEMBRE DE 2016

JANINE SCHONWALD FRANCISCO PESCIO. "MI CASA, MI HUERTA. TECNICAS PARA LA AGRICULTURA URBANA". INTA
EDICIONES. BUENOS AIRES. 2015

ANA NADAL FUENTES. "AGRICULTURA URBANA EN EL MARCO DE UN URBANISMO SOSTENIBLE". YUCATÁN. 2014

DIARIO CLARIN. "QUÉ ES LA CIUDAD DE LOS 15 MINUTOS Y POR QUÉ SE PARECE A LA DE NUESTROS ABUELOS?".
ENTREVISTA A CARLOS MORENO. BUENOS AIRES. 2022

208 PFC 2022 - HACIA EL HABITAR DEL ECOTONO URBANO POLENTA ANTONELLA, ROGANI GINO 209
proyecto final de carrera
DICIEMBRE 2022

POLENTA ANTONELLA - ROGANI GINO