CESIÓN DE DERECHOS CON USUFRUCTO VITALICIO
EN TECAMAC ESTADO DE MÉXICO A SIETE DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
VEINTE SE LLEVA ACABO EL CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS QUE
CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ANGEL ORTEGA LOYOLA, A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, LA PARTE CEDENTE, Y DE LA OTRA PARTE
LA MENOR DE EDAD, VALENTINA CAMILA ORTEGA GAYOSSO,
REPRESENTADA POR SUS SEÑORES PADRES, ANGEL CARLOS ORTEGA
CERVANTES Y YEREMI GAYOSSO CALVA, EN EJERCICIO DE LA PATRIA
POTESTAD DE DICHA MENOR, A QUIEN EN LO SECESIVO SE LE DENOMINARA
CESIONARIA, RESPECTO A LOS DERECHOS DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE
UBICADO EN PRIVADA ODECIA, NÚMERO OFICIAL 38. UNIDAD “U” MANZANA 32,
LOTE 19, CONJUNTO URBANO REAL VERONA 3ª ETAPA, MUNICIPIO DE
TECAMAC ESTADO DE MÉXICO. ACOMPAÑADO DE LOS TESTIGOS QUE
PRESENTAN. --------------------------------------
----------------------------------------------- DECLARACIONES-----------------------------------------
I.- EL CEDENTE DECLARA SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE MENCIONADO, EL
CUAL ADQUIRIÓ MEDIANTE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y CONTRATO DE
APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA CON
INFONAVIT. -------------------------------------------------------------------------------------------------
II.- EL INMUEBLE DE REFERENCIA NO REPORTA NINGÚN GRAVAMEN NI
LIMITACIÓN DE DOMINIO.
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III.- EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA SECESIÓN DE DERECHOS SE
ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES POR
CONCEPTO DE IMPUESTO PREDIAL, LO QUE SE ACREDITA CON LA
EXHIBICIÓN DE LAS BOLETAS RESPECTIVAS QUE AMPARAN DICHOS PAGOS;
DE LAS QUE SE AGREGA UNA COPIA A DICHO CONTRATO.
-----------------------------------------------------
IV.- EL CEDENTE MANIFIESTA QUE ES SU DESEO CEDER, SIN QUE MEDIE
CANTIDAD ALGUNA, LOS DERECHOS DE PROPIEDAD DEL TERRENO
PERTENECIENTE AL INMUEBLE ANTES DESCRITO A FAVOR DE VALENTINA
CAMILA ORTEGA GAYOSSO, REPRESENTADA POR SUS PADRES. -------------------
EXPUESTO LO ANTERIOR, SE OTORGAN LAS SIGUIENTES: -----------------------------
----------------------------------------------- CLAUSULAS-------------------------------------------------
PRIMERA. - EN ESTE ACTO EL CEDENTE ANGEL ORTEGA LOYOLA, CEDE A
TÍTULO GRATUITO, A FAVOR DE VALENTINA CAMILA ORTEGA GAYOSSO, LOS
DERECHOS DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE UBICADO EN PRIVADA ODECIA,
NÚMERO OFICIAL 38. UNIDAD “U” MANZANA 32, LOTE 19, CONJUNTO URBANO
REAL VERONA 3ª ETAPA, MUNICIPIO DE TECAMAC ESTADO DE MÉXICO CON
UNA SUPERFICIE TOTAL DEL ÁREA DE EDIFICACIÓN DE 52.80 M2 (CINCUENTA
Y DOS METROS OCHENTA CENTÍMETROS CUADRADOS), UN PATIO DE
SERVICIO DE 3.81 M2 (TRES METROS OCHENTA Y UN CENTÍMETROS
CUADRADOS) Y UN PATIO DE 11.75M2 (ONCE METROS CON SETENTA Y CINCO
CENTÍMETROS) CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: -----------------
ÁREA EDIFICADA: ----------------------------------------------------------------------------------------
PLANTA BAJA –--------------------------------------------------------------------------------------------
AL NOROESTE: 1.74M (UN METRO CON SETENTA Y CUATRO CENTÍMETROS) Y
LINDA CON PATIO SE SERVICIO.
