Cirujano dentista y con domicilio en la cerrada Pedro Aguirre # 10 Colonia Ampliación
Presidentes México, D. F., quienes son personas de capacidad y solvencia para poder declarar
en el presente contrato como testigos y presenciales del inmueble, toda vez que les consta de
manera cierta y efectiva, que el C. ALBERTO LOPEZ MONDRAGON, es el legitimo propietario
del inmueble que vende, por lo que firman el presente contrato para seguridad de ambos
contratantes.
Se extiende el presente contrato en presencia de los testigos siendo las doce horas con cincuenta
minutos, del día doce de Marzo del año dos mil tres, para los fines legales a que haya lugar.
VENDEDOR DE CONFORMIDAD COMPRADOR DE CONFORMIDAD
C. ALBERTO LOPEZ MONDRAGON C. ROGELIO MORENO REYES
TESTIGOS
C. GUILLERMO BALTAZAR VILLASEÑOR C. CARLOS MONTIEL GUEVARA
RATIFICACION – En la Villa de Xalatlaco. Distrito Judicial de Tenango del Valle, Estado de
México, siendo las trece horas, con doce minutos, del día catorce de Marzo del año dos mil
tres, el C. Oficial Conciliador y Calificador
**********************************HACE CONSTAR ********************************
Que momentos antes de la fecha y hora indicada, se presentaron en esta oficina por su propia
voluntad y bajo su mas atento perjuicio quienes dijeron llamarse C. ALBERTO LOPEZ
MONDRAGON, en su calidad de vendedor y el C. ROGELIO MORENO REYES, en su carácter
de comprador, así como los C.C. GUILLERMO BALTAZAR VILLASEÑOR y CARLOS
MONTIEL GUEVARA, en su calidad de testigos en el presente contrato, quienes en este acto
dicen ratificar en todas y cada una de sus partes del contenido del presente contrato,
volviéndolo a firmar para debida constancia legal, con fundamento en lo dispuesto por el
artículo 150 fracción VI de la Ley Orgánica Municipal en vigor en la Entidad, se extiende la
presente certificación para los fines que al interesado convenga, quedando a salvo los derechos
de terceros para los fines legales procedentes.
ATENTAMENTE
SUFRAGIO EFECTIVO, NO REELECCION
LIC. FLAVIANO DAVILA ESPINOZA
OFICIAL CONCILIADOR Y CALIFICADOR
VENDEDOR DE CONFORMIDAD COMPRADOR DE CONFORMIDAD
C. ALBERTO LOPEZ MONDRAGON. C. ROGELIO MORENO REYES
TESTIGOS
C. GUILLERMO BALTAZAR VILLASEÑOR C. CARLOS MONTIEL GUEVARA
En el Municipio de Xalatlaco, Distrito Judicial de Tenango del Valle, Estado de México, se
elabora el presente contrato con las respectivas obligaciones de ambos contratantes de acuerdo
con lo ordenado y fundamento en lo dispuesto por os artículos 7.532, 7.533, 7.535, 7.552,
7.563, 7564, 7.573, 7.598 y demás relativos y aplicables del Código Civil vigente en la Entidad,
se formaliza el presente contrato privado de: COMPRAVENTA- Que celebran de una parte
como vendedor el C. ALBERTO LOPEZ MONDRAGON, de 58 años de edad, estado civil
casado, ocupación comerciante y con domicilio en Calle Paso Florentino # 48 Colonia la
Mexicana, Santa Fe, Delegación Álvaro Obregón, México, D. F. y de la otra parte como
comprador el C. ROGELIO MORENO REYES de 43 años de edad, estado civil casado,
ocupación trailero y con domicilio en la Andador Copayero Manzana 5 Lote # 12, Unidad
habitacional Ébano, Delegación Cuajimalpa, México D. F. ambos de reconocida capacidad y
solvencia para poder obligarse a respetar el presente contrato con relación al predio urbano
ubicado en el paraje denominado como EL CORNEJAL, dentro de los perímetros de la
Comunidad Santa Fe Mezapa, jurisdicción de este Municipio de Xalatlaco, México, de acuerdo
con las siguientes:
**********************************DECLARACIONES*****************************
I.- El C. ALBERTO LOPEZ MONDRAGON, dijo ser el legitimo propietario del inmueble que
vende, el cual lo ha tenido en legitima posesión, dominio publico por mas de diez años a esta
fecha sin haber intervención de tal propiedad y con los derechos que obran en su poder es como
vende a C. ROGELIO MORENO REYES de buena fe y común acuerdo.
II.- Dicho inmueble consta de las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: 34.43 Mtrs. Colinda con predio del C. Guillermo Baltazar Villaseñor.
AL ORIENTE: 19.50 Mtrs. Colinda Colina con camino vecinal.
AL SURESTE: 35.20 Mtrs Colinda con propiedad del C. Carlos Montiel Guevara
Siendo especificada su extensión superficial que es de 337.70 m2, aproximados, que es como
queda concretada esta venta real y efectiva, bajo las siguientes:
*************************************CLAUSULAS*********************************
PRIMERA.- El C. ALBERTO LOPEZ MONDRAGON, hace esta venta real y designa hacer la
entrega del inmueble sin reserva ni taxativa de limitación alguna al C. ROGELIO MORENO
REYES, quien compra y adquiere el inmueble descrito y deslindado, que el vendedor lo entrega
como actualmente se encuentra y en el estado que guarda con todas sus entradas, salidas,
usos, costumbre y servidumbre, todo cuanto mas le toca de hecho y corresponde por derecho,
así el vendedor en el acto se desapodera de todo acto y dominio útil que a la fecha habían
tenido, obligándose al saneamiento para el caso de evicción en términos de ley si fuera
necesario, así el comprador utilizara el inmueble como mejor le plazca y convenga.
SEGUNDA.- El valor que sirve a esta operación de compraventa es por $ 30,000.00
(TREINTA MIL PESOS 00/100 M N.) que es el precio justo y verdadero del inmueble que
ambos contratantes le fijaron de común acuerdo y que el vendedor declara haber recibido
contado y revisado a su entera satisfacción la mencionada cantidad, por entrega que le hizo
de manos el propio comprador a quien le formalizan por medio del presente recibo a que su
seguridad conduzca.
TERCERA.- Los contratantes dijeron que en materia de su contrato no hubo error, doo ni
lesión de ningún género, por lo que renuncian a toda acción de nulidad, licitud y rescisión del
presente contrato, sujetándose a lo dispuesto por las leyes vigentes en este distrito.
CUARTA.- El vendedor manifestó que el total del inmueble que vende es de su legitima
propiedad y es como a procedido de buena fe esta enajenación ante los C.C. GUILLERMO
BALTAZAR VILLASEÑOR, de 46 años de edad, estado civil casado, ocupación comerciante
y con domicilio calle Galeana # 201 Santiago Tianguistenco, México, y CARLOS MONTIEL
GUEVARA, de 41 años de edad, estado civil casado, ocupación.