--------------------------------------------------------------------
AL NOROESTE: 2.52M (DOS METROS CON CINCUENTA Y DOS CENTÍMETROS)
Y LINDA CON PATIO.
-------------------------------------------------------------------------------------
AL NORESTE: 5.85M (CINCO METROS OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS) Y
LINDA CON MZ. 32 LT. 2.
--------------------------------------------------------------------------------
AL SURESTE: 4.26M (CUATRO METROS VEINTISÉIS CENTÍMETROS) Y LINDA
CON BANQUETA.
------------------------------------------------------------------------------------------
AL SUROESTE: 5.85M (CINCO METROS OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS) Y
LINDA CON UNIDAD V. ----------------------------------------------------------------------------------
SUPERFICIE: 24.95 M2. (VEINTICUATRO METROS NOVENTA Y CINCO
CENTÍMETROS CUADRADOS). -----------------------------------------------------------------------
PLANTA ALTA –--------------------------------------------------------------------------------------------
AL NOROESTE: 4.26M (CUATRO METROS VEINTISÉIS CENTÍMETROS) Y LINDA
CON VACÍO PATIO. ---------------------------------------------------------------------------------------
AL NORESTE: 6.30M (SEIS METROS TREINTA CENTÍMETROS) Y LINDA CON MZ.
32 LT. 2.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
AL SURESTE: 1.25M (UN METRO CON VEINTICINCO CENTÍMETROS) Y LINDA
CON VACÍO BANQUETA.
--------------------------------------------------------------------------------
AL NORESTE: 0.60M (CERO METROS SESENTA CENTÍMETROS) Y LINDA CON
VACÍO BANQUETA. ---------------------------------------------------------------------------------------
AL SURESTE: 1.65M (UN METRO SESENTA Y CINCO CENTÍMETROS) Y LINDA
CON VACÍO BANQUETA. -------------------------------------------------------------------------------
AL SUROESTE: 0.60M (CERO METROS SESENTA CENTÍMETROS) Y LINDA CON
VACÍO BANQUETA. ---------------------------------------------------------------------------------------
AL SURESTE: 1.36M (UN METRO TREINTA Y SEIS CENTÍMETROS) Y LINDA CON
VACÍO BANQUETA. ---------------------------------------------------------------------------------------
AL SUROESTE: 6.30M (SEIS METROS TREINTA CENTÍMETROS) Y LINDA CON
UNIDAD V. ---------------------------------------------------------------------------------------------------
SUPERFICIE: 27.85 M2 (VEINTISIETE METROS OCHENTA Y CINCO
CENTÍMETROS). -------------------------------------------------------------------------------------------
PATIO DE SERVICIO
–------------------------------------------------------------------------------------
AL NOROESTE: 0.55M (CERO METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS) Y
LINDA CON PATIO.
----------------------------------------------------------------------------------------
AL NORESTE: 0.60M (CERO METROS SESENTA CENTÍMETROS) Y LINDA CON
PATIO.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
AL NOROESTE: 1.20M (UN METRO VEINTE CENTÍMETROS) Y LINDA CON PATIO.
AL NORESTE: 2.00M (DOS METROS CERO CENTÍMETROS) Y LINDA CON PATIO.
AL SURESTE: 1.74M (UN METRO SETENTA Y CUATRO CENTÍMETROS) Y LINDA
CON ÁREA EDIFICADA. ---------------------------------------------------------------------------------
AL SUROESTE: 2.60M (DOS METROS SESENTA CENTÍMETROS) Y LINDA CON
UNIDAD V. ---------------------------------------------------------------------------------------------------
SUPERFICIE: 3.81 M2 (TRES METROS OCHENTA Y UN CENTÍMETROS
CUADRADOS). ---------------------------------------------------------------------------------------------
PATIO –--------------------------------------------------------------------------------------------------------
AL NOROESTE: 4.26M (CUATRO METROS VEINTISÉIS CENTÍMETROS) Y LINDA
CON MZ. 32 LT. 20.
----------------------------------------------------------------------------------------
AL NORESTE: 3.65M (TRES METROS SESENTA Y CINCO CENTÍMETROS) Y
LINDA CON MZ. 32 LT. 2.
-----------------------------------------------------------------------------------------
AL SURESTE: 2.52M (DOS METROS CINCUENTA Y DOS CENTÍMETROS) Y LINDA
CON ÁREA EDIFICADA. ---------------------------------------------------------------------------------
AL SUROESTE: 2.00M (DOS METROS CERO CENTÍMETROS) Y LINDA CON
PATIO DE SERVICIO.
----------------------------------------------------------------------------------------------
AL SURESTE: 1.20M (UN METRO VEINTE CENTÍMETROS) Y LINDA CON PATIO
DE SERVICIO.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
AL SUROESTE: 0.60M (CERO METROS SESENTA CENTÍMETROS) Y LINDA CON
PATIO DE SERVICIO.
-------------------------------------------------------------------------------------
AL SURESTE: 0.55M (CERO METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS) Y
LINDA CON PATIO DE SERVICIO. -------------------------------------------------------------------
AL SUROESTE: 1.05M (UN METRO CINCO CENTÍMETROS) Y LINDA CON UNIDAD
V.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SUPERFICIE: 11.75 M2 (ONCE METROS SETENTA Y CINCO CENTÍMETROS
CUADRADOS). ---------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA. - PARA LOS EFECTOS LEGALES CONDUCENTES, SE HACE
CONSTAR QUE EL CEDENTE Y LA CESIONARIA SON FAMILIA EN LÍNEA RECTA
EL PRIMERO COMO ASCENDENTE Y EL SEGUNDO COMO DESCENDIENTE,
ABUELO Y NIETO.
TERCERA. - EN TAL VIRTUD LA CESIONARIA VALENTINA CAMILA ORTEGA
GAYOSSO, EN REPRESENTACIÓN DE SUS PADRES, ACEPTA LOS DERECHOS
Y OBLIGACIONES RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE MENCIONADO CON TODO
CUANTO HA HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA. -------------------------------------
CUARTA. - EL CESIONARIO, EN REPRESENTACIÓN DE SUS PADRES, SE HACE
SABEDOR, QUE EL INMUEBLE QUE ADQUIERE SE ENCUENTRA SUJETO A
CRÉDITO Y ESTÁ TOTALMENTE DE ACUERDO EN SEGUIR PAGANDO HASTA
SU TOTAL LIQUIDACIÓN.
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QUINTA. – LA CESIÓN DE DERECHOS CONSIGNADA EN ESTE ACTO ES CON
USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DE LOS PADRES DE LA MENOR, YA
MENCIONADOS ANTERIORMENTE, EL CUAL LES DA EL DERECHO REAL Y
TEMPORAL POR NATURALEZA DE DISFRUTAR DEL BIEN, ASÍ MISMO EN ESTE
ACTO SE HACE LA ENTREGA DE LA POSESIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE
ESTE CONTRATO. ----------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA. - EL USO DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO ES
HABITACIONAL.
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SÉPTIMA. - EL CEDENTE Y LA CESIONARIA, EN REPRESENTACIÓN DE SUS
PADRES, MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO
NO CONCURRE NINGÚN VICIO DE VOLUNTAD, DOLO, ERROR, MALA FE O
LESIÓN Y ACEPTA QUE PRODUZCA SUS EFECTOS LEGALES. -------------------------
OCTAVA. - LOS GASTOS, IMPUESTOS, DERECHOS Y HONORARIOS QUE SE
CUSEN Y DEVENGUEN CON MOTIVO DEL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA, SU
TESTIMONIO O REGISTRO SERÁN A CARGO DEL DONATARIO. ------------------------
NOVENA. - PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO,
LAS PARTES SE SOMETEN A LA APLICACIÓN DE LAS LEYES Y A LA
JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLÁN,
ESTADO DE MÉXICO, CON RENUNCIA EXPRESA DE CUALQUIER OTRO FUERO
QUE PUDIERA CORRESPONDERLE EN RAZÓN DE SUS DOMICILIOS
PRESENTES O FUTUROS.
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---------------------------------------------------GENERALES---------------------------------------------
POR SUS GENERALES Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, LOS
COMPARECIENTES DECLARAN LAS SIGUIENTES:
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ANGEL ORTEGA LOYOLA, DE NACIONALIDAD MEXICANA POR NACIMIENTO E
HIJO DE PADRES MEXICANOS, MAYOR DE EDAD Y EN PLENO USO DE SUS
FACULTADES, ORIGINARIO DEL ESTADO DE MÉXICO, DONDE NACIÓ EL DÍA
TREINTA Y UNO DE MAYO DEL AÑO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE,
SE IDENTIFICA CON INE EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL
CON CLAVE DE ELECTOR ORLYAN59053109H500 Y CON DOMICILIO EN CALLE
ORIENTE 249 D 152 3 COLONIA AGRICOLA ORIENTAL IZTACALCO CDMX C.P.
08500. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
CAMILA VALENTINA ORTEGA GAYOSSO, DE NACIONALIDAD MEXICANA POR
NACIMIENTO, E HIJA DE PADRES MEXICANOS, MENOR DE EDAD Y EN
REPRESENTACIÓN DE SUS PADRES, ORIGINARIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO
DONDE NACIÓ EL DÍA CINCO DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA
Y UNO, SOLTERO, SE IDENTIFICA CON CURP , Y CON DOMICILIO EN ORIENTE
249- D NO.152 COLONIA AGRICOLA ORIENTAL C.P. 08500 IZTACALCO
D.F.---------
CARLOS ANGEL ORTEGA CERVANTES, DE NACIONALIDAD MEXICANA POR
NACIMIENTO, E HIJO DE PADRES MEXICANOS, MAYOR DE EDAD Y EN PLENO
USO DE SUS FACULTADES MENTALES, ORIGINARIO DE LA CIUDAD DE MÉXICO
DONDE NACIÓ EL DÍA CINCO DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA
Y UNO, SOLTERO, SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, CON CLAVE DE ELECTOR
ORCRAN81110509H400 Y CON DOMICILIO EN ORIENTE 249- D NO.152
COLONIA AGRICOLA ORIENTAL C.P. 08500 IZTACALCO
D.F.-------------------------------------------- YEREMY GAYOSSO CALVA, DE
NACIONALIDAD MEXICANA POR NACIMIENTO, E HIJA DE PADRES MEXICANOS,
MAYOR DE EDAD Y EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES,
ORIGINARIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO DONDE NACIÓ EL DÍA VEINTIDOS DE
NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA, CASADA, SE IDENTIFICA CON
CREDENCIAL EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, CON
CLAVE DE ELECTOR GYCLYR90112213M900 Y CON DOMICILIO EN PRIVADA
ODECIA MZ 32 LT 19 N 3 FRACCIONAMIENTO REAL VERONA TECAMAC MÉXICO
C.P. 55767. ---------------------------------------------------------
LEÍDO QUE FUE POR LAS PARTES Y ADVERTIDOS DE LAS OBLIGACIONES
CONTRAÍDAS POR ESTAS EN EL PRESENTE CONTRATO, LA RATIFICAN Y
FIRMAN AL ALCANCE Y MARGEN A LA FECHA QUE SE MENCIONA AL INICIO
DEL PRESENTE, POR DUPLICADO, ESCRITO EN DOS FOJAS, ESCRITAS POR
EL ANVERSO Y EL REVERSO.
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CESIONARIA ____________________________
_____________________________
TESTIGOS____________________________ _____________________________
